2024鋪位出租合同-旅游紀(jì)念品鋪位租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024鋪位出租合同——旅游紀(jì)念品鋪位租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2旅游紀(jì)念品鋪位1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.鋪位租賃條件2.1鋪位位置2.2鋪位面積2.3鋪位設(shè)施2.4鋪位使用限制3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金調(diào)整3.4其他費用4.保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金收取及退還方式5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.維修和保養(yǎng)6.1鋪位維修責(zé)任6.2鋪位保養(yǎng)責(zé)任6.3維修和保養(yǎng)費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2解除通知7.3合同解除后的處理8.合同續(xù)簽8.1合同續(xù)簽條件8.2續(xù)簽流程8.3續(xù)簽期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1其他條款13.2不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：[出租方全稱]，注冊地址：[出租方注冊地址]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，注冊地址：[承租方注冊地址]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2旅游紀(jì)念品鋪位1.2.1鋪位位于：[具體位置]，面積為：[具體面積]平方米。1.2.2鋪位設(shè)施包括但不限于：貨架、照明、電源插座等。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自：[開始日期]起至：[結(jié)束日期]止，共計：[租賃年數(shù)]年。1.4租金及支付方式1.4.1本合同租金為：[租金金額]元/年。1.4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每年的[具體日期]前一次性支付當(dāng)年租金至出租方指定的賬戶。第二條鋪位租賃條件2.1鋪位位置2.1.1鋪位位于旅游紀(jì)念品銷售區(qū)，交通便利，人流量大。2.2鋪位面積2.2.1鋪位面積為：[具體面積]平方米，符合出租方規(guī)劃要求。2.3鋪位設(shè)施2.3.1出租方負(fù)責(zé)提供鋪位的基本設(shè)施，包括但不限于貨架、照明、電源插座等。2.4鋪位使用限制2.4.1承租方不得在鋪位內(nèi)從事違法活動。2.4.2承租方不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)和裝修。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金金額3.1.1本合同租金為：[租金金額]元/年。3.2租金支付時間3.2.1承租方應(yīng)于每年的[具體日期]前支付當(dāng)年租金。3.3租金調(diào)整3.3.1租金自合同簽訂之日起，[調(diào)整周期]內(nèi)不得調(diào)整。3.4其他費用3.4.1與鋪位租賃相關(guān)的其他費用，如水、電、物業(yè)管理費等，由承租方承擔(dān)。第四條保證金4.1保證金金額4.1.1本合同保證金為：[保證金金額]元。4.2保證金退還條件4.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢后，出租方應(yīng)退還保證金。4.3保證金收取及退還方式4.3.1出租方在簽訂合同時收取保證金。4.3.2保證金退還時，由承租方在租賃期滿后提出申請，出租方應(yīng)在收到申請后的[具體天數(shù)]日內(nèi)退還。第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1承租方未按合同約定支付租金。5.1.2承租方違反合同約定，造成出租方損失。5.1.3承租方擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)和裝修。5.2違約責(zé)任5.2.1出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。5.3違約賠償5.3.1承租方違約，應(yīng)賠償出租方實際損失。第六條維修和保養(yǎng)6.1鋪位維修責(zé)任6.1.1鋪位因自然老化、損耗等原因造成的維修，由出租方負(fù)責(zé)。6.1.2鋪位因承租方使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻木S修，由承租方負(fù)責(zé)。6.2鋪位保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)妥善保養(yǎng)鋪位設(shè)施，確保其正常使用。6.3維修和保養(yǎng)費用6.3.1維修和保養(yǎng)費用由負(fù)責(zé)方承擔(dān)。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.1.3出租方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同時，可以解除合同。8.2解除通知8.2.1合同解除需提前[具體天數(shù)]天以書面形式通知對方。8.2.2解除通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用鋪位。8.3.2出租方應(yīng)在收到解除通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)退還承租方已支付的租金和保證金。8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。第九條合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽條件9.1.1租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向。9.1.2雙方應(yīng)就續(xù)簽條件進(jìn)行協(xié)商。9.2續(xù)簽流程9.2.1雙方就續(xù)簽條款達(dá)成一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議。9.2.2續(xù)簽協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。9.3續(xù)簽期限9.3.1續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過[具體年數(shù)]年。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)提交爭議解決申請。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十一條法律適用和管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為[具體法院名稱]。第十二條合同生效和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約解除等原因終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1鋪位租賃明細(xì)表14.1.2鋪位設(shè)施清單14.1.3其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務(wù)方等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同履行，提供專業(yè)意見，監(jiān)督合同執(zhí)行，或為合同履行提供技術(shù)支持。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額由甲方或乙方在邀請或委托第三方介入時明確約定。2.2.1第三方在提供專業(yè)意見、監(jiān)督或技術(shù)服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失。2.2.2第三方因違反合同約定或疏忽造成的甲方或乙方的損失。