二零二五年度貸款二手房合同樣本全程輔導6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度貸款二手房合同樣本，全程輔導本合同目錄一覽1.貸款二手房基本信息1.1房屋所有權信息1.2房屋使用權信息1.3貸款基本信息2.貸款申請與審批2.1貸款申請條件2.2貸款申請流程2.3貸款審批結果3.貸款合同簽訂3.1貸款合同主體3.2貸款合同內容3.3貸款合同生效條件4.貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放流程4.3還款計劃與方式5.貸款利率與費用5.1貸款利率確定5.2貸款利率調整5.3貸款相關費用6.貸款保險與擔保6.1貸款保險類型6.2貸款保險條款6.3貸款擔保方式7.房屋轉讓與抵押7.1房屋轉讓條件7.2房屋抵押條件7.3房屋抵押登記8.違約責任與糾紛解決8.1貸款違約責任8.2房屋違約責任8.3糾紛解決方式9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除流程10.合同終止與清算10.1合同終止條件10.2合同清算流程10.3合同終止后的權利義務11.保密與信息保護11.1保密條款11.2信息保護措施11.3違反保密與信息保護的責任12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構13.其他約定事項13.1通知與送達13.2合同份數13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋所有權人姓名：_______1.2房屋所有權證號：_______1.3房屋地址：_______1.4房屋建筑面積：_______平方米1.5房屋用途：_______1.6房屋權屬狀況：_______第二條貸款基本信息2.1貸款金額：_______元2.2貸款期限：_______年2.3貸款利率：_______2.4還款方式：_______（如等額本息、等額本金等）2.5還款頻率：_______（如每月、每季度等）第三條貸款申請與審批3.1申請條件：3.1.1申請人為房屋所有權人；3.1.2申請人有穩(wěn)定的收入來源；3.1.3申請人的信用記錄良好；3.2申請流程：3.2.1申請人向貸款銀行提交貸款申請；3.2.2貸款銀行對申請人進行審核；3.2.3貸款銀行審批貸款申請；3.3審批結果：3.3.1貸款申請被批準；3.3.2貸款申請被拒絕。第四條貸款合同簽訂4.1合同主體：4.1.1貸款銀行；4.1.2房屋所有權人；4.2合同內容：4.2.1貸款金額、期限、利率、還款方式等；4.2.2貸款發(fā)放條件、還款計劃、違約責任等；4.3合同生效條件：4.3.1雙方簽訂合同；4.3.2貸款銀行審批通過；4.3.3房屋所有權人提供相關證明材料。第五條貸款發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放條件：5.1.1房屋所有權人提供房屋所有權證明；5.1.2貸款銀行審批通過；5.2貸款發(fā)放流程：5.2.1房屋所有權人提交貸款申請；5.2.2貸款銀行審核并發(fā)放貸款；5.3還款計劃與方式：5.3.1按照合同約定的還款計劃進行還款；5.3.2通過銀行轉賬、現金等方式還款。第六條貸款利率與費用6.1貸款利率確定：6.1.1根據貸款銀行規(guī)定和貸款市場狀況確定；6.2貸款利率調整：6.2.1在合同有效期內，如遇貸款市場狀況變化，貸款利率可進行調整；6.3貸款相關費用：6.3.1貸款手續(xù)費、抵押登記費等。第七條貸款保險與擔保7.1貸款保險類型：7.1.1房屋財產保險；7.1.2信用保險；7.2貸款保險條款：7.2.1保險期間、保險金額、保險責任等；7.3貸款擔保方式：7.3.1房屋抵押；7.3.2第三方擔保。第八條房屋轉讓與抵押8.1房屋轉讓條件：8.1.1貸款銀行同意房屋轉讓；8.1.2轉讓價格不低于房屋評估價值；8.1.3轉讓方須承擔所有貸款余額及相應利息。8.2房屋抵押條件：8.2.1貸款銀行同意房屋抵押；8.2.2抵押物價值應足以覆蓋貸款本金及利息；8.2.3抵押物需符合貸款銀行規(guī)定的抵押物條件。8.3房屋抵押登記：8.3.1抵押雙方應共同辦理抵押登記手續(xù)；8.3.2抵押登記費用由抵押人承擔。第九條違約責任與糾紛解決9.1貸款違約責任：9.1.1逾期還款：每日按貸款金額的萬分之五支付違約金；9.1.2嚴重違約：貸款銀行有權解除合同，要求提前償還全部貸款。9.2房屋違約責任：9.2.1未按時辦理房屋轉讓或抵押登記：每日按房屋評估價值的萬分之五支付違約金；9.2.2房屋權屬糾紛：違約方承擔全部責任及相應費用。9.3糾紛解決方式：9.3.1雙方協商解決；9.3.2仲裁或訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協商一致；10.1.2變更內容不違反法律法規(guī)；10.1.3變更內容不影響合同目的實現。10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2法律規(guī)定的解除條件成就；10.2.3經雙方協商一致解除。10.3合同解除流程：10.3.1提出解除合同的一方應提前_______天書面通知另一方；10.3.2雙方確認解除合同，并辦理相關手續(xù)。第十一、十二條合同終止與清算11.1合同終止條件：11.1.1貸款全部還清；11.1.2房屋所有權變更；11.1.3合同約定的終止條件成就。12.1合同清算流程：12.1.1雙方確認合同終止；12.1.2清算貸款余額及利息；12.1.3清算房屋所有權變更費用；12.1.4辦理相關手續(xù)。第十三、十四條保密與信息保護、法律適用與爭議解決13.1保密與信息保護：13.1.1雙方對本合同內容及相關信息負有保密義務；13.1.2違反保密義務，承擔相應法律責任。14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2爭議解決：14.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；14.2.2協商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與界定1.1第三方是指在貸款二手房交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務、咨詢、評估、擔保、法律服務等非直接交易主體的個人或機構。1.2.1房地產中介機構；1.2.2貸款咨詢機構；1.2.3房屋評估機構；1.2.4擔保公司；1.2.5律師事務所。第二條第三方介入的額外條款2.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應事先征得對方同意，并簽訂相應的服務協議。2.2第三方介入的額外條款包括但不限于：2.2.1第三方的服務內容、費用及支付方式；2.2.2第三方的責任范圍及責任限額；2.2.3第三方的保密義務；2.2.4第三方的違約責任。第三條第三方的責權利3.1第三方的權利：3.1.1根據服務協議，獲得相應的服務費用；3.1.2在其專業(yè)領域內，對甲乙雙方提供專業(yè)意見；3.1.3在合同執(zhí)行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息。3.2第三方的義務：3.2.1按照服務協議，履行相應的服務職責；3.2.2對甲乙雙方提供的信息負有保密義務；3.2.3如因第三方原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額根據服務協議和法律法規(guī)確定。