2024版房產(chǎn)投資顧問(wèn)聘用書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)投資顧問(wèn)聘用書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)投資顧問(wèn)1.3投資顧問(wèn)服務(wù)1.4房產(chǎn)1.5投資顧問(wèn)費(fèi)用1.6合同期限1.7保密條款1.8法律適用與爭(zhēng)議解決2.投資顧問(wèn)的職責(zé)和義務(wù)2.1提供投資建議2.2市場(chǎng)調(diào)研與分析2.3房產(chǎn)評(píng)估與推薦2.4投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.5合同執(zhí)行監(jiān)督2.6投資跟蹤與管理2.7溝通與報(bào)告3.客戶的義務(wù)和責(zé)任3.1提供必要信息3.2決策權(quán)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.3按時(shí)支付顧問(wèn)費(fèi)用3.4遵守法律法規(guī)3.5合同變更與終止4.投資顧問(wèn)的費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整4.5逾期支付處理5.房產(chǎn)投資顧問(wèn)的保密義務(wù)5.1保密信息的定義5.2保密期限5.3保密信息的保護(hù)措施5.4違反保密義務(wù)的后果6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同終止條件6.4終止后的義務(wù)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約行為的定義7.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.4爭(zhēng)議解決方式8.法律法規(guī)與政策變動(dòng)8.1適用法律法規(guī)8.2政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)措施8.3法律變更對(duì)合同的影響9.通知和通訊9.1通知方式9.2通訊地址變更通知9.3通知送達(dá)確認(rèn)10.其他條款10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋10.4爭(zhēng)議解決11.合同份數(shù)與生效日期11.1合同份數(shù)11.2生效日期12.附件12.1投資顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容12.2投資顧問(wèn)資質(zhì)證明12.3房產(chǎn)投資分析報(bào)告12.4其他相關(guān)文件13.附件說(shuō)明13.1附件一：投資顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容13.2附件二：投資顧問(wèn)資質(zhì)證明13.3附件三：房產(chǎn)投資分析報(bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)投資顧問(wèn)乙方是指具有相關(guān)資質(zhì)，為甲方提供房產(chǎn)投資咨詢、評(píng)估、推薦等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.3投資顧問(wèn)服務(wù)投資顧問(wèn)服務(wù)是指乙方根據(jù)甲方需求，提供房產(chǎn)投資市場(chǎng)分析、投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資方案設(shè)計(jì)、合同執(zhí)行監(jiān)督、投資跟蹤與管理等服務(wù)。1.4房產(chǎn)房產(chǎn)是指甲方擬進(jìn)行投資的各類房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等。1.5投資顧問(wèn)費(fèi)用投資顧問(wèn)費(fèi)用按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件一。1.6合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。1.7保密條款乙方對(duì)甲方提供的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.投資顧問(wèn)的職責(zé)和義務(wù)2.1提供投資建議乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供房產(chǎn)投資市場(chǎng)分析報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)供需狀況、價(jià)格走勢(shì)、政策法規(guī)等。2.2市場(chǎng)調(diào)研與分析乙方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為甲方提供準(zhǔn)確的投資建議。2.3房產(chǎn)評(píng)估與推薦乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，對(duì)擬投資的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出投資推薦。2.4投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方應(yīng)對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。2.5合同執(zhí)行監(jiān)督乙方應(yīng)監(jiān)督甲方與第三方簽訂的房產(chǎn)投資合同，確保合同條款的執(zhí)行。2.6投資跟蹤與管理乙方應(yīng)定期跟蹤投資項(xiàng)目的進(jìn)展情況，向甲方提供投資管理報(bào)告。2.7溝通與報(bào)告乙方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)匯報(bào)投資項(xiàng)目進(jìn)展情況。3.客戶的義務(wù)和責(zé)任3.1提供必要信息甲方應(yīng)向乙方提供投資所需的必要信息，包括但不限于投資預(yù)算、投資目標(biāo)、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等。3.2決策權(quán)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方擁有投資決策權(quán)，并對(duì)投資決策承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。3.3按時(shí)支付顧問(wèn)費(fèi)用甲方應(yīng)按本合同約定，及時(shí)支付乙方顧問(wèn)費(fèi)用。3.4遵守法律法規(guī)甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法投資活動(dòng)。3.5合同變更與終止甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合同變更或終止申請(qǐng)，但應(yīng)提前天書面通知乙方。4.投資顧問(wèn)的費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)投資顧問(wèn)費(fèi)用按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件一。4.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付投資顧問(wèn)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首期顧問(wèn)費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，乙方有權(quán)對(duì)顧問(wèn)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。4.5逾期支付處理如甲方逾期支付顧問(wèn)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止投資顧問(wèn)服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前天書面通知乙方。8.1.2乙方在提供虛假信息、泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款等情況下，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3如遇不可抗力因素，雙方均可解除合同，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約行為的定義8.2.1甲方未按約定支付顧問(wèn)費(fèi)用的行為。8.2.2乙方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的行為。8.2.3任何一方違反保密條款的行為。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.3.1甲方未支付顧問(wèn)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。