2025年度住宅小區(qū)物業(yè)收費(fèi)補(bǔ)充協(xié)議及費(fèi)率調(diào)整明細(xì)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)物業(yè)收費(fèi)補(bǔ)充協(xié)議及費(fèi)率調(diào)整明細(xì)甲方（收費(fèi)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被收費(fèi)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、收費(fèi)項目描述1.收費(fèi)項目明細(xì)收費(fèi)項目1：名稱為______，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為______（詳細(xì)說明如單價、計費(fèi)方式等）。收費(fèi)項目2（如有）：名稱為______，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為______。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。2.收費(fèi)依據(jù)乙方支付的費(fèi)用應(yīng)依據(jù)實(shí)際發(fā)生的服務(wù)或使用情況計算。甲方應(yīng)向乙方提供收費(fèi)明細(xì)，包括但不限于收費(fèi)項目、金額、計費(fèi)周期等。二、費(fèi)率調(diào)整明細(xì)1.費(fèi)率調(diào)整方式甲方將根據(jù)市場行情、成本變化等因素，對部分收費(fèi)項目進(jìn)行合理調(diào)整。費(fèi)率調(diào)整將按照甲方提前公告的方式告知乙方，并按照公告的調(diào)整時間執(zhí)行。2.費(fèi)率調(diào)整通知甲方應(yīng)在費(fèi)率調(diào)整前______天（具體時長）以書面形式通知乙方，包括調(diào)整后的費(fèi)率、生效時間等。三、收費(fèi)時間與方式1.收費(fèi)時間乙方應(yīng)按照約定的收費(fèi)周期支付費(fèi)用，如每月、每季度等。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整收費(fèi)周期，但需提前通知乙方。2.收費(fèi)方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的其它方式支付費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任乙方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。乙方如有虛假陳述、隱瞞事實(shí)等行為導(dǎo)致收費(fèi)錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方退還相應(yīng)費(fèi)用。甲方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方收取的費(fèi)用進(jìn)行審核和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)收費(fèi)不符合要求，有權(quán)拒付或要求乙方重新計算。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方支付費(fèi)用，并按照協(xié)議約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。為乙方提供服務(wù)提供必要的配合，如提供繳費(fèi)場地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。對甲方提供的與費(fèi)用相關(guān)的服務(wù)信息保密，不得泄露給第三方。六、費(fèi)用審核與確認(rèn)1.審核方式乙方應(yīng)在收取費(fèi)用后______個工作日內(nèi)（具體時長）向甲方提供收費(fèi)憑證，甲方進(jìn)行審核。甲方在收到收費(fèi)憑證后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行確認(rèn)，可以采用抽查或全面審核的方式。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如確認(rèn)不合格，甲方應(yīng)在確認(rèn)后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如退還費(fèi)用等。七、付款方式與期限1.預(yù)付費(fèi)協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方協(xié)議總價的______%作為預(yù)付費(fèi)，即______元（大寫：______）。2.服務(wù)費(fèi)（如有）根據(jù)服務(wù)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方確認(rèn)合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付協(xié)議總價的尾款，即協(xié)議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、人員損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、質(zhì)量或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的服務(wù)，并按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、協(xié)議的變更與解除1.變更本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，具有與本補(bǔ)充協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本補(bǔ)充協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本補(bǔ)充協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本補(bǔ)充協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于收費(fèi)價格、服務(wù)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本補(bǔ)充協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本補(bǔ)充協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完