4.2第三方的責任限額包括但不限于：4.2.1因第三方原因導致合同無法履行，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；4.2.2第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入的目的是協助甲乙雙方順利完成交易，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。5.2第三方與甲乙雙方的關系：5.2.1第三方與甲乙雙方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務；5.2.2第三方對甲乙雙方的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方；5.2.3第三方在服務過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應征得甲乙雙方和第三方的同意，并簽訂相應的變更協議。6.2合同變更協議應包括但不限于：6.2.1變更內容；6.2.2變更后的權利義務關系；6.2.3變更后的責任限額。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出現合同解除情形，應按照合同約定和變更協議處理。7.2合同解除后的處理包括但不限于：7.2.1第三方應協助甲乙雙方辦理相關手續(xù)；7.2.2第三方應退還已收取的服務費用；7.2.3第三方應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件說明：提供房屋所有權證的復印件，以證明房屋權屬清晰。2.房屋評估報告說明：由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，用于確定房屋價值。3.貸款合同說明：甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。4.房屋轉讓協議說明：甲乙雙方簽訂的房屋轉讓協議，明確房屋轉讓的條款。5.房屋抵押合同說明：甲乙雙方與貸款銀行簽訂的房屋抵押合同，明確抵押物的權利義務。6.第三方服務協議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方的服務內容、費用及責任。7.保密協議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協議，明確雙方的保密義務。8.合同變更協議說明：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，簽訂的變更協議。9.合同解除協議說明：甲乙雙方在合同履行過程中，如需解除合同，簽訂的解除協議。10.糾紛解決協議說明：甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，簽訂的糾紛解決協議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款說明：借款人未按照合同約定的時間還款。責任認定標準：每日按貸款金額的萬分之五支付違約金。示例：借款人應于每月25日償還當月貸款，若逾期至26日，則需支付違約金。2.未按時辦理房屋轉讓或抵押登記說明：甲乙雙方未按照合同約定的時間辦理房屋轉讓或抵押登記。責任認定標準：每日按房屋評估價值的萬分之五支付違約金。示例：甲乙雙方應在貸款發(fā)放后_______日內辦理房屋抵押登記，若逾期至_______日，則需支付違約金。3.信息泄露說明：甲乙雙方或第三方泄露合同內容或其他敏感信息。責任認定標準：根據泄露信息的重要性，賠償對方相應損失。示例：若第三方泄露房屋評估價值，導致對方損失，第三方需賠償對方損失金額。4.故意違約說明：甲乙雙方故意違反合同約定，造成對方損失。責任認定標準：賠償對方因此遭受的全部損失。示例：甲乙雙方故意隱瞞房屋權屬瑕疵，導致對方損失，雙方需共同賠償對方損失金額。5.重大過失說明：甲乙雙方在合同履行過程中，因重大過失導致對方損失。責任認定標準：賠償對方因此遭受的全部損失。示例：第三方在提供服務過程中，因重大過失導致合同無法履行，需賠償對方損失金額。全文完。二零二四年度貸款二手房合同樣本，全程輔導1本合同目錄一覽1.貸款合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3貸款期限1.4貸款利率1.5還款方式1.6貸款用途2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產性質2.3房產面積2.4房產權屬2.5房產評估價值3.貸款申請與審批3.1貸款申請條件3.2貸款審批流程3.3貸款審批結果4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款支付方式4.3貸款支付時間5.還款責任與義務5.1還款計劃5.2還款時間5.3還款方式5.4違約責任6.房產過戶與登記6.1房產過戶流程6.2房產登記手續(xù)6.3房產登記時間7.保險條款7.1房產保險7.2借款人意外傷害保險7.3保險費用與期限8.爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式8.2法律適用8.3訴訟管轄9.其他約定9.1合同生效條件9.2合同變更與解除9.3通知方式9.4不可抗力10.附件10.1房產評估報告10.2貸款申請表10.3貸款合同10.4房產過戶合同10.5其他相關文件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.解除合同的條件與程序12.1解除合同的條件12.2解除合同的程序12.3解除合同的后果13.違約責任與賠償13.1違約責任13.2賠償方式13.3賠償金額14.合同解除后的處理14.1房產過戶手續(xù)14.2貸款還款14.3保險理賠第一部分：合同如下：1.貸款合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份證號碼：_________________借款人聯系方式：___________________1.2借款金額借款金額：人民幣________________元整1.3貸款期限貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4貸款利率貸款利率：年利率為_________________%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行1.5還款方式還款方式：等額本息/等額本金1.6貸款用途貸款用途：用于購買位于_________________的房產，房產地址：_________________2.房產基本信息2.1房產地址房產地址：____________________2.2房產性質房產性質：____________________2.3房產面積房產面積：____________________平方米2.4房產權屬房產權屬：____________________2.5房產評估價值房產評估價值：人民幣________________元整3.貸款申請與審批3.1貸款申請條件（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）具有穩(wěn)定的收入來源；（3）有償還貸款的能力；（4）無不良信用記錄；3.2貸款審批流程（1）銀行對借款人提交的資料進行審核；（2）銀行對房產進行評估；（3）銀行審批貸款申請；（4）銀行通知借款人審批結果；3.3貸款審批結果借款人同意按照銀行審批的貸款金額、期限、利率和還款方式簽訂本合同。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：自貸款審批通過之日起____個工作日內4.2貸款支付方式貸款支付方式：銀行將貸款金額直接支付至借款人指定的賬戶4.3貸款支付時間貸款支付時間：在貸款發(fā)放時間規(guī)定的時間內完成支付5.