8.3.2乙方未履行職責(zé)導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3.3違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.法律法規(guī)與政策變動(dòng)9.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)措施如遇國(guó)家政策變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同相關(guān)條款的調(diào)整。9.3法律變更對(duì)合同的影響如法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同條款無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商重新制定相關(guān)條款。10.通知和通訊10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。10.2通訊地址變更通知雙方應(yīng)于變更通訊地址后天內(nèi)書面通知對(duì)方。10.3通知送達(dá)確認(rèn)通知送達(dá)后，收件人應(yīng)在小時(shí)內(nèi)予以確認(rèn)。11.其他條款11.1不可抗力不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的事件。11.2合同附件本合同附件包括但不限于投資顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容、投資顧問(wèn)資質(zhì)證明、房產(chǎn)投資分析報(bào)告等。11.3合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。11.4爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同份數(shù)與生效日期12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.附件13.1投資顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容13.2投資顧問(wèn)資質(zhì)證明13.3房產(chǎn)投資分析報(bào)告13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署主體甲方（蓋章）：有限公司乙方（蓋章）：房產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司14.2簽署日期年月日14.3簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方類型第三方可能包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。15.3第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加公正、透明，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，并對(duì)自己的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。17.第三方介入程序17.1選擇甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2簽訂協(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3服務(wù)內(nèi)容服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)難度、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。18.3責(zé)任限額條款本合同中應(yīng)包含第三方責(zé)任限額條款，明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議要求向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議要求向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同和服務(wù)協(xié)議共同約定，第三方應(yīng)遵守合同和服務(wù)協(xié)議的規(guī)定。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。20.2變更程序合同變更應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于協(xié)商、書面通知、簽署變更協(xié)議等。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.2第三方介入爭(zhēng)議第三方介入爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。22.第三方介入后的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密期限第三方保密期限自本合同生效之日起至合同終止后年。22.3違反保密義務(wù)的后果如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容要求：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同監(jiān)督等。說(shuō)明：本附件應(yīng)作為合同附件一，用于明確乙方服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.投資顧問(wèn)資質(zhì)證明要求：提供乙方合法注冊(cè)的證明文件、專業(yè)資格證書、過(guò)往服務(wù)案例等。說(shuō)明：本附件應(yīng)作為合同附件二，用于證明乙方具備提供投資顧問(wèn)服務(wù)的資格和能力。3.房產(chǎn)投資分析報(bào)告要求：提供乙方針對(duì)甲方擬投資房產(chǎn)的市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資建議等報(bào)告。說(shuō)明：本附件應(yīng)作為合同附件三，用于指導(dǎo)甲方做出投資決策。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件應(yīng)作為合同附件四，用于明確第三方服務(wù)條款。5.保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)保密信息的處理原則和責(zé)任。說(shuō)明：本附件應(yīng)作為合同附件五，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件應(yīng)作為合同附件六，用于記錄合同變更情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件應(yīng)作為合同附件七，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定支付顧問(wèn)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，并賠償乙方因此造成的損失。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定履行職責(zé)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付乙方顧問(wèn)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，如逾期30天未支付，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金總額的%。乙方在提供投資建議時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方投資損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于投資本金、利息等。全文完。2024版房產(chǎn)投資顧問(wèn)聘用書1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資顧問(wèn)名稱1.2投資顧問(wèn)法定代表人1.3房產(chǎn)投資者名稱1.4房產(chǎn)投資者法定代表人2.合同目的及依據(jù)2.1投資顧問(wèn)職責(zé)2.2房產(chǎn)投資項(xiàng)目3.聘用期限3.1聘用起始日期3.2聘用終止日期4.投資顧問(wèn)權(quán)利與義務(wù)4.1投資顧問(wèn)權(quán)利4.2投資顧問(wèn)義務(wù)5.房產(chǎn)投資者權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)投資者權(quán)利5.2房產(chǎn)投資者義務(wù)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.3支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資顧問(wèn)名稱：房產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司1.2投資顧問(wèn)法定代表人：1.3房產(chǎn)投資者名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4房產(chǎn)投資者法定代表人：2.