二零二五年度甲級辦公樓租賃及租后維護(hù)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度甲級辦公樓租賃及租后維護(hù)服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如擔(dān)保方、中介方等）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的甲級辦公樓，現(xiàn)愿意將其出租給乙方使用；乙方有租賃該甲級辦公樓進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方將甲級辦公樓出租給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利義務(wù)，以及雙方在租后維護(hù)服務(wù)方面的合作事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）甲級辦公樓：指符合國家標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施完善、物業(yè)管理規(guī)范的辦公場所；（2）租賃：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付租金，使用甲方擁有的甲級辦公樓；（3）租后維護(hù)服務(wù)：指甲方為乙方提供租賃期間內(nèi)的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等系列服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方甲級辦公樓的有效期限；（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用；（3）物業(yè)管理：指甲方為乙方提供租賃期間內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等；（4）設(shè)施維護(hù)：指甲方對租賃期間內(nèi)甲級辦公樓的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修等工作；（5）安全保障：指甲方為乙方提供租賃期間內(nèi)的安全保障服務(wù)，包括但不限于消防、監(jiān)控、報警等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方符合國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供甲級辦公樓租賃及租后維護(hù)服務(wù)；（4）甲方應(yīng)保證甲級辦公樓的設(shè)施、設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并確保租賃期間內(nèi)的正常運(yùn)行；（5）甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對甲級辦公樓進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃甲方甲級辦公樓；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，合法使用甲級辦公樓；（4）乙方應(yīng)合理使用甲級辦公樓的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞、擅自拆除；（5）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行租后維護(hù)服務(wù)，及時反饋設(shè)施、設(shè)備存在的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的甲級辦公樓位于____________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按照本協(xié)議約定支付租金；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用甲級辦公樓，并積極配合甲方進(jìn)行租后維護(hù)服務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理租賃期間內(nèi)出現(xiàn)的爭議和問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)發(fā)出書面通知，要求乙方在指定期限內(nèi)改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還甲方甲級辦公樓；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：按照甲方提供的甲級辦公樓面積，以每平方米每月人民幣____元計算；（2）物業(yè)管理費(fèi)：按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，以每平方米每月人民幣____元計算；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單，按年度預(yù)收；（4）公共區(qū)域能耗費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況，按月結(jié)算；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議約定及實(shí)際發(fā)生情況，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）基本租金、物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將上述費(fèi)用匯入甲方指定的賬戶；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)，將上述費(fèi)用一次性匯入甲方指定的賬戶；（3）公共區(qū)域能耗費(fèi)：乙方應(yīng)于次月____日前，將上述費(fèi)用匯入甲方指定的賬戶；（4）其他費(fèi)用：按照本協(xié)議約定及實(shí)際發(fā)生情況，由雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間乙方支付費(fèi)用的具體時間如下：（1）基本租金、物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：合同簽訂后____日內(nèi)；（3）公共區(qū)域能耗費(fèi)：次月____日前；（4）其他費(fèi)用：按照本協(xié)議約定及實(shí)際發(fā)生情況，由雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時性，如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金；（4）如乙方連續(xù)逾期支付費(fèi)用超過____日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照本協(xié)議約定提供甲級辦公樓，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方損壞甲方提供的甲級辦公樓或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲級辦公樓的租賃價格、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用信息；（2）乙方在租賃期間的經(jīng)營策略、客戶信息等商業(yè)信息；（3）雙方協(xié)商確定的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議約定的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對甲級辦公樓的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓甲級辦公樓的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方拖欠租金或其他費(fèi)