小吃街承包協(xié)議書范本

小吃街承包協(xié)議書范本合同編號：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、協(xié)議雙方1.1發(fā)包方甲方作為小吃街的所有者或合法授權(quán)經(jīng)營者，擁有將小吃街進(jìn)行發(fā)包的權(quán)利。甲方應(yīng)保證在簽訂本協(xié)議時，其對小吃街擁有合法、完整的發(fā)包權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，且已獲得所有必要的許可和批準(zhǔn)進(jìn)行此次發(fā)包行為。1.2承包方乙方具備從事餐飲相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)營能力、資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，自愿承包甲方的小吃街進(jìn)行經(jīng)營活動。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的自身經(jīng)營信息和相關(guān)資質(zhì)證明文件，以供甲方審查。二、承包標(biāo)的2.1小吃街基本情況小吃街位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，包含[X]個攤位或店鋪（具體數(shù)量根據(jù)實(shí)際情況）。小吃街配備有基本的水電供應(yīng)設(shè)施、公共衛(wèi)生設(shè)施以及公共休息區(qū)域等，整體布局和設(shè)施狀況以雙方交接時的實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.2承包范圍界定乙方承包的范圍包括小吃街內(nèi)所有的攤位和店鋪的經(jīng)營使用權(quán)，但不包括小吃街周邊的公共道路、停車場以及甲方另行規(guī)定的公共區(qū)域。乙方在承包范圍內(nèi)有權(quán)自主安排符合本協(xié)議約定的經(jīng)營活動，但不得擅自擴(kuò)大經(jīng)營范圍至承包范圍以外的區(qū)域。三、承包期限3.1起始日期本承包協(xié)議的起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方正式取得小吃街的承包經(jīng)營權(quán)，可進(jìn)行相關(guān)的準(zhǔn)備和經(jīng)營活動。3.2終止日期承包期限的終止日期為[具體日期]。在承包期限屆滿前，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，就承包期限的續(xù)期或終止后的交接等事宜提前進(jìn)行協(xié)商。四、承包費(fèi)用4.1費(fèi)用金額乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用金額是根據(jù)小吃街的地理位置、規(guī)模、市場價值以及甲方前期投入等多種因素綜合確定的，在承包期限內(nèi)，除本協(xié)議另有約定外，該費(fèi)用金額保持不變。4.2支付方式乙方應(yīng)采用[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]的方式向甲方支付承包費(fèi)用。在每次支付時，乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)能夠按時、足額到達(dá)甲方指定的賬戶，并保留支付憑證以供雙方核對。4.3支付時間乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。如乙方逾期支付承包費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1發(fā)包方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，按時收取乙方支付的承包費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對乙方在小吃街的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方的經(jīng)營活動符合本協(xié)議的約定以及相關(guān)法律法規(guī)的要求。如發(fā)覺乙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，在必要時，有權(quán)解除本協(xié)議。（3）甲方有權(quán)在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，按照本協(xié)議的約定收回小吃街的經(jīng)營權(quán)。5.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供小吃街的基本設(shè)施設(shè)備，并保證其在交付時處于正常可使用狀態(tài)。對于小吃街的基礎(chǔ)設(shè)施，如水電供應(yīng)、排水系統(tǒng)等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。（2）甲方應(yīng)為乙方提供必要的經(jīng)營協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)的經(jīng)營許可證照、協(xié)調(diào)與周邊居民或單位的關(guān)系等。（3）甲方應(yīng)保證在承包期限內(nèi)，不再將小吃街另行發(fā)包給第三方，保證乙方的承包經(jīng)營權(quán)不受侵犯。5.2承包方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定，自主開展小吃街的經(jīng)營活動，包括但不限于選擇經(jīng)營項(xiàng)目、確定經(jīng)營價格、招聘員工等。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，提供小吃街的基本設(shè)施設(shè)備以及必要的經(jīng)營協(xié)助。（3）在符合本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，乙方有權(quán)對小吃街的經(jīng)營布局和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理的調(diào)整和改進(jìn)，但應(yīng)提前通知甲方并獲得甲方的書面同意。5.2.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時、足額向甲方支付承包費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)保證其在小吃街的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于食品安全法、環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例等。乙方應(yīng)自行辦理并持有合法有效的經(jīng)營許可證照，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小吃街內(nèi)攤位和店鋪的日常管理和維護(hù)，保持其整潔、衛(wèi)生，保證設(shè)施設(shè)備的正常使用。乙方應(yīng)按照甲方的要求或者相關(guān)規(guī)定，對小吃街內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行衛(wèi)生清掃和環(huán)境維護(hù)。（4）乙方不得擅自改變小吃街的整體建筑結(jié)構(gòu)和用途，如因經(jīng)營需要進(jìn)行局部改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并在獲得甲方書面同意后，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工。