二零二五年房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記合同范本含變更原因及程序3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記合同范本，含變更原因及程序本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用2.定義與解釋3.房產(chǎn)基本情況4.產(chǎn)權(quán)變更原因5.產(chǎn)權(quán)變更程序6.產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間安排8.權(quán)利與義務(wù)9.爭(zhēng)議解決10.合同解除與終止11.合同生效與終止12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1房產(chǎn)：指本合同約定的位于________省________市________區(qū)________街道________號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。2.2產(chǎn)權(quán)人：指依法享有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.3產(chǎn)權(quán)變更：指本合同約定的房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)證號(hào)：________3.2房產(chǎn)面積：________平方米3.3房產(chǎn)用途：________3.4房產(chǎn)權(quán)利狀況：________4.產(chǎn)權(quán)變更原因4.1本合同約定的產(chǎn)權(quán)變更原因如下：4.1.1________4.1.2________4.1.3________5.產(chǎn)權(quán)變更程序5.1.1雙方簽訂本合同；5.1.2雙方共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)；5.1.3房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，出具產(chǎn)權(quán)變更證明；5.1.4雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由________方承擔(dān)。6.2雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間安排7.1本合同約定的產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。7.2雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)辦理，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方。8.權(quán)利與義務(wù)8.1產(chǎn)權(quán)人權(quán)利8.1.1產(chǎn)權(quán)人享有房產(chǎn)的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。8.1.2產(chǎn)權(quán)人有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房產(chǎn)。8.1.3產(chǎn)權(quán)人有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù)。8.2產(chǎn)權(quán)人義務(wù)8.2.1產(chǎn)權(quán)人應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得有法律規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓的情形。8.2.2產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。8.2.3產(chǎn)權(quán)人應(yīng)配合對(duì)方辦理產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同解除與終止10.1有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：10.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；10.1.3合同約定的解除條件成就。10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分。11.合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.合同附件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.1.2雙方身份證明復(fù)印件；12.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.合同簽署14.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。14.2簽字（或蓋章）代表應(yīng)具備相應(yīng)的代表權(quán)限，并對(duì)其簽署的合同內(nèi)容負(fù)責(zé)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選擇或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，由第三方提供專業(yè)意見(jiàn)、執(zhí)行特定任務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的行為。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：16.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%；16.1.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托內(nèi)容，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托內(nèi)容，認(rèn)真履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；18.1.2第三方僅受甲乙雙方委托，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.2第三方與合同履行的關(guān)系：18.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；18.2.2第三方的介入不影響甲乙雙方直接向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利。19.第三方介入的具體條款19.1.1第三方的選擇和指定方式；19.1.2第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容；19.1.3第三方的費(fèi)用和支付方式；19.1.4第三方的責(zé)任和賠償范圍。20.第三方介入的程序20.1.1雙方協(xié)商確定第三方；20.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)；20.1.3第三方按照合同約定和委托內(nèi)容開(kāi)展工作。21.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)21.1第三方介入過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；21.2如第三方介入過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入的合同變更22.1如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方；22.2第三方應(yīng)在收到變更通知后，按照變更后的條款履行職責(zé)。23.第三方介入的合同終止23.1如需終止第三方介入的合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方；23.2第三方應(yīng)在收到終止通知后，按照約定的時(shí)間完成剩余工作，并提交工作成果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息完整、清晰可辨。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及基本情況。2.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的書(shū)面證明，包括簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）等信息。說(shuō)明：用于證明合同有效成立。4.產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)表要求：按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求填寫(xiě)，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更。5.產(chǎn)權(quán)變更證明要求：提供房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)變更證明，確保證明信息準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已變更。6.第三方服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)，明確第三方職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。7.第三方工作成果要求：提供第三方完成的工作成果，如評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。說(shuō)明：用于證明第三方已履行職責(zé)。8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：提供與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，確保合同合法有效。說(shuō)明：用于確保合同履行符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。9.其他與本合同履行相關(guān)的文件要求：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、方式和費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；1.2第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.3甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用；1.4甲乙雙方未按合同約定提供信息或協(xié)助；1.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金；2.1.2賠償守約方因此遭受的損失；2.1.3承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)無(wú)法及時(shí)辦理，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。3.2第三方未按合同約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法及時(shí)了解房產(chǎn)價(jià)值，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.3甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。