2024版房地產(chǎn)交易居間合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)交易居間合同范本版B版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3實地看房安排1.4交易流程協(xié)助1.5合同簽訂與備案1.6交易資金監(jiān)管2.合同主體2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)2.2賣方2.3買方3.合同期限3.1居間服務(wù)期限3.2合同續(xù)約與終止4.居間費用及支付4.1居間服務(wù)費用4.2支付方式與時間5.違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任5.2賣方的違約責(zé)任5.3買方的違約責(zé)任6.爭議解決方式7.合同的生效、變更與解除8.隱私保護(hù)與信息安全9.法律法規(guī)適用10.其他約定10.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制10.2賣方與買方的義務(wù)與責(zé)任11.附件11.1房源信息表11.2客源信息表11.3交易流程相關(guān)文件12.簽字蓋章頁12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字蓋章12.2賣方簽字蓋章12.3買方簽字蓋章13.合同修訂歷史14.附則第一部分：合同如下：1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)賣方提供的房源信息，進(jìn)行整理、編輯并在其運(yùn)營的房地產(chǎn)信息平臺上發(fā)布。1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保房源信息的真實、準(zhǔn)確和完整，不得發(fā)布虛假信息。1.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房源信息的特點和市場需求，制定合理的推廣策略，提高房源的曝光度。1.2客源信息收集與匹配1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)通過多種渠道收集客源信息，并進(jìn)行分類、整理和分析。1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對客源需求進(jìn)行認(rèn)真分析，為客戶提供專業(yè)的購房建議和匹配的房源。1.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保持客源信息的保密性，未經(jīng)客戶同意不得泄露給第三方。1.3實地看房安排1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)客戶需求，安排實地看房活動，確?？蛻裟軌蛉媪私夥吭吹膶嶋H情況。1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的看房解說服務(wù)，解答客戶疑問，并提供相關(guān)的交易咨詢。1.3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確?？捶炕顒拥陌踩院椭刃?，遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.4交易流程協(xié)助1.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方當(dāng)事人完成交易流程，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶和繳納稅費等。1.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方當(dāng)事人提供交易流程的咨詢服務(wù)，解答相關(guān)疑問。1.4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，協(xié)助雙方當(dāng)事人辦理相關(guān)手續(xù)。1.5合同簽訂與備案1.5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合同簽訂的場地和相關(guān)的法律文件，確保合同的合法性和有效性。1.5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方當(dāng)事人按照規(guī)定的程序進(jìn)行合同備案。1.5.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合同簽訂和備案的咨詢服務(wù)，解答相關(guān)疑問。1.6交易資金監(jiān)管1.6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方當(dāng)事人選擇合適的交易資金監(jiān)管方式，確保交易資金的安全。1.6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，參與交易資金的監(jiān)管過程。1.6.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供交易資金監(jiān)管的咨詢服務(wù)，解答相關(guān)疑問。8.違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任8.1.1若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)規(guī)范和合同要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照約定時間完成服務(wù)事項，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托人支付違約金。8.2賣方的違約責(zé)任8.2.1若賣方提供虛假房源信息，或故意隱瞞影響交易的重要事項，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2若賣方未按照約定時間履行合同義務(wù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方支付違約金。8.2.3若賣方在交易過程中出現(xiàn)違法行為，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3買方的違約責(zé)任8.3.1若買方提供虛假購房需求，或故意隱瞞影響交易的重要事項，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2若買方未按照約定時間履行合同義務(wù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金。8.3.3若買方在交易過程中出現(xiàn)違法行為，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1雙方當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方當(dāng)事人應(yīng)遵守訴訟程序，按照法律法規(guī)和司法解釋的規(guī)定行使權(quán)利和履行義務(wù)。10.合同的生效、變更與解除10.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，本合同即刻生效。10.2合同生效后，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。10.3合同的變更或解除必須經(jīng)過雙方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.隱私保護(hù)與信息安全11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)客戶的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。11.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)采取有效措施保障信息安全，防止信息丟失或被非法獲取。11.3雙方當(dāng)事人應(yīng)對彼此提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。12.法律法規(guī)適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2若本合同的內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.3雙方當(dāng)事人應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。13.其他約定13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制13.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不對因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙承擔(dān)責(zé)任。13.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不對因市場行情變化導(dǎo)致的交易損失承擔(dān)責(zé)任。13.2賣方與買方的義務(wù)與責(zé)任13.2.1賣方應(yīng)保證房源的真實性，不得提供虛假信息。13.2.2買方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，并履行合同義務(wù)。14.附件14.1房源信息表14.2客源信息表14.3交易流程相關(guān)文件14.4其他與交易有關(guān)的文件和資料15.簽字蓋章頁15.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字蓋章15.2賣方簽字蓋章15.3買方簽字蓋章16.合同修訂歷史16.1本合同自2024年1月1日起實施。16.2本合同的修訂歷史應(yīng)予以記錄，并經(jīng)雙方當(dāng)事人書面確認(rèn)。17.附則17.1本合同未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人另行協(xié)商補(bǔ)充。17.2本合同一式三份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)列出房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費用、稅費情況等。附件二：客源信息表詳細(xì)列出客源的基本信息，包括但不限于購房者姓名、聯(lián)系方式、購房需求、預(yù)算等。附件三：交易流程相關(guān)文件包括房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、付款憑證、交易確認(rèn)書等。附件四：其他與交易有關(guān)的文件和資料包括房屋驗收報告、裝修評估報告、房屋評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)規(guī)范和合同要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，未能在約定時間內(nèi)提供房源信息或未能協(xié)助完成交易流程。1.2若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，發(fā)布不存在或不符合實際情況的房源信息。1.3若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照約定時間完成服務(wù)事項，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托人支付違約金。例如，未能在約定時間內(nèi)完成房源信息的收集和發(fā)布。2.賣方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1若賣方提供虛假房源信息，或故意隱瞞影響交易的重要事項，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，故意隱瞞房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛或重大維修歷史。2.2若賣方未按照約定時間履行合同義務(wù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方支付違約金。例如，未能在約定時間內(nèi)提供房屋鑰匙或完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3若賣方在交易過程中出現(xiàn)違法行為，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，賣方在交易過程中提供虛假證件或進(jìn)行欺詐行為。3.買方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1若買方提供虛假購房需求，或故意隱瞞影響交易的重要事項，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，故意隱瞞購房資金來源不合法的情況。3.2若買方未按照約定時間履行合同義務(wù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金。例如，未能在約定時間內(nèi)支付購房款項或完成貸款手續(xù)。3.3若買方在交易過程中出現(xiàn)違法行為，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，買方在交易過程中進(jìn)行欺詐行為或提供虛假證件。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的企業(yè)或個體工商戶，包括提供房源信息、客源信息、實地看房、交易流程協(xié)助等服務(wù)。2.賣方：指出售房屋的當(dāng)事人，可以是房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人。3.買方：指購買房屋的當(dāng)事人，可以是房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人。4.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易中，為賣方和買方提供中介服務(wù)的活動，