二零二五年度茶餐廳租賃與品牌推廣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度茶餐廳租賃與品牌推廣合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1茶餐廳基本情況3.2租賃物范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.使用范圍7.1茶餐廳經(jīng)營范圍7.2限制性經(jīng)營事項8.修繕與維護(hù)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.2賠償責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.品牌推廣11.1品牌推廣內(nèi)容11.2品牌推廣費用11.3品牌推廣效果評估12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范茶餐廳的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)茶餐廳的合法經(jīng)營。2.租賃雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：________________________2.2承租方信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：________________________3.租賃標(biāo)的物3.1茶餐廳基本情況茶餐廳位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，裝修情況為_______。3.2租賃物范圍租賃物包括茶餐廳房屋本體、附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾及乙方在使用過程中對茶餐廳的合理改造等。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將茶餐廳交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3租賃期限調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣_______元/月。5.2支付時間乙方應(yīng)于每月_______日前支付下一個月的租金。5.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照調(diào)整后的政策調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整幅度不超過_______%，調(diào)整后的租金應(yīng)于調(diào)整之日起生效。7.使用范圍7.1茶餐廳經(jīng)營范圍乙方租賃茶餐廳后，可在茶餐廳內(nèi)經(jīng)營餐飲、茶飲等相關(guān)業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營范圍以相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。7.2限制性經(jīng)營事項1.危害甲方權(quán)益的經(jīng)營行為；2.違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營行為；3.產(chǎn)生噪音、污染等影響周邊居民生活的經(jīng)營活動。8.修繕與維護(hù)8.1出租方責(zé)任甲方應(yīng)確保茶餐廳在租賃期限內(nèi)符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)對茶餐廳進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。8.2承租方責(zé)任乙方在使用茶餐廳期間，應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用。9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定茶餐廳的損壞分為正常損耗和人為損壞。正常損耗指因使用而自然產(chǎn)生的損耗，人為損壞指因乙方使用不當(dāng)、疏忽或故意造成的損壞。9.2賠償責(zé)任因乙方原因造成茶餐廳損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方實際維修費用。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按時支付租金；2.乙方未按照約定使用茶餐廳；3.乙方違反合同約定造成甲方損失的；4.乙方提前終止合同。10.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。同時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因其違約行為造成的實際損失。11.品牌推廣11.1品牌推廣內(nèi)容乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶餐廳的品牌推廣，包括但不限于線上線下廣告宣傳、活動策劃等。11.2品牌推廣費用品牌推廣費用由乙方自行承擔(dān)，具體費用在合同附件中詳細(xì)列明。11.3品牌推廣效果評估乙方應(yīng)定期向甲方報告品牌推廣情況，甲方有權(quán)對品牌推廣效果進(jìn)行評估。12.合同變更與解除12.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件1.合同期滿；2.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；3.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.3變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可以選擇仲裁作為爭議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于租金支付時間表、品牌推廣費用明細(xì)表等。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的情形16.1中介方中介方是指在合同簽訂或履行過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。16.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證合同履行，為甲方或乙方提供擔(dān)保的第三方。16.3評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)是指對茶餐廳進(jìn)行價值評估的第三方。16.4監(jiān)理單位監(jiān)理單位是指對茶餐廳的建設(shè)或改造過程進(jìn)行監(jiān)督的第三方。17.第三方介入的程序17.1介入申請任何一方需第三方介入，應(yīng)提前_______天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。17.2介入同意對方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如同意，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.3介入實施第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，并提供必要的協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概述第三方的責(zé)任限額是指第三方因其介入行為導(dǎo)致甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如無約定，默認(rèn)為_______萬元。2.第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力等因素進(jìn)行調(diào)整。19.第三方責(zé)權(quán)利19.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；2.