（5）乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，對于甲方提出的合理整改要求，應(yīng)及時進(jìn)行整改。六、小吃街經(jīng)營管理6.1經(jīng)營項(xiàng)目規(guī)定6.1.1乙方在小吃街開展的經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)主要以各類小吃、特色美食的制作和銷售為主。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在小吃街內(nèi)開展與餐飲無關(guān)的經(jīng)營項(xiàng)目，如零售日用品、開設(shè)娛樂場所等。6.1.2乙方應(yīng)保證所經(jīng)營的小吃項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)氐娘嬍澄幕拖M(fèi)習(xí)慣，并且具有一定的特色和品質(zhì)。對于新引進(jìn)的小吃項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前向甲方報備，并提供相關(guān)的產(chǎn)品信息和食品安全保障措施。6.1.3乙方應(yīng)合理規(guī)劃小吃街內(nèi)的經(jīng)營項(xiàng)目布局，避免出現(xiàn)經(jīng)營項(xiàng)目過度集中或者惡性競爭的情況。例如，在同一區(qū)域內(nèi)不應(yīng)設(shè)置過多同類型的小吃攤位，應(yīng)保證小吃街內(nèi)的經(jīng)營項(xiàng)目具有多樣性和互補(bǔ)性。6.2食品安全管理6.2.1乙方作為小吃街內(nèi)食品經(jīng)營的主體，應(yīng)嚴(yán)格遵守《食品安全法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，建立健全食品安全管理制度。乙方應(yīng)配備專職或兼職的食品安全管理人員，負(fù)責(zé)對食品采購、加工、銷售等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督管理。6.2.2乙方所采購的食品原材料應(yīng)來自合法、正規(guī)的供應(yīng)商，并且應(yīng)索證索票，建立食品進(jìn)貨查驗(yàn)記錄制度。對于每一批次的食品原材料，應(yīng)詳細(xì)記錄其名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期、供應(yīng)商名稱及聯(lián)系方式等信息，保存相關(guān)憑證，以便追溯。6.2.3在食品加工過程中，乙方應(yīng)保證加工環(huán)境符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，加工人員持有健康證明并遵守食品加工操作規(guī)范。食品加工場所應(yīng)定期進(jìn)行清潔消毒，防止食品交叉污染。乙方應(yīng)嚴(yán)格控制食品添加劑的使用，按照國家標(biāo)準(zhǔn)使用合法的食品添加劑，并進(jìn)行詳細(xì)的使用記錄。6.2.4乙方所銷售的食品應(yīng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售變質(zhì)、過期、偽劣食品。對于包裝食品，應(yīng)保證包裝完好無損，標(biāo)識清晰準(zhǔn)確。在食品銷售環(huán)節(jié)，乙方應(yīng)向消費(fèi)者提供必要的食品安全信息，如食品的成分、食用方法、保質(zhì)期等。6.2.5甲方有權(quán)對乙方的食品安全管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)覺乙方存在食品安全問題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。6.3環(huán)境衛(wèi)生管理6.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小吃街內(nèi)攤位和店鋪的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持經(jīng)營場所的整潔干凈。具體包括但不限于及時清理食品殘?jiān)?、垃圾，定期對?jīng)營設(shè)備進(jìn)行清潔消毒，保證經(jīng)營場所無異味、無污漬。6.3.2乙方應(yīng)按照規(guī)定設(shè)置垃圾收集容器，并及時將垃圾運(yùn)送到指定的垃圾處理地點(diǎn)。對于易產(chǎn)生油污、異味的垃圾，應(yīng)采取特殊的處理措施，防止對小吃街的環(huán)境衛(wèi)生造成污染。6.3.3乙方應(yīng)積極配合甲方或者當(dāng)?shù)丨h(huán)境衛(wèi)生管理部門開展的環(huán)境衛(wèi)生檢查和整治工作。如因乙方的原因?qū)е滦〕越汁h(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用，并按照本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的約定承擔(dān)責(zé)任。6.3.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小吃街公共區(qū)域（如公共通道、公共休息區(qū)等）的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，定期進(jìn)行清掃、消毒等工作。但乙方應(yīng)保持自身經(jīng)營區(qū)域與公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生銜接良好，不得將垃圾等廢棄物隨意堆放至公共區(qū)域。七、設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單在雙方交接時，甲方應(yīng)向乙方提供小吃街現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備清單，清單應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、購置時間、使用狀況等信息?，F(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備包括但不限于水電設(shè)施（電表、水表、電線、水管等）、衛(wèi)生設(shè)施（垃圾桶、洗手池等）、攤位設(shè)施（爐灶、柜臺等）以及公共區(qū)域的照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等。7.2維護(hù)責(zé)任劃分7.2.1甲方負(fù)責(zé)小吃街主體結(jié)構(gòu)、公共基礎(chǔ)設(shè)施（如主水電線路、排水系統(tǒng)、公共區(qū)域的照明和通風(fēng)設(shè)施等）的維護(hù)和保養(yǎng)工作。甲方應(yīng)定期對這些設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，保證其正常運(yùn)行。如因甲方未及時履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.2乙方負(fù)責(zé)小吃街內(nèi)攤位和店鋪?zhàn)陨硎褂玫脑O(shè)施設(shè)備（如爐灶、柜臺、攤位內(nèi)的水電線路等）的維護(hù)和保養(yǎng)工作。乙方應(yīng)合理使用這些設(shè)施設(shè)備，如發(fā)覺設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。如因乙方的不當(dāng)使用或疏于維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。