上海住宅精裝修工程合同（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海住宅精裝修工程合同（2024年版）版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息第二條工程概述2.1工程地點2.2工程面積2.3工程內(nèi)容2.4工程預算第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3付款方式及進度第四條工程期限4.1工期起始日期4.2工期終止日期4.3工期延誤及其處理第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3質(zhì)量問題的處理第六條材料與設備6.1材料設備供應6.2材料設備驗收6.3材料設備保管與使用第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理第八條知識產(chǎn)權保護8.1知識產(chǎn)權歸屬8.2侵權責任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任第十條違約責任10.1發(fā)包方違約10.2承包方違約10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的終止與驗收13.1工程驗收13.2合同終止第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的成立與生效14.4合同的保管與復制14.5信息披露與通知14.6附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息發(fā)包方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：上海市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2承包方信息承包方全稱：建筑裝飾工程有限公司注冊地址：上海市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：第二條工程概述2.1工程地點工程位于上海市區(qū)路號，具體房間號如下：房間1：X室房間2：X室房間N：X室2.2工程面積本次精裝修工程總面積為X平方米。2.3工程內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面、天花板的精裝修；廚衛(wèi)設備安裝；水電布線；家具安裝；窗簾安裝等。2.4工程預算工程預算總金額為人民幣X元（大寫：X元整）。第三條合同價格3.1合同總價本合同總價包括工程設計費、材料費、施工費、管理費、稅費等一切與工程相關的費用，共計人民幣X元（大寫：X元整）。3.2價格調(diào)整機制合同簽訂后，如遇材料價格波動超過一定范圍，雙方可協(xié)商進行價格調(diào)整。具體調(diào)整方式如下：材料價格上漲：按實際漲幅比例調(diào)整合同價格。材料價格下跌：按實際跌幅比例調(diào)整合同價格。3.3付款方式及進度合同簽訂后七個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價的30%作為預付款。工程進度達到50%時，發(fā)包方支付合同總價的30%。工程進度達到100%時，發(fā)包方支付合同總價的剩余40%。第四條工程期限4.1工期起始日期本工程工期起始日期為年月日。4.2工期終止日期本工程工期終止日期為年月日。4.3工期延誤及其處理如承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，承包方應支付違約金人民幣X元。如發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方協(xié)商解決。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準本工程質(zhì)量標準按照《上海市住宅精裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行。5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查承包方應嚴格按照設計文件和規(guī)范要求進行施工，確保工程質(zhì)量。發(fā)包方有權對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。5.3質(zhì)量問題的處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，發(fā)包方有權要求承包方進行整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。如質(zhì)量問題導致發(fā)包方遭受損失，承包方應承擔相應的賠償責任。第六條材料與設備6.1材料設備供應承包方負責提供本工程所需的所有材料和設備。6.2材料設備驗收發(fā)包方對承包方提供的材料和設備進行驗收，如有不符合合同約定的，有權要求承包方更換或整改。6.3材料設備保管與使用承包方應妥善保管和使用材料設備，確保工程順利進行。如因保管不善導致材料設備損壞，承包方應承擔相應責任。第八條知識產(chǎn)權保護8.1知識產(chǎn)權歸屬工程設計、施工過程中形成的所有知識產(chǎn)權歸發(fā)包方所有。8.2侵權責任如承包方在施工過程中侵犯他人知識產(chǎn)權，發(fā)包方不承擔任何責任。如發(fā)包方使用侵權材料或設備，由發(fā)包方承擔相應責任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責任如一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條違約責任10.1發(fā)包方違約如發(fā)包方未按約定支付款項，每延誤一天，應支付違約金人民幣X元。如發(fā)包方未按約定提供施工場地、施工條件等，導致工期延誤，應承擔相應責任。10.2承包方違約如承包方未按約定完成工程，每延誤一天，應支付違約金人民幣X元。如承包方工程質(zhì)量不符合約定，應承擔整改和賠償責任。10.3違約賠償違約方應承擔因其違約給另一方造成的損失賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式向合同簽訂地人民法院提起訴訟。提交仲裁委員會進行仲裁。11.2爭議解決機構如選擇訴訟，合同簽訂地人民法院為有權受理的法院。如選擇仲裁，仲裁委員會為有權受理的仲裁機構。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。12.2合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十三條合同的終止與驗收13.1工程驗收工程完成后，承包方應按照約定組織驗收。驗收不合格的，承包方應整改直至達到驗收標準。13.2合同終止合同履行完畢，工程驗收合格后，本合同自行終止。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自合同簽訂之日起生效。14.4合同的保管與復制雙方各自保管本合同正本，不得泄露給第三方。14.5信息披露與通知雙方應按照約定及時披露相關信息，并通過有效方式通知對方。14.6附件本合同附件包括：工程設計文件、施工圖紙、材料設備清單等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設計文件包含平面布局圖、立面圖、剖面圖、細部圖等。設計文件應符合國家和地方相關規(guī)范標準。2.施工圖紙包含水電布線圖、給排水圖、暖通圖、消防圖等。施工圖紙應詳細標注施工要求和標準。3.材料設備清單包含工程所需所有材料和設備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。清單應詳細列出材料設備的品牌、生產(chǎn)廠家及質(zhì)保信息。4.施工組織設計包含施工方案、施工進度計劃、施工人員配置等信息。施工組織設計應確保工程施工的順利進行。5.施工合同協(xié)議書包含合同主體信息、工程內(nèi)容、合同價格、工程期限等條款。協(xié)議書應由雙方簽字（或蓋章）確認。6.工程驗收標準包含工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗收標準。驗收標準應符合國家和地方相關規(guī)范要求。7.保密協(xié)議包含雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。保密協(xié)議應由雙方簽字（或蓋章）確認。8.知識產(chǎn)權聲明聲明工程設計、施工過程中形成的所有知識產(chǎn)權歸發(fā)包方所有。知識產(chǎn)權聲明應由雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.發(fā)包方違約行為及責任認定未按約定支付款項：每延誤一天，應支付違約金人民幣X元。未按約定提供施工場地、施工條件等：導致工期延誤，應承擔相應責任。2.承包方違約行為及責任認定未按約定完成工程：每延誤一天，應支付違約金人民幣X元。工程質(zhì)量不符合約定：應承擔整改和賠償責任。未按約定提供材料設備：應承擔相應責任。3.違約行為示例說明發(fā)包方未按約定支付預付款，導致承包方無法及時購買材料，延誤工期。承包方未按約定完成工程，導致發(fā)包方無法按計劃入住。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.知識產(chǎn)權指發(fā)包方和承包方在合同履行過程中形成的所有知識產(chǎn)權，包括設計文件、施工圖紙等。3.違約金指