2024校園環(huán)境優(yōu)化與物業(yè)管理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024校園環(huán)境優(yōu)化與物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同定義第二條：服務內容2.1服務范圍2.2服務內容2.3服務標準第三條：服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3服務延期第四條：服務費用4.1服務費用計算4.2費用支付方式4.3費用調整第五條：乙方的義務與責任5.1服務提供5.2質量保證5.3保密義務第六條：甲方的義務與責任6.1支付服務費用6.2提供必要協(xié)助6.3使用限制第七條：違約責任7.1乙方違約7.2甲方違約7.3違約處理第八條：不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力處理第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同解除第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密泄露后果第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同修改第十四條：合同的生效、修訂與作廢14.1合同生效14.2合同修訂14.3合同作廢第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3合同定義：本合同是指甲方委托乙方對甲方校園環(huán)境進行優(yōu)化與提供物業(yè)管理服務，乙方接受甲方的委托并提供相應的服務，雙方達成一致而簽訂的合同。第二條：服務內容2.1服務范圍：乙方負責甲方校園的環(huán)境優(yōu)化、設施設備的維護與管理、安全保障等工作。（1）環(huán)境優(yōu)化：對校園進行綠化、美化、凈化等工作，提供優(yōu)美的校園環(huán)境。（2）設施設備維護：對校園內的設施設備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。（3）安全保障：負責校園的安全保衛(wèi)工作，保障校園的安全與秩序。2.3服務標準：乙方應按照行業(yè)標準和甲方要求，提供優(yōu)質、高效的服務。第三條：服務期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結束日期：本合同有效期為____年，自合同開始日期起計算。3.3服務延期：如雙方同意延長合同期限，應簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長的期限、服務費用等事項。第四條：服務費用4.1服務費用計算：乙方向甲方提供的服務費用為人民幣____元整（大寫：____元整），按照服務期限進行分期支付。4.2費用支付方式：甲方按照約定的時間和方式向乙方支付服務費用。4.3費用調整：如因市場行情變化或政策調整等原因，導致乙方服務成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調整服務費用。第五條：乙方的義務與責任5.1服務提供：乙方應按照本合同約定的服務內容、服務標準和服務期限，向甲方提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。5.2質量保證：乙方應確保提供的服務質量符合甲方的要求，如因乙方原因導致服務質量不達標，乙方應承擔相應的責任。5.3保密義務：乙方應對在提供服務過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。第六條：甲方的義務與責任6.1支付服務費用：甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。6.2提供必要協(xié)助：甲方應向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、場地、設備等。6.3使用限制：甲方不得將乙方提供的服務用于非法用途，不得損害乙方合法權益。第七條：違約責任7.1乙方違約：如乙方未能按照本合同約定的服務內容、服務標準和服務期限提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內予以改正，并承擔相應的違約責任。7.2甲方違約：如甲方未能按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內支付，并承擔相應的違約責任。7.3違約處理：對于雙方的違約行為，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：不可抗力8.1不可抗力事件：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。8.2不可抗力后果：如因不可抗力事件導致乙方無法按照本合同約定提供服務，乙方應立即通知甲方，并在不可抗力事件結束后盡快恢復服務。8.3不可抗力處理：雙方應立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對履行合同的影響，采取合理的措施減輕損失，并根據(jù)實際情況調整服務期限、服務費用等。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內容：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密泄露后果：如因一方泄露保密信息導致另一方損失，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更的內容、范圍、期限等。（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方明確表示不再履行合同；（3）一方嚴重違反合同，另一方有權解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情況。11.3合同解除：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相賠償因解除合同而造成的損失。第十二條：其他條款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于服務項目、服務標準、費用明細等。12.2補充協(xié)議：如雙方在履行合同過程中需要增加、刪除或修改合同內容，應簽訂書面補充協(xié)議。12.3合同修改：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條：合同的生效、修訂與作廢13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修訂：合同履行過程中，如雙方同意修訂合同，應簽訂書面修訂協(xié)議。