同時乙方應(yīng)在租賃期間屆滿時，將設(shè)施設(shè)備以正常可使用的狀態(tài)交還給甲方，如有損壞，應(yīng)按照實(shí)際價值進(jìn)行賠償。八、轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)包限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將小吃街的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)小吃街的經(jīng)營管理，不得通過轉(zhuǎn)包的方式逃避本協(xié)議約定的義務(wù)和責(zé)任。如乙方違反此規(guī)定擅自轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2轉(zhuǎn)讓條件如果乙方因特殊原因（如企業(yè)合并、分立等）需要將小吃街的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前[X]個月向甲方提出書面申請，并提供擬轉(zhuǎn)讓的第三方的詳細(xì)經(jīng)營信息、資質(zhì)證明文件以及轉(zhuǎn)讓方案等資料。甲方有權(quán)對第三方進(jìn)行審查，在甲方書面同意后，乙方和第三方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、變更承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)登記等。同時第三方應(yīng)承接乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。九、協(xié)議變更與解除9.1變更情形及程序9.1.1本協(xié)議的變更應(yīng)基于雙方的協(xié)商一致。如果在承包期限內(nèi)，因不可抗力、政策調(diào)整、市場變化等原因需要對本協(xié)議的部分條款進(jìn)行變更，雙方應(yīng)及時進(jìn)行協(xié)商。9.1.2任何一方提出變更協(xié)議的要求，應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，說明變更的內(nèi)容、理由和影響。雙方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面的協(xié)議變更補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2解除條件及后果9.2.1解除條件（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定按時、足額支付承包費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后，在催告期限屆滿仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）如果乙方違反本協(xié)議關(guān)于經(jīng)營項(xiàng)目規(guī)定、食品安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等方面的約定，且在甲方規(guī)定的整改期限內(nèi)未能有效整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）如因不可抗力或者行為導(dǎo)致小吃街無法繼續(xù)經(jīng)營，本協(xié)議可以解除。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理承包費(fèi)用的結(jié)算、設(shè)施設(shè)備的處置等善后事宜。（4）如果甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供基本設(shè)施設(shè)備或者經(jīng)營協(xié)助，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營，經(jīng)乙方書面催告后，在催告期限屆滿仍未履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2.2后果（1）本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即停止在小吃街的經(jīng)營活動，并在[X]個工作日內(nèi)將小吃街的經(jīng)營權(quán)交還給甲方。（2）乙方已支付的承包費(fèi)用，按照實(shí)際承包期限進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。如乙方存在違約行為導(dǎo)致協(xié)議解除，乙方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方已支付的費(fèi)用中扣除相應(yīng)的賠償金額。（3）對于小吃街內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，按照雙方關(guān)于設(shè)施設(shè)備維護(hù)的約定進(jìn)行處理。如因乙方的原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約責(zé)任10.1.1如果甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供小吃街的基本設(shè)施設(shè)備或者經(jīng)營協(xié)助，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方的違約行為給乙方造成的損失超過違約金金額，甲方應(yīng)補(bǔ)足超出部分的損失。10.1.2如果甲方違反本協(xié)議約定，在承包期限內(nèi)將小吃街另行發(fā)包給第三方，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的承包費(fèi)用，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金，同時應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于前期投入的裝修費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、預(yù)期經(jīng)營利潤等。10.2承包方違約責(zé)任10.2.1如果乙方未按照本協(xié)議的約定按時、足額支付承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]天，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。10.2.2如果乙方違反本協(xié)議關(guān)于經(jīng)營項(xiàng)目規(guī)定、食品安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等方面的約定，應(yīng)按照每次[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額，乙方應(yīng)補(bǔ)足超出部分的損失。如乙方的違約行為情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因乙方違約而遭受的行政處罰、名譽(yù)損失等。10.2.3如果乙方擅自改變小吃街的整體建筑結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為給小吃街造成損壞或者安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如果雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專人進(jìn)行協(xié)商，在協(xié)商過程中，應(yīng)保持理性和克制，充分聽取對方的意見和訴求。協(xié)商應(yīng)在一方提出爭議后的[X]個工作日內(nèi)開始，協(xié)商地點(diǎn)可以由