還款責任與義務5.1還款計劃（1）首期還款金額：人民幣________________元整（2）每月還款金額：人民幣________________元整（3）還款期限：____年____個月5.2還款時間每月還款日為：____日5.3還款方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）網上銀行；（4）銀行柜面；5.4違約責任（1）逾期利息：逾期期間每日按逾期本金金額的萬分之五計收逾期利息；（2）滯納金：逾期還款每逾期一日，按逾期本金金額的萬分之五計收滯納金；（3）其他違約責任：按照相關法律法規(guī)承擔。6.房產過戶與登記6.1房產過戶流程借款人應在貸款發(fā)放后____個工作日內辦理房產過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）借款人與賣方簽訂房產買賣合同；（2）辦理房產評估；（3）辦理房產過戶登記；（4）辦理房產抵押登記；6.2房產登記手續(xù)（1）房產證注銷；（2）房產證變更；（3）房產抵押登記；6.3房產登記時間房產登記時間：自辦理房產過戶手續(xù)之日起____個工作日內完成登記手續(xù)。8.爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3訴訟管轄對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.其他約定9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得以任何理由撤銷或解除合同。9.2合同變更與解除合同的變更或解除必須以書面形式進行，并經雙方協商一致后簽訂書面協議。未經雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.3通知方式（1）專人送達；（2）掛號郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真；9.4不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決。如無法協商一致，可根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時通知對方并提供相關證明。10.附件10.1房產評估報告附件一：房產評估報告，由具有資質的評估機構出具，評估日期為____年____月____日。10.2貸款申請表附件二：貸款申請表，由借款人填寫并簽字。10.3貸款合同附件三：貸款合同，由銀行出具并簽字。10.4房產過戶合同附件四：房產過戶合同，由賣方和借款人簽訂并簽字。10.5其他相關文件其他相關文件包括但不限于：房產證、身份證、收入證明、信用報告等。11.保密條款11.1保密內容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息，均應予以保密。11.2保密期限本保密條款的保密期限自合同生效之日起至合同解除后____年止。11.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。12.解除合同的條件與程序12.1解除合同的條件（1）一方嚴重違約；（2）一方破產或無力履行合同；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協商一致解除合同。12.2解除合同的程序解除合同應提前____個工作日書面通知對方，并經雙方確認后生效。12.3解除合同的后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、房產過戶等相關事宜。13.違約責任與賠償13.1違約責任任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2賠償方式賠償方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償實際損失；（3）支付合理費用。13.3賠償金額賠償金額由雙方協商確定，或由法院根據實際情況判決。14.合同解除后的處理14.1房產過戶手續(xù)合同解除后，如需辦理房產過戶手續(xù)，雙方應按照相關法律規(guī)定和合同約定辦理。14.2貸款還款合同解除后，借款人應按照合同約定繼續(xù)償還貸款，直至貸款全部還清。14.3保險理賠合同解除后，如涉及保險理賠，雙方應按照保險合同約定辦理理賠事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，參與合同履行、提供相關服務或協助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型（1）房產評估機構：負責對房產進行評估并提供評估報告；（2）房產中介機構：協助甲乙雙方進行房產買賣交易；（3）律師事務所：提供法律咨詢和起草相關法律文件；（4）保險公司：提供保險服務；（5）其他相關服務機構。16.第三方責任與義務16.1第三方責任（1）確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）對其提供的服務結果負責，因第三方原因導致的服務瑕疵或失誤，第三方應承擔相應責任；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露。16.2第三方義務（1）按照甲乙雙方的要求，及時、準確、完整地提供所需服務；（2）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得干預甲乙雙方的正常交易。17.第三方權利17.1第三方權利（1）根據合同約定收取服務費用；（2）在甲乙雙方授權范圍內，代表甲乙雙方進行相關事務；（3）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的提出甲乙雙方可共同提出第三方介入的需求，并書面通知對方。18.2第三方介入的確認甲乙雙方應在收到第三方介入通知后____個工作日內，書面確認是否同意第三方介入。18.3第三方介入的協議甲乙雙方與第三方應簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務和責任。19.第三方責任限額19.1責任限額（1）房產評估機構：不超過評估價值的_____%；（2）房產中介機構：不超過中介服務費用的_____%；（3）律師事務所：不超過法律咨詢費用的_____%；（4）保險公司：按照保險合同約定；（5）其他相關服務機構：不超過服務費用的_____%。19.2超額責任若第三方責任超過上述限額，甲乙雙方應協商解決。若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務提供者與被服務者的關系，甲方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并提出合理要求。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供者與被服務者的關系，乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并提出合理要求。20.3第三方與其他各方的責任劃分第三方與其他各方（甲方、乙方）之間的責任劃分，按照第三方介入協議和相關法律法規(guī)執(zhí)行。20.4第三方與其他各方的爭議解決第三方與其他各方（甲方、乙方）之間因第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估日期不得早于合同簽訂日期，報告內容應包括房產的價值、市場分析、評估依據等。2.貸款申請表詳細要求：由借款人填寫，內容包括借款人個人信息、收入情況、房產信息等，簽字并附上相關證明文件。說明：貸款申請表是申請貸款的必要文件，用于銀行審核借款人的貸款資格。3.貸款合同詳細要求：由銀行出具，內容包括借款金額、利率、還款期限、還款方式等，簽字并加蓋銀行公章。說明：貸款合同是借款人與銀行之間的法律文件，明確了雙方的權利和義務。