2025年度農(nóng)家樂入駐校園食堂的租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)家樂入駐校園食堂的租賃合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃標(biāo)的3.1農(nóng)家樂概述3.2設(shè)施設(shè)備清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.使用范圍和限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維護(hù)和保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)范圍8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改和補(bǔ)充14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)家樂”指位于校園食堂內(nèi)部的餐飲服務(wù)區(qū)域，提供農(nóng)家特色菜肴和休閑服務(wù)。1.1.2“租賃方”指甲方，即農(nóng)家樂的經(jīng)營(yíng)者。1.1.3“出租方”指乙方，即校園食堂的管理單位。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的農(nóng)家樂租賃開始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的租賃費(fèi)用。1.1.6“設(shè)施設(shè)備”指農(nóng)家樂內(nèi)部所有用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的設(shè)備、家具和用品。1.1.7“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的情形。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋均以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.3注冊(cè)地址：[租賃方注冊(cè)地址]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3注冊(cè)地址：[出租方注冊(cè)地址]2.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的3.1農(nóng)家樂概述3.1.1農(nóng)家樂位于校園食堂內(nèi)，總面積為[具體面積]平方米。3.1.2農(nóng)家樂內(nèi)部設(shè)施包括但不限于廚房、餐廳、衛(wèi)生間等。3.1.3農(nóng)家樂可容納的顧客數(shù)量為[具體數(shù)量]人。3.2設(shè)施設(shè)備清單3.2.1廚房設(shè)備：包括但不限于爐灶、冰箱、冷藏柜、消毒柜等。3.2.2餐廳設(shè)備：包括但不限于餐桌、餐椅、餐具柜等。3.2.3衛(wèi)生間設(shè)備：包括但不限于洗手盆、馬桶、熱水器等。3.2.4其他設(shè)備：包括但不限于空調(diào)、音響、照明等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：每月[具體金額]元。5.2支付方式：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至乙方指定賬戶。5.3付款日期：每月[具體日期]6.使用范圍和限制6.1使用范圍：甲方應(yīng)僅限于農(nóng)家樂內(nèi)部進(jìn)行餐飲服務(wù)活動(dòng)。6.2使用限制：6.2.1甲方不得將農(nóng)家樂用于非餐飲服務(wù)活動(dòng)。6.2.2甲方不得擅自改變農(nóng)家樂的結(jié)構(gòu)和布局。6.2.3甲方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租農(nóng)家樂。7.維護(hù)和保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)家樂的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.2保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。7.2.2甲方應(yīng)確保農(nóng)家樂的衛(wèi)生和整潔。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。8.1.2甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)金額足以覆蓋其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.3甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確將乙方列為被保險(xiǎn)人之一，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知乙方。8.2保險(xiǎn)范圍8.2.1保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋甲方在經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂過(guò)程中可能發(fā)生的意外事故、財(cái)產(chǎn)損失等風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2保險(xiǎn)范圍不包括因甲方故意或重大過(guò)失造成的損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1甲方應(yīng)自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并在保險(xiǎn)合同生效前支付。8.3.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確約定保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。9.違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1甲方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的使用范圍和使用限制，均構(gòu)成違約。9.1.2乙方未按時(shí)提供符合合同約定的租賃場(chǎng)所或設(shè)施設(shè)備，亦構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例]%。9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例]%。9.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在[具體期限]內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期為[具體日期]。14.其他約定14.1通知方式郵寄：[具體地址]電子郵件：[具體郵箱地址]傳真：[具體傳真號(hào)碼]14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：農(nóng)家樂設(shè)施設(shè)備清單租賃場(chǎng)地平面圖其他與本合同履行相關(guān)的文件14.3合同修改和補(bǔ)充14.3.1本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同簽署地點(diǎn)14.4.1本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害，均應(yīng)限于其接受委托時(shí)明確約定的責(zé)任限額。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件之一。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)，除非合同另有約定。15.3.2合同雙方應(yīng)確保第三方了解其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，以協(xié)助合同履行或解決合同履行中的問(wèn)題。15.4.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.5第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)內(nèi)容第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任限額第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式第三方服務(wù)期限第三方保密條款第三方爭(zhēng)議解決方式15.6第三方介入后的合同變更15.6.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面記錄變更內(nèi)容。15.7第三方介入后的違約責(zé)任15.7.1若第三方違反其服務(wù)協(xié)議中的約定，導(dǎo)致合同一方遭受損失，該第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.7.2合同雙方應(yīng)協(xié)助受損方追究第三方的違約責(zé)任。