合同目的及依據(jù)2.1投資顧問(wèn)職責(zé)：根據(jù)房產(chǎn)投資者的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、投資建議、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.2房產(chǎn)投資項(xiàng)目：本次合作的投資項(xiàng)目為位于市的住宅小區(qū)。3.聘用期限3.1聘用起始日期：2024年1月1日3.2聘用終止日期：2024年12月31日4.投資顧問(wèn)權(quán)利與義務(wù)4.1投資顧問(wèn)權(quán)利：4.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求房產(chǎn)投資者提供必要的資料和信息；4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。4.2投資顧問(wèn)義務(wù)：4.2.1按時(shí)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)；4.2.2保守房產(chǎn)投資者的商業(yè)秘密；4.2.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.房產(chǎn)投資者權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)投資者權(quán)利：5.1.1要求投資顧問(wèn)提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)；5.1.2對(duì)投資顧問(wèn)的服務(wù)提出意見和建議；5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行決策。5.2房產(chǎn)投資者義務(wù)：5.2.1按時(shí)支付約定的服務(wù)費(fèi)用；5.2.2向投資顧問(wèn)提供真實(shí)、完整的投資項(xiàng)目信息；5.2.3配合投資顧問(wèn)完成相關(guān)咨詢工作。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整；6.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：自合同生效之日起，每年支付萬(wàn)元；6.3支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至投資顧問(wèn)指定的賬戶。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息；7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1投資顧問(wèn)未能按時(shí)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)，造成房產(chǎn)投資者損失的；8.1.2房產(chǎn)投資者未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.3投資顧問(wèn)泄露房產(chǎn)投資者商業(yè)秘密的；8.1.4房產(chǎn)投資者提供虛假信息的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1投資顧問(wèn)未能按時(shí)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)，造成房產(chǎn)投資者損失的，應(yīng)賠償房產(chǎn)投資者因此遭受的直接損失；8.2.2房產(chǎn)投資者未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向投資顧問(wèn)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的%；8.2.3投資顧問(wèn)泄露房產(chǎn)投資者商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.4房產(chǎn)投資者提供虛假信息的，應(yīng)賠償投資顧問(wèn)因此遭受的直接損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)；9.2.2有管轄權(quán)的人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人要求解除合同；10.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)予以答復(fù)；10.2.3雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，并經(jīng)房產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司所在地工商行政管理部門備案。12.合同變更12.1合同變更情形：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；12.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂合同變更協(xié)議，并按照原合同備案程序辦理備案手續(xù)。13.合同終止13.1合同終止情形：合同約定的期限屆滿，或者合同解除；13.2合同終止程序：雙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于合同解除通知、財(cái)產(chǎn)清算等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的類型：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的引入16.2引入程序：引入第三方需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易或合作，除非得到甲乙雙方書面同意。19.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額：20.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的%。20.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可向第三方追償超出部分。20.2責(zé)任限額的調(diào)整：20.2.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在合作協(xié)議中予以明確。21.第三方的退出機(jī)制21.1第三方退出條件：若第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，或甲乙雙方認(rèn)為其服務(wù)不符合合同要求，可要求第三方退出。21.2第三方退出程序：第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更內(nèi)容：第三方介入后的合同變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。22.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂合同變更協(xié)議。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍為仲裁委員會(huì)或有管轄權(quán)的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供雙方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章。2.投資顧問(wèn)資質(zhì)證明文件要求：提供投資顧問(wèn)的資質(zhì)證明文件，如執(zhí)業(yè)資格證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.房產(chǎn)投資者企業(yè)章程要求：提供房產(chǎn)投資者的企業(yè)章程，加蓋公章。4.房產(chǎn)投資項(xiàng)目資料要求：提供房產(chǎn)投資項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目介紹、市場(chǎng)分析報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供服務(wù)費(fèi)用支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。6.保密協(xié)議要求：提供雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。7.