2024房地產(chǎn)代理的補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)代理的補充協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1本補充協(xié)議1.2房地產(chǎn)代理協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5房地產(chǎn)市場1.6代理銷售1.7傭金1.8成交1.9獨家代理1.10授權(quán)區(qū)域第二條：代理權(quán)的授予2.1甲方授權(quán)乙方作為其在授權(quán)區(qū)域的獨家房地產(chǎn)代理2.2甲方保證其對授權(quán)區(qū)域的房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)或處置權(quán)2.3甲方應向乙方提供必要的房產(chǎn)信息及資料第三條：代理期限3.1代理期限自__年__月__日起至__年__月__日止3.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議第四條：代理銷售任務4.1乙方應根據(jù)市場情況制定銷售策略并積極開展銷售活動4.2乙方應在代理期限內(nèi)完成甲方規(guī)定的銷售任務第五條：傭金結(jié)算5.1乙方向甲方成功銷售房產(chǎn)的，甲方應支付乙方約定的傭金5.2傭金支付比例為銷售額的__%5.3傭金支付時間及方式由雙方在補充協(xié)議中另行約定第六條：獨家代理權(quán)益保護6.1甲方不得在授權(quán)區(qū)域內(nèi)自行銷售或委托其他第三方銷售相同或類似房產(chǎn)6.2甲方不得干擾乙方正常的銷售活動6.3甲方應協(xié)助乙方維護其獨家代理權(quán)益第七條：甲方義務與責任7.1甲方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性及產(chǎn)權(quán)清晰7.2甲方應對乙方提供的銷售支持及服務表示感謝7.3甲方違反協(xié)議的，應承擔相應的違約責任第八條：乙方義務與責任8.1乙方應積極開展銷售活動，努力完成銷售任務8.2乙方應對甲方提供的房產(chǎn)信息及資料保密8.3乙方違反協(xié)議的，應承擔相應的違約責任第九條：爭議解決9.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、變更與解除10.1本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.2任何一方不得單方面變更或解除本補充協(xié)議10.3協(xié)議終止或解除后，乙方應停止代理銷售活動，并交還甲方提供的相關(guān)資料第十一條：法律適用與爭議解決11.1本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律11.2雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決11.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條：其他約定12.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)及政策規(guī)定12.2雙方應誠信履行本補充協(xié)議，維護雙方合法權(quán)益12.3本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本補充協(xié)議的附件第十三條：附件13.1甲方房產(chǎn)信息及資料清單13.2乙方銷售策略及計劃13.3雙方約定的其他附件第十四條：簽字蓋章14.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2雙方簽字蓋章后，本補充協(xié)議即具有法律效力第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1本補充協(xié)議是指甲乙雙方在原有房地產(chǎn)代理協(xié)議基礎上，為明確雙方的權(quán)利義務，就特定事項達成的一致意見的書面文件。1.2房地產(chǎn)代理協(xié)議是指甲乙雙方簽訂的，由乙方作為甲方房地產(chǎn)在授權(quán)區(qū)域的獨家代理，協(xié)助甲方進行房產(chǎn)銷售的協(xié)議。1.3甲方是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或處置權(quán)的個人或單位。1.4乙方是指被甲方授權(quán)在授權(quán)區(qū)域進行房地產(chǎn)銷售的代理公司或個人。1.5房地產(chǎn)市場是指房地產(chǎn)交易市場的總稱，包括新建商品房市場、二手房市場等。1.6代理銷售是指乙方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)，根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，通過各種渠道進行推廣和銷售活動，并按照約定向甲方支付傭金的行為。1.7傭金是指乙方代理銷售成功后，甲方應支付給乙方的報酬，通常為房產(chǎn)交易總金額的一定比例。1.8成交是指乙方代理的房產(chǎn)成功售出的行為。1.9獨家代理是指在授權(quán)區(qū)域內(nèi)，甲方只授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)的代理，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房產(chǎn)代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。1.10授權(quán)區(qū)域是指甲方授權(quán)乙方進行房地產(chǎn)代理銷售的特定區(qū)域。第二條：代理權(quán)的授予2.1甲方授權(quán)乙方作為其在授權(quán)區(qū)域的獨家房地產(chǎn)代理，代理銷售甲方名下的房產(chǎn)。2.2甲方保證其對授權(quán)區(qū)域的房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)或處置權(quán)，并保證房產(chǎn)的真實性、合法性及產(chǎn)權(quán)清晰。