按時完成相關(guān)工作；3.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2權(quán)利第三方有權(quán)：1.獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.依據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。19.3利益第三方的利益包括但不限于：1.服務(wù)費用；2.由介入行為產(chǎn)生的其他利益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方介入行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。如責(zé)任無法確定或責(zé)任方無法承擔(dān)全部責(zé)任，則由第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2權(quán)利劃分第三方在介入過程中，享有與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3利益劃分第三方的利益由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定進(jìn)行分配，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成介入任務(wù)；3.雙方協(xié)商一致。21.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的保密22.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。22.2保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的種類、數(shù)量、品牌、型號、新舊程度等。說明：本清單作為租賃合同的附件，雙方簽字確認(rèn)后生效。2.租金支付時間表要求：明確列出每個租金支付周期的起始日期、終止日期、應(yīng)付金額。說明：本時間表作為租金支付的依據(jù)，雙方簽字確認(rèn)后生效。3.品牌推廣費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出品牌推廣的各項費用，包括廣告費、活動策劃費、宣傳物料制作費等。說明：本明細(xì)表作為品牌推廣費用的依據(jù)，雙方簽字確認(rèn)后生效。4.修繕維護(hù)記錄要求：記錄茶餐廳在租賃期間發(fā)生的修繕和維護(hù)情況，包括時間、原因、費用等。說明：本記錄作為修繕維護(hù)費用的依據(jù)，雙方簽字確認(rèn)后生效。5.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，可在此附件中約定具體的爭議解決方式和程序。說明：本協(xié)議作為爭議解決的主要依據(jù)，雙方簽字確認(rèn)后生效。6.第三方合作協(xié)議要求：如涉及第三方介入，應(yīng)詳細(xì)列出合作協(xié)議的內(nèi)容，包括責(zé)任、權(quán)利、利益等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，雙方及第三方簽字確認(rèn)后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若租金為人民幣_______元/月，乙方未按時支付一個月租金，應(yīng)支付人民幣_______元違約金。2.未按照約定使用茶餐廳責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定使用茶餐廳，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。示例：若乙方擅自改變茶餐廳經(jīng)營范圍，造成甲方損失人民幣_______元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。3.未經(jīng)同意擅自裝修責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。示例：若乙方擅自裝修造成茶餐廳損壞，維修費用為人民幣_______元，乙方應(yīng)賠償該費用。4.乙方違約提前終止合同責(zé)任認(rèn)定：乙方違約提前終止合同，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方提前終止合同，應(yīng)支付人民幣_______元違約金。5.甲方未按時履行修繕義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時履行修繕義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。示例：若甲方未按時修繕茶餐廳，導(dǎo)致乙方損失人民幣_______元，甲方應(yīng)賠償該損失。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_______元，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。二零二四年度茶餐廳租賃與品牌推廣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.茶餐廳租賃信息2.1租賃地址2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金金額及支付方式3.茶餐廳品牌推廣信息3.1品牌推廣目標(biāo)3.2品牌推廣內(nèi)容3.3品牌推廣方式3.4品牌推廣費用及支付方式4.茶餐廳運營管理4.1茶餐廳經(jīng)營理念4.2茶餐廳服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3茶餐廳衛(wèi)生管理4.4茶餐廳安全管理5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂日期5.2合同生效日期5.3合同解除條件6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行監(jiān)督7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同附件10.1合同附件名稱10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同生效條件11.3合同附件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條茶餐廳租賃信息2.1租賃地址[具體租賃地址，包括街道、門牌號等]2.2租賃面積[租賃面積，單位：平方米]2.3租賃期限[租賃起始日期]至[租賃終止日期]2.4租金金額及支付方式租金金額：[具體金額，單位：人民幣元]支付方式：[支付方式，如：月付、季付等]第三條茶餐廳品牌推廣信息3.1品牌推廣目標(biāo)[具體品牌推廣目標(biāo)，如：提高品牌知名度、擴(kuò)大市場份額等]3.2品牌推廣內(nèi)容[具體品牌推廣內(nèi)容，如：廣告宣傳、活動策劃等]3.3品牌推廣方式[具體品牌推廣方式，如：線上推廣、線下活動等]3.4品牌推廣費用及支付方式品牌推廣費用：[具體費用，單位：人民幣元]支付方式：[支付方式，如：分期支付、一次性支付等]第四條茶餐廳運營管理4.1茶餐廳經(jīng)營理念[具體經(jīng)營理念，如：以人為本、顧客至上等]4.2茶餐廳服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如：服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量等]4.3茶餐廳衛(wèi)生管理[具體衛(wèi)生管理要求，如：食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生等]4.4茶餐廳安全管理[具體安全管理要求，如：消防安全、食品安全等]第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂日期[合同簽訂日期]5.2合同生效日期[合同生效日期]5.3合同解除條件[合同解除的具體條件，如：一方嚴(yán)重違約等]第六條合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限[合同履行期限，包括具體時間節(jié)點]6.2合同履行方式[合同履行方式，如：按月支付租金、按季度進(jìn)行品牌推廣等]6.3合同履行監(jiān)督[合同履行監(jiān)督的具體方式，如：定期檢查、報告制度等]第七條違約責(zé)任7.1違約情形[具體違約情形，如：未按時支付租金、未按約定進(jìn)行品牌推廣等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[具體違約責(zé)任承擔(dān)方式，如：支付違約金、賠償損失等]7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[具體違約賠償標(biāo)準(zhǔn)，如：按日計算違約金、按實際損失賠償?shù)萞第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商未果的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同變更與解除程序1.