4.房產過戶合同詳細要求：由賣方和買方簽訂，內容包括房產買賣價格、交房時間、過戶手續(xù)等，簽字并加蓋雙方公章。說明：房產過戶合同是房產買賣的正式文件，是房產過戶的依據。5.其他相關文件詳細要求：包括但不限于房產證、身份證、收入證明、信用報告、房屋維修基金繳納證明等。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能需要的證明材料，用于確保合同的有效性和履行。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按時還款違約責任認定：借款人未按時還款，每逾期一日，應支付逾期本金金額的萬分之五作為違約金。示例：若借款人應于每月5日還款，但至6日仍未還款，則從6日起計算違約金。2.甲方未按約定提供房產違約責任認定：甲方未按約定時間提供房產，應向乙方支付每日房產市場價值萬分之二的違約金。示例：若甲方應于合同簽訂后30日內提供房產，但未能在規(guī)定時間內提供，則從第31日起計算違約金。3.乙方未按時支付購房款違約責任認定：乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應支付已付款項的萬分之五作為違約金。示例：若乙方應于合同簽訂后30日內支付全部購房款，但未能在規(guī)定時間內支付，則從第31日起計算違約金。4.第三方未按約定提供服務違約責任認定：第三方未按約定提供服務，應向甲乙雙方支付每日服務費用萬分之五的違約金，并承擔由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方應于合同簽訂后15日內完成評估報告，但未能在規(guī)定時間內完成，則從第16日起計算違約金。5.任何一方泄露商業(yè)秘密違約責任認定：任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，對方有權要求泄露方承擔相應的法律責任，并賠償損失。全文完。二零二四年度貸款二手房合同樣本，全程輔導2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息1.4房屋基本信息2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款擔保3.房屋買賣信息3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3房屋交付時間3.4房屋交付條件4.合同履行與違約責任4.1合同履行條件4.2違約責任及處理5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責任5.2過戶費用及承擔5.3過戶時間及流程6.附屬設施及設備6.1附屬設施及設備清單6.2附屬設施及設備責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同附件9.1房屋買賣合同附件9.2貸款合同附件9.3其他相關附件10.合同簽署10.1合同簽署時間10.2合同簽署地點10.3合同簽署人信息11.合同備案11.1合同備案機構11.2合同備案時間11.3合同備案手續(xù)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單14.2貸款合同附件清單14.3其他相關附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：X1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方當事人信息：1.3.1出賣方：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______1.3.2買受方：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______1.4房屋基本信息：1.4.1房屋坐落：_______1.4.2房屋產權證號：_______1.4.3房屋面積：_______平方米1.4.4房屋結構：_______1.4.5房屋用途：_______2.貸款信息2.1貸款金額：_______元人民幣2.2貸款期限：_______年2.3貸款利率：_______（年利率）2.4還款方式：_______2.5貸款擔保：_______3.房屋買賣信息3.1房屋買賣價格：_______元人民幣3.2付款方式：_______3.3房屋交付時間：_______3.4房屋交付條件：_______4.合同履行與違約責任4.1合同履行條件：_______4.2違約責任及處理：_______5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責任：_______5.2過戶費用及承擔：_______5.3過戶時間及流程：_______6.附屬設施及設備6.1附屬設施及設備清單：_______6.2附屬設施及設備責任：_______7.合同解除與終止7.1合同解除條件：_______7.2合同終止條件：_______7.3合同解除及終止后的處理：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應盡最大努力通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1房屋買賣合同附件：9.1.1房屋產權證復印件9.1.2房屋買賣合同9.1.3房屋現狀確認書9.2貸款合同附件：9.2.1貸款合同9.2.2貸款審批表9.2.3貸款憑證9.3其他相關附件：9.3.1房屋買賣雙方的身份證明文件9.3.2房屋交易稅費繳納憑證9.3.3買賣雙方簽訂的其他協議10.合同簽署10.1合同簽署時間：_______10.2合同簽署地點：_______10.3合同簽署人信息：10.3.1出賣方簽署人：姓名：_______，職務：_______10.3.2買受方簽署人：姓名：_______，職務：_______11.合同備案11.1合同備案機構：_______11.2合同備案時間：_______11.3合同備案手續(xù)：_______12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方在合同履行過程中，因不可抗力或其他正當理由，需要變更合同內容的，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。12.2合同變更程序：合同變更協議應經雙方簽署，并作為合同附件。12.3合同變更后的效力：合同變更協議生效后，與原合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協商一致、法律規(guī)定的其他情形，合同可以終止。13.2合同終止程序：合同終止時，雙方應辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于解除合同、返還貸款、辦理房屋過戶等。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理剩余事宜。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單：14.1.1房屋產權證復印件14.1.2房屋買賣合同14.1.3房屋現狀確認書14.2貸款合同附件清單：14.2.1貸款合同14.2.2貸款審批表14.2.3貸款憑證14.3其他相關附件清單：14.3.1房屋買賣雙方的身份證明文件14.3.2房屋交易稅費繳納憑證14.3.3買賣雙方簽訂的其他協議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介、評估、咨詢、擔保、保險等服務的法人、其他組織或者個人。15.2第三方介入原因：在合同履行過程中，若甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務或協助，可以邀請第三方介入。