2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條租賃場地基本情況2.1場地名稱及位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地現(xiàn)狀第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整第四條場地使用規(guī)則4.1場地使用范圍4.2場地使用時間4.3場地使用限制4.4場地維護(hù)及保養(yǎng)第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條其他約定10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止第十一條合同附件11.1場地租賃協(xié)議11.2其他附件第十二條合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三條合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：______________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：______________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________第二條租賃場地基本情況2.1場地名稱及位置場地名稱：__________________場地位置：__________________2.2場地面積場地面積：__________________（平方米）2.3場地用途場地用途：__________________2.4場地現(xiàn)狀場地現(xiàn)狀：__________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。3.2租金支付方式及金額租金支付方式：__________________租金金額：__________________（元）第四條場地使用規(guī)則4.1場地使用范圍乙方僅限于租賃場地的使用，不得擅自改變場地用途。4.2場地使用時間場地使用時間為每日____時____分至____時____分。4.3場地使用限制（1）違法活動；（2）影響他人正常使用；（3）損害場地設(shè)施；（4）其他違反法律法規(guī)及合同約定的事項(xiàng)。4.4場地維護(hù)及保養(yǎng)乙方應(yīng)保持場地整潔、衛(wèi)生，對場地設(shè)施進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)場地維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用場地；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行制止和糾正。5.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證場地符合租賃用途；（2）甲方應(yīng)按時交付場地；（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的安全保衛(wèi)工作。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場地；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供場地設(shè)施；（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對場地進(jìn)行合理使用。6.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地用途；（3）乙方應(yīng)保持場地整潔、衛(wèi)生，并對場地設(shè)施進(jìn)行合理使用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按時交付場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日；（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日；（2）若乙方擅自改變場地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日；（3）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲方違反合同約定，乙方在合理期限內(nèi)未得到解決；（3）乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除后，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)合同終止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）所在地仲裁委員會；（3）人民法院。第十條其他約定10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。10.3合同解除合同解除需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地交接手續(xù)，并履行完畢合同約定的義務(wù)。第十一條合同附件11.1場地租賃協(xié)議11.2場地使用規(guī)則11.3甲方提供的場地設(shè)施清單11.4其他與本合同相關(guān)的文件第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起____個工作日內(nèi)生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：__________________12.3簽署人甲方代表：__________________乙方代表：__________________第十三條合同份數(shù)13.1合同正本本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同副本本合同副本一式____份，僅供備案使用。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____個工作日起生效。14.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除后，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方和乙方之間，為促成場地租賃合同的簽訂、履行或監(jiān)督合同履行而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對場地租賃合同的簽訂、履行進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，以協(xié)助其履行監(jiān)督職責(zé)。3.3第三方有權(quán)在必要時提出建議或意見，但不得代替甲方和乙方作出決定。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。4.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成監(jiān)督工作，并及時向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)督情況。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方介入費(fèi)用及支付方式；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式；（7）其他約定。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方履行職責(zé)所需的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等；（3）其他與第三方介入相關(guān)的費(fèi)用。第七條第三方介入期限7.1第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。7.2第三方介入期限可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商延長。第八條第三方介入終止8.1第三方介入終止的情形包括：（1）合同履行完畢；（2）第三方完成監(jiān)督職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（4）合同解除或終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理場地交接手續(xù)，并履行完畢合同約定的義務(wù)。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方的指定代表進(jìn)行。9.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時向甲乙雙方報(bào)告。9.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1若第三方違反本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2若甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3若第三方介入?yún)f(xié)議中未明確違約責(zé)任，則按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、租賃場地基本情況、租賃期限及租金、場地使用規(guī)則、甲方權(quán)利與義務(wù)、乙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭議解決等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.場地使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括場地使用范圍、使用時間、使用限制、維護(hù)及保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：此附件詳細(xì)規(guī)定了乙方在使用場地過程中的行為規(guī)范。3.甲方提供的場地設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括場地設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用說明等內(nèi)容。說明：此附件用于明確甲方提供的場地設(shè)施，便于乙方使用和保養(yǎng)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的和范圍、第三方權(quán)利和義務(wù)、第三方責(zé)任限額、第三方介入費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任、爭議解決方式、其他約定等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方介入合同履行過程中的責(zé)任和權(quán)利。5.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括仲裁申請書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此附件用于記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更過程中的相關(guān)文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同解除過程中的相關(guān)文件。8.