用時，有權(quán)采取必要措施追討的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同確保甲級辦公樓的使用和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保甲級辦公樓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，乙方應(yīng)合理使用；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行租后維護(hù)服務(wù)；（3）雙方應(yīng)就甲級辦公樓的使用和維護(hù)事項(xiàng)，及時溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于甲級辦公樓租賃及租后維護(hù)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了以前所有關(guān)于此事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）日期：____年____月____日（簽字）日期：____年____月____日甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）（如有其他相關(guān)方，在此蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲級辦公樓租賃合同2.甲級辦公樓設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明6.甲方所有權(quán)證明文件7.不可抗力事件證明材料8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.違約金支付憑證（如有）10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供甲級辦公樓或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定甲方違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或其他費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約。損壞甲方提供的甲級辦公樓或設(shè)施設(shè)備：認(rèn)定乙方違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指一方當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在指定期限內(nèi)支付；如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：甲級辦公樓設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：雙方在保密條款上的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)和本協(xié)議約定，對甲級辦公樓進(jìn)行日常物業(yè)管理和服務(wù)；丙方有權(quán)收取乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)。3.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照甲方授權(quán)和本協(xié)議約定，提供合格的物業(yè)管理和服務(wù)；丙方應(yīng)確保甲級辦公樓的安全、衛(wèi)生、秩序。4.丙方的責(zé)任：丙方因自身原因?qū)е录准夀k公樓發(fā)生安全事故或服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證物業(yè)管理服務(wù)的合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供甲級辦公樓的使用權(quán)，并保證甲級辦公樓的使用條件符合本協(xié)議約定；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)；乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用甲級辦公樓，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保甲級辦公樓的使用價值，不得降低甲級辦公樓的使用條件；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對甲級辦公樓進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時提供甲級辦公樓或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自調(diào)整租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方；甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變甲級辦公樓的結(jié)構(gòu)和使用功能；甲方可對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)；甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，確保甲方權(quán)益不受損害。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金或違反保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方損壞甲級辦公樓或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償損失；乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓甲級辦公樓的使用權(quán)。全文完。二零二五年度甲級辦公樓租賃及租后維護(hù)服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議生效條件第二章：租賃標(biāo)的物2.1辦公樓概況2.2租賃范圍2.3租賃用途2.4租賃面積第三章：租賃價格及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3逾期支付處理3.4預(yù)付租金及押金第四章：租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租程序4.4續(xù)租價格調(diào)整第五章：物業(yè)管理及服務(wù)5.1物業(yè)管理方5.2服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4服務(wù)費(fèi)用第六章：租后維護(hù)6.1維護(hù)范圍6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)費(fèi)用6.4維護(hù)責(zé)任第七章：租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)7.1租賃方的權(quán)益7.2租賃方的義務(wù)7.3承租方的權(quán)益7.4承租方的義務(wù)第八章：租賃雙方的違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章：協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3解除條件10.4解除程序第十一章：協(xié)議附件11.1附件一：辦公樓租賃清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：租賃雙方聯(lián)系方式第十二章：其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2法律適用12.3爭議管轄第十三章：協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效13.2協(xié)議終止13.3終止條件13.4終止程序第十四章：協(xié)議簽署及生效日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3協(xié)議份數(shù)合同編號_________第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度甲級辦公樓租賃及租后維護(hù)服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在二零二五年度甲級辦公樓租賃及租后維護(hù)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后正式生效。