2024西安二手房買賣正式協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024西安二手房買賣正式協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間表4.房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用承擔5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)及維護6.稅費及費用6.1交易過程中涉及的稅費6.2其他相關(guān)費用7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限及違約責(zé)任11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2房屋交易相關(guān)手續(xù)及注意事項13.附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻13.3其他相關(guān)文件14.簽署信息14.1雙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3地址：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3地址：X1.2.4聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明2.2.1賣家保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2.2房屋現(xiàn)狀描述：X2.2.3房屋可能存在的瑕疵：X第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總金額為人民幣X元整（大寫：X元整）。3.2支付方式及時間表3.2.1.1簽訂合同時支付人民幣X元整作為定金；3.2.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣X元整；3.2.1.3剩余房款人民幣X元整在房屋交付時支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.1.1房屋交付時間為X年月日。4.1.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買家支付完畢全部房款。4.2過戶手續(xù)及費用承擔4.2.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2.2過戶費用包括：契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費等，具體費用按相關(guān)政策規(guī)定承擔。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任5.1.1房屋交付時，其內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。5.1.2房屋交付后，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施原因?qū)е碌木S修責(zé)任由賣家承擔。5.2房屋保養(yǎng)及維護5.2.1買家應(yīng)按照合理的方式對房屋進行日常保養(yǎng)和維護。5.2.2房屋外部及公共部位的維修、保養(yǎng)由物業(yè)管理公司負責(zé)。第六條稅費及費用6.1交易過程中涉及的稅費6.1.1契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費等按相關(guān)政策規(guī)定承擔。6.2其他相關(guān)費用6.2.1雙方應(yīng)共同承擔與房屋交易相關(guān)的其他費用，包括但不限于：物業(yè)費、水電氣費、戶口遷移費用等。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.1.1賣家未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買家支付違約金人民幣X元整。8.1.2賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)向買家支付賠償金人民幣X元整。8.2買家違約責(zé)任8.2.1買家未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣家支付違約金人民幣X元整。8.2.2買家單方面解除合同，應(yīng)向賣家支付賠償金人民幣X元整。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同解除條件10.2.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。11.2房屋交易相關(guān)手續(xù)及注意事項11.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第十二條附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。12.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻12.2.1附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。12.3其他相關(guān)文件12.3.1附件中應(yīng)包含與房屋交易相關(guān)的其他文件，如評估報告、裝修合同等。第十三條簽署信息13.1雙方簽署頁13.1.1合同簽署頁應(yīng)包含雙方簽署人的姓名、身份證號碼、日期等信息。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.1.1合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一.1房屋所有權(quán)證附件一.2土地使用權(quán)證附件一.3房屋他項權(quán)利證書（如有）附件一.4房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明（如有）附件二：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件二.1房屋外觀照片附件二.2房屋內(nèi)部照片（包括各個房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等）附件二.3房屋設(shè)施設(shè)備照片（如空調(diào)、熱水器、洗衣機等）附件二.4房屋現(xiàn)狀視頻（如有）附件三：其他相關(guān)文件附件三.1房屋評估報告附件三.2房屋裝修合同（如有）附件三.3水電氣費單據(jù)（近幾個月）附件三.4物業(yè)管理費單據(jù)（近幾個月）附件三.5其他可能影響房屋交易的重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣家未按約定時間交付房屋。2.賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.買家未按約定時間支付房款。4.買家單方面解除合同。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定標準：1.賣家未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣X元整。2.賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)支付賠償金人民幣X元整。3.買家未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣X元整。4.買家單方面解除合同，應(yīng)支付賠償金人民幣X元整。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)責(zé)任。示例說明：假設(shè)賣家因故未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任條款，賣家應(yīng)向買家支付違約金人民幣X元整。若賣家故意提供虛假信息，如隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同無效，則賣家應(yīng)向買家支付賠償金人民幣X元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家房產(chǎn)管理部門發(fā)給房屋所有者的權(quán)屬證明，證明房屋所有權(quán)歸誰所有。2.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門發(fā)給土地使用者的權(quán)利證明，證明土地使用權(quán)歸誰所有。3.房屋他項權(quán)利證書：指除房屋所有權(quán)以外的其他權(quán)利，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：指證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議、無抵押、無查封等法律狀態(tài)的證明。5.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，