2.2.3第三方因不可抗力原因造成的甲方或乙方的損失。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方或乙方的委托要求，獲取必要的信息和資料。3.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托要求，履行相關(guān)職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)意見、監(jiān)督或技術(shù)服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)信息。第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方需在合同中明確第三方介入的具體事項、職責(zé)和期限。4.2甲方或乙方應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中邀請或委托第三方介入。4.3第三方介入后，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提交相關(guān)報告或意見。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的直接交易。5.2第三方對甲方或乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，不超過合同約定的責(zé)任限額。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方以外的其他第三方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)事先征得甲方或乙方的同意。第六條第三方介入費用的承擔(dān)6.1第三方介入費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方在合同中約定。6.2第三方介入費用包括但不限于第三方服務(wù)費用、差旅費用、資料費等。第七條第三方變更與替換7.1如需變更或替換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2變更或替換第三方后，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第八條第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況終止。8.2第三方介入合同終止后，甲方或乙方應(yīng)支付第三方已發(fā)生的合理費用。8.3第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲方或乙方提供完整的報告或意見。第九條第三方介入合同爭議解決9.1第三方介入合同爭議解決方式與原合同爭議解決方式一致。9.2第三方介入合同爭議解決過程中，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第十條第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入合同作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪位租賃明細(xì)表詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金金額、支付方式、保證金金額、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說明：此表格用于記錄租賃合同的詳細(xì)條款，確保雙方對合同內(nèi)容的清晰理解。2.鋪位設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出鋪位內(nèi)所有設(shè)施及其狀況，包括貨架、照明、電源插座等。說明：此清單用于確認(rèn)鋪位設(shè)施狀況，作為租賃合同的一部分，確保雙方權(quán)益。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求：包括續(xù)簽期限、租金調(diào)整、合同條款變更等。說明：此協(xié)議用于續(xù)簽合同，確保雙方在續(xù)簽后對合同內(nèi)容的共識。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、程序和費用等。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供明確的解決途徑。6.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能還會產(chǎn)生其他相關(guān)附件，如財務(wù)報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：若承租方逾期支付租金超過[具體天數(shù)]，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.違反鋪位使用限制違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)和裝修，視為違約。示例：若承租方擅自改變鋪位裝修，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并追究違約責(zé)任。3.未經(jīng)同意引入第三方違約責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，承租方引入第三方參與合同關(guān)系，視為違約。示例：若承租方引入第三方未經(jīng)出租方同意，出租方有權(quán)要求終止第三方介入，并追究違約責(zé)任。4.未妥善保養(yǎng)鋪位設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照合同約定妥善保養(yǎng)鋪位設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。示例：若承租方導(dǎo)致鋪位設(shè)施損壞，出租方有權(quán)要求賠償損失。5.違反合同約定的其他行為違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的其他行為，均視為違約。示例：若承租方在合同履行過程中，有其他違反合同約定的行為，出租方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024鋪位出租合同——旅游紀(jì)念品鋪位租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1出租方與承租方的基本情況1.2出租方與承租方簽訂合同的意愿1.3合同訂立的時間與地點2.鋪位的基本情況2.1鋪位的坐落位置2.2鋪位的使用性質(zhì)2.3鋪位的面積與結(jié)構(gòu)2.4鋪位的配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)5.2租金調(diào)整的頻率與幅度5.3租金調(diào)整的通知期限6.鋪位的使用與維護(hù)6.1承租方的使用責(zé)任6.2承租方的維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.營業(yè)額分成7.1營業(yè)額分成比例7.2營業(yè)額的計算方法7.3營業(yè)額分成的支付方式8.營業(yè)稅及費用8.1營業(yè)稅的承擔(dān)8.2其他費用的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更的情形12.2合同變更的程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止的情形13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與依據(jù)1.3甲方與乙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合作協(xié)議。第二條鋪位的基本情況2.1鋪位位于某旅游景區(qū)核心區(qū)域，具體地址為：[具體地址]。2.2鋪位使用性質(zhì)為旅游紀(jì)念品零售。2.3鋪位面積為[具體面積]平方米，為獨立店面，結(jié)構(gòu)為單層，內(nèi)部布局合理。2.4鋪位配備有照明、空調(diào)、水電等基本配套設(shè)施。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。3.2租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[具體金額]元。