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先取得對方的書面同意。16.2第三方資質要求：第三方介入前，甲乙雙方應審查其資質，確保其具備相應的專業(yè)能力和信譽。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同所指的責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定：甲乙雙方在第三方介入時，應與第三方協商確定責任限額，并在合同中明確約定。17.3責任限額計算：責任限額應根據第三方服務的性質、服務內容、服務費用等因素綜合確定。18.第三方責權利18.1責任：第三方在履行合同過程中，應按照約定提供專業(yè)服務，確保服務質量，并對因自身原因導致的損失承擔賠償責任。18.2權利：第三方有權按照約定收取服務費用，并享有合同約定的其他權利。18.3利益：第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方與其他各方的關系19.1與甲方的責任劃分：第三方在履行合同過程中，對甲方承擔的責任，由甲方向第三方追償。19.2與乙方的責任劃分：第三方在履行合同過程中，對乙方承擔的責任，由乙方向第三方追償。19.3與甲乙雙方共同責任：若第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方共同權益受損，則由第三方向甲乙雙方共同承擔賠償責任。20.第三方介入程序20.1提交申請：甲方或乙方需第三方介入時，應向對方提交書面申請，說明介入原因、第三方信息、預計費用等。20.2同意介入：對方收到申請后，應在_______日內給予答復，同意介入的，雙方應與第三方簽訂補充協議。20.3協商費用：甲乙雙方與第三方協商確定服務費用，并在補充協議中明確約定。20.4費用承擔：補充協議簽訂后，費用由甲乙雙方按照約定承擔。21.第三方退出機制21.1退出原因：在合同履行過程中，若第三方無法履行合同義務或存在損害甲乙雙方權益的行為，甲乙雙方可要求第三方退出。21.2退出程序：甲乙雙方書面通知第三方退出，第三方應在_______日內完成退出手續(xù)。21.3費用退還：第三方退出后，甲乙雙方應按照補充協議約定，退還相應費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰完整，需加蓋產權人印章或單位公章。說明：用于證明房屋所有權及產權人身份。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確房屋買賣雙方的權利和義務。3.房屋現狀確認書要求：雙方共同簽字確認房屋現狀。說明：作為房屋交付時的依據。4.貸款合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確貸款金額、期限、利率等貸款信息。5.貸款審批表要求：貸款審批表完整，加蓋銀行公章。說明：證明貸款已獲得銀行批準。6.貸款憑證要求：貸款憑證完整，加蓋銀行公章。說明：證明貸款已發(fā)放至貸款人賬戶。7.房屋交易稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證完整，加蓋稅務機關公章。說明：證明房屋交易稅費已繳納。8.房屋買賣雙方的身份證明文件要求：身份證、戶口本等身份證明文件完整，加蓋公章。說明：用于證明買賣雙方的身份。9.買賣雙方簽訂的其他協議要求：協議內容完整，雙方簽字蓋章。說明：涉及合同履行過程中雙方達成的一致意見。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付_______元人民幣的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，乙方有權要求甲方支付違約金及損失賠償。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付_______元人民幣的違約金，并承擔因延遲支付造成的損失。示例：乙方未在合同約定的支付日期前支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金及損失賠償。3.違約行為：第三方提供的服務不符合約定標準。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。示例：第三方提供的評估服務不符合約定標準，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因違約行為給對方造成的損失。示例：甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔法律責任并賠償損失。5.違約行為：一方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因違約行為給對方造成的損失。示例：合同約定解除條件成立，一方未履行解除手續(xù)，違約方應承擔法律責任并賠償損失。全文完。二零二四年度貸款二手房合同樣本，全程輔導3本合同目錄一覽1.貸款合同概述1.1合同雙方基本信息1.2貸款金額及期限1.3貸款利率及還款方式2.房產基本信息2.1房產位置及面積2.2房產產權及用途2.3房產現狀及維修責任3.貸款發(fā)放及支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時間3.3房款支付方式及時間4.貸款還款及利息計算4.1還款計劃及還款時間4.2利息計算方法及支付方式4.3逾期還款責任5.房產交易及過戶5.1房產交易條件5.2房產過戶手續(xù)及費用5.3房產過戶時間6.保險條款6.1房產保險類型及責任6.2保險費用及支付方式6.3保險期限及續(xù)保7.違約責任7.1逾期還款責任7.2房產交易違約責任7.3其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同附件及補充協議10.1合同附件清單10.2補充協議清單11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序11.3合同備案時間12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充協議13.通知及送達13.1通知方式及內容13.2送達地址及方式13.3送達時間及效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.貸款合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出借方名稱、住所、法定代表人或負責人、聯系方式1.1.2借款方名稱、住所、法定代表人或負責人、聯系方式1.2貸款金額及期限1.2.1貸款金額：人民幣______元整1.2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止1.3貸款利率及還款方式1.3.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據中國人民銀行相關政策調整1.3.2還款方式：等額本息或等額本金方式，具體還款計劃詳見附件一2.房產基本信息2.1房產位置及面積2.1.1房產所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號2.1.2房產建筑面積：______平方米2.2房產產權及用途2.2.1房產產權：______產權2.2.2房產用途：______用途2.3房產現狀及維修責任2.3.1房產現狀：詳見附件二2.3.2維修責任：由借款方承擔房產的日常維修責任3.