農(nóng)村農(nóng)田租賃合同

農(nóng)村農(nóng)田租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為農(nóng)田的合法所有者，乙方有意愿租賃甲方的農(nóng)田用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將其所有的位于_____________________（具體地址）的農(nóng)田（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積為_________平方米（或畝），四至界限為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前_________日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年_________元（大寫：_________），乙方應(yīng)于每年的_________月_________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_______________________

賬號(hào)：_______________________

戶名：_______________________

3.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第四條租賃物的交付與返還

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前終止之日起_________日內(nèi)將租賃物返還給甲方。

4.3返還租賃物時(shí)，乙方應(yīng)保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第五條租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

5.3若因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)無爭(zhēng)議，并負(fù)責(zé)處理與租賃物相關(guān)的權(quán)屬糾紛。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)因使用租賃物所產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。

7.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意。

第八條合同的變更與解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1若甲方未按本合同約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為年租金的_________%。

9.2若乙方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的每日千分之五。

9.3因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___