商業(yè)綜合體改造增補(bǔ)協(xié)議

商業(yè)綜合體改造增補(bǔ)協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、改造增補(bǔ)范圍及內(nèi)容1.1甲方同意乙方對(duì)綜合體進(jìn)行改造增補(bǔ)，具體范圍和內(nèi)容如下：（1）__________（2）__________（3）__________1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，完成綜合體改造增補(bǔ)工作，確保改造增補(bǔ)后的綜合體符合相關(guān)要求。二、改造增補(bǔ)時(shí)間和進(jìn)度2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同簽訂后__________內(nèi)完成綜合體改造增補(bǔ)工作。2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和進(jìn)度完成改造增補(bǔ)工作，如因乙方原因?qū)е卵悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、改造增補(bǔ)費(fèi)用3.1乙方承擔(dān)綜合體改造增補(bǔ)的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)相關(guān)部門，爭(zhēng)取政策支持，以降低改造增補(bǔ)成本。四、質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)保證綜合體改造增補(bǔ)工程的質(zhì)量和安全，確保工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2改造增補(bǔ)工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付乙方工程款。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在綜合體改造增補(bǔ)工程中的合法權(quán)益，包括但不限于乙方人員的安全、工程材料的存放和施工場(chǎng)地的提供等。5.2乙方應(yīng)按照約定完成改造增補(bǔ)工程，并保證工程質(zhì)量和安全。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.綜合體改造增補(bǔ)設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件3.改造增補(bǔ)工程預(yù)算書4.相關(guān)政策文件和支持材料5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.乙方資質(zhì)證明文件7.安全生產(chǎn)許可證8.乙方施工隊(duì)伍人員名單及資質(zhì)證明9.甲方提供的施工場(chǎng)地平面圖10.其他與改造增補(bǔ)工程相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間和進(jìn)度完成改造增補(bǔ)工程，視為違約。2.乙方未保證工程質(zhì)量和安全，導(dǎo)致工程不符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)部門和支持材料，視為違約。4.甲方未按時(shí)支付工程款，視為違約。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無(wú)果，視為違約。6.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂、文化、辦公等多種功能于一體的綜合性商業(yè)建筑。2.改造增補(bǔ)：指對(duì)現(xiàn)有商業(yè)綜合體進(jìn)行改建、擴(kuò)建或增加新的功能區(qū)域。3.甲方：指擁有商業(yè)綜合體的法人或其他組織。4.乙方：指承擔(dān)商業(yè)綜合體改造增補(bǔ)工程的法人或其他組織。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。7.有效期：指合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，乙方采取措施加快施工進(jìn)度。2.問題：工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：政策變化導(dǎo)致改造增補(bǔ)成本增加。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整費(fèi)用，爭(zhēng)取相關(guān)政策支持。4.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方。5.問題：甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：甲方盡快支付工程款，否則乙方有權(quán)暫停施工。6.問題：雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方按照約定協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體業(yè)主或經(jīng)營(yíng)管理方與具備相關(guān)資質(zhì)的施工方簽訂合同，對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行改造增補(bǔ)。2.雙方在合同中明確改造增補(bǔ)的范圍、內(nèi)容、時(shí)間和進(jìn)度、費(fèi)用等事