2024版?zhèn)€人租房合同規(guī)范文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人租房合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋權(quán)利義務(wù)2.1租賃房屋使用范圍2.2房屋維修責(zé)任2.3房屋附屬設(shè)施使用2.4房屋占用面積及使用方式3.租賃房屋的交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序及責(zé)任4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋占用面積及使用方式5.1占用面積計(jì)算方法5.2使用方式規(guī)定5.3占用面積調(diào)整6.租賃押金及退還6.1押金數(shù)額及支付6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.房屋使用中的禁止事項(xiàng)7.1禁止事項(xiàng)列舉7.2違反禁止事項(xiàng)的處理8.房屋使用中的責(zé)任承擔(dān)8.1侵權(quán)責(zé)任8.2損壞責(zé)任8.3事故責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)列舉12.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息（1）甲方（出租人）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。（2）乙方（承租人）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。1.2房屋基本信息（1）房屋地址：具體門(mén)牌號(hào)、樓棟號(hào)、樓層等。（2）房屋面積：房屋實(shí)際面積及使用面積。（3）房屋結(jié)構(gòu)：房屋的層高、戶型、裝修狀況等。（4）房屋配套設(shè)施：水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、電梯等配套設(shè)施的說(shuō)明。1.3租賃期限（1）租賃起始日期：年月日至年月日。（2）租賃終止日期：年月日至年月日。1.4租金及支付方式（1）租金數(shù)額：每月租金為人民幣元整。（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。2.租賃房屋權(quán)利義務(wù)2.1租賃房屋使用范圍（1）乙方僅限于自用，不得用于經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)或其他非法用途。（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。2.2房屋維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及承重部件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）房屋非主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.3房屋附屬設(shè)施使用（1）乙方應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改動(dòng)。（2）附屬設(shè)施損壞的修復(fù)責(zé)任由造成損壞方承擔(dān)。2.4房屋占用面積及使用方式（1）乙方占用房屋面積為平方米。（2）乙方應(yīng)按照房屋使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變用途。3.租賃房屋的交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于租賃起始日期前將房屋交付乙方使用。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。3.3驗(yàn)收程序及責(zé)任（1）乙方應(yīng)在收到房屋后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格前向甲方提出書(shū)面整改要求，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成整改。4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件（1）租賃期間，如遇政府政策性調(diào)整租金，租金應(yīng)按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。（2）租賃期滿后，雙方協(xié)商一致可調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整按政府規(guī)定或雙方協(xié)商確定的調(diào)整公式進(jìn)行計(jì)算。4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付租金。5.房屋占用面積及使用方式5.1占用面積計(jì)算方法占用面積按房屋實(shí)際使用面積計(jì)算。5.2使用方式規(guī)定（1）乙方不得擅自改變房屋用途。（2）乙方不得擅自擴(kuò)大或縮小占用面積。5.3占用面積調(diào)整占用面積調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.租賃押金及退還6.1押金數(shù)額及支付租賃押金為人民幣元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。6.2押金退還條件（1）租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢，房屋及設(shè)施無(wú)損壞。（2）乙方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知甲方。6.3押金退還程序（1）租賃期滿或乙方提前解除合同后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀。（2）甲方應(yīng)在收到乙方恢復(fù)原狀的通知后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.房屋使用中的禁止事項(xiàng)8.1禁止事項(xiàng)列舉（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。（3）不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租。（4）不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方書(shū)面同意。8.2違反禁止事項(xiàng)的處理（1）乙方違反禁止事項(xiàng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）因乙方違反禁止事項(xiàng)造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.房屋使用中的責(zé)任承擔(dān)9.1侵權(quán)責(zé)任（1）乙方在使用房屋過(guò)程中，如侵犯他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。（2）甲方對(duì)乙方在房屋內(nèi)的行為不承擔(dān)任何侵權(quán)責(zé)任。9.2損壞責(zé)任（1）乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，如造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）因不可抗力造成房屋損壞，雙方協(xié)商解決。9.3事故責(zé)任（1）乙方在使用房屋過(guò)程中發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。（2）如事故涉及第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房屋及附屬設(shè)施移交手續(xù)。10.3合同終止條件（1）房屋被征收或拆遷。（2）房屋因故無(wú)法繼續(xù)租賃。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同生效及修改12.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章后合同生效。（2）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)登記備案。12.2合同修改程序（1）合同內(nèi)容變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)列舉（1）房屋租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)。