4.2租金支付方式為每月[具體日期]前一次性支付當(dāng)月租金。4.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[具體百分比]%作為違約金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)為市場行情及物價指數(shù)變化。5.2租金調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。5.3租金調(diào)整幅度不超過上一年度租金的[具體百分比]%。5.4甲方應(yīng)在租金調(diào)整前[具體天數(shù)]內(nèi)向乙方發(fā)出通知。第六條鋪位的使用與維護(hù)6.1乙方在使用鋪位期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、景區(qū)管理規(guī)定及本合同約定。6.2乙方負(fù)責(zé)保持鋪位的整潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)日常維護(hù)費用。6.3乙方對鋪位進(jìn)行裝修、改造，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。第七條營業(yè)額分成7.1乙方經(jīng)營產(chǎn)生的營業(yè)額，甲方按[具體比例]%提成。7.2營業(yè)額計算方法為：實際銷售額減去退貨、折扣及免稅部分。7.3營業(yè)額分成按季度結(jié)算，每季度末[具體日期]前支付。第八條營業(yè)稅及費用8.1乙方應(yīng)依法承擔(dān)營業(yè)稅及其他相關(guān)稅費，并按時向稅務(wù)機關(guān)申報繳納。8.2鋪位所在地的水電費用由乙方承擔(dān)，每月按實際使用量支付。8.3鋪位內(nèi)的物業(yè)管理費用、公共設(shè)施維護(hù)費用等，由甲方按月收取，費用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式詳見附件。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。9.3乙方擅自改變鋪位用途或損壞鋪位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任。9.4甲方未按時交付鋪位或提供配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其它條款繼續(xù)有效。第十一條合同解除1.1乙方未按約定支付租金或存在其他嚴(yán)重違約行為；1.2乙方擅自改變鋪位用途或損壞鋪位設(shè)施；1.3乙方未依法納稅或存在違法行為；2.1甲方未按約定交付鋪位或提供配套設(shè)施；2.2甲方違反合同約定，造成乙方重大經(jīng)濟損失；11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理合同解除后的善后事宜。第十二條合同變更12.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更不影響已履行部分的法律效力。第十三條合同終止13.1本合同租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自動終止。13.2如合同解除，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的善后事宜。13.3合同終止后，乙方應(yīng)將鋪位交還給甲方，并確保鋪位設(shè)施完好。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并明確介入的具體事項和目的。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由其自身承擔(dān)，且其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。3.2若第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的補充責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在合同中的權(quán)利包括：4.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的利益；4.1.2對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，享有對甲方和乙方的爭議解決權(quán)。4.2第三方的義務(wù)包括：4.2.1遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；4.2.2對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；4.2.3按照合同約定履行監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1甲方和乙方需書面同意第三方介入，并簽訂三方協(xié)議。5.2.1第三方的介入目的和范圍；5.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.2.3第三方的責(zé)任限額；5.2.4第三方介入的費用及支付方式；5.2.5第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。5.3甲方和乙方應(yīng)在簽訂三方協(xié)議后[具體時間]內(nèi)，將協(xié)議內(nèi)容通知對方。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，不得因第三方的介入而免除或減輕各自的責(zé)任。6.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方的履約情況，但不得干預(yù)甲方和乙方的正常經(jīng)營。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)合同履行完畢或第三方介入的目的實現(xiàn)后，甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，若甲方和乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。9.2若第三方介入費用超出約定，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的補充責(zé)任。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2乙方對第三方的保密要求應(yīng)予以尊重，并確保第三方履行保密義務(wù)。第十一條第三方介入的合法性11.1第三方介入本合同，不得違反國家法律法規(guī)，否則其介入行為無效。11.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的獨立性12.1第三方介入本合同，應(yīng)保持獨立性，不得與甲方或乙方存在利益沖突。12.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中的獨立性，并對其獨立性進(jìn)行監(jiān)督。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪位租賃合同附件詳細(xì)要求：包括鋪位的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：此附件作為合同附件，是合同的重要補充，用于明確鋪位的基本情況。2.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：此附件用于記錄租金的支付情況，便于雙方核對和存檔。3.營業(yè)額分成明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄每個季度的營業(yè)額、分成比例、分成金額等信息。說明：此附件用于記錄營業(yè)額分成情況，便于雙方核對和結(jié)算。4.營業(yè)稅及費用明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄每個季度的營業(yè)稅金額、其他費用金額等信息。說明：此附件用于記錄營業(yè)稅及費用的支付情況，便于雙方核對和結(jié)算。5.乙方裝修改造申請表詳細(xì)要求：乙方申請裝修改造時，需填寫此表格，包括改造內(nèi)容、預(yù)算、時間等。說明：此附件用于申請裝修改造，需甲方同意后方可進(jìn)行。6.