第二章：租賃標(biāo)的物2.1辦公樓概況[租賃辦公樓的具體地址、面積、樓層、結(jié)構(gòu)等信息]2.2租賃范圍本協(xié)議租賃范圍包括[租賃范圍描述，如：所有辦公區(qū)域、公共區(qū)域、電梯、衛(wèi)生間等]2.3租賃用途租賃用途為商務(wù)辦公。2.4租賃面積租賃面積為[租賃面積]平方米。第三章：租賃價格及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[租金金額]元，共計[總租金金額]元。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付[逾期違約金比例]%的違約金。3.4預(yù)付租金及押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[預(yù)付租金期限]內(nèi)支付首期租金及押金，共計[預(yù)付租金及押金總額]元。第四章：物業(yè)管理及服務(wù)4.1物業(yè)管理方本辦公樓的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)。4.2服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安保、保潔、綠化、維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.4服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，乙方無需另行支付。第五章：租后維護(hù)5.1維護(hù)范圍租后維護(hù)范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維修和更換。5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)租后維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3維護(hù)費(fèi)用租后維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.4維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租后維護(hù)的組織實(shí)施，乙方負(fù)責(zé)提供必要的協(xié)助。第六章：租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)6.1租賃方的權(quán)益甲方享有租金收取權(quán)、物業(yè)管理權(quán)、租賃標(biāo)的物所有權(quán)等。6.2租賃方的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的完好和適宜使用，并按時提供相關(guān)服務(wù)。6.3承租方的權(quán)益乙方享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)、收益權(quán)等。6.4承租方的義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用租賃標(biāo)的物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七章：租賃雙方的違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任如甲方未按時提供租賃標(biāo)的物或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任如乙方未按時支付租金或違反租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約損失[賠償比例]%的違約金。7.4違約金支付違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后[具體期限]內(nèi)支付違約金。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。8.3爭議解決程序爭議提交至爭議解決機(jī)構(gòu)后，應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁或訴訟。第九章：協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更任何協(xié)議內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議解除在下列情況下，任何一方可以解除本協(xié)議：（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在[具體期限]內(nèi)糾正；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方均無法履行本協(xié)議；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3解除條件協(xié)議解除的條件包括但不限于：租賃期限屆滿、租賃標(biāo)的物被沒收或征用等。9.4解除程序（1）通知送達(dá)對方；（2）雙方確認(rèn)解除協(xié)議；（3）辦理租賃標(biāo)的物的移交手續(xù)。第十章：協(xié)議附件10.1附件一：辦公樓租賃清單10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.3附件三：租賃雙方聯(lián)系方式第十一章：其他約定11.1通知送達(dá)方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。11.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議管轄本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，均應(yīng)提交至[具體法院名稱]管轄。第十二章：協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議終止本協(xié)議因租賃期限屆滿、協(xié)議解除或其他原因終止。第十三章：協(xié)議簽署及生效日期13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為[具體日期]。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四章：合同簽字部分甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字證明）：乙方代表（簽字證明）：甲方代表（簽字日期）：乙方代表（簽字日期）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1租賃標(biāo)的物使用限制條款（1）租賃標(biāo)的物不得用于任何違法活動；（2）租賃標(biāo)的物不得用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒、有害等危險品；（3）租賃標(biāo)的物不得進(jìn)行任何改變結(jié)構(gòu)、外觀的裝修或改造。1.2租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的整體維護(hù)，包括但不限于：（1）租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共區(qū)域的維修保養(yǎng)；（2）租賃標(biāo)的物的電梯、消防、空調(diào)等設(shè)備的定期檢查與維護(hù)；（3）租賃標(biāo)的物的綠化、保潔等日常服務(wù)。