13.3合同作廢：如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。第十四條：法律適用與爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：指在甲乙方履行本合同時，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢方、審核方、監(jiān)管方等。1.2第三方范圍：第三方是指與甲乙方無直接合同關系的個體或實體，且未受甲乙方授權或委托，但在合同履行過程中對雙方的權利義務產(chǎn)生影響的主體。第二條：第三方介入的處理2.1第三方介入通知：當甲乙方在履行本合同過程中涉及第三方介入時，應立即通知對方。2.2第三方選擇：甲乙方有權選擇合適的第三方介入，并應確保第三方具備相應的資質和能力。2.3第三方協(xié)調：甲乙方應積極與第三方協(xié)調，確保第三方按照合同約定履行相應職責。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)，履行其在合同中的職責，并承擔相應責任。3.2第三方義務：第三方應確保其介入行為不會侵犯甲乙方的合法權益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。3.3第三方權利：第三方在本合同中享有的權利，不得影響甲乙方之間的合同履行。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方的介入程度、合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進行確定。4.2第三方責任限額的告知：甲乙方應在合同中明確告知第三方其責任限額。4.3第三方責任限額的調整：如第三方因特殊情況需要調整責任限額，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的獨立關系：第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在法律關系。5.3第三方與甲乙方的責任劃分：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，由第三方承擔；甲乙方之間的責任劃分，按照本合同約定執(zhí)行。第六條：第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同條款修正：當有第三方介入時，甲乙方應在合同中增加關于第三方的相關條款，明確第三方的權利義務和責任限額。6.2第三方介入的合同附件修正：甲乙方應根據(jù)第三方的實際情況，更新合同附件中的相關信息。6.3第三方介入的合同簽署：甲乙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的協(xié)商：甲乙方應通過友好協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的爭議。7.2第三方介入爭議的調解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。7.3第三方介入爭議的法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的合同解除8.1第三方介入合同解除的條件：如第三方未能按照合同約定履行其職責，甲乙方有權解除與第三方的協(xié)議。8.2第三方介入合同解除的程序：甲乙方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理第三方介入合同的解除手續(xù)。8.3第三方介入合同解除后的責任處理：甲乙方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理因第三方介入合同解除而產(chǎn)生的責任。第九條：其他相關事項9.1第三方介入的合同轉讓：第三方不得將其在合同中的權利義務轉讓給其他主體，除非甲乙方同意。9.2第三方介入的合同終止：本合同終止后，第三方與甲乙方的關系隨之終止。9.3第三方介入的合同效力：本合同及其補充協(xié)議對甲乙方及第三方均具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務項目詳細列表附件二：服務標準規(guī)范附件三：費用明細表附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：保密協(xié)議附件六：爭議解決方式說明附件七：合同變更和終止協(xié)議附件八：違約行為及責任認定標準附件九：法律名詞及解釋附件一：服務項目詳細列表本附件詳細列出了乙方應提供的服務項目，包括環(huán)境優(yōu)化、設施設備維護、安全保障等具體工作內容。附件二：服務標準規(guī)范本附件詳細描述了乙方提供服務的具體標準，包括但不限于服務質量、服務效率、安全標準等。附件三：費用明細表本附件詳細列出了服務費用的計算方式，包括服務費用總額、分期支付方式、支付時間等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細描述了第三方介入的條件、范圍、責任限額等，以及甲乙方與第三方之間的權利義務關系。附件五：保密協(xié)議本附件詳細列出了保密內容、保密期限、保密泄露后果等，以及甲乙方之間的保密義務。附件六：爭議解決方式說明本附件詳細描述了爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調解、法律途徑等，以及雙方選擇爭議解決方式的權利。附件七：合同變更和終止協(xié)議本附件詳細描述了合同變更和終止的條件、程序，以及合同解除后的責任處理等。附件八：違約行為及責任認定標準本附件詳細列出了各種違約行為，以及違約的責任認定標準，并進行簡要示例說明。附件九：法律名詞及解釋本附件詳細列出了本合同中涉及到的法律名詞及解釋，以及對應的法律名詞在本合同中的應用。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定時間或質量完成服務項目。2.乙方未能按照服務標準提供服務。3.乙方未能履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密。4.甲方未能按照約定時間支付服務費用。5.甲方未能提供必要的協(xié)助，影響乙方服務提供。違約責任認定標準：1.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償甲方損失等。2.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失、繼續(xù)履行合同等。示例說明：如乙方未能按照約定時間完成服務項目，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成，并按照合