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、程序和生效日期等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、法律意見書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資顧問(wèn)違約行為：1.1未按時(shí)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)，造成房產(chǎn)投資者損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失金額，投資顧問(wèn)賠償房產(chǎn)投資者相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：若因投資顧問(wèn)提供錯(cuò)誤的投資建議導(dǎo)致房產(chǎn)投資者損失100萬(wàn)元，投資顧問(wèn)應(yīng)賠償100萬(wàn)元。1.2泄露房產(chǎn)投資者商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的價(jià)值和影響，投資顧問(wèn)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若投資顧問(wèn)泄露房產(chǎn)投資者的商業(yè)秘密，導(dǎo)致房產(chǎn)投資者遭受重大損失，投資顧問(wèn)需承擔(dān)法律責(zé)任。2.房產(chǎn)投資者違約行為：2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期支付的天數(shù)和金額，房產(chǎn)投資者向投資顧問(wèn)支付違約金。示例說(shuō)明：若房產(chǎn)投資者逾期支付服務(wù)費(fèi)用30天，應(yīng)支付%的違約金。2.2提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)虛假信息造成的損失，房產(chǎn)投資者賠償投資顧問(wèn)相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：若因房產(chǎn)投資者提供虛假信息導(dǎo)致投資顧問(wèn)損失50萬(wàn)元，房產(chǎn)投資者應(yīng)賠償50萬(wàn)元。全文完。2024版房產(chǎn)投資顧問(wèn)聘用書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1房產(chǎn)投資顧問(wèn)基本信息2.2被委托人基本信息3.聘用事項(xiàng)3.1職責(zé)范圍3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.薪酬及支付方式4.1薪酬結(jié)構(gòu)4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.服務(wù)成果與考核5.1服務(wù)成果要求5.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方式5.3考核結(jié)果處理6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同解除與終止的效力11.1合同解除與終止的法律效力11.2合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)12.其他12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1房產(chǎn)投資顧問(wèn)基本信息（此處填寫顧問(wèn)的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住所地等）2.2被委托人基本信息（此處填寫委托人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住所地等）3.聘用事項(xiàng)3.1職責(zé)范圍（1）對(duì)委托人擬投資的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研；（2）提供房產(chǎn)投資建議；（3）協(xié)助委托人進(jìn)行房產(chǎn)投資交易；（4）提供相關(guān)法律、法規(guī)和政策咨詢；（5）其他經(jīng)雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。3.2服務(wù)內(nèi)容（1）顧問(wèn)需在約定的時(shí)間內(nèi)，向委托人提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；（2）顧問(wèn)需根據(jù)委托人需求，提供房產(chǎn)投資建議；（3）顧問(wèn)需協(xié)助委托人完成房產(chǎn)投資交易；（4）顧問(wèn)需在委托人需要時(shí)，提供相關(guān)法律、法規(guī)和政策咨詢；3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至____年____月____日止。4.薪酬及支付方式4.1薪酬結(jié)構(gòu)顧問(wèn)的薪酬由基本工資、績(jī)效獎(jiǎng)金、項(xiàng)目提成等構(gòu)成。4.2支付方式（1）顧問(wèn)的基本工資按月支付；（2）顧問(wèn)的績(jī)效獎(jiǎng)金按季度支付；（3）顧問(wèn)的項(xiàng)目提成按項(xiàng)目完成情況支付；4.3支付時(shí)間顧問(wèn)的薪酬支付時(shí)間為每月____日，績(jī)效獎(jiǎng)金支付時(shí)間為每季度____日，項(xiàng)目提成支付時(shí)間為項(xiàng)目完成后的____日內(nèi)。5.服務(wù)成果與考核5.1服務(wù)成果要求（1）市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告需準(zhǔn)確、全面；（2）房產(chǎn)投資建議需具有針對(duì)性和可行性；（3）協(xié)助完成的房產(chǎn)投資交易需合法、合規(guī)；（4）提供的法律、法規(guī)和政策咨詢需準(zhǔn)確、及時(shí)。5.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方式（1）顧問(wèn)的考核標(biāo)準(zhǔn)包括：服務(wù)成果質(zhì)量、客戶滿意度、工作態(tài)度等；（2）考核方式為定期考核，具體考核時(shí)間及方式由雙方約定。5.3考核結(jié)果處理（1）顧問(wèn)的考核結(jié)果將作為薪酬調(diào)整、獎(jiǎng)懲的依據(jù)；（2）如顧問(wèn)考核不合格，委托人有權(quán)要求顧問(wèn)改進(jìn)或終止合同。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。6.2保密義務(wù)雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守合同內(nèi)容及其涉及的秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除后，合同約定的權(quán)利義務(wù)終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。8.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理已發(fā)生的業(yè)務(wù)和費(fèi)用；（3）合同解除或終止后，任何一方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：服務(wù)期限、薪酬、保密條款等。11.合同解除與終止的效力11.1合同解除與終止的法律效力合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。11.2合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的權(quán)利義務(wù)。12.其他12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力合同附件的名稱、數(shù)量、內(nèi)容等應(yīng)符合合同約定。12.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸委托人所有。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。13.3簽署人（此處填寫顧問(wèn)和委托人的簽字或蓋章）14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易；（3）監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保合同條款的執(zhí)行；（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定的介入事項(xiàng)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入；（3）第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；（2）第三方對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的報(bào)告和文件；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。18.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方