宅基地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

宅基地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________第一條轉(zhuǎn)讓地塊1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3地塊現(xiàn)狀：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)支付給甲方的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，一次性支付人民幣_(tái)_________元整作為預(yù)付款；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，按照甲方指定的方式支付。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的材料要求，提供相關(guān)個(gè)人信息及證明材料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓地塊的宅基地使用權(quán)享有完全、有效的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證乙方在辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，不受任何第三方侵犯。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.4乙方自宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，享有該地塊的宅基地使用權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。5.2乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________（簽字）（蓋章）一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地使用權(quán)證明文件4.轉(zhuǎn)讓地塊現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.相關(guān)手續(xù)辦理所需材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行其義務(wù)，如未協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或存在權(quán)利瑕疵等。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.雙方在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，因一方原因?qū)е率掷m(xù)未能順利完成。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織成員依法享有的，在集體土地上建造住宅及附屬設(shè)施的權(quán)利。2.有償轉(zhuǎn)讓：指宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方以一定的價(jià)款將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢：提前了解相關(guān)部門的辦事流程和所需材料，盡量縮短辦理時(shí)間。2.遇到第三方侵權(quán)：保留相關(guān)證據(jù)，及時(shí)報(bào)警或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.付款方式及金額的調(diào)整：雙方協(xié)商一致，可在合同中明確支付方式和金額的調(diào)整方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.宅基地使用權(quán)所有人因移民、城市購(gòu)房等原因，不再需要在原宅基地上建造住宅。2.宅基地使用權(quán)所有人因經(jīng)濟(jì)原因，需要轉(zhuǎn)讓使用