?？谑懈郀柗蚯驁?chǎng)租賃合同

?？谑懈郀柗蚯驁?chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有?？谑心掣郀柗蚯驁?chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃該高爾夫球場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地1.2乙方租賃的場(chǎng)地包括：________________（具體范圍和面積）。1.3乙方租賃場(chǎng)地用于：________________（經(jīng)營(yíng)活動(dòng)內(nèi)容）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的場(chǎng)地使用權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證場(chǎng)地的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能正常使用場(chǎng)地。（2）負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施安全、正常運(yùn)行。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。（4）不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止租賃合同。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（2）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。（3）按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（4）愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或解除。5.2乙方提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。5.3甲方提前終止合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金的補(bǔ)償。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_____________________一、附件列表：1.海口市高爾夫球場(chǎng)租賃合同2.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.場(chǎng)地使用權(quán)證明文件5.相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證6.甲方公司授權(quán)書(shū)（如有）7.乙方公司授權(quán)書(shū)（如有）8.合同簽訂地點(diǎn)和日期證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，逾期支付租金。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。4.甲方未保證場(chǎng)地的合法使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地。5.甲方未負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞。6.甲方干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。7.甲方無(wú)故提前終止租賃合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。7.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的所有商業(yè)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方在租賃期間需改變場(chǎng)地用途：提前與甲方溝通，取得甲方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方逾期支付租金：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法追討租金及滯納金。3.乙方從事違法活動(dòng)：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即停止違法活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場(chǎng)地設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保場(chǎng)地設(shè)施安全、正常運(yùn)行。如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法處理。5.甲方無(wú)故提前終止合同：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并依法維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高爾夫球場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方