（2）乙方不得在房屋內(nèi)從事危害公共安全、公共衛(wèi)生或社會(huì)秩序的活動(dòng)。13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明雙方對(duì)本合同未約定的事項(xiàng)，應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、維修等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、親屬及與甲乙雙方存在直接利益關(guān)系的個(gè)人或單位。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方一致同意，可根據(jù)合同履行需要引入第三方。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因造成的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害、違約責(zé)任等。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度相匹配。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，確保其服務(wù)的合法性和有效性。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)。5.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)保持中立，協(xié)助解決爭(zhēng)議。6.第三方介入的合同條款（1）第三方的基本信息，如名稱(chēng)、地址、法定代表人等。（2）第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、方式和期限。（3）第三方責(zé)任限額及違約責(zé)任。（4）甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。（5）爭(zhēng)議解決方式。6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。7.3第三方介入?yún)f(xié)議生效后，第三方開(kāi)始履行其職責(zé)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自義務(wù)。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)本合同約定的權(quán)利義務(wù)存在爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，協(xié)助解決爭(zhēng)議。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同條款與本合同附件內(nèi)容不一致時(shí)，以本合同附件為準(zhǔn)。10.2本合同條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3本合同條款及附件自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃合同4.房屋租賃押金收據(jù)5.房屋裝修合同及費(fèi)用清單6.房屋維修記錄7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.房屋使用說(shuō)明及注意事項(xiàng)9.支付憑證10.其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃房屋用途不符合合同約定；b.租賃房屋擅自改變結(jié)構(gòu)；c.租賃房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租；d.未按時(shí)支付租金；e.損壞租賃房屋及附屬設(shè)施；f.違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b.因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)退還押金，并賠償守約方因此遭受的損失；c.違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若乙方擅自將租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還押金，并賠償甲方因此遭受的損失；2.若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還租金，并賠償乙方因此遭受的損失；3.若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。全文完。2024版?zhèn)€人租房合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還條件2.房屋使用及維護(hù)責(zé)任2.1房屋使用范圍2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3裝修及改造3.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)3.1水電費(fèi)結(jié)算3.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算4.房屋租賃保證金4.1保證金收取及退還4.2保證金用途5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任6.1租金違約6.2房屋損壞違約6.3其他違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋租賃清單9.2房屋現(xiàn)狀描述10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋租賃期間禁止事項(xiàng)10.2房屋租賃期間允許事項(xiàng)11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：1.1.2出租方身份證號(hào)碼：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：1.2.2承租方身份證號(hào)碼：1.2.3承租方聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積：2.4房屋裝修情況：2.5房屋設(shè)施清單：第三條租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期間如遇特殊情況需要續(xù)租，雙方應(yīng)提前__天協(xié)商一致。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的租金。4.3逾期支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第五條押金及退還條件5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。5.3押金退還條件：5.3.1租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，房屋設(shè)施完好；5.3.2租賃期滿前，承租方提前通知出租方退租，且無(wú)違約行為；5.3.3承租方在租賃期間因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)租賃。第六條房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍：承租方僅可按房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)；6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)；6.2.3任何一方對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，需事先征得另一方同意。第七條水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)結(jié)算：由承租方按實(shí)際使用量支付，每月結(jié)算一次。7.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：由承租方按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，每月結(jié)算一次。第一部分：合同如下：第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力或其他特殊原因，任何一方均可提出變更合同內(nèi)容的請(qǐng)求。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、押金等核心條款，變更需雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除條件：8.2.1出租方在房屋租賃期間，因房屋被依法收回或需要自用，可提前一個(gè)月書(shū)面通知承租方解除合同。