二零二五年度夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益變更分割執(zhí)行協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益變更分割執(zhí)行協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)性質(zhì)3.共有權(quán)益變更3.1變更原因3.2變更方式3.3變更后權(quán)益比例4.房產(chǎn)分割4.1分割原則4.2分割方式4.3分割后的房產(chǎn)權(quán)屬5.財(cái)務(wù)結(jié)算5.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.2財(cái)務(wù)結(jié)算方式5.3財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)間6.法律責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.協(xié)議生效7.1生效條件7.2生效時(shí)間8.協(xié)議變更8.1變更條件8.2變更程序9.協(xié)議解除9.1解除條件9.2解除程序10.通知方式10.1通知內(nèi)容10.2通知方式11.其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款12.協(xié)議附件12.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件12.2財(cái)務(wù)結(jié)算相關(guān)文件13.協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確涉案房產(chǎn)的共有權(quán)益變更及分割方案，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧穩(wěn)定。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)涉案房產(chǎn)名稱(chēng)為“小區(qū)號(hào)樓單元室”。2.2房產(chǎn)地址涉案房產(chǎn)地址為市區(qū)路號(hào)。2.3房產(chǎn)證號(hào)涉案房產(chǎn)證號(hào)為。2.4房產(chǎn)面積涉案房產(chǎn)面積為平方米。2.5房產(chǎn)性質(zhì)涉案房產(chǎn)為住宅性質(zhì)。3.共有權(quán)益變更3.1變更原因因甲方個(gè)人原因，需要將涉案房產(chǎn)的共有權(quán)益變更。3.2變更方式甲方將其在涉案房產(chǎn)中的共有權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3變更后權(quán)益比例變更后，乙方擁有涉案房產(chǎn)100%的共有權(quán)益。4.房產(chǎn)分割4.1分割原則房產(chǎn)分割遵循公平、合理、自愿的原則。4.2分割方式涉案房產(chǎn)由乙方繼續(xù)居住使用。4.3分割后的房產(chǎn)權(quán)屬分割后，涉案房產(chǎn)歸乙方所有。5.財(cái)務(wù)結(jié)算5.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估涉案房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估為萬(wàn)元。5.2財(cái)務(wù)結(jié)算方式甲方將涉案房產(chǎn)價(jià)值全額支付給乙方。5.3財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)間甲方應(yīng)在協(xié)議生效之日起日內(nèi)將涉案房產(chǎn)價(jià)值全額支付給乙方。6.法律責(zé)任6.1違約責(zé)任若任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.協(xié)議生效7.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.協(xié)議變更8.1變更條件本協(xié)議簽訂后，如遇特殊情況需要變更本協(xié)議內(nèi)容，任何一方均有權(quán)提出變更請(qǐng)求，但變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的基本原則。8.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。變更后的協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.協(xié)議解除9.1解除條件a)一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未履行；b)由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；c)本協(xié)議約定的其他解除條件。9.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。10.通知方式10.1通知內(nèi)容10.2通知方式通知應(yīng)采取書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。11.其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及因協(xié)議而產(chǎn)生的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。12.協(xié)議附件12.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件附件一：涉案房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；附件二：涉案房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；附件三：雙方身份證復(fù)印件。12.2財(cái)務(wù)結(jié)算相關(guān)文件附件四：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告；附件五：支付憑證復(fù)印件。13.協(xié)議簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)。13.3簽署人甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________14.協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2協(xié)議保管雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及附件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施防止損失擴(kuò)大。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入條件在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助完成某項(xiàng)具體事務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入。第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意。15.3第三方責(zé)任第三方在介入本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)事務(wù)，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)事務(wù)，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。19.3責(zé)任限額執(zhí)行一旦發(fā)生第三方責(zé)任事件，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。若實(shí)際損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為共同協(xié)議執(zhí)行關(guān)系，第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。21.第三方介入程序21.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入事由。21.2第三方介入同意第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。21.3第三方介入執(zhí)行第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地完成其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。22.