土地抵押貸款合同范文

土地抵押貸款合同范文

甲方（借款人）：_____________________

乙方（貸款人）：_____________________

鑒于甲方因資金需要，擬向乙方申請土地抵押貸款，乙方同意向甲方提供貸款。為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額及用途

1.1乙方同意向甲方提供貸款金額為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

1.2甲方應將貸款款項用于____________________，不得挪作他用。

第二條貸款期限

2.1本合同項下的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2甲方應在貸款期限屆滿時一次性償還全部貸款本金及利息。

第三條利率及利息

3.1本合同項下的貸款利率為年利率____________________%。

3.2利息計算方式為：利息=貸款本金×年利率×貸款期限。

3.3甲方應按月支付利息，每月的第____________________日為付息日。

第四條抵押物

4.1甲方同意以其合法擁有的土地使用權作為本合同項下貸款的抵押物，具體信息如下：

-土地使用權證號：_____________________

-土地坐落：_____________________

-土地面積：_____________________

-土地用途：_____________________

-土地使用權期限：_____________________

4.2甲方保證抵押物權屬清晰，無爭議，且未設定其他抵押或擔保。

第五條抵押物的登記

5.1甲方應在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，與乙方共同向土地所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理抵押登記手續(xù)。

5.2抵押登記手續(xù)完成后，甲方應將抵押物權屬證書交由乙方保管。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方有權按照本合同約定使用貸款款項。

6.2甲方應按照本合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息。

6.3甲方應妥善保管抵押物，并保證抵押物價值不因甲方的行為而減少。

6.4甲方不得在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

6.5甲方應配合乙方對抵押物進行監(jiān)督檢查，并提供必要的協(xié)助。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權按照本合同約定收取貸款本金及利息。

7.2乙方有權對甲方使用貸款款項的情況進行監(jiān)督檢查。

7.3乙方應在甲方履行完畢本合同項下的全部義務后，協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。

7.4乙方應妥善保管甲方交由其保管的抵押物權屬證書。

第八條提前還款

8.1甲方如需提前還款，應提前____________________日向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意。

8.2提前還款的利息計算至實際還款日。

第九條違約責任

9.1如甲方未按本合同約定的期限償還貸款本金或利息，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期利息=逾期金額×日利率×逾期天數(shù)，其中日利率=年利率/360。

9.2如甲方違反本合同第六條的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的金額為違約行為發(fā)生時貸款本金的____________________%。

9.3甲方違約導致乙方采取訴訟方式實現(xiàn)債權的，甲方應承擔乙方為此支付的訴訟費、律師費、差旅費及其他實現(xiàn)債權的費用。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如遇不可抗力事件，致使本合同無法履行或部分履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款仍需繼續(xù)履行。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：_____________________

授權代表簽字：_____________________

日期：____________________年____________________月____________________日

乙方（貸款人）：____________