東莞市房屋租賃協(xié)議2024版正式稿版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL東莞市房屋租賃協(xié)議2024版正式稿版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.房屋使用與保護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋保護要求7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前解約條款8.1提前解約條件8.2提前解約通知期限8.3提前解約費用處理9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2合同適用法律12.其他條款12.1寵物飼養(yǎng)條款12.2吸煙條款12.3保險責任13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：東莞市X街道X號房，具體房號以合同附件為準。1.2房屋面積：實際建筑面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證或購房合同為準。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型以實際交付房屋為準。1.4租賃用途：承租人須按照合同約定用途使用租賃房屋，如需改變用途，應提前書面征得出租人同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前個工作日書面通知出租人，雙方可協(xié)商續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期：承租人應在每月的第一個工作日支付當月租金。3.3租金支付日期：承租人應在每月的租金支付周期內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，承租人應支付應付租金的1%作為滯納金。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號：X。4.押金4.1押金金額：承租人應支付的押金為人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租人在扣除承租人應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，退還的押金直接轉(zhuǎn)入承租人原支付押金的銀行賬戶。5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任：出租人負責維修租賃房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施的正常使用。5.2承租人維修責任：承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，如因承租人的原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞的，承租人應承擔維修費用。5.3維修費用承擔：維修費用按照實際發(fā)生費用計算，由責任方承擔。6.房屋使用與保護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應按照合同約定及房屋性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋及附屬設施。6.2房屋保護要求：承租人應保護房屋及附屬設施的完好，如有損壞，應負責修復或承擔修復費用。7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租房屋的，應事先書面征求出租人同意，并按照出租人的要求辦理相關手續(xù)。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人轉(zhuǎn)租的，應提前個工作日書面通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租的，應向出租人提交轉(zhuǎn)租協(xié)議、新承租人的身份證明及其他相關文件，并按照出租人的要求辦理相關手續(xù)。8.提前解約條款8.1提前解約條件：租賃期限內(nèi)，如出租人或承租人提前解約的，應提前個工作日書面通知對方。8.2提前解約通知期限：出租人或承租人提前解約的，應提前書面通知對方，通知期限不少于個工作日。8.3提前解約費用處理：出租人或承租人提前解約的，應按照合同約定承擔相應的違約責任。9.違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的%。9.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的%。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：出租人與承租人在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的情況下，雙方可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。10.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。10.4法律途徑：如雙方對仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同簽訂地為東莞市，本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。11.2合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1寵物飼養(yǎng)條款：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需飼養(yǎng)寵物，應事先征得出租人同意，并遵守相關法律法規(guī)。12.2吸煙條款：承租人應遵守國家有關吸煙的法律規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)吸煙，以免造成火災等安全事故。12.3保險責任：承租人應按照出租人的要求購買房屋保險，并將保險單復印件交出租人留存。13.附件13.1房屋照片：本合同附件包含租賃房屋的照片，照片作為合同的一部分，用以確認租賃房屋的實際情況。13.2租賃押金收據(jù)：承租人支付的押金收據(jù)作為本合同的附件，用以證明承租人已支付押金。13.3租金支付記錄：承租人支付租金的記錄作為本合同的附件，用以記錄承租人的租金支付情況。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：出租人（或其授權(quán)代表）在此合同上簽字或蓋章，以證明雙方達成一致。14.2承租人簽字：承租人（或其授權(quán)代表）在此合同上簽字或蓋章，以證明雙方達成一致。14.3見證人簽字：如有見證人，見證人應在合同上簽字或蓋章，以證明合同的簽訂過程。14.4簽字日期：本合同的簽字日期為雙方簽字或蓋章的日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：東莞市X街道X號房房屋照片詳細要求：照片應清晰顯示房屋的內(nèi)外部情況，包括各個房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的整體外觀。照片應標明拍攝日期，并由雙方確認。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：押金收據(jù)應由出租人出具，注明收到的押金金額、收款日期、收款人簽字或蓋章。承租人應保留收據(jù)副本。附件三：租金支付記錄詳細要求：租金支付記錄應詳細記錄每次支付租金的金額、支付日期、支付方式及支付人信息。支付記錄應由出租人簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務。3.承租人未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。4.出租人未按照合同約定維修房屋及附屬設施。5.雙方未按照合同約定提前解約。違約責任認定標準：1.出租人違約：未能按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務的，應向承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.承租人違約：未能按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應向出租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。3.轉(zhuǎn)租違約：承租人未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的20%。4.維修違約：出租人未按照合同約定維修房屋及附屬設施的，承租人有權(quán)要求出租人在規(guī)定時間內(nèi)履行維修義務，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。5.提前解約違約：雙方未按照合同約定提前解約的，應按照合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃房屋，那么出租人應向承租人支付違約金，違約金計算方式為租金總額的10%。例如，如果租金為每月10000元，那么違約金為1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。4.維修義務：指出租人和承租人按照合同約定對租賃房屋進行維修和保養(yǎng)的責任。5.違約金：指一方違約時按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.法律途徑：指合同糾紛通過法律程序解決的方式，包括仲裁和訴訟等。本合同中，租金是指承租人支