第三方介入終止22.1第三方介入終止條件a)第三方完成其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)；b)甲乙雙方一致同意終止第三方介入；22.2第三方介入終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：涉案房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、登記信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。2.附件二：涉案房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的涉案房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件，包括房產(chǎn)平面圖、立面圖等。3.附件三：雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方有效身份證的復(fù)印件，包括身份證正面和背面。4.附件四：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的涉案房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.附件五：支付憑證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方之間因涉案房產(chǎn)分割而產(chǎn)生的支付憑證復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.附件七：第三方終止協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的終止服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，包括終止原因、終止日期等。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供甲乙雙方因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的相關(guān)文件復(fù)印件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按協(xié)議約定支付涉案房產(chǎn)價(jià)值；b)乙方未按協(xié)議約定配合第三方完成相關(guān)事務(wù)；c)第三方未按協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；d)任何一方未按協(xié)議約定履行保密義務(wù)；e)任何一方未按協(xié)議約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；c)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他合理?yè)p失。3.示例說(shuō)明：a)若甲方未按協(xié)議約定支付涉案房產(chǎn)價(jià)值，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。b)若乙方未按協(xié)議約定配合第三方完成相關(guān)事務(wù)，第三方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用。c)若第三方未按協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用。全文完。二零二四年度夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益變更分割執(zhí)行協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2房產(chǎn)基本情況1.3房產(chǎn)證號(hào)及登記日期2.房產(chǎn)共有權(quán)益變更原因2.1變更原因概述2.2具體變更事項(xiàng)3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割方法3.3分割時(shí)間4.房產(chǎn)分割執(zhí)行程序4.1分割執(zhí)行機(jī)構(gòu)4.2分割執(zhí)行程序4.3分割執(zhí)行期限5.房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用7.房產(chǎn)分割后的使用權(quán)及收益7.1使用權(quán)分配7.2收益分配7.3收益計(jì)算方式8.房產(chǎn)分割后的維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用9.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)支付方式10.房產(chǎn)分割后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.房產(chǎn)分割后的合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼甲方：，身份證號(hào)碼：05678乙方：，身份證號(hào)碼：056791.2房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：0000001登記日期：2023年5月10日1.3房產(chǎn)證號(hào)及登記日期房產(chǎn)證號(hào)：0000001登記日期：2023年5月10日2.房產(chǎn)共有權(quán)益變更原因2.1變更原因概述因甲方家庭經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化，需要將房產(chǎn)分割，以明確雙方權(quán)益。2.2具體變更事項(xiàng)將房產(chǎn)分割為甲方占60%，乙方占40%的共有權(quán)益。3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例甲方占60%，乙方占40%3.2分割方法按房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值進(jìn)行分割3.3分割時(shí)間自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割4.房產(chǎn)分割執(zhí)行程序4.1分割執(zhí)行機(jī)構(gòu)雙方共同委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估4.2分割執(zhí)行程序1.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.雙方根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定分割方案3.完成分割手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3分割執(zhí)行期限自本合同簽訂之日起60日內(nèi)完成分割執(zhí)行5.房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用、分割手續(xù)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式現(xiàn)金支付5.3費(fèi)用支付時(shí)間自本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付完畢6.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記6.1登記申請(qǐng)雙方共同辦理房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記手續(xù)6.2登記時(shí)間自房產(chǎn)分割后15日內(nèi)完成登記6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)8.房產(chǎn)分割后的使用權(quán)及收益8.1使用權(quán)分配甲方擁有房產(chǎn)的使用權(quán)，乙方享有房產(chǎn)的居住權(quán)。8.2收益分配房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入，甲方享有60%，乙方享有40%。8.3收益計(jì)算方式按月計(jì)算租金收入，每季度結(jié)算一次。9.房產(chǎn)分割后的維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。9.2保養(yǎng)責(zé)任雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的定期保養(yǎng)。9.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在居住期間造成的損壞需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類(lèi)房產(chǎn)分割后可能產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅、印花稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由產(chǎn)權(quán)登記后的實(shí)際所有人承擔(dān)。10.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。11.