個(gè)人房產(chǎn)抵押融資合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)抵押融資合同樣本版B版本合同目錄一覽第一條融資概述1.1融資金額1.2融資用途1.3融資期限第二條房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)信息2.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評估2.3抵押權(quán)設(shè)立第三條還款方式及還款來源3.1還款方式3.2還款來源3.3還款賬戶第四條利率與費(fèi)用4.1融資利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情形6.2貸款人違約情形6.3違約責(zé)任處理第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律第八條其他約定8.1信息保密8.2強(qiáng)制執(zhí)行8.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第九條合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2借款人身份證明9.3貸款人授權(quán)書第十條合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人第十一條合同修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本分發(fā)第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條雙方聲明14.1借款人聲明14.2貸款人聲明第一部分：合同如下：第一條融資概述1.1融資金額1.2融資用途借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，具體用途為：【】。1.3融資期限第二條房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)信息2.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評估2.3抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將抵押房產(chǎn)抵押給貸款人，作為本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。第三條還款方式及還款來源3.1還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式為：【】。3.2還款來源借款人的還款來源應(yīng)包括但不限于：【】。3.3還款賬戶借款人應(yīng)按照貸款人的要求，開立并維護(hù)還款賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：【】賬號：【】開戶銀行：【】第四條利率與費(fèi)用4.1融資利率4.2相關(guān)費(fèi)用本合同項(xiàng)下的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：【】。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本合同自下列條件全部滿足之日起生效：（一）借款人與貸款人簽署本合同并加蓋公章；（二）借款人提供的一切證件、材料齊全且真實(shí)有效；（三）抵押房產(chǎn)已辦理完畢抵押登記手續(xù)；（四）貸款人同意提供貸款。5.2合同變更本合同的變更應(yīng)由借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同終止本合同在下列情況下終止：（一）借款人按期足額償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（二）貸款人同意提前終止本合同；（三）法律法規(guī)、政策規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情形借款人如有下列違約情形之一，貸款人有權(quán)采取本合同約定的違約責(zé)任措施：（一）未按期償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的；（二）未按照約定的用途使用貸款的；（三）違反本合同的其他約定。6.2貸款人違約情形貸款人如有下列違約情形之一，借款人有權(quán)采取本合同約定的違約責(zé)任措施：（一）未按照約定的期限、方式、金額提供貸款的；（二）違反本合同的其他約定。6.3違約責(zé)任處理借款人、貸款人如有違約情形，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，包括但不限于：【】。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他約定8.1信息保密除依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同信息的外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2強(qiáng)制執(zhí)行如借款人未按約定履行還款義務(wù)，貸款人可以依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。8.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)、政策規(guī)定等，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《個(gè)人貸款管理暫行辦法》等。第九條合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件一為抵押房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，頁數(shù)：【】。9.2借款人身份證明本合同附件二為借款人的有效身份證明復(fù)印件，頁數(shù)：【】。9.3貸款人授權(quán)書本合同附件三為貸款人的授權(quán)書，頁數(shù)：【】。第十條合同簽署10.1簽署日期本合同簽署日期為：【】。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：【】。10.3簽署人本合同借款人為：【】，貸款人為：【】。第十一條合同修改與補(bǔ)充11.1修改條件本合同的修改應(yīng)由借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充應(yīng)由借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同的保管12.1合同正本保管本合同正本一式【】份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同副本分發(fā)本合同副本【】份，分發(fā)如下：（一）【】：副本【】份；（二）【】：副本【】份。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知、送達(dá)可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址借款人和貸款人的送達(dá)地址為：【】。第十四條雙方聲明14.1借款人聲明借款人聲明本合同項(xiàng)下的貸款用途合法，提供的證件、材料真實(shí)有效，愿意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的還款責(zé)任。14.2貸款人聲明貸款人聲明已向借款人充分披露本合同的條款，明確告知借款人的權(quán)利和義務(wù)，愿意按照本合同的約定提供貸款。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件二：借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人身份證明應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件三：貸款人授權(quán)書詳細(xì)要求：貸款人授權(quán)書應(yīng)由貸款人法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；2.借款人未按照約定的用途使用貸款；3.借款人提供的證件、材料不真實(shí)、不完整；4.借款人違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的，貸款人可以依法采取訴訟、強(qiáng)制執(zhí)行等措施，并要求借款人支付違約金；2.借款人未按照約定的用途使用貸款的，貸款人可以要求借款人改正，并有權(quán)解除本合同；3.借款人提供的證件、材料不真實(shí)、不完整的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人支付違約金；4.借款人違反本合同的其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果借款人未按期償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，貸款人可以依法向人民法院提起訴訟，并要求借款人支付違約金。如果借款人未按照約定的用途使用貸款，貸款人可以要求借款人改正，并有權(quán)解除本合同。說明三：法律名詞及解釋：1.融資概述：指借款人向貸款人申請融資，并按照約定的用途使用貸款的行為。2.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.還款方式及還款來源：指借款人按照