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證、場地交接清單等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時交付場地；違反合同約定，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞；未按照約定支付租金。（2）乙方違約行為：未按時支付租金；擅自改變場地用途；違反合同約定，造成甲方重大損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付場地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金____元；甲方違反合同約定，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方未按照約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金____元。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金____元；乙方擅自改變場地用途，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金____元；乙方違反合同約定，造成甲方重大損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）示例一：甲方未按時交付場地，逾期3天，應(yīng)向乙方支付違約金____元。（2）示例二：乙方擅自改變場地用途，造成甲方損失____元，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃合同規(guī)范1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同雙方基本信息二、租賃場地基本情況1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地現(xiàn)狀5.場地設(shè)施三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整五、場地使用規(guī)范1.使用范圍2.使用要求3.使用限制4.使用變更六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)糾紛處理七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果十一、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋4.合同附件效力十二、合同附件1.場地租賃清單2.場地使用說明3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署人員十四、合同附件清單1.場地租賃清單2.場地使用說明3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃合同2.合同編號：_________________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止6.合同目的：租賃方承租出租方位于文化創(chuàng)意園區(qū)的場地，用于文化創(chuàng)意項(xiàng)目開發(fā)。7.合同雙方基本信息：出租方：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________租賃方：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、租賃場地基本情況1.場地位置：文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，具體位置為__________________2.場地面積：__________________平方米3.場地用途：文化創(chuàng)意項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營4.場地現(xiàn)狀：場地已具備使用條件，包括__________________5.場地設(shè)施：__________________三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定使用場地獲得場地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求出租方提供必要的協(xié)助2.租賃方義務(wù)：按時支付租金依法使用場地，不得擅自改變場地用途保持場地整潔，遵守園區(qū)管理規(guī)定3.出租方權(quán)利：按時交付場地及配套設(shè)施監(jiān)督租賃方遵守合同約定收取租金及違約金4.出租方義務(wù)：確保場地及配套設(shè)施符合使用要求提供必要的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣__________________元2.租金支付方式：__________________3.租金支付時間：每月__日前支付4.租金調(diào)整：__________________五、場地使用規(guī)范1.使用范圍：__________________2.使用要求：__________________3.使用限制：__________________4.使用變更：__________________六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任：__________________2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：__________________3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：__________________4.物業(yè)糾紛處理：__________________七、違約責(zé)任1.違約情形：租賃方未按時支付租金租賃方擅自改變場地用途出租方未按時交付場地及配套設(shè)施雙方其他違約行為2.違約責(zé)任：未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金擅自改變場地用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失未按時交付場地及配套設(shè)施的，應(yīng)向租賃方支付違約金其他違約行為的，按雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.違約賠償：__________________4.違約處理：__________________八、合同解除1.合同解除條件：合同到期雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同2.合同解除程序：提前__天通知對方雙方書面確認(rèn)解除合同協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜3.合同解除后果：租賃方應(yīng)按照合同約定退還場地出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的債權(quán)債務(wù)4.合同解除通知：__年__月__日，出租方（或租賃方）向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________3.爭議解決程序：__________________4.爭議解決費(fèi)用：__________________十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除3.合同終止程序：書面確認(rèn)合同終止4.合同終止后果：雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)十一、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同附件：__________________3.合同解釋：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力十二、合同附件1.場地租賃清單2.場地使用說明3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：__________________2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：__________________4.合同簽署人員：__________________十四、合同附件清單1.場地租賃清單2.場地使用說明3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：__________________代表人（簽字）：__________________日期：____年__月__日租賃方（蓋章）：__________________代表人（簽字）：__________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、管理權(quán)等。內(nèi)容：甲方對本合同項(xiàng)下場地使用、活動組織等事項(xiàng)擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的管理和安排。2.場地使用調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃或特殊需求，對場地使用進(jìn)行調(diào)整。內(nèi)容：甲方在合同期限內(nèi)，因園區(qū)發(fā)展規(guī)劃或特殊需求，有權(quán)對場地使用進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方提供支持條款說明：甲方應(yīng)提供必要的支持，確保乙方正常運(yùn)營。內(nèi)容：甲方應(yīng)提供乙方開展業(yè)務(wù)所需的必要支持，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施等。4.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取措施予以制止。5.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在合同到期后，對場地續(xù)租享有優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：合同到期后，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租場地。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：本條款保障乙方在租賃關(guān)系中的自主經(jīng)營權(quán)，包括場地使用、經(jīng)營活動等。內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方活動組織權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求組織各類活動，甲方應(yīng)予以配合。內(nèi)容：乙方有權(quán)在場地內(nèi)組織各類活動，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和保障。3.乙方設(shè)施維護(hù)權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對場地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。內(nèi)容：乙方有權(quán)對場地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常使用。4.乙方收益分配權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有場地使用所產(chǎn)生的收益。