2025年度商鋪租賃終止及租賃物返還協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪租賃終止及租賃物返還協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃終止及租賃物返還1.租賃終止本協(xié)議雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定自______年______月______日起終止商鋪租賃合同。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)將商鋪騰退干凈，并將所有租賃物及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。2.租賃物返還要求乙方在返還商鋪時，應確保商鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、裝飾等均符合原狀，不得有任何損壞或變更。乙方需在返還商鋪前，將商鋪內(nèi)所有廢棄物、垃圾清理干凈，并承擔清理費用。二、租賃物清單1.租賃物名稱及數(shù)量租賃物1：名稱為______，數(shù)量為______（單位）。租賃物2（如有）：名稱為______，數(shù)量為______。上述清單中的租賃物均為乙方在租賃期間所使用或購買的，應隨商鋪一并返還。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物應保持完好無損，如有損壞或遺失，乙方應按原價賠償。三、租賃物返還時間與地點1.返還時間乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成租賃物返還。2.返還地點乙方應將租賃物返還至甲方位于______（詳細地址）的指定地點。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的商鋪進行定期檢查，確保商鋪的使用符合租賃合同的規(guī)定。有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時收回商鋪。義務：在租賃期間，保障乙方對商鋪的合法使用權(quán)，不得擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動。按照約定條件，在租賃期滿或乙方提前終止租賃時，退還乙方押金及租金余額。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在租賃期內(nèi)，享有商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)按照租賃合同約定進行合法裝修。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定申請續(xù)租。義務：按照租賃合同的約定使用商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途。按時支付租金和押金，并保持商鋪的整潔和完好。六、商鋪使用與維護1.商鋪使用乙方應合理使用商鋪，不得進行任何違法活動。乙方在使用商鋪過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.商鋪維護乙方負責商鋪日常的維護和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運行。乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，應將商鋪恢復至租賃前的狀態(tài)。七、租金支付與押金1.租金支付租金支付方式及金額由雙方在租賃合同中約定。乙方應按照約定的支付方式和期限支付租金。2.押金乙方在簽訂租賃合同時，應向甲方支付押金，金額由雙方協(xié)商確定。押金在租賃期滿或乙方提前終止租賃且無違約行為時，甲方應全額退還。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時退還押金或租金余額，每逾期一天，應向乙方支付違約金，金額為押金或租金余額的______%。如甲方未按約定提供商鋪或擅自改變租賃條件，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付違約金，金額為租金的______%。如乙方提前終止租賃，未按約定退還商鋪，應承擔相應的法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、商鋪使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