深圳市土地出租合同范文

深圳市土地出租合同范文

甲方（出租方）：深圳市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：深圳市南山區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

乙方（承租方）：XX科技有限公司

地址：深圳市福田區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就土地出租事宜達成如下協(xié)議：

第一條土地的位置和面積

1.1甲方同意將位于深圳市南山區(qū)XX路XX號的土地出租給乙方使用。

1.2該土地的總面積為XX平方米。

第二條土地用途

2.1乙方承租該土地僅用于合法的商業(yè)用途，不得用于非法活動。

2.2乙方不得擅自改變土地用途，如需變更，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣XX元，乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XX元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。

5.3租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后三日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證出租的土地權(quán)屬清晰，無爭議，并負(fù)責(zé)辦理土地出租所需的相關(guān)手續(xù)。

6.2甲方應(yīng)保證出租土地的基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，如供水、供電等。

6.3甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

6.4甲方應(yīng)按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，對土地進行合理利用和保護。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，并享有土地使用權(quán)。

7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并按時支付水電費等費用。

7.3乙方應(yīng)合理使用土地，不得損壞土地及其附屬設(shè)施。

7.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用和環(huán)境保護的法律法規(guī)，不得進行違法建設(shè)或污染環(huán)境。

第八條合同的變更和解除

8.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

8.2如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

8.3一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

第九條違約責(zé)任

9.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

9.2如乙方違反土地用途規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并可要求乙方支付違約金人民幣XX元。

9.3如甲方未按合同約定提供土地，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：深圳市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（蓋章）：XX科技有限公司

法定代表人（簽字）：李四