購房合同書范本

第第頁合同編號:________購房合同書范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本購房合同書范本一（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（賣方）：【全稱】，住所地【詳細地址】。乙方（買方）：【全稱】，住所地【詳細地址】。鑒于甲方擁有位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意出售該房產(chǎn)；乙方有意購買該房產(chǎn)，并具備購買該房產(chǎn)所需的資金及其他條件。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方所擁有的該房產(chǎn)事宜，達成以下合同目的與背景：1.乙方購買甲方所擁有的該房產(chǎn)，以自用為主，確保合法合規(guī)購房；2.甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，并保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛；3.雙方通過簽訂本合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同遵守合同規(guī)定，順利完成房產(chǎn)交易。本合同旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)交易過程中的行為，確保房產(chǎn)交易的安全、順利進行。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）的價格出售給乙方。該價格為本合同雙方認(rèn)可的房產(chǎn)成交價格，包括房產(chǎn)本身價值及附屬設(shè)施、家具家電等，但不含房產(chǎn)過戶稅費、中介費等其他相關(guān)費用。2.支付方式：乙方在本合同簽訂后，按照以下分期付款方式進行支付：（1）定金：本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，乙方支付給甲方人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額大寫】元整）作為購房定金，定金支付至甲方指定的賬戶（賬戶信息詳見本合同附件一）。（2）首付款：乙方應(yīng)在【首付款支付日期】前支付給甲方首付款，首付款金額為房產(chǎn)成交價格的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】元整），支付至甲方指定的賬戶。（3）尾款：剩余房款（即房產(chǎn)成交價格減去已支付的首付款和定金）人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額大寫】元整），乙方應(yīng)在【房產(chǎn)過戶日期】前支付給甲方，支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：乙方應(yīng)按照甲方的以下賬戶信息進行支付：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬號：【甲方賬號】4.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。本合同價格與支付條款所述內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保房產(chǎn)交易過程中的款項支付及時、準(zhǔn)確無誤。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）乙方支付定金期限為本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)；（2）乙方支付首付款期限為【首付款支付日期】前；（3）乙方支付尾款期限為【房產(chǎn)過戶日期】前；（4）甲方應(yīng)在收到乙方尾款之日起【過戶手續(xù)辦理期限】內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.履行地點：（1）款項支付地點：按照甲方的賬戶信息進行轉(zhuǎn)賬支付；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點：雙方共同到【房產(chǎn)所在地】不動產(chǎn)登記中心辦理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：①保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無法律糾紛；②在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；③按時收到乙方支付的款項，并出具相應(yīng)的收款憑證；④合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：①按照合同約定的時間和金額，向甲方支付購房款項；②在甲方配合下，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；③遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)購買房產(chǎn)；④合同約定的其他義務(wù)。4.違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價格的【違約金比例】%；（2）若乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價格的【違約金比例】%；（3）如雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。本合同履行期限、地點、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任所述內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保房產(chǎn)交易的順利進行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同目的實現(xiàn)之日止；（3）違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【房產(chǎn)所在地】仲裁委員會進行仲裁；（3）仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。3.合同變更與解除：（1）雙方同意，本合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除本合同；（3）在合同履行過程中，如雙方達成一致意見，可對合同內(nèi)容進行變更；（4）除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定的解除情形外，任何一方不得擅自解除合同。擅自解除合同的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除所述內(nèi)容，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：（1）本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，均應(yīng)以書面形式進行；（2）通知或文件送達雙方指定地址即視為有效送達，雙方指定地址如下：甲方地址：【甲方詳細地址】乙方地址：【乙方詳細地址】（3）如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即書面通知對方。未通知對方而導(dǎo)致的送達無效，原送達方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充；（2）本合同的附件均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（4）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得無故反悔。3.簽字蓋章：以下無正文甲方（賣方）簽字：【甲方簽字】甲方（賣方）蓋章：【甲方蓋章】簽字日期：【甲