貸款發(fā)放及支付3.1貸款發(fā)放條件3.1.1出借方審核借款方提供的資料符合貸款條件3.1.2房產交易過戶手續(xù)齊全3.2貸款發(fā)放時間3.2.1出借方應在______個工作日內完成貸款發(fā)放3.3房款支付方式及時間3.3.1房款支付：借款方應在收到貸款后______個工作日內支付房產款3.3.2房款支付方式：銀行轉賬4.貸款還款及利息計算4.1還款計劃及還款時間4.1.1還款計劃：詳見附件一4.1.2還款時間：每月______號前4.2利息計算方法及支付方式4.2.1利息計算：按月計息，按季結息4.2.2利息支付：隨本金一并償還4.3逾期還款責任4.3.1逾期還款：自逾期之日起，每日按貸款本金萬分之______計收滯納金5.房產交易及過戶5.1房產交易條件5.1.1房產交易價格：人民幣______元整5.1.2交易稅費：由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔5.2房產過戶手續(xù)及費用5.2.1過戶手續(xù)：詳見附件三5.2.2過戶費用：由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔5.3房產過戶時間5.3.1房產過戶時間：自貸款發(fā)放后______個工作日內完成6.保險條款6.1房產保險類型及責任6.1.1保險類型：______保險6.1.2保險責任：詳見附件四6.2保險費用及支付方式6.2.1保險費用：人民幣______元整6.2.2保險費用支付：由借款方承擔6.3保險期限及續(xù)保6.3.1保險期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止6.3.2續(xù)保：保險到期前一個月內，借款方應向出借方提交續(xù)保申請7.違約責任7.1逾期還款責任7.1.1逾期還款：自逾期之日起，每日按貸款本金萬分之______計收滯納金7.1.2逾期還款超過______期，出借方有權解除合同，并要求借款方支付逾期利息及全部貸款本金7.2房產交易違約責任7.2.1買賣雙方未按合同約定完成房產過戶手續(xù)，應承擔違約責任，賠償對方損失7.3其他違約責任7.3.1合同雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決8.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的訴訟費用、律師費用等由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1借款方嚴重違約，如逾期還款超過______期9.1.2出借方依法行使合同解除權9.2合同解除程序9.2.1解除合同一方應提前______個工作日書面通知對方9.2.2雙方應配合完成合同解除后的善后事宜9.3合同終止條件9.3.1貸款全部還清9.3.2合同雙方協商一致解除合同10.合同附件及補充協議10.1合同附件清單10.1.1附件一：還款計劃10.1.2附件二：房產現狀明細10.1.3附件三：房產過戶手續(xù)明細10.1.4附件四：房產保險明細10.2補充協議清單10.2.1本合同履行過程中，如需簽訂補充協議，雙方應另行簽訂補充協議，作為本合同的有效組成部分11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2合同附件齊全11.2合同備案程序11.2.1合同雙方應在合同生效之日起______個工作日內向相關管理部門備案11.3合同備案時間11.3.1合同備案時間為合同生效之日起______個工作日內12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.1.1合同雙方協商一致12.1.2變更內容不違反法律法規(guī)12.2合同變更程序12.2.1雙方應簽訂書面變更協議12.2.2變更協議作為合同的有效組成部分12.3合同補充協議12.3.1本合同履行過程中，如需簽訂補充協議，雙方應另行簽訂補充協議，作為本合同的有效組成部分13.通知及送達13.1通知方式及內容13.1.1通知方式：書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等13.1.2通知內容：應包括通知事項、通知人、通知日期等13.2送達地址及方式13.2.1送達地址：合同雙方在合同中指定的送達地址13.2.2送達方式：以實際送達為準13.3送達時間及效力13.3.1送達時間：自通知發(fā)出之日起______個工作日13.3.2送達效力：自送達之日起，通知內容對雙方具有法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：______年______月______日14.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應當經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，最高不超過合同標的金額的______%。16.2責任劃分16.2.1第三方對其提供的服務負責，但不承擔因甲乙雙方自身原因造成的損失。16.2.2甲乙雙方應各自承擔因自身行為導致的后果和責任。17.甲乙雙方與第三方的關系17.1甲乙雙方與第三方之間的合同關系獨立于本合同，第三方對本合同的履行不承擔任何責任。17.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，第三方應按照約定及時、準確地向甲乙雙方報告服務情況。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入協議18.1.1第三方介入協議應當明確第三方的職責、權限、義務和責任。18.1.2第三方介入協議應當包括保密條款，第三方對其在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。18.2第三方變更18.2.1如甲乙雙方同意更換第三方，應提前______個工作日通知對方，并簽訂新的第三方介入協議。18.3第三方退出18.3.1第三方因故退出，應提前______個工作日通知甲乙雙方，并協助完成工作交接。19.第三方介入的費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方按照第三方介入協議的約定承擔。19.2如第三方介入費用超出預計，甲乙雙方應根據實際情況協商解決。20.第三方介入的風險20.1第三方介入可能存在因第三方自身原因導致的風險，甲乙雙方應充分評估并承擔相應風險。20.2甲乙雙方應確保第三方介入不會對本合同履行的其他方面造成不利影響。21.第三方介入的監(jiān)管21.1甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照約定履行職責，確保其服務符合合同要求。21.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求其停止服務或采取其他補救措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：還款計劃要求：詳細列出每期還款金額、還款日期、逾期還款罰息等。說明：還款計劃是借款方按時還款的重要依據，應清晰明確。2.附件二：房產現狀明細要求：包括房產的實物狀況、配套設施、裝修情況等。3.附件三：房產過戶手續(xù)明細要求：列出過戶所需的全部文件、費用及辦理流程。說明：房產過戶手續(xù)明細是確保房產過戶順利進行的關鍵。4.附件四：房產保險明細要求：包括保險類型、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：房產保險明細是保障房產安全及減少損失的重要保障。5.附件五：第三方介入協議要求：明確第三方介入的職責、權限、義務和責任。說明：第三方介入協議是確保第三方服務質量和履行合同的重要文件。6.附件六：補充協議要求：針對合同履行過程中的特殊事項進行補充規(guī)定。說明：補充協議是對合同條款的補充和完善，確保合同履行更加全面。