全文完。二零二四年房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記合同范本，含變更原因及程序1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件與時(shí)間2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更原因2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的法律依據(jù)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的具體原因2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的相關(guān)證明文件3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更程序3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更審批3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用及支付4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記內(nèi)容4.1房產(chǎn)基本信息4.2房產(chǎn)權(quán)利人信息4.3房產(chǎn)變更原因及依據(jù)4.4房產(chǎn)變更登記日期5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式6.2費(fèi)用計(jì)算與支付6.3費(fèi)用退還條件7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本信息11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)表11.3附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同簽署人簽名與蓋章13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單14.合同其他事項(xiàng)14.1合同適用法律14.2合同保密條款14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二四年____月____日，在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更原因2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的具體原因因____（具體原因，如繼承、贈(zèng)與、買賣等）導(dǎo)致甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)需變更至乙方名下。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的相關(guān)證明文件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)法律文件；（3）其他相關(guān)證明材料。第三條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更程序3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)甲方應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明文件。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更審批房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)甲方提交的申請(qǐng)進(jìn)行審查，并在法定期限內(nèi)作出審批決定。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記經(jīng)審批同意后，甲方應(yīng)持相關(guān)文件至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用及支付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用按國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記內(nèi)容4.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________4.2房產(chǎn)權(quán)利人信息原權(quán)利人：____________________新權(quán)利人：____________________4.3房產(chǎn)變更原因及依據(jù)變更原因：____變更依據(jù)：____4.4房產(chǎn)變更登記日期登記日期：二零二四年____月____日第五條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：（1）要求乙方履行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；（2）在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。甲方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更所需的相關(guān)證明文件；（2）配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利：（1）在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)；（2）要求甲方履行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；（2）在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)法律責(zé)任。第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用按國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。6.2費(fèi)用計(jì)算與支付費(fèi)用計(jì)算：按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。6.3費(fèi)用退還條件如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記未成功，甲方有權(quán)要求退還已支付的費(fèi)用。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.2合同終止條件（1）本合同約定的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方提供虛假證明文件或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中故意拖延或阻礙，導(dǎo)致登記手續(xù)無(wú)法按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同變更與解除10.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本信息包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)表包括申請(qǐng)人基本信息、房產(chǎn)信息、變更原因等。11.3附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)包括申請(qǐng)人基本信息、房產(chǎn)信息、變更原因、申請(qǐng)日期等。第十二條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二四年____月____日，在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。12.2合同簽署人簽名與蓋章甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第十三條合同附件清單13.1附件一清單房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。13.2附件二清單房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)表。13.3附件三清單房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)。第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）其他為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入程序2.1第三方介入方式甲方、乙方或任何一方均可邀請(qǐng)第三方介入本合同，以協(xié)助完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.2第三方介入申請(qǐng)邀請(qǐng)第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)計(jì)費(fèi)用。2.3第三方介入同意經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同，并由第三方出具書(shū)面同意函。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)配合甲方、乙方完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記失敗或產(chǎn)生其他損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在第三方介入同意函中約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記失敗或產(chǎn)生其他損失，甲方、乙方應(yīng)向第三方追償；（2）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）若第三方賠償責(zé)任不足，甲方、乙方可依法向其他責(zé)任方追償。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果符合甲方要求。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果符合乙方要求。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，由本合同及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方按照各自約定的比例承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方、乙方按照約定支付。第七條第三方介入合同終止7.1合同終止條件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢；（2）第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致。7.2合同終止程序合同終止時(shí)，第三方應(yīng)向甲方、乙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同爭(zhēng)議，參照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如第三方介入合同爭(zhēng)議協(xié)商不成，可提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。