15.8第三方介入后的合同解除15.8.1若第三方嚴(yán)重違反其服務(wù)協(xié)議，合同一方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.9第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方服務(wù)協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式本合同中約定的爭(zhēng)議解決方式適用于合同雙方的通用法律和規(guī)則15.10第三方介入后的合同終止15.10.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已完成其服務(wù)，并書面通知對(duì)方。15.10.2合同終止后，第三方應(yīng)將所有與本合同相關(guān)的文件和資料移交給合同雙方。15.11第三方介入后的合同解除15.11.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。15.12第三方介入后的合同續(xù)簽15.12.1若合同雙方認(rèn)為有必要，可協(xié)商與第三方續(xù)簽服務(wù)協(xié)議，以繼續(xù)第三方介入。15.13第三方介入后的合同終止通知15.13.1合同雙方應(yīng)提前[具體期限]書面通知第三方，若合同將終止。15.14第三方介入后的合同終止后的責(zé)任15.14.1合同終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)協(xié)議中約定的義務(wù)，直至合同終止。15.15第三方介入后的合同終止后的費(fèi)用結(jié)算15.15.1合同終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.農(nóng)家樂設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明農(nóng)家樂內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、購(gòu)買日期等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確雙方對(duì)設(shè)施設(shè)備的認(rèn)知和責(zé)任。2.農(nóng)家樂租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供農(nóng)家樂租賃場(chǎng)地的平面圖，標(biāo)注各功能區(qū)位置、尺寸等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確雙方對(duì)租賃場(chǎng)地的認(rèn)知和責(zé)任。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)事故處理流程等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租金已支付。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金甲方違反合同約定的使用范圍和使用限制乙方未按時(shí)提供符合合同約定的租賃場(chǎng)所或設(shè)施設(shè)備第三方違反其服務(wù)協(xié)議中的約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。損失賠償應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例]%。乙方未按時(shí)提供符合合同約定的租賃場(chǎng)所，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例]%。第三方違反其服務(wù)協(xié)議中的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度農(nóng)家樂入駐校園食堂的租賃合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的和依據(jù)第二章合同標(biāo)的2.1農(nóng)家樂入駐校園食堂的位置2.2農(nóng)家樂的經(jīng)營(yíng)范圍2.3農(nóng)家樂的裝修要求第三章租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)簽3.3租賃期限的提前終止第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4違約責(zé)任第五章合同保證金5.1保證金金額5.2保證金支付5.3保證金退還5.4違約責(zé)任第六章經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任6.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證6.3安全生產(chǎn)責(zé)任6.4營(yíng)業(yè)時(shí)間及服務(wù)第七章物業(yè)使用及維護(hù)7.1物業(yè)使用范圍7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3裝修及改造7.4損壞賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付8.4爭(zhēng)議解決第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決期限第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理10.4合同解除的效力第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理11.4合同終止的效力第十二章合同附件12.1附件一：農(nóng)家樂入駐校園食堂的場(chǎng)地平面圖12.2附件二：農(nóng)家樂入駐校園食堂的裝修設(shè)計(jì)圖12.3附件三：農(nóng)家樂入駐校園食堂的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證復(fù)印件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度農(nóng)家樂入駐校園食堂的租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.4合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于農(nóng)家樂入駐校園食堂的租賃關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第二章合同標(biāo)的2.1農(nóng)家樂入駐校園食堂的位置乙方租賃的農(nóng)家樂位于校園食堂內(nèi)，具體位置為___________。2.2農(nóng)家樂的經(jīng)營(yíng)范圍乙方經(jīng)營(yíng)的農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)范圍為：提供農(nóng)家菜、農(nóng)家小吃等特色餐飲服務(wù)。2.3農(nóng)家樂的裝修要求乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖進(jìn)行裝修，確保符合校園食堂的整體風(fēng)格和安全標(biāo)準(zhǔn)。第三章租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的續(xù)簽租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過(guò)一年。3.3租賃期限的提前終止任何一方需提前終止租賃合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月____元，共計(jì)____元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平確定。4.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五章合同保證金5.1保證金金額本合同保證金為____元。5.2保證金支付乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。5.3保證金退還租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.4違約責(zé)任如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。第六章經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及校園食堂的相關(guān)管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。6.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證乙方應(yīng)在簽訂合同前取得合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證。6.3安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)確保農(nóng)家樂的安全生產(chǎn)，遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。6.4營(yíng)業(yè)時(shí)間及服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第七章物業(yè)使用及維護(hù)7.1物業(yè)使用范圍乙方僅限于在租賃范圍內(nèi)使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維護(hù)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。