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定標準：借款方未按約定時間還款，視為違約。示例：借款方逾期還款一日，應向出借方支付當日貸款本金萬分之五的滯納金。2.房產交易違約責任認定標準：買賣雙方未按約定完成房產過戶手續(xù)，視為違約。示例：如因賣方原因導致房產過戶延遲，賣方應向買方支付每日______元的違約金。3.第三方違約責任認定標準：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成損失，視為違約。示例：第三方評估報告存在重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應賠償責任。4.合同解除違約責任認定標準：合同一方未按約定履行合同解除程序，視為違約。示例：合同一方擅自解除合同，應向對方支付每日______元的違約金。5.通知及送達違約責任認定標準：未按約定方式或時間送達通知，視為違約。示例：一方未按時送達書面通知，導致對方損失，應承擔相應賠償責任。全文完。二零二四年度貸款二手房合同樣本，全程輔導4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3出借人信息1.4抵押權人信息1.5擔保人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款時間3.房產基本信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產產權3.4房產用途4.抵押權設定4.1抵押權范圍4.2抵押物價值4.3抵押登記手續(xù)4.4抵押權實現5.擔保方式5.1擔保范圍5.2擔保期限5.3擔保責任5.4擔保實現6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時間6.3貸款發(fā)放方式7.貸款使用7.1貸款使用范圍7.2貸款使用限制7.3貸款使用監(jiān)管8.貸款還款8.1還款計劃8.2還款方式8.3還款逾期8.4還款違約責任9.貸款變更9.1貸款金額變更9.2貸款期限變更9.3貸款利率變更10.貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止程序10.3貸款終止責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.法律適用13.1合同適用法律13.2法律變更14.其他約定14.1其他條款14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人全稱：銀行1.1.2貸款人地址：省市區(qū)路號1.1.3貸款人法定代表人：X1.1.4貸款人聯系電話：1.2借款人信息1.2.1借款人全稱：X有限公司1.2.2借款人地址：省市區(qū)路號1.2.3借款人法定代表人：X1.2.4借款人聯系電話：1.3出借人信息1.3.1出借人全稱：X自然人1.3.2出借人地址：省市區(qū)路號1.3.3出借人身份證號：1.4抵押權人信息1.4.1抵押權人全稱：銀行1.4.2抵押權人地址：省市區(qū)路號1.4.3抵押權人法定代表人：X1.4.4抵押權人聯系電話：1.5擔保人信息1.5.1擔保人全稱：X擔保公司1.5.2擔保人地址：省市區(qū)路號1.5.3擔保人法定代表人：X1.5.4擔保人聯系電話：第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）2.2貸款期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日止，共計5年。2.3貸款利率：年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5還款時間：每月25日為還款日。第三條房產基本信息3.1房產地址：省市區(qū)路號3.2房產面積：200平方米3.3房產產權：省市區(qū)路號房產證號：3.4房產用途：住宅第四條抵押權設定4.1抵押權范圍：借款人名下位于省市區(qū)路號的房產。4.2抵押物價值：抵押物評估價值為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。4.3抵押登記手續(xù)：雙方應于本合同簽訂之日起30日內辦理抵押登記手續(xù)。4.4抵押權實現：如借款人違約，抵押權人有權依法行使抵押權。第五條擔保方式5.1擔保范圍：借款人名下貸款的全部金額。5.2擔保期限：自本合同簽訂之日起至借款人全部還款完畢之日止。5.3擔保責任：擔保人承擔連帶責任，在借款人不能履行還款義務時，擔保人應代為履行還款責任。5.4擔保實現：擔保人應在接到抵押權人通知后，及時履行擔保責任。第六條貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件：借款人符合貸款條件，并提交完整、真實的貸款申請材料。6.2貸款發(fā)放時間：借款人提交完整、真實申請材料后，銀行于5個工作日內發(fā)放貸款。6.3貸款發(fā)放方式：銀行通過轉賬方式將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。第七條貸款使用7.1貸款使用范圍：僅限于借款人合法經營用途，不得用于非法用途。7.2貸款使用限制：借款人不得將貸款用于股票、期貨、基金等投資，不得用于償還其他債務。7.3貸款使用監(jiān)管：銀行有權對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查，借款人應積極配合。第八條貸款還款8.1還款計劃：借款人應按照銀行提供的還款計劃表進行還款，每月25日為還款日，還款金額包括本金和利息。8.2還款方式：借款人可通過銀行提供的多種還款渠道進行還款，包括網上銀行、手機銀行、自助終端、柜臺等。8.3還款逾期：如借款人未能在還款日當天足額還款，視為逾期還款。逾期還款將產生滯納金，滯納金按日計收，日利率為逾期金額的0.05%。8.4還款違約責任：借款人如發(fā)生連續(xù)3次逾期還款，銀行有權提前收回全部貸款，并要求借款人承擔相應的違約責任。第九條貸款變更9.1貸款金額變更：如因特殊原因需要變更貸款金額，雙方應協商一致，并簽訂相應的變更協議。9.2貸款期限變更：如因特殊原因需要變更貸款期限，雙方應協商一致，并簽訂相應的變更協議。變更后的貸款期限不得超過原貸款期限的延長部分。9.3貸款利率變更：如因市場利率變動或其他原因需要變更貸款利率，雙方應協商一致，并簽訂相應的變更協議。第十條貸款終止10.1貸款終止條件：借款人完全償還貸款本息、貸款期限屆滿、貸款合同約定的其他終止條件成就。10.2貸款終止程序：貸款終止時，雙方應辦理相應的終止手續(xù)，包括貸款結清證明、抵押權解除證明等。10.3貸款終止責任：貸款終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、利息、滯納金等事宜。第十一條合同解除11.1合同解除條件：合同訂立后，如一方違約，另一方有權解除合同。合同解除的具體條件由雙方在合同中約定。11.2合同解除程序：合同解除前，雙方應就解除事宜進行協商。協商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3合同解除責任：合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任，包括賠償損失、返還財產等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序：爭議解決機構應按照其章程和程序進行審理。第十三條法律適用13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律變更：如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同條款仍適用，除非雙方另有約定。