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)表詳細(xì)要求：明確各類違約行為的違約金計算標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于計算違約金，便于雙方在發(fā)生違約時快速確定違約金金額。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、目的、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[具體百分比]%作為違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期一天，乙方應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：乙方擅自改變鋪位用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變鋪位用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自將鋪位改為餐飲店，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)經(jīng)營旅游紀(jì)念品業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按時交付鋪位或提供配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付鋪位或提供配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的日期內(nèi)交付鋪位，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]元違約金。4.違約行為：乙方損壞鋪位設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞鋪位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方損壞鋪位內(nèi)的空調(diào)，乙方應(yīng)承擔(dān)空調(diào)的修復(fù)費用。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露乙方客戶信息，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024鋪位出租合同——旅游紀(jì)念品鋪位租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱及聯(lián)系方式1.2承租方名稱及聯(lián)系方式2.鋪位基本信息2.1鋪位位置及面積2.2鋪位用途2.3鋪位設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整頻率6.預(yù)付款及押金6.1預(yù)付款金額6.2押金金額6.3預(yù)付款及押金退還條件7.鋪位使用及維護(hù)7.1鋪位使用規(guī)范7.2鋪位維護(hù)責(zé)任7.3鋪位損壞賠償8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.2出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，[出租方電子郵箱]1.3承租方名稱：[承租方全稱]1.4承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，[承租方電子郵箱]2.鋪位基本信息2.1鋪位位置：[具體地址]2.2鋪位面積：[平方米]2.3鋪位用途：用于經(jīng)營旅游紀(jì)念品銷售2.4鋪位設(shè)施及設(shè)備：[列出鋪位內(nèi)包含的設(shè)施及設(shè)備，如貨架、燈光、空調(diào)等]3.租賃期限3.1租賃開始日期：[具體日期]3.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]3.3租賃期限續(xù)約條件：在租賃期滿前一個月，雙方均可提出續(xù)約意向，并按照原合同條款進(jìn)行續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣[金額]元銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付支票支付4.3支付時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和物價變動，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.預(yù)付款及押金6.1預(yù)付款金額：人民幣[金額]元6.2押金金額：人民幣[金額]元6.3預(yù)付款及押金退還條件：合同期滿且鋪位設(shè)施完好無損時，預(yù)付款和押金全額退還給承租方7.鋪位使用及維護(hù)7.1鋪位使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和出租方要求，合法經(jīng)營，不得從事違法活動7.2鋪位維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)鋪位內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行7.3鋪位損壞賠償：因承租方原因造成鋪位設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。8.1.2若承租方擅自改變鋪位用途或進(jìn)行破壞性裝修，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.1.3若承租方提前終止合同，除退還剩余租金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時交付鋪位或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。8.2.2若出租方單方面解除合同，應(yīng)提前一個月通知承租方，并退還承租方已支付的租金和押金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體事宜；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)出租方和承租方雙方確認(rèn)無誤；11.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1鋪位租賃合同12.1.2鋪位設(shè)施清單12.1.3其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件一：鋪位租賃合同12.2.2附件二：鋪位設(shè)施清單12.2.3附件三：其他相關(guān)文件（如有）13.其他約定事項13.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同目的的實現(xiàn)。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：[具體日期]14.2合同簽署地點：[具體地址]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.2第三方可以是中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等，其具體身份和職責(zé)由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的同意及程序16.1甲乙雙方同意引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方的身份、職責(zé)及介入原因。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項條款，除非合同另有約定。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.3第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同的爭議解決條款處理。19.第三方責(zé)任限額19.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)的責(zé)任；19.1.2第三方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；19.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于其與甲乙雙方