8.2.2承租方因個(gè)人原因需解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知出租方，并支付違約金。8.2.3因房屋存在安全隱患或其他違反法律法規(guī)的情形，任何一方均有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1租金違約：9.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。9.1.2出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。9.2房屋損壞違約：9.2.1承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額不得超過(guò)原價(jià)的____%。9.2.2出租方未按時(shí)修復(fù)房屋損壞，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用____%的違約金。9.3其他違約：9.3.1任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第十二條合同附件12.1房屋租賃清單：12.2房屋現(xiàn)狀描述：12.3其他相關(guān)文件：第十三條合同解釋13.1合同解釋原則：本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.2合同解釋爭(zhēng)議：如對(duì)合同解釋發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求仲裁或訴訟解決。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述14.3附件三：租賃物設(shè)施清單14.4附件四：物業(yè)管理規(guī)定14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、房屋租賃服務(wù)平臺(tái)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的其他獨(dú)立第三方。第二條第三方介入原因2.1.1甲方或乙方在簽訂、履行本合同時(shí)，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2合同履行過(guò)程中，因房屋租賃管理需要，第三方提供物業(yè)管理或維護(hù)服務(wù)。2.1.3因合同爭(zhēng)議或違約，需要第三方提供仲裁、評(píng)估或保險(xiǎn)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。3.3若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲方和乙方按合同約定的比例分擔(dān)。第四條第三方責(zé)任免除4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)、政府行為等原因?qū)е路?wù)瑕疵或損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，但因甲方或乙方的疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同項(xiàng)下的職責(zé)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行。6.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行。6.1.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，如涉及合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)優(yōu)先適用。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和安全性，避免因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。7.1.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便其履行合同項(xiàng)下的職責(zé)。7.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需變更合同約定或增加服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的比例分擔(dān)增加的費(fèi)用。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。9.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照新的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單等。附件說(shuō)明：本清單作為房屋現(xiàn)狀描述的附件，用于明確租賃物的基本情況。2.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)要求：對(duì)房屋的內(nèi)外部狀況、設(shè)施設(shè)備、損壞情況等進(jìn)行詳細(xì)描述。附件說(shuō)明：本描述作為房屋租賃清單的補(bǔ)充，用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。3.租賃物設(shè)施清單：詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有家具、電器、裝飾品等的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：本清單作為房屋租賃清單的補(bǔ)充，用于明確租賃物的具體內(nèi)容。4.物業(yè)管理規(guī)定：詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主義務(wù)等。附件說(shuō)明：本規(guī)定作為合同附件，用于明確物業(yè)管理方面的相關(guān)條款。5.其他相關(guān)文件：詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等。附件說(shuō)明：本文件作為合同附件，用于補(bǔ)充證明合同雙方身份、房屋權(quán)屬等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：違約行為：承租方未按照合同約定的時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。示例說(shuō)明：若每月租金為1000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付10元違約金。2.損壞房屋或設(shè)施：違約行為：承租方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額不得超過(guò)原價(jià)的____%。示例說(shuō)明：若房屋設(shè)施原價(jià)為1000元，損壞后修復(fù)費(fèi)用為500元，承租方需賠償500元。3.未按時(shí)交付房屋：違約行為：出租方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。示例說(shuō)明：若每月租金為1000元，逾期一日，出租方應(yīng)支付10元違約金。4.未經(jīng)同意改造或裝修房屋：違約行為：任何一方未經(jīng)另一方同意，對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成損失的，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：未經(jīng)同意改造房屋，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，責(zé)任人需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋：違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金。全文完。2024版?zhèn)€人租房合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及使用說(shuō)明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式6.2公共事業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1水電費(fèi)用分?jǐn)?0.