7.3裝修及改造乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.4損壞賠償如乙方在租賃期間造成物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金。8.1.2乙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，違反相關(guān)法律法規(guī)。8.1.3乙方擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行未經(jīng)同意的裝修改造。8.1.4乙方未妥善維護(hù)物業(yè)，造成損壞。8.1.5乙方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2甲方違約的，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算方法為：未履行義務(wù)部分的實(shí)際損失或合同金額的____%。8.3.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.4爭(zhēng)議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無(wú)法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.2.2出現(xiàn)不可抗力或一方嚴(yán)重違約的，解除合同通知應(yīng)于發(fā)現(xiàn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問(wèn)題。10.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還。10.4合同解除的效力合同解除后，合同自解除之日起終止履行。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2合同解除。11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。11.2.2合同解除或租賃期限屆滿的，合同自然終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問(wèn)題。11.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還。11.4合同終止的效力合同終止后，合同自終止之日起不再履行。第十二章合同附件12.1附件一：農(nóng)家樂入駐校園食堂的場(chǎng)地平面圖12.2附件二：農(nóng)家樂入駐校園食堂的裝修設(shè)計(jì)圖12.3附件三：農(nóng)家樂入駐校園食堂的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證復(fù)印件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________。13.3合同簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：甲方提供裝修支持說(shuō)明：甲方承諾在乙方租賃期間，根據(jù)乙方提供的裝修方案，提供必要的裝修支持，包括但不限于裝修材料采購(gòu)、施工管理等。具體支持內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間安排將在附件中詳細(xì)說(shuō)明。附加條款二：甲方提供宣傳推廣說(shuō)明：甲方承諾在乙方租賃期間，利用校園食堂的媒體資源，對(duì)乙方農(nóng)家樂進(jìn)行宣傳推廣，提高乙方農(nóng)家樂的知名度和客流量。宣傳方式、頻率及效果評(píng)估將在附件中明確。附加條款三：甲方提供人員培訓(xùn)說(shuō)明：甲方承諾為乙方提供必要的人員培訓(xùn)，包括食品安全、消防安全、服務(wù)規(guī)范等。培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間及考核標(biāo)準(zhǔn)將在附件中詳細(xì)規(guī)定。附加條款四：甲方監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和校園食堂的相關(guān)規(guī)定。監(jiān)督方式、頻率及處理措施將在附件中明確。附加條款五：甲方優(yōu)先采購(gòu)乙方產(chǎn)品說(shuō)明：甲方承諾在同等條件下，優(yōu)先采購(gòu)乙方農(nóng)家樂的產(chǎn)品，以支持乙方經(jīng)營(yíng)。采購(gòu)品種、數(shù)量及價(jià)格將在附件中約定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：乙方自主選擇裝修風(fēng)格說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和農(nóng)家樂特色，自主選擇裝修風(fēng)格和設(shè)計(jì)，但需符合校園食堂的整體規(guī)劃和安全標(biāo)準(zhǔn)。具體設(shè)計(jì)方案需在簽訂合同前提交甲方審核。附加條款二：乙方自主制定經(jīng)營(yíng)策略說(shuō)明：乙方有權(quán)自主制定經(jīng)營(yíng)策略，包括菜單設(shè)計(jì)、價(jià)格制定、營(yíng)銷活動(dòng)等，但需提前向甲方報(bào)告，并確保不違反合同約定和校園食堂的相關(guān)規(guī)定。附加條款三：乙方有權(quán)調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)情況和市場(chǎng)需求，調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，但需提前向甲方報(bào)告，并確保不影響到校園食堂的正常運(yùn)營(yíng)。附加條款四：乙方有權(quán)拒絕不合理的甲方要求說(shuō)明：若甲方提出的要求超出合同約定或不符合公平原則，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方提供合理的解釋。附加條款五：乙方有權(quán)申請(qǐng)合同變更說(shuō)明：若乙方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，如租賃期限、租金等，可向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用及支付方式說(shuō)明：本合同中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式將在附件中約定。附加條款二：中介責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因中介服務(wù)引起的任何糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：中介保密說(shuō)明：中介方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款四：中介解除合同說(shuō)明：若中介方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款五：中介糾紛解決說(shuō)明：中介方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.農(nóng)家樂入駐校園食堂的場(chǎng)地平面圖2.農(nóng)家樂入駐校園食堂的裝修設(shè)計(jì)圖3.農(nóng)家樂入駐校園食堂的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證復(fù)印件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的裝修支持及宣傳推廣方案6.乙方的人員培訓(xùn)計(jì)劃7.甲方優(yōu)先采購(gòu)乙方產(chǎn)品的具體方案8.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方在約定的租金支付日未支付租金，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，違反相關(guān)法律法規(guī)。認(rèn)定：乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，經(jīng)甲方提醒仍不改正，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行未經(jīng)同意的裝修改造。認(rèn)定：乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行用途改變或裝修改造，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未妥善維護(hù)物業(yè)，造成損壞。認(rèn)定：乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)造成損壞，未按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按時(shí)提供裝修支持或宣傳推廣。認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供裝修支持或宣傳推廣，經(jīng)乙方提醒仍不改正，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致客流量下降。