房產(chǎn)分割后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)房產(chǎn)所在地人民法院11.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決。12.房產(chǎn)分割后的合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的不可抗力情況；3.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。12.2合同解除程序1.雙方簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議；2.解除合同后，辦理房產(chǎn)分割手續(xù)；3.解除合同后的房產(chǎn)處理，雙方協(xié)商確定。12.3合同解除后的責(zé)任1.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.合同解除后，房產(chǎn)分割后的權(quán)屬及收益按照合同約定處理。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；2.房產(chǎn)分割協(xié)議；3.雙方身份證復(fù)印件；4.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)2.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)3.律師事務(wù)所4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所5.其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)16.第三方介入的程序與條件16.1程序1.雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。2.雙方共同選擇或指定第三方。3.第三方接受委托或邀請(qǐng)，并與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。4.第三方按照協(xié)議或合同規(guī)定履行職責(zé)。16.2條件1.第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。2.第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方的介入符合甲乙雙方的共同利益。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定或委托內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁贿_(dá)預(yù)期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的信息安全和隱私保護(hù)。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)方案，但需提前通知甲乙雙方。17.3利益1.第三方通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，獲得合理的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2限額類(lèi)型1.絕對(duì)責(zé)任限額：第三方對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)生的所有損失承擔(dān)最高不超過(guò)約定金額的責(zé)任。2.相對(duì)責(zé)任限額：第三方對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)生的損失承擔(dān)一定比例的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。19.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。19.3與雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立意見(jiàn)和決策。20.第三方變更與替換20.1變更如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議或合同。20.2替換如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)共同尋找合適的替換方，并簽訂替換協(xié)議或合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為房產(chǎn)分割的重要依據(jù)，需確保其準(zhǔn)確性和公正性。2.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，包括分割比例、執(zhí)行時(shí)間等。說(shuō)明：分割協(xié)議是雙方達(dá)成共識(shí)的法律文件，需確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明雙方身份，是辦理相關(guān)手續(xù)的必備文件。4.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，是辦理分割手續(xù)的必備文件。5.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方委托協(xié)議是雙方與第三方建立服務(wù)關(guān)系的法律文件。6.房產(chǎn)分割手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：包括分割協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證等，用于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。說(shuō)明：辦理房產(chǎn)分割手續(xù)所需材料，需確保齊全、準(zhǔn)確。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納的收據(jù)或發(fā)票，證明已履行納稅義務(wù)。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明已履行合同約定義務(wù)的文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，共同遵循的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)完成房產(chǎn)分割手續(xù)未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用未按時(shí)履行維修保養(yǎng)責(zé)任未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)未履行爭(zhēng)議解決協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。3.示例說(shuō)明甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)分割手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失并支付違約金。乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，甲方有權(quán)代為繳納，并要求乙方支付相應(yīng)的稅費(fèi)及滯納金。第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致房產(chǎn)分割延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益變更分割執(zhí)行協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)共有權(quán)益變更分割的基本原則2.1變更分割的合法性原則2.2變更分割的公平原則2.3變更分割的自愿原則3.房產(chǎn)共有權(quán)益變更分割的具體內(nèi)容3.1房產(chǎn)共有權(quán)益的界定3.2房產(chǎn)共有權(quán)益的變更方式3.3房產(chǎn)共有權(quán)益的分割方式4.房產(chǎn)共有權(quán)益變更分割的程序4.1通知與確認(rèn)4.2權(quán)益變更登記4.3房產(chǎn)分割協(xié)議的簽訂5.房產(chǎn)共有權(quán)益變更分割的期限5.1變更分割的起始時(shí)間5.2變更分割的完成時(shí)間6.房產(chǎn)共有權(quán)益變更分割的費(fèi)用承擔(dān)6.1變更分割費(fèi)用的計(jì)算6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.房產(chǎn)共有權(quán)益變更分割的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.房產(chǎn)共有權(quán)益變更分割的生效條件8.1生效條件8.2生效時(shí)間9.房產(chǎn)共有權(quán)益變更分割后的權(quán)利義務(wù)9.1房產(chǎn)分割后的共有權(quán)益9.2房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理9.3房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任10.