提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商確定變更或解除的具體事宜；3.協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議，協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同附件10.1合同附件名稱合同附件一：茶餐廳租賃合同合同附件二：品牌推廣計劃書合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件10.2合同附件內(nèi)容合同附件一：詳細(xì)列明租賃房屋的具體信息、租金支付方式、使用范圍等；合同附件二：詳細(xì)列明品牌推廣的目標(biāo)、內(nèi)容、方式、費用等；合同附件三：包括但不限于裝修協(xié)議、設(shè)備采購協(xié)議等。第十一條其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件同第九條9.212.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除協(xié)議生效；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.3合同解除與終止程序同第九條9.3第十三條合同附件13.1合同附件名稱同第十條10.113.2合同附件內(nèi)容同第十條10.2第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期[合同簽署日期]14.2合同生效日期[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估、監(jiān)督等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及確保合同條款的執(zhí)行。15.3第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。第十六條甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方作為甲乙雙方共同信任的合作伙伴，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.2獨立性第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。16.3責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍。第十七條第三方介入的具體條款17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方職責(zé)1.提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)；2.監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；3.協(xié)助解決合同履行中的爭議；4.按照約定提供擔(dān)保、評估、監(jiān)督等服務(wù)。17.3第三方費用第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險程度等因素確定；2.責(zé)任限額應(yīng)不低于[具體金額，單位：人民幣元]。18.3責(zé)任限額的適用1.責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償；2.責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方共同過錯等原因造成的損失。第十九條第三方介入后的額外條款19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方退出1.第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系；2.第三方退出合同后，應(yīng)將已完成的各項工作交接給甲乙雙方或指定的其他第三方。第二十條第三方介入的其他注意事項20.1第三方保密第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方合規(guī)第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。20.3第三方責(zé)任追究如第三方在介入合同履行過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.茶餐廳租賃合同詳細(xì)列明租賃房屋的具體信息、租金支付方式、使用范圍等。包括租賃雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。2.品牌推廣計劃書詳細(xì)列明品牌推廣的目標(biāo)、內(nèi)容、方式、費用等。包括品牌推廣活動的策劃方案、宣傳物料等。3.裝修協(xié)議詳細(xì)列明茶餐廳裝修的具體要求、施工進(jìn)度、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。包括裝修工程量清單、材料清單、付款方式等。4.設(shè)備采購協(xié)議詳細(xì)列明茶餐廳所需設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量、價格等。包括設(shè)備供應(yīng)商信息、交貨時間、售后服務(wù)等。5.食品安全許可證證明茶餐廳具備合法經(jīng)營食品的資質(zhì)。6.消防安全驗收合格證明證明茶餐廳符合消防安全要求。7.衛(wèi)生許可證證明茶餐廳符合衛(wèi)生要求。8.人員培訓(xùn)記錄記錄茶餐廳員工的培訓(xùn)情況，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)效果等。9.財務(wù)報表列明茶餐廳的經(jīng)營收入、支出、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)。10.合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時支付租金。乙方未按約定進(jìn)行品牌推廣。第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時支付租金，應(yīng)按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。乙方未按約定進(jìn)行品牌推廣，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方損失。第三方未能履行職責(zé)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明甲方未按時支付租金，逾期3天，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。乙方未按約定進(jìn)行品牌推廣，導(dǎo)致甲方品牌知名度下降，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的50%。