單元樓房屋租賃合同

單元樓房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于居住/辦公/商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1甲方同意將位于____________________的單元樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的具體描述如下：

-地址：_____________________

-建筑面積：____________________平方米

-結(jié)構(gòu)：_____________________

-用途：_____________________

-其他設(shè)施：_____________________

1.3甲方保證租賃物業(yè)的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，且未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具相應(yīng)的租金收據(jù)給乙方。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同條款。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金給乙方。

4.3若乙方違反合同條款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。

第五條房屋維護(hù)及修繕

5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在交付乙方使用時(shí)處于良好的使用狀態(tài)。

5.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)和修繕。

5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

5.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。

第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

-法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

8.2甲方逾期交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的千分之五作為違約金。

8.3雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)根據(jù)違約情況和給對(duì)方造成的損失，支付相應(yīng)的違約金或賠償金。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。