二零二五年度按揭房產(chǎn)買賣電子簽名合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房產(chǎn)買賣電子簽名合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收期限5.5房產(chǎn)交付違約責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類6.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方6.3房產(chǎn)稅費(fèi)支付時(shí)間7.房產(chǎn)抵押情況7.1房產(chǎn)抵押權(quán)人信息7.2房產(chǎn)抵押情況說明7.3房產(chǎn)抵押權(quán)解除條件8.房產(chǎn)租賃情況8.1房產(chǎn)租賃情況說明8.2房產(chǎn)租賃權(quán)解除條件9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告12.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單13.合同變更及終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_________________1.1.2買方住所地：_________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_________________1.2.2賣方住所地：_________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________________1.3.2代理人身份證號碼：_________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________________2.3房產(chǎn)面積：_________________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________________3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣總價(jià)：人民幣_________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_________________元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2按揭貸款：人民幣_________________元整，買方通過銀行按揭貸款支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2按揭貸款審批及放款時(shí)間：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批，并在________個(gè)工作日內(nèi)放款。3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買方未按約定支付首付款或按揭貸款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：買方承擔(dān)。4.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)：賣方承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：4.3.1賣方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)過戶所需的全部材料。4.3.2買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全。5.2.2房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房產(chǎn)實(shí)際面積與合同約定面積相符。5.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施符合合同約定。5.4房產(chǎn)驗(yàn)收期限：買方在收到房產(chǎn)后________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.5房產(chǎn)交付違約責(zé)任：5.5.1賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日________元。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。6.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方：買方承擔(dān)。6.3房產(chǎn)稅費(fèi)支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.房產(chǎn)抵押情況7.1房產(chǎn)抵押權(quán)人信息：_________________7.2房產(chǎn)抵押情況說明：本房產(chǎn)目前存在抵押，抵押權(quán)人同意在買賣合同約定的條件下解除抵押。7.3房產(chǎn)抵押權(quán)解除條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買方支付全部房款，賣方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，抵押權(quán)人同意解除抵押。8.房產(chǎn)租賃情況8.1房產(chǎn)租賃情況說明：本房產(chǎn)目前不存在租賃關(guān)系。8.2房產(chǎn)租賃權(quán)解除條件：若買方在購買房產(chǎn)后，需解除現(xiàn)有租賃關(guān)系的，應(yīng)提前________個(gè)工作日通知承租人，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理租賃合同。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除本合同。9.1.2一方違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.2違約責(zé)任及賠償：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。10.3爭議解決費(fèi)用：因爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。11.2合同期限：本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告12.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單13.合同變更及終止13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同終止條件：合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效，本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為房產(chǎn)買賣提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保、貸款等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入方式：第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、評估房產(chǎn)價(jià)值、代理買賣手續(xù)、提供擔(dān)保、協(xié)助貸款等。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以收取的服務(wù)費(fèi)用為限。3.1.2若第三方責(zé)任超出收取的服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。4.甲乙雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任：4.1.1甲方應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付房款及相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方責(zé)任：4.2.1乙方應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)遵守合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若涉及甲方權(quán)益，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)遵守合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若涉及乙方權(quán)益，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為甲乙雙方的服務(wù)方，應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的權(quán)益。5.3.2第三方在處理甲乙雙方權(quán)益時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入合同：6.1.1第三方介入合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.1.2第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.2第三方介入費(fèi)用：6.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入合同中明確約定。6.2.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。6.3第三方介入爭議解決：6.3.1第三方介入爭議解決方式應(yīng)與甲乙雙方爭議解決方式一致。6.3.2第三方介入爭議解決費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、買賣價(jià)格及支付方式、過戶手續(xù)、交付及驗(yàn)收、稅費(fèi)承擔(dān)、抵押情況、租賃情況、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及期限等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的坐落地址、面積、用途、評估價(jià)值等。說明：此附件作為房產(chǎn)買賣價(jià)格確定的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證等。說明：此附件用于指導(dǎo)甲乙雙方準(zhǔn)備過戶手續(xù)所需材料。4.房產(chǎn)抵押情況說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)包含房產(chǎn)抵押權(quán)人信息、抵押情況、解除抵押條件等。說明：此附件用于明確房產(chǎn)抵押權(quán)相關(guān)事宜。5.房產(chǎn)租賃情況說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)包含房產(chǎn)租賃情況、租賃權(quán)解除條件等。說明：此附件用于明確房產(chǎn)租賃權(quán)相關(guān)事宜。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在房產(chǎn)買賣過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.銀行按揭貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：此附件用于明確買方按揭貸款的相關(guān)事宜。