第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度茶餐廳租賃與品牌推廣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1茶餐廳的名稱、地址及面積2.2茶餐廳的裝修情況及設(shè)備情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式4.2水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔(dān)4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及程序6.使用范圍及限制6.1茶餐廳的使用范圍6.2茶餐廳的經(jīng)營范圍6.3使用限制及禁止事項7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件的名稱及內(nèi)容11.2合同附件的效力12.其他約定12.1雙方約定的其他條款12.2其他約定事項13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1合同附件清單的名稱及內(nèi)容14.2合同附件清單的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.租賃標(biāo)的物2.1茶餐廳的名稱、地址及面積茶餐廳名稱：[茶餐廳名稱]地址：[茶餐廳地址]面積：[茶餐廳面積]2.2茶餐廳的裝修情況及設(shè)備情況裝修情況：[裝修描述，如：全新裝修，風(fēng)格為現(xiàn)代中式]設(shè)備情況：[設(shè)備描述，如：包含廚房設(shè)備、空調(diào)、音響等]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限的延長及續(xù)約租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，續(xù)約程序與原租賃合同相同。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如：每月支付，銀行轉(zhuǎn)賬]4.2水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔(dān)水電費：[甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)]物業(yè)管理費：[甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)]4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間內(nèi)保持不變，除非國家政策調(diào)整或有不可抗力因素。5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式保證金金額：[保證金金額]支付方式：[支付方式，如：簽訂合同時一次性支付]5.2保證金退還條件及程序保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方在租賃期滿后十個工作日內(nèi)退還。6.使用范圍及限制6.1茶餐廳的使用范圍茶餐廳用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于提供茶飲、小吃、簡餐等。6.2茶餐廳的經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍：[經(jīng)營范圍描述，如：中式茶飲、小吃、簡餐等]6.3使用限制及禁止事項禁止事項：[禁止事項描述，如：禁止經(jīng)營與經(jīng)營范圍不符的商品、禁止噪音擾民等]7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：[甲方違約責(zé)任描述，如：未按時交付租賃物、未提供必要的設(shè)施等]乙方違約責(zé)任：[乙方違約責(zé)任描述，如：未按時支付租金、擅自改變租賃物用途等]7.2違約金及賠償違約金：[違約金金額]賠償：[賠償條款描述，如：因乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償]8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]8.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除的條件甲方未按時交付租賃物或未提供必要的設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。雙方協(xié)商一致決定解除合同。出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除的程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因違約導(dǎo)致合同解除。11.合同附件11.1合同附件的名稱及內(nèi)容租賃物清單；裝修及設(shè)備清單；甲方提供的設(shè)施清單；雙方簽字的租賃合同副本；其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。11.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項[其他約定事項描述，如：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動等]13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1合同附件清單的名稱及內(nèi)容合同附件清單如下：租賃物清單；裝修及設(shè)備清單；甲方提供的設(shè)施清單；雙方簽字的租賃合同副本；其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。14.2合同附件清單的效力合同附件清單與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額對于中介方，其責(zé)任限額為[中介方責(zé)任限額金額]；對于評估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為[評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額金額]；對于監(jiān)理方，其責(zé)任限額為[監(jiān)理方責(zé)任限額金額]；對于保險公司，其責(zé)任限額為[保險公司責(zé)任限額金額]。15.2.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中明確承擔(dān)的職責(zé)和任務(wù)，超出其職責(zé)范圍的行為，甲方和乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.3第三方介入的條件15.3.1中介方介入甲方和乙方可聘請中介方協(xié)助合同的簽訂、履行或爭議解決。中介方的介入需雙方書面同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.3.2評估機(jī)構(gòu)介入在租賃物價值評估、設(shè)備性能檢測等方面，甲方和乙方可聘請評估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。評估機(jī)構(gòu)需具備相應(yīng)資質(zhì)，并簽訂評估服務(wù)協(xié)議。15.3.3監(jiān)理方介入在工程建設(shè)和設(shè)備安裝過程中，甲方和乙方可聘請監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。監(jiān)理方需具備相應(yīng)資質(zhì)，并簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議。15.3.4保險公司介入16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃物符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理服務(wù)協(xié)議或保險合同約定。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理服務(wù)協(xié)議或保險合同約定。17.3第三方與甲乙雙方第三方