2.3甲方應向乙方提供必要的房產(chǎn)信息及資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件。第三條：代理期限3.1代理期限自__年__月__日起至__年__月__日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及雙方的權(quán)利義務。第四條：代理銷售任務4.1乙方應根據(jù)市場情況制定銷售策略并積極開展銷售活動，努力完成甲方規(guī)定的銷售任務。4.2乙方應在代理期限內(nèi)完成甲方規(guī)定的銷售任務，如未能完成，應按照約定承擔相應的違約責任。4.3甲方應根據(jù)乙方的實際銷售情況，向乙方支付約定的傭金。第五條：傭金結(jié)算5.1乙方向甲方成功銷售房產(chǎn)的，甲方應支付乙方約定的傭金，傭金支付比例為銷售額的__%。5.2傭金支付時間及方式由雙方在補充協(xié)議中另行約定。5.3甲方應在成交后__個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。第六條：獨家代理權(quán)益保護6.1甲方不得在授權(quán)區(qū)域內(nèi)自行銷售或委托其他第三方銷售相同或類似房產(chǎn)，以免影響乙方的銷售活動。6.2甲方不得干擾乙方正常的銷售活動，應協(xié)助乙方維護其獨家代理權(quán)益。6.3甲方應保證乙方的獨家代理權(quán)益，如甲方違反本條規(guī)定，應承擔相應的違約責任。第七條：甲方義務與責任7.1甲方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性及產(chǎn)權(quán)清晰，如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題導致糾紛的，甲方應承擔全部責任。7.2甲方應對乙方提供的銷售支持及服務表示感謝，并按照約定支付傭金。7.3甲方違反協(xié)議的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。第八條：乙方義務與責任8.1乙方應積極開展銷售活動，努力完成銷售任務，并按照甲方的要求，定期向甲方報告銷售進展情況。8.2乙方應對甲方提供的房產(chǎn)信息及資料保密，不得泄露給第三方，也不得用于其他目的。8.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得以任何方式非法謀取利益。8.4乙方不得擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給其他第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應取得甲方的書面同意。8.5乙方在代理銷售過程中，如發(fā)生糾紛，應立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與解除10.1本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2任何一方不得單方面變更或解除本補充協(xié)議，如確需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.3協(xié)議終止或解除后，乙方應停止代理銷售活動，并交還甲方提供的相關(guān)資料。第十一條：法律適用與爭議解決11.1本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。11.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)及政策規(guī)定，誠信履行本補充協(xié)議，維護雙方合法權(quán)益。12.2本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本補充協(xié)議的附件。12.3本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：附件13.1甲方房產(chǎn)信息及資料清單。13.2乙方銷售策略及計劃。13.3雙方約定的其他附件。第十四條：簽字蓋章14.1本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方簽字蓋章后，本補充協(xié)議即具有法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方房產(chǎn)信息及資料清單附件內(nèi)容：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件。附件要求：甲方應確保提供的房產(chǎn)信息及資料真實、合法、完整，且產(chǎn)權(quán)清晰。附件說明：附件一用于確認甲方的房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)情況，乙方據(jù)此開展銷售活動。附件二：乙方銷售策略及計劃附件內(nèi)容：乙方制定的銷售方案、推廣計劃、營銷活動等。附件要求：乙方應提供詳細的銷售策略及計劃，包括但不限于目標客戶、銷售渠道、營銷手段等。附件說明：附件二用于指導乙方的銷售活動，確保銷售工作的有序進行。附件三：雙方約定的其他附件附件內(nèi)容：雙方在補充協(xié)議中約定的其他文件或資料。附件要求：雙方應按照約定提供相關(guān)附件，并確保其真實、合法、有效。附件說明：附件三用于明確雙方在其他事項上的約定，作為補充協(xié)議的有效組成部分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)自行銷售或委托其他第三方銷售相同或類似房產(chǎn)，影響乙方銷售活動。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：若甲方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)自行銷售相同房產(chǎn)，導致乙方銷售任務，甲方應按照約定支付違約金，并賠償乙方的經(jīng)濟損失。違約行為：乙方未能在代理期限內(nèi)完成甲方規(guī)定的銷售任務。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)或使用權(quán)人對房屋擁有合法所有權(quán)的證書。2.土地使用權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對土地擁有合法使用權(quán)的證書。