1.3租賃標(biāo)的物租金調(diào)整條款說明：鑒于市場行情及成本變化，甲方有權(quán)在租賃期間對租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過[具體百分比]。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租賃標(biāo)的物裝修條款（1）裝修方案需提前向甲方提交，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施；（2）裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（3）裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，不得計入租金。2.2租賃標(biāo)的物使用權(quán)益條款說明：乙方享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)，包括但不限于：（1）乙方有權(quán)在租賃標(biāo)的物內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)、辦公場所等；（2）乙方有權(quán)在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行業(yè)務(wù)活動，但不得影響其他租戶的合法權(quán)益。2.3租賃標(biāo)的物租金支付優(yōu)惠條款（1）一次性支付租金的乙方可享受[具體百分比]的折扣；（2）乙方在租賃期間無違約行為的，甲方可給予一定的租金減免。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本協(xié)議項(xiàng)下的中介費(fèi)用由[中介方名稱]承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與中介方另行協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說明：[中介方名稱]作為本協(xié)議的中介方，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說明：[中介方名稱]對本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介服務(wù)期限條款說明：[中介方名稱]的服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿之日止，或至甲方與乙方終止租賃關(guān)系之日止。3.5中介報酬支付條款說明：[中介方名稱]的報酬支付方式為[具體方式，如：按比例支付、一次性支付等]，具體金額由甲乙雙方與中介方另行協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.辦公樓租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.租賃雙方聯(lián)系方式4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方法定代表人身份證明7.乙方法定代表人身份證明8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第3.3條，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，逾期支付即為違約。2.違約行為：甲方未按時提供租賃標(biāo)的物或提供的服務(wù)不符合約定。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第1.4條，甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的完好和適宜使用，如未履行此義務(wù)，即為違約。3.違約行為：乙方違反租賃用途使用租賃標(biāo)的物。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第2.3條，租賃用途為商務(wù)辦公，如乙方用于其他用途，即為違約。4.違約行為：甲方未按時對租賃標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第5.1條，甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維護(hù)，如未履行此義務(wù)，即為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.通知送達(dá)：指合同當(dāng)事人按照約定的方式將通知送達(dá)對方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機(jī)構(gòu)。2.問題：租賃標(biāo)的物出現(xiàn)損壞。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，如損壞由乙方造成，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方反饋，甲方應(yīng)采取措施改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲級辦公樓租賃。說明：適用于企業(yè)、機(jī)構(gòu)等對甲級辦公樓進(jìn)行租賃的情況。2.場景：甲級辦公樓租后維護(hù)服務(wù)。說明：適用于租賃甲方辦公樓后，乙方需要甲方提供租后維護(hù)服務(wù)的情況。3.場景：第三方中介參與租賃及維護(hù)服務(wù)。說明：適用于有第三方中介參與租賃及維護(hù)服務(wù)協(xié)議的情況。全文完。二零二五年度甲級辦公樓租賃及租后維護(hù)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方2.3相關(guān)人員3.租賃物描述3.1辦公樓概況3.2租賃區(qū)域3.3配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還8.租賃物使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用規(guī)范9.租賃物維護(hù)9.1維護(hù)責(zé)任9.2維護(hù)內(nèi)容9.3維護(hù)費(fèi)用10.租賃物損壞賠償10.1損壞定義10.2賠償責(zé)任10.3賠償方式11.租賃物保險11.1保險責(zé)任11.2保險金額11.3保險期限12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本合同中提及的甲方。1.1.2“出租方”指本合同中提及的乙方。1.1.3“辦公樓”指乙方擁有的位于[具體地址]的甲級辦公樓。1.1.4“租賃區(qū)域”指辦公樓內(nèi)甲方租賃使用的具體樓層和房間。1.1.5“配套設(shè)施”指辦公樓內(nèi)為甲方提供的電梯、衛(wèi)生間、停車場等設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語和定義均應(yīng)按照本條所列內(nèi)容進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2簡稱：[租賃方簡稱]2.1.3地址：[租賃方地址]2.1.4法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.2出租方2.2.1全稱：[出租方全稱]2.2.2簡稱：[出租方簡稱]2.2.3地址：[出租方地址]2.2.4法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.3相關(guān)人員2.3.1雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本合同的執(zhí)行和監(jiān)督，并確保相關(guān)人員具備履行職責(zé)的能力。3.租賃物描述3.1辦公樓概況3.1.1辦公樓總建筑面積為[面積]平方米，位于[具體地址]。