2024港口城市物流園區(qū)開(kāi)發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024港口城市物流園區(qū)開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.2合同中的縮略語(yǔ)第二條合同主體2.1甲方權(quán)益與義務(wù)2.2乙方權(quán)益與義務(wù)2.3丙方權(quán)益與義務(wù)（如有）第三條項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目實(shí)施階段3.3項(xiàng)目預(yù)算與資金籌措第四條合作方式與范圍4.1合作方式4.2合作范圍4.3合作期限第五條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.2規(guī)范要求第六條項(xiàng)目進(jìn)度與交付6.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.2項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)6.3項(xiàng)目驗(yàn)收與移交第七條費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式與時(shí)間7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件與后果第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議（如有）第十四條簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)（1）甲方：指X港口城市人民政府。（2）乙方：指X港口城市物流園區(qū)開(kāi)發(fā)企業(yè)。（3）丙方：指與本項(xiàng)目有關(guān)的政府部門(mén)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及個(gè)人。（4）項(xiàng)目：指X港口城市物流園區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)。1.2合同中的縮略語(yǔ)（1）本合同：指2024港口城市物流園區(qū)開(kāi)發(fā)合同。（2）甲方：指X港口城市人民政府。（3）乙方：指X港口城市物流園區(qū)開(kāi)發(fā)企業(yè)。（4）丙方：指與本項(xiàng)目有關(guān)的政府部門(mén)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及個(gè)人。第二條合同主體2.1甲方權(quán)益與義務(wù)（1）甲方應(yīng)為本項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供必要的政策支持。（2）甲方應(yīng)對(duì)乙方的投資、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)給予必要的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方權(quán)益與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合相關(guān)要求。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失。2.3丙方權(quán)益與義務(wù)（如有）（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)和支持。（2）丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失。第三條項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.1項(xiàng)目概述本項(xiàng)目是指在X港口城市區(qū)域內(nèi)，按照現(xiàn)代化物流園區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、物流設(shè)施建設(shè)、倉(cāng)儲(chǔ)配送設(shè)施建設(shè)等，形成一個(gè)具備綜合物流服務(wù)功能的物流園區(qū)。3.2項(xiàng)目實(shí)施階段本項(xiàng)目分為三個(gè)階段：前期準(zhǔn)備階段、施工建設(shè)階段和運(yùn)營(yíng)管理階段。3.3項(xiàng)目預(yù)算與資金籌措項(xiàng)目總投資估算為億元，資金來(lái)源包括甲方出資、乙方出資、銀行貸款、其他融資等。具體資金籌措方案由乙方制定，報(bào)甲方審批。第四條合作方式與范圍4.1合作方式本項(xiàng)目的合作方式為：甲方提供土地、政策等資源，乙方負(fù)責(zé)投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)。4.2合作范圍合作范圍包括：土地開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、物流設(shè)施建設(shè)、倉(cāng)儲(chǔ)配送設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等。4.3合作期限本項(xiàng)目的合作期限為年，自項(xiàng)目正式開(kāi)工之日起計(jì)算。第五條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、工程施工、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面。5.2規(guī)范要求乙方應(yīng)按照合同約定的規(guī)范要求進(jìn)行項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)。第六條項(xiàng)目進(jìn)度與交付6.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、主要工作內(nèi)容等。6.2項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。交付標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：工程質(zhì)量、設(shè)施功能、運(yùn)營(yíng)能力等。6.3項(xiàng)目驗(yàn)收與移交項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)與乙方辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在移交后能夠正常運(yùn)營(yíng)。第七條費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本項(xiàng)目的費(fèi)用主要包括：土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、稅費(fèi)等。7.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)環(huán)境、政策變化等原因?qū)е马?xiàng)目費(fèi)用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。調(diào)整機(jī)制應(yīng)在合同中明確。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按合同約定提供土地、政策等資源的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）丙方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)和支持的，甲方或乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償金額計(jì)算，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.3違約解除合同一方違約嚴(yán)重導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方可約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)均應(yīng)在合同簽訂地。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止條件與后果（1）合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致、依法解除等。（2）合同終止后果：雙方依法辦理項(xiàng)目移交、結(jié)算費(fèi)用、解決爭(zhēng)議等。第十一條保密條款11.1保密信息范圍（1）合同內(nèi)容及相關(guān)文件。（2）雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。11.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于五年。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或按照雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。