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第第頁(yè)合同編號(hào):________樓盤(pán)銷(xiāo)售合同范本一甲方:__________乙方:__________簽訂時(shí)間:__________簽訂地點(diǎn):__________溫馨提示:本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考,當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整,切勿套用,訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士,感謝您的閱讀下載!PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”)由以下當(dāng)事人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“雙方”)于中華人民共和國(guó)法律體系下簽訂:甲方:(全稱(chēng)),一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì),其注冊(cè)地址為(地址)。乙方:(全稱(chēng)),一位具有完全民事行為能力的自然人,其身份證號(hào)碼為(身份證號(hào)碼),住址為(住址)。背景與目的:鑒于甲方為(樓盤(pán)名稱(chēng))的開(kāi)發(fā)商,擁有該樓盤(pán)的合法銷(xiāo)售權(quán);乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的(樓盤(pán)名稱(chēng))的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”)。為明確雙方權(quán)利義務(wù),規(guī)范房產(chǎn)交易行為,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下合同條款,以共同遵守。本合同目的在于約定甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方,乙方支付相應(yīng)購(gòu)房款,確保雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下進(jìn)行交易。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格:乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn),該房產(chǎn)位于(樓盤(pán)名稱(chēng)),房號(hào)為(房號(hào)),建筑面積為(面積)平方米。雙方確認(rèn),該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣(金額)元整(大寫(xiě):人民幣元整)。2.支付方式:乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付購(gòu)房款:a)首付款:乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起(具體日期)內(nèi),向甲方支付不低于總價(jià)款30%的首付款,即人民幣(金額)元整。b)尾款:剩余的70%購(gòu)房款,即人民幣(金額)元整,乙方應(yīng)通過(guò)貸款方式支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起(具體日期)內(nèi),向貸款銀行申請(qǐng)貸款,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。3.支付賬戶(hù):乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至以下甲方指定的銀行賬戶(hù):開(kāi)戶(hù)行:(銀行名稱(chēng))賬戶(hù)名稱(chēng):(賬戶(hù)名稱(chēng))賬號(hào):(賬號(hào))4.逾期支付:若乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款,每逾期一日,乙方應(yīng)按照逾期付款金額的(具體比例)向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)(具體期限)日,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后,應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。本合同所涉及的支付條款,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限:a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起(具體期限)內(nèi),將該房產(chǎn)交付乙方。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式,按時(shí)足額支付購(gòu)房款。2.履行地點(diǎn):a)甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付地點(diǎn)定在(樓盤(pán)名稱(chēng))物業(yè)管理處。b)乙方應(yīng)在上述地點(diǎn)接收房產(chǎn)。3.雙方權(quán)利與義務(wù):a)甲方權(quán)利與義務(wù):-甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、司法查封等影響交易的法律問(wèn)題。-甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。-甲方應(yīng)確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),如存在質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù):-乙方有權(quán)按照約定接收符合要求的房產(chǎn)。-乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款,并承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的違約責(zé)任。-乙方在接收房產(chǎn)后,應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。4.違約責(zé)任:a)甲方如未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:(具體計(jì)算方式)。b)乙方如未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:(具體計(jì)算方式)。c)若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng),并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。d)若乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前要求解除合同,甲方有權(quán)扣除乙方已付款項(xiàng)的(具體比例)作為違約金。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù),確保合同順利實(shí)施。如有違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款:a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向第三方泄露。b)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效,至合同履行完畢后(具體期限)內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭(zhēng)議解決:a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成,任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除:a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出,經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。b)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前,如發(fā)生以下情形,雙方均有權(quán)提出解除合同:-不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。-一方嚴(yán)重違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。c)合同解除后,雙方應(yīng)根據(jù)解除原因,按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本合同條款的保密性、爭(zhēng)議解決及合同變更與解除等事宜,均依照上述約定執(zhí)行。雙方應(yīng)共同遵守,以確保合同的公平、公正履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá):a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或?qū)H诉f送等方式發(fā)送至雙方指定的地址或電子郵箱。b)通知自發(fā)出之日起,經(jīng)過(guò)三日即視為送達(dá)對(duì)方。如因不可抗力原因?qū)е峦ㄖ獰o(wú)法及時(shí)送達(dá),應(yīng)以障礙消除之日起繼續(xù)計(jì)算送達(dá)時(shí)間。2.其他條款:a)本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。c)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.簽字蓋章:a)本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生

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