房產(chǎn)共有權(quán)益變更分割的違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.合同的解除與終止11.1合同解除的情形11.2合同終止的情形11.3合同解除與終止的程序12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同補(bǔ)充的方式13.合同的生效與終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（姓名）與乙方（姓名）之間就二零二四年度夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益的變更、分割執(zhí)行事宜。2.房產(chǎn)共有權(quán)益變更分割的基本原則2.1變更分割的合法性原則本合同的變更分割必須符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益以及他人合法權(quán)益。2.2變更分割的公平原則變更分割應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正的原則，確保雙方權(quán)益得到合理保障。2.3變更分割的自愿原則本合同的變更分割必須基于雙方自愿原則，任何一方不得強(qiáng)迫對(duì)方進(jìn)行變更分割。3.房產(chǎn)共有權(quán)益變更分割的具體內(nèi)容3.1房產(chǎn)共有權(quán)益的界定本合同所指的房產(chǎn)共有權(quán)益，是指甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有的房產(chǎn)權(quán)益。3.2房產(chǎn)共有權(quán)益的變更方式變更方式包括但不限于房產(chǎn)份額的調(diào)整、房產(chǎn)共有關(guān)系的變更等。3.3房產(chǎn)共有權(quán)益的分割方式分割方式包括但不限于房產(chǎn)的實(shí)物分割、房產(chǎn)份額的貨幣分割等。4.房產(chǎn)共有權(quán)益變更分割的程序4.1通知與確認(rèn)雙方應(yīng)當(dāng)就房產(chǎn)共有權(quán)益的變更分割事宜進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)后，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面通知。4.2權(quán)益變更登記雙方應(yīng)當(dāng)依法辦理房產(chǎn)共有權(quán)益變更登記手續(xù)，確保變更分割的法律效力。4.3房產(chǎn)分割協(xié)議的簽訂雙方應(yīng)在房產(chǎn)共有權(quán)益變更分割后，簽訂書(shū)面分割協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房產(chǎn)共有權(quán)益變更分割的期限5.1變更分割的起始時(shí)間本合同生效之日起，雙方開(kāi)始進(jìn)行房產(chǎn)共有權(quán)益的變更分割。5.2變更分割的完成時(shí)間雙方應(yīng)在自合同生效之日起六個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)共有權(quán)益的變更分割。6.房產(chǎn)共有權(quán)益變更分割的費(fèi)用承擔(dān)6.1變更分割費(fèi)用的計(jì)算變更分割費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式變更分割費(fèi)用由雙方按照約定的比例共同承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付時(shí)間雙方應(yīng)在房產(chǎn)共有權(quán)益變更分割完成后十五日內(nèi)支付變更分割費(fèi)用。7.房產(chǎn)共有權(quán)益變更分割的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決房產(chǎn)共有權(quán)益變更分割過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.房產(chǎn)共有權(quán)益變更分割的生效條件8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自房產(chǎn)共有權(quán)益變更登記之日起具有法律效力。8.2生效時(shí)間本合同自房產(chǎn)共有權(quán)益變更登記之日起正式生效。9.房產(chǎn)共有權(quán)益變更分割后的權(quán)利義務(wù)9.1房產(chǎn)分割后的共有權(quán)益房產(chǎn)分割后，雙方各自享有分割所得房產(chǎn)的完全所有權(quán)。9.2房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理房產(chǎn)分割后，各自擁有的房產(chǎn)分別由各自負(fù)責(zé)物業(yè)管理。9.3房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任房產(chǎn)分割后，各自擁有的房產(chǎn)的維修責(zé)任由各自承擔(dān)。10.房產(chǎn)共有權(quán)益變更分割的違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定，未按期履行變更分割義務(wù)，或故意拖延、阻礙變更分割的，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式違約賠償?shù)木唧w方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同的解除與終止11.1合同解除的情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止的情形合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同變更的程序合同變更應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知、確認(rèn)、簽訂協(xié)議等。12.3合同補(bǔ)充的方式合同補(bǔ)充可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或書(shū)面確認(rèn)的方式進(jìn)行。13.合同的生效與終止日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期本合同自房產(chǎn)共有權(quán)益變更分割完成之日起終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在甲乙雙方之間提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（2）提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)；（3）提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)；（4）提供其他與房產(chǎn)共有權(quán)益變更分割相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方一致同意引入第三方服務(wù)時(shí)，由一方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后，通知第三方介入。2.2第三方選擇第三方由甲乙雙方共同協(xié)商選定，如協(xié)商不成，可由有管轄權(quán)的人民法院指定。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同標(biāo)的額的百分之十。3.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照第三方與甲方簽訂的委托合同執(zhí)行。4.2與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照第三方與乙方簽訂的委托合同執(zhí)行。4.3與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.第三方的權(quán)利5.1收取報(bào)酬第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和約定，收取合理的報(bào)酬。5.2提出建議第三方有權(quán)根據(jù)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，向甲乙雙方提出合理建議。6.第三方的責(zé)任6.1違約責(zé)任如第三方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2侵權(quán)責(zé)任如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、共有權(quán)益等，屬于保密內(nèi)容。7.2保密責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方