3.1.2辦公樓建筑年代為[建筑年代]，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]。3.1.3辦公樓設(shè)施齊全，包括但不限于電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等。3.2租賃區(qū)域3.2.1甲方租賃的樓層為[租賃樓層]，具體房間號為[具體房間號]。3.2.2租賃區(qū)域總面積為[租賃區(qū)域面積]平方米。3.3配套設(shè)施3.3.1辦公樓內(nèi)提供電梯、衛(wèi)生間、停車場等配套設(shè)施。3.3.2甲方有權(quán)使用上述配套設(shè)施，但不得損壞或擅自改變其功能。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起算。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1本合同租賃期限至[結(jié)束日期]止。4.3租賃期限延長4.3.1除非雙方另有約定，租賃期限不得延長。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至乙方指定的賬戶。5.3付款日期5.3.1如遇法定節(jié)假日或休息日，甲方應(yīng)提前一日支付租金。5.4逾期付款5.4.1甲方逾期支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計算。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在本合同租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，租金可按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整方式6.3.1租金調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定，并經(jīng)書面同意后生效。8.租賃物使用8.1使用范圍8.1.1甲方租賃的辦公樓僅用于辦公用途，不得用于居住、倉儲或其他非辦公活動。8.1.2甲方不得擅自改變租賃區(qū)域的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除、增加或改動墻體、門窗等。8.2使用限制8.2.1甲方不得在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行任何可能對他人造成損害的活動。8.2.2甲方不得在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行任何可能影響辦公樓正常運(yùn)行的活動。8.3使用規(guī)范8.3.1甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、環(huán)境保護(hù)、公共衛(wèi)生等法律法規(guī)。8.3.2甲方應(yīng)合理使用水資源、電力等能源，避免浪費(fèi)。9.租賃物維護(hù)9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。9.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2維護(hù)內(nèi)容9.2.1乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等維護(hù)工作。9.2.2甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的清潔、維修、保養(yǎng)等工作。9.3維護(hù)費(fèi)用9.3.1公共區(qū)域的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3.2租賃區(qū)域內(nèi)的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方提供的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用除外。10.租賃物損壞賠償10.1損壞定義10.1.1損壞指由于甲方使用不當(dāng)、故意損壞或不可抗力等原因?qū)е碌淖赓U物損壞。10.2賠償責(zé)任10.2.1甲方應(yīng)對其造成的租賃物損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.2甲方賠償范圍包括修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用及乙方因此遭受的合理損失。10.3賠償方式10.3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，在接到通知后[具體時間]內(nèi)支付賠償費(fèi)用。11.租賃物保險11.1保險責(zé)任11.1.1乙方負(fù)責(zé)對辦公樓及其附屬設(shè)施進(jìn)行保險，確保其安全。11.1.2甲方應(yīng)自費(fèi)為其在租賃區(qū)域內(nèi)存放的財產(chǎn)進(jìn)行保險。11.2保險金額11.2.1乙方應(yīng)確保保險金額不低于辦公樓及其附屬設(shè)施的實(shí)際價值。11.2.2甲方應(yīng)確保其財產(chǎn)保險金額不低于其存放財產(chǎn)的實(shí)際價值。11.3保險期限11.3.1保險期限自租賃起始之日起至租賃結(jié)束之日止。12.違約責(zé)任12.1違約定義12.1.1違約指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約金按未履行義務(wù)部分租金的[違約金比例]計算。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.合同終止14.1終止條件14.1.1.1租賃期限屆滿；14.1.2.2雙方協(xié)商一致；14.1.3.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件；14.2終止程序14.2.1一方終止本合同時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知另一方。14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物的移交和結(jié)算手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。1.1.2“中介方”特指在本合同履行過程中，提供居間、代理或其他中介服務(wù)的第三方。1.1.3“服務(wù)機(jī)構(gòu)”指提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。1.2范圍1.2.1.1本合同項(xiàng)下租賃物或相關(guān)事務(wù)的評估、鑒定；1.2.2.2本合同項(xiàng)下爭議的調(diào)解、仲裁；1.2.3.3本合同項(xiàng)下維修、保養(yǎng)等服務(wù)的提供。2.第三方介入的條件2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同。2.2第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。2.3第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.1第三方在履行本合同過程中造成的直接損失；3.2.2第三方違反本合同約定造成的間接損失；3.2.3第三方違反法律法規(guī)造成的法律責(zé)任。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和自身職責(zé)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和自身職責(zé)，公正、公平地履行中介、服務(wù)或其他相關(guān)職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其行為獨(dú)立于甲乙雙方。5.1.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2第三方與租賃物的關(guān)系5.2.1第三方對租賃物不享有所