父子之間不動產(chǎn)贈與合同書

父子之間不動產(chǎn)贈與合同書

甲方（贈與人）：張三，男，漢族，出生于1970年1月1日，身份證號碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號。

乙方（受贈人）：李四，男，漢族，出生于1995年5月20日，身份證號碼：987654321098765432，住址：北京市海淀區(qū)XX大街XX號。

鑒于甲方與乙方為父子關(guān)系，甲方欲將其名下不動產(chǎn)無償贈與乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與財產(chǎn)

甲方自愿將其名下位于北京市海淀區(qū)XX大街XX號的不動產(chǎn)（以下簡稱“贈與財產(chǎn)”）無償贈與乙方。該不動產(chǎn)的具體情況如下：

1.1不動產(chǎn)名稱：XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室。

1.2不動產(chǎn)權(quán)屬證書編號：京房權(quán)證海字第XXXX號。

1.3不動產(chǎn)面積：建筑面積XX平方米。

1.4不動產(chǎn)現(xiàn)狀：該不動產(chǎn)為甲方合法所有，無抵押、無查封，權(quán)屬清晰，無爭議。

1.5其他：該不動產(chǎn)附帶的設(shè)施、設(shè)備及附屬物一并贈與乙方。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方不動產(chǎn)的行為，不附加任何條件。

2.2乙方接受贈與后，不得將該不動產(chǎn)用于非法用途，不得損害社會公共利益。

2.3乙方接受贈與后，應(yīng)遵守國家有關(guān)不動產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用和維護(hù)該不動產(chǎn)。

第三條贈與財產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將贈與財產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的權(quán)屬證書及相關(guān)文件后，及時辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.3因辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證贈與財產(chǎn)的權(quán)屬無爭議，不存在任何法律上的瑕疵。

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，及時交付贈與財產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.3甲方在贈與財產(chǎn)交付前，應(yīng)妥善保管贈與財產(chǎn)，不得擅自處分。

4.4甲方在贈與財產(chǎn)交付后，不再享有該不動產(chǎn)的任何權(quán)利。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)接受甲方贈與的不動產(chǎn)，并要求甲方按照本合同約定交付權(quán)屬證書及相關(guān)文件。

5.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的權(quán)屬證書及相關(guān)文件后，及時辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.3乙方接受贈與后，應(yīng)合理使用和維護(hù)贈與財產(chǎn)，不得擅自改變贈與財產(chǎn)的用途或狀態(tài)。

5.4乙方在接受贈與后，對該不動產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照本合同約定交付贈與財產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件，或未協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2如乙方未按照本合同約定辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或未承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行本合同，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條合同的變更與解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

7.3如一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：__