第十四條其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。14.2不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在貸款合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他協助的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的范圍2.1.1房產評估：第三方對貸款抵押物進行評估，提供評估報告。2.1.2法務咨詢：第三方提供法律咨詢，協助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題。2.1.3技術支持：第三方提供技術支持，確保貸款合同履行過程中的技術問題得到解決。2.1.4咨詢服務：第三方提供專業(yè)咨詢服務，協助甲乙雙方提高貸款履行的效率。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同金額的一定比例，具體比例由雙方協商確定。3.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3.1第三方的專業(yè)能力3.3.2第三方提供服務的性質和風險3.3.3甲乙雙方對風險的承受能力第四條第三方權利義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以完成其職責。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定，及時、準確地完成其職責。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其提供的服務合法合規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方的關系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商或仲裁解決，與合同其他各方無關。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利義務、責任限額等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠順利履行其職責。6.3如第三方在履行職責過程中出現違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并可向第三方追償。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，可由甲乙雙方共同決定，或因第三方違約、合同到期等原因而終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余款項、利息、滯納金等事宜。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更，需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的變更協議。8.2變更協議應明確變更后的第三方職責、權利義務、責任限額等。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議，應通過協商或仲裁解決，爭議解決方式由甲乙雙方在合同中約定。9.2爭議解決機構應按照其章程和程序進行審理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告詳細要求：第三方評估機構應在合同簽訂后10個工作日內完成房產評估，并提供詳細的評估報告，包括房產的市場價值、評估方法、評估依據等。2.法律意見書詳細要求：律師事務所應在合同簽訂后5個工作日內出具法律意見書，確認合同的合法性、合規(guī)性，并就合同條款提出法律建議。3.技術支持方案詳細要求：技術支持方應在合同簽訂后3個工作日內提交技術支持方案，包括技術支持的范圍、方式、時間安排等。4.咨詢服務記錄詳細要求：咨詢服務方應在提供服務過程中，詳細記錄咨詢內容、解答意見等，形成咨詢服務記錄。5.貸款還款計劃表詳細要求：銀行應在合同簽訂后5個工作日內提供貸款還款計劃表，包括每月還款金額、還款日期等。6.抵押權登記證明詳細要求：抵押權人應在抵押權設定后10個工作日內提供抵押權登記證明，證明抵押權的有效性。7.擔保合同詳細要求：擔保人應在合同簽訂后5個工作日內與甲乙雙方簽訂擔保合同，明確擔保責任和期限。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人逾期還款責任認定標準：借款人未能在還款日當天足額還款，視為逾期還款。示例說明：借款人應在每月25日還款，若未在當日還款，即構成逾期還款。2.出借人提前收回貸款責任認定標準：出借人在借款人未違約的情況下，提前收回全部貸款。示例說明：出借人在借款人未違約的情況下，未提前通知即收回貸款，構成違約。3.第三方未按時完成評估或咨詢責任認定標準：第三方未能在合同約定的時間內完成評估或咨詢服務。示例說明：第三方未在合同約定的時間內提交評估報告，構成違約。4.第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方在履行職責過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說明：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)機密，構成違約。5.擔保人未能履行擔保責任責任認定標準：擔保人在借款人違約時，未能履行擔保責任。示例說明：借款人違約，擔保人未代為履行還款義務，構成違約。全文完。二零二四年度貸款二手房合同樣本，全程輔導5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3住所地或營業(yè)場所1.4聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋地址2.3建筑面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋權屬情況3.貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費繳納方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序6.4驗收結果處理7.房屋維修責任7.1維修責任主體7.2維修范圍7.3維修費用承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔9.3違約金計算方法10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3房屋評估報告復印件11.4其他相關文件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出借方）：[甲方全稱]乙方（借款方）：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責人姓名甲方法定代表人（負責人）：[甲方負責人姓名]乙方法定代表人（負責人）：[乙方負責人姓名]1.3住所地或營業(yè)場所甲方住所地或營業(yè)場所：[甲方地址]乙方住所地或營業(yè)場所：[乙方地址]1.4聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話]乙方聯系方式：[乙方聯系電話]2.房屋基本情況2.1房屋所有權證號：[房屋所有權證號]2.2房屋地址：[房屋具體地址]2.3建筑面積：[房屋建筑面積]2.4房屋結構：[房屋結構類型]2.5房屋用途：[房屋用途類型]2.6房屋權屬情況：[房屋權