第九條第三方介入合同的適用法律本合同中第三方介入條款適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本信息要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的基本情況，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)申請(qǐng)人基本信息、房產(chǎn)信息、變更原因等，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，是辦理變更手續(xù)的重要文件。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)申請(qǐng)人基本信息、房產(chǎn)信息、變更原因、申請(qǐng)日期等，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：用于向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，是辦理變更手續(xù)的正式文件。4.附件四：第三方介入同意函要求：第三方同意介入本合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于明確第三方介入本合同的意愿和責(zé)任范圍。5.附件五：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用支付憑證要求：提供支付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用的憑證，確保費(fèi)用支付到位。說(shuō)明：用于證明已支付相關(guān)費(fèi)用，是辦理變更手續(xù)的必要條件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用。乙方未按約定時(shí)間配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。任何一方提供虛假證明文件或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金比例由雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。若違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記失敗，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方未按約定時(shí)間配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記合同范本，含變更原因及程序2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記的定義2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記的法律依據(jù)3.變更原因3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更原因概述3.2具體變更原因說(shuō)明4.變更程序4.1變更程序概述4.2具體變更步驟5.合同主體5.1出讓人5.2受讓人5.3相關(guān)第三方6.合同標(biāo)的6.1房產(chǎn)基本情況6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況7.變更登記費(fèi)用7.1登記費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式8.合同履行8.1履行期限8.2履行地點(diǎn)9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶手續(xù)辦理9.2過(guò)戶費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房產(chǎn)”指位于中國(guó)境內(nèi)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)取得土地使用權(quán)并進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的土地及其建筑物、構(gòu)筑物等附著物。1.1.2“產(chǎn)權(quán)變更登記”指根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)及其他物權(quán)進(jìn)行變更并登記的行為。1.1.3“變更原因”指導(dǎo)致房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的具體法律事實(shí)或原因。1.1.4“變更程序”指根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記的具體步驟。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“本合同”指本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記合同。1.2.2“出讓人”指擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并同意進(jìn)行變更的一方。1.2.3“受讓人”指接受房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的一方。1.2.4“相關(guān)第三方”指與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記有關(guān)的其他法人、自然人或其他組織。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記的定義房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記是指出讓人將其擁有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人，并在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)，使受讓人成為新的產(chǎn)權(quán)人的行為。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。3.變更原因3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更原因概述本次房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記的原因是出讓人與受讓人之間的房產(chǎn)買賣或贈(zèng)與等法律行為。3.2具體變更原因說(shuō)明具體變更原因如下：（此處列出具體的變更原因，如買賣合同編號(hào)、贈(zèng)與證明等）4.變更程序4.1變更程序概述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記的程序如下：4.1.1出讓人與受讓人簽訂本合同；4.1.2雙方按照合同約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.1.3雙方持相關(guān)材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記；4.1.4不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，出具《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。5.合同主體5.1出讓人出讓人為：（出讓人全稱及法定代表人姓名）5.2受讓人受讓人為：（受讓人全稱及法定代表人姓名）5.3相關(guān)第三方相關(guān)第三方為：（相關(guān)第三方全稱及法定代表人姓名）6.合同標(biāo)的6.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途）6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況如下：（列出房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況，如土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等）7.變更登記費(fèi)用7.1登記費(fèi)用總額本次房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記的費(fèi)用總額為：（費(fèi)用總額）7.2費(fèi)用支付方式變更登記費(fèi)用由：（支付方）支付，支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。8.合同履行8.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。8.2履行地點(diǎn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的辦理地點(diǎn)為：（不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)所在地）9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶手續(xù)辦理9.1.1出具房產(chǎn)買賣合同或贈(zèng)與協(xié)議；9.1.2提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料；9.1.3辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納；9.1.4辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；9.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方按照當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況協(xié)商確定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起（時(shí)間）內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。11.違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1支付違約金；11.2.2恢復(fù)、賠償因違約行為造成的損失；11.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)出讓人和受讓人簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期本合同自（日期）起生效。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)（郵寄、傳真、電子郵件等）方式進(jìn)行送達(dá)。14.2合同附件本合同附件如下：14.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；14.2.2房產(chǎn)買賣合同或贈(zèng)與協(xié)議；14.2.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記的相關(guān)工作，確保合同條款的順利履行。15.3第三方介入方式15.3.1中介機(jī)構(gòu)介入15.3.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；15.3.1.2協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；15.3.1.3提供房產(chǎn)評(píng)估、咨詢等服務(wù)。15.3.2其他第三方介入15.3.2.1具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)；15.3.2.2能夠?yàn)榧?、乙雙方提供必要的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2因甲、乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為后果由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為后果由乙