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有場地使用所產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金、廣告收入等。5.乙方提前終止權(quán)條款說明：乙方在滿足特定條件下，有權(quán)提前終止合同。內(nèi)容：在特定情況下，如乙方經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，乙方有權(quán)提前終止合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介提供場地租賃中介服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于信息提供、合同簽訂等，中介費(fèi)用由甲方支付。2.中介保密條款說明：中介及其員工應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。內(nèi)容：第三方中介及其員工對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：明確中介在提供中介服務(wù)過程中的責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介糾紛解決條款說明：明確中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。內(nèi)容：中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介所在地人民法院提起訴訟。5.中介費(fèi)用調(diào)整條款說明：本條款明確中介費(fèi)用的調(diào)整方式。內(nèi)容：中介費(fèi)用根據(jù)市場行情和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)予以接受。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃清單2.場地使用說明3.物業(yè)管理協(xié)議4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明6.違約金支付憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.合同終止證明9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金租賃方擅自改變場地用途出租方未按時交付場地及配套設(shè)施雙方其他違約行為2.違約認(rèn)定：未按時支付租金：根據(jù)合同約定，超過支付期限未支付租金的行為擅自改變場地用途：未經(jīng)出租方同意，改變場地原定用途的行為未按時交付場地及配套設(shè)施：出租方未按合同約定時間交付場地及配套設(shè)施的行為其他違約行為：根據(jù)合同約定，違反合同其他條款的行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種法律程序。4.違約金：指合同一方違反合同約定，向守約方支付的一定金額的賠償金。5.保密協(xié)議：指當(dāng)事人之間就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金解決辦法：發(fā)出催款通知，必要時采取法律手段追討租金。2.問題：場地設(shè)施損壞解決辦法：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。3.問題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問題：合同解除后場地退還解決辦法：雙方協(xié)商確定場地退還的時間和方式。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營2.商業(yè)活動舉辦3.展覽展示4.休閑娛樂設(shè)施運(yùn)營5.臨時設(shè)施租賃6.創(chuàng)意工作室租賃7.舉辦各類文化活動全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃合同規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方作為文化創(chuàng)意園區(qū)場地出租方，乙方作為承租方，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方文化創(chuàng)意園區(qū)場地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）文化創(chuàng)意園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、培訓(xùn)、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）場地租賃：指甲方將其擁有的文化創(chuàng)意園區(qū)場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化、藝術(shù)、設(shè)計(jì)、創(chuàng)意技術(shù)等要素為基礎(chǔ)，通過創(chuàng)新、整合、轉(zhuǎn)化，為人們提供精神文化產(chǎn)品和服務(wù)的新興產(chǎn)業(yè)。（2）場地使用：指乙方在租賃期間，對甲方文化創(chuàng)意園區(qū)場地進(jìn)行合法使用、開發(fā)、經(jīng)營等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的場地進(jìn)行合理管理，包括場地維護(hù)、安全保障等。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃場地位于甲方文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，具體位置以甲方提供的場地平面圖為準(zhǔn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期間，按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）甲方因不可抗力等原因，無法繼續(xù)履行合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將場地交還甲方。（2）甲方解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并退還乙方已支付的租金。（3）因不可抗力等原因終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，不得留下任何痕跡。（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金，甲方應(yīng)退還乙方押金。（3）因乙方原因終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場地租金。租金計(jì)算方式為：租賃面積×租金單價×租賃期限。7.1.2押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的百分之十。租賃期滿或合同解除后，甲方扣除乙方應(yīng)支付的違約金、維修費(fèi)用等后，將剩余押金無息退還乙方。7.1.3其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因使用場地所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（填寫甲方賬戶名稱）開戶銀行：（填寫甲方開戶銀行）賬號：（填寫甲方賬號）行號：（填寫甲方行號）7.3支付時間7.3.1租金支付：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前支付當(dāng)期租金。7.3.2其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。7.4.2如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方使用場地，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未能按照合同約定提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。8.1.2甲方未能按照合同約定維護(hù)場地，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。8.2.2乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方文化創(chuàng)意園區(qū)的商業(yè)秘密、乙方在租賃期間獲取的甲方信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（具體列舉不可抗力事件實(shí)例，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的；（2）乙方存在拖欠租金或其他費(fèi)用的；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對文化創(chuàng)意園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、布局的最終決定權(quán)。13.1.2甲方保留對園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、綠化帶、交通設(shè)施等的維護(hù)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在乙方租賃場地附近進(jìn)行建設(shè)、施工的權(quán)利，但需確保不影響乙方的正常使用。13.2.2甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃場地進(jìn)行維修、搶修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對本合同的修改或補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)文化創(chuàng)意園區(qū)的良好秩序和形象。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通信息，解決租賃期間出現(xiàn)的問題。（2）按照規(guī)定，及時報(bào)告相關(guān)事宜，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未列明的條款，如甲乙雙方在履行過程中需要增加或減少的條款，應(yīng)按照本合同第十四條的規(guī)定進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字日期：（此處填寫甲方簽字日期）乙方（承租方）：簽字日期：（此處填寫乙方簽字日期）附件：1.文化創(chuàng)意園區(qū)場地平面圖2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化創(chuàng)意園區(qū)場地平面圖2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.其他相關(guān)文件（如：租賃場地使用說明、物業(yè)管理規(guī)定等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供場地。未按合同約定維護(hù)場地。未按時收取租金。乙方違約：未按時支付租金或其他費(fèi)用。擅自改變場地用途。違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致。甲方或乙方認(rèn)為對方違約，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)