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：此附件用于明確雙方在爭議解決方面的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定首付款于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評估，導(dǎo)致買方無法按期貸款，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方提供虛假信息，導(dǎo)致對方權(quán)益受損，構(gòu)成違約。示例說明：若賣方在合同中隱瞞房產(chǎn)存在抵押的事實(shí)，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按約定變更合同內(nèi)容，構(gòu)成違約。示例說明：若甲乙雙方未簽訂書面變更協(xié)議，擅自變更合同內(nèi)容，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度按揭房產(chǎn)買賣電子簽名合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____________________________地址：______________________________________________聯(lián)系人：______________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________1.2乙方（買方）名稱：____________________________地址：______________________________________________聯(lián)系人：______________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一套位于___________________________的房產(chǎn)，現(xiàn)擬將其出售給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)出售給乙方的相關(guān)事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）按揭房產(chǎn)：指甲方擁有的，尚未還清全部貸款的房產(chǎn)。（2）電子簽名：指通過電子簽名軟件的具有法律效力的簽名。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）按揭：指借款人向貸款人提供擔(dān)保，以分期償還貸款本金及利息的方式獲取資金。（2）房產(chǎn)：指具有居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后___________________________內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為___________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)證明材料交予乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或電子簽名）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，房產(chǎn)過戶至乙方名下。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方不得再追究對方的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付給甲方。（2）過戶稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由雙方按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策各自承擔(dān)。（3）貸款利息：如乙方選擇按揭貸款，則需支付貸款利息，具體金額以銀行實(shí)際貸款利率為準(zhǔn)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款。（2）稅費(fèi)支付：過戶稅費(fèi)由雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。（3）貸款利息支付：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的時(shí)間和方式支付貸款利息。7.3支付時(shí)間：（1）購房款支付：乙方應(yīng)在合同生效后___________________________內(nèi)支付全部購房款。（2）稅費(fèi)支付：過戶稅費(fèi)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。（3）貸款利息支付：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的時(shí)間和方式支付貸款利息。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）如因乙方原因?qū)е沦J款逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未能按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，違約金為購房款的_____________________%。（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，違約金為未支付購房款總額的_____________________%。（2）如乙方在貸款過程中提供虛假信息，導(dǎo)致貸款無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金，違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限為合同簽訂之日起______________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在未支付完畢全部購房款前，不得將房產(chǎn)進(jìn)行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和管理的權(quán)利。（2）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整房產(chǎn)的使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或電子簽名）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各項(xiàng)協(xié)作事項(xiàng)。（2）雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就按揭房產(chǎn)買賣事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：___________________________（甲方簽字或蓋章）___________________________（乙方簽字或蓋章）______________________________________________________（甲方簽字或蓋章）___________________________（乙方簽字或蓋章）______________________________________________________（甲方簽字或蓋章）___________________________（乙方簽字或蓋章）______________________________________________________（甲方簽字或蓋章）___________________________（乙方簽字或蓋章）______________________________________________________（甲方簽字或蓋章）___________________________（乙方簽字或蓋章）______________________________________________________（甲方簽字或蓋章）___________________________（乙方簽字或蓋章）______________________________________________________（甲方簽字或蓋章）___________________________（乙方簽字或蓋章）______________________________________________________（甲方簽字或蓋章）___________________________（乙方簽字或蓋章）______________________________________________________（甲方簽字或蓋章）___________________________（乙方簽字或蓋章）______________________________________________________（甲方簽字或蓋章）___________________________（乙方簽字或蓋章）______________________________________________________（甲方簽字或蓋章）___________________________（乙方簽字或蓋章）______________________________________________________（甲方簽字或蓋章）___________________________（乙方簽字或蓋章）______________________________________________________（甲方簽字或蓋章）___________________________（乙方簽字或蓋章）______________________________________________________（甲方簽字或蓋章）___________________________（乙方簽字或蓋章）______________________________________________________（甲方簽字或蓋章）___________________________（乙方簽字或蓋章）______________________________________________________（甲方簽字或蓋章）___________________________（乙方簽字或蓋章）___________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.按揭貸款合同4.買賣雙方身份證明文件5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.合同簽訂時(shí)的照片或視頻記錄8.雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，認(rèn)定甲方違約。提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定乙方違約。在貸款過程中提供虛假信息，導(dǎo)致貸款無法辦理，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭：指借款人提供擔(dān)保，以分期償還貸款本金及利息的方式獲取資金。2.房產(chǎn)：指具有居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.電子簽名：指通過電子簽名軟件的具有法律效力的簽名。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)選擇解除合同。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請仲裁或向法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：