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定10.3房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1房屋租賃憑證12.2房屋維修記錄12.3其他附件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2承租人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施及使用說(shuō)明：2.4.1廚房：____________________2.4.2衛(wèi)生間：____________________2.4.3客廳：____________________2.4.4臥室：____________________2.4.5其他設(shè)施：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元/月。3.3租金支付方式：3.3.1租金支付周期：每月支付一次。3.3.2支付日期：每月__日支付上一個(gè)月的租金。3.3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條租金押金及退還4.1押金金額：人民幣_(tái)___元。4.2押金支付方式：與租金支付方式相同。4.3押金退還條件及程序：4.3.1租賃期滿，房屋無(wú)損壞且設(shè)施齊全，押金全額退還。4.3.2退還押金時(shí)，承租人需提供身份證原件及房屋鑰匙。第五條房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)范：5.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。5.1.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：5.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修由承租人負(fù)責(zé)。5.2.2房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修由出租人負(fù)責(zé)。5.3房屋損壞賠償：5.3.1因承租人使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式：6.1.1物業(yè)費(fèi)金額：人民幣_(tái)___元/月。6.1.2支付方式：與租金支付方式相同。6.2公共事業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式：6.2.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納。6.2.2氣費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納。6.2.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租人未按時(shí)支付租金或押金。7.1.2承租人擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。7.1.3承租人在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.1.4承租人違反房屋使用規(guī)范，造成房屋及設(shè)施損壞。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1承租人違約，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.2出租人違約，承租人有權(quán)解除合同，要求出租人退還已收租金，并賠償承租人因此遭受的損失。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承租人未按時(shí)支付租金連續(xù)超過(guò)____天，出租人有權(quán)解除合同。8.1.2承租人違反房屋使用規(guī)范，經(jīng)出租人書(shū)面通知后仍不改正，出租人有權(quán)解除合同。8.1.3房屋被依法查封或征收，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)解除。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。第十條其他約定事項(xiàng)10.1水電費(fèi)用分?jǐn)?0.1.1水電費(fèi)用按實(shí)際使用量分?jǐn)?，每月由承租人支付?0.1.2水電費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每月__日。10.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定10.2.1承租人如需飼養(yǎng)寵物，需事先征得出租人同意。10.2.2寵物飼養(yǎng)不得干擾他人正常生活，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.3房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.3.1承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。10.3.2經(jīng)出租人同意，承租人可以將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，但需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自即日起生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2合同備案11.2.1本合同需在簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。第十二條合同附件12.1房屋租賃憑證12.2房屋維修記錄12.3其他附件第十三條合同簽署日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。第十四條合同份數(shù)及保存本合同一式____份，出租人執(zhí)____份，承租人執(zhí)____份，具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等，以及因合同履行需要協(xié)助的任何其他第三方個(gè)人或單位。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評(píng)估、擔(dān)保、維修、法律咨詢(xún)等服務(wù)。第二條甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明2.2甲乙方同意，第三方介入的任何服務(wù)費(fèi)用，除合同另有約定外，由介入的第三方自行承擔(dān)。2.3甲乙方同意，第三方介入的服務(wù)不得影響合同雙方的合法權(quán)益，且第三方不得侵犯任何一方的商業(yè)秘密。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的____%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。3.2賠償責(zé)任的承擔(dān)3.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，由第三方直接向受損方支付。3.2.2超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任，由合同雙方按照合同約定及法律規(guī)定共同承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1.1第三方與甲乙方之間形成獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)僅限于其合同約定。4.1.2第三方對(duì)甲乙方的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不得直接追究第三方的違約責(zé)任。4.2第三方與房屋所有者的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如需與房屋所有者發(fā)生關(guān)系，應(yīng)事先征得甲乙方的同意。4.2.2第三方與房屋所有者之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。第五條第三方服務(wù)的終止5.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)不符合合同約定或法律規(guī)定時(shí)，甲乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。5.2第三方服務(wù)終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第六條第三方信息的保密6.1第三方在履行本合同過(guò)程中獲取的甲乙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。6.2第三方違