解決辦法：甲方可協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供經(jīng)營(yíng)建議，共同制定應(yīng)對(duì)策略。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供裝修支持。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方拒不履行，可提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方裝修過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，通知甲方，共同查找原因，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)家樂入駐校園食堂的租賃關(guān)系。2.甲方為學(xué)校食堂管理者，乙方為農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)者。3.雙方通過(guò)合同明確權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。4.合同適用于校園內(nèi)各類商業(yè)租賃活動(dòng)。全文完。2025年度農(nóng)家樂入駐校園食堂的租賃合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，農(nóng)家樂作為一種新型的旅游業(yè)態(tài)，逐漸受到廣大消費(fèi)者的喜愛。為進(jìn)一步豐富校園食堂餐飲文化，滿足師生多樣化需求，甲方?jīng)Q定在校園食堂引入農(nóng)家樂項(xiàng)目。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度農(nóng)家樂入駐校園食堂的租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，確保各方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.農(nóng)家樂：指以農(nóng)村為背景，以農(nóng)業(yè)、農(nóng)村文化為載體，提供休閑、娛樂、體驗(yàn)等服務(wù)的場(chǎng)所。2.校園食堂：指位于學(xué)校內(nèi)部，為學(xué)生、教職工提供餐飲服務(wù)的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指甲方將農(nóng)家樂場(chǎng)地、設(shè)備等租賃給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間段。3.履行：指乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成農(nóng)家樂入駐校園食堂的相關(guān)工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保乙方具備提供農(nóng)家樂服務(wù)的條件。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務(wù)為乙方提供符合規(guī)定的場(chǎng)地、設(shè)備等設(shè)施。4.甲方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)備等設(shè)施。2.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂業(yè)務(wù)，獲取收益。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成農(nóng)家樂入駐校園食堂的相關(guān)工作。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)、學(xué)校規(guī)章制度及本合同約定，確保農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)安全、衛(wèi)生、有序。5.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同生效之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方校園食堂內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，自行負(fù)責(zé)農(nóng)家樂入駐校園食堂的運(yùn)營(yíng)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.甲方、乙方及其他相關(guān)方在本合同上簽字蓋章。2.甲方收到乙方支付的首筆租金。6.2終止條件：1.合同期限屆滿。2.甲方、乙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未糾正。6.3終止程序：1.甲方、乙方協(xié)商一致解除合同的，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止事宜。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方、乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決終止事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)，將場(chǎng)地、設(shè)備等設(shè)施交還甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。3.甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為________元/月。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金________元，合同期滿后無(wú)違約行為，甲方無(wú)息退還押金。3.水電費(fèi)：乙方在使用甲方提供的場(chǎng)地和設(shè)施過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按季度向甲方支付場(chǎng)地及設(shè)施維護(hù)費(fèi)________元/季度。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的________日前支付下一個(gè)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度的________日前支付當(dāng)季的維護(hù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。2.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止乙方使用場(chǎng)地及設(shè)施，并要求乙方支付滯納金。3.滯納金按每日遲延支付金額的________%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元。2.若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付賠償金額。賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。支付方式同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.保密方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且合同當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)立即書面通知對(duì)方發(fā)生不可抗力事件。2.當(dāng)事人應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)涉及甲方核心利益。3.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)家樂入駐校園食堂的整體規(guī)劃、調(diào)整和管理的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于食品安全、衛(wèi)生等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)，對(duì)農(nóng)家樂入駐校園食堂的經(jīng)營(yíng)規(guī)模、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，提前終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)農(nóng)家樂入駐校園食堂的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便對(duì)方了解經(jīng)營(yíng)狀況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施清單2.乙方農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容清單3.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金和滯納金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金和滯納金。違反合同約定，造成甲方損失：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事