13.2補(bǔ)充協(xié)議（如有）雙方在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同備案合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或支持。（2）甲方或乙方因自身原因無(wú)法履行合同義務(wù)，需第三方協(xié)助完成相關(guān)工作。（3）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，出現(xiàn)合同未涉及的問(wèn)題，需要第三方提供解決方案或咨詢意見(jiàn)。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。2.2委托關(guān)系甲方和乙方有權(quán)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。委托協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)其提供的服務(wù)或支持承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任限于其服務(wù)或支持范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或支持的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等承擔(dān)責(zé)任。（2）甲方和乙方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定，確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可包括賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲方的管理制度、操作流程和保密要求，向甲方提供符合約定質(zhì)量、安全、進(jìn)度要求的服務(wù)或支持。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)遵守乙方的管理制度、操作流程和保密要求，向乙方提供符合約定質(zhì)量、安全、進(jìn)度要求的服務(wù)或支持。4.3第三方與丙方關(guān)系如第三方與丙方有直接合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守丙方的管理制度、操作流程和保密要求。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方介入項(xiàng)目的協(xié)調(diào)與管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合相關(guān)要求。5.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，必要時(shí)對(duì)其進(jìn)行更換或調(diào)整。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同解除如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并追究第三方的違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)委托協(xié)議的約定確定。如未約定，可參照本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)執(zhí)行。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方保密信息范圍第三方保密信息范圍包括合同內(nèi)容及相關(guān)文件、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。8.2第三方保密義務(wù)與期限第三方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于五年。第九條甲方和乙方的義務(wù)與責(zé)任9.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方符合本合同約定的資質(zhì)、能力和信譽(yù)要求。9.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合相關(guān)要求。9.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，必要時(shí)對(duì)其進(jìn)行更換或調(diào)整。第十條第三方介入的附加條款如雙方認(rèn)為有必要，可簽訂附加條款對(duì)第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行明確。第十一條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的簽署與備案12.1第三方介入?yún)f(xié)議簽署第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。12.2第三方介入?yún)f(xié)議備案第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：2024港口城市物流園區(qū)開(kāi)發(fā)合同協(xié)議書(shū)附件二：土地使用權(quán)證明附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件四：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件五：施工圖紙附件六：工程量清單附件七：施工合同附件八：設(shè)備采購(gòu)合同附件九：運(yùn)營(yíng)管理合同附件十：安全保障協(xié)議附件十一：技術(shù)支持協(xié)議附件十二：保密協(xié)議附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議附件十四：補(bǔ)充協(xié)議附件一：2024港口城市物流園區(qū)開(kāi)發(fā)合同協(xié)議書(shū)本附件為雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件二：土地使用權(quán)證明本附件證明了甲方提供的土地使用權(quán)的合法性和范圍。附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告本附件詳細(xì)介紹了項(xiàng)目的可行性，包括市場(chǎng)分析、技術(shù)可行性、財(cái)務(wù)分析等。附件四：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案本附件明確了項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)要求和技術(shù)規(guī)格。附件五：施工圖紙本附件提供了項(xiàng)目的施工圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣等方面的詳細(xì)設(shè)計(jì)。附件六：工程量清單本附件列出了項(xiàng)目所需的各項(xiàng)工程量和相應(yīng)的材料、設(shè)備等。附件七：施工合同本附件明確了施工方與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件八：設(shè)備采購(gòu)合同本附件明確了設(shè)備供應(yīng)商與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件九：運(yùn)營(yíng)管理合同本附件明確了運(yùn)營(yíng)管理方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件十：安全保障協(xié)議本附件明確了項(xiàng)目安全保障的相關(guān)要求和責(zé)任。附件十一：技術(shù)支持協(xié)議本附件明確了技術(shù)支持方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件十二：保密協(xié)議本附件明確了雙方對(duì)項(xiàng)目中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)。附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入項(xiàng)目時(shí)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件十四：補(bǔ)充協(xié)議本附件用于補(bǔ)充協(xié)議書(shū)中未涉及的事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按合同約定提供土地、政策等資源的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）丙方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)和支持的，甲方或乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定及賠償金額計(jì)算，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或按照雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指X港口城市人民政府。2.乙