2025二手房交易合同范本：合同簽訂與備案流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025二手房交易合同范本：合同簽訂與備案流程本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)3.房產(chǎn)交易的基本情況3.1交易價格及支付方式3.2交易時間及期限3.3交易稅費承擔(dān)4.合同簽訂前的準備工作4.1甲方提供的相關(guān)證明文件4.2乙方提供的相關(guān)證明文件4.3房產(chǎn)過戶前的檢查及整改5.合同簽訂流程5.1合同簽訂時間及地點5.2合同簽訂雙方的身份驗證5.3合同簽訂雙方簽字蓋章6.合同備案流程6.1備案機構(gòu)及備案時間6.2備案所需材料6.3備案手續(xù)辦理7.房產(chǎn)過戶流程7.1過戶申請及材料提交7.2過戶手續(xù)辦理7.3過戶費用及支付8.交易款項的支付及監(jiān)管8.1款項支付方式8.2款項監(jiān)管機構(gòu)及方式8.3款項支付時間及節(jié)點9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理9.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記費用10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方（出賣人）：姓名：____________________身份證號：_________________聯(lián)系方式：_________________1.2乙方（買受人）：姓名：____________________身份證號：_________________聯(lián)系方式：_________________2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積：具體地址：_________________建筑面積：_________________使用面積：_________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)證號：_________________房產(chǎn)性質(zhì)：_________________土地使用權(quán)類型：_________________2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)：用途：_________________性質(zhì)：_________________3.房產(chǎn)交易的基本情況3.1交易價格及支付方式：交易價格：_________________支付方式：_________________首付比例：_________________分期付款計劃：_________________3.2交易時間及期限：交易時間：_________________合同簽訂生效時間：_________________交易期限：_________________4.合同簽訂前的準備工作4.1甲方提供的相關(guān)證明文件：身份證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件房屋所有權(quán)人同意出售證明4.2乙方提供的相關(guān)證明文件：身份證復(fù)印件銀行流水證明收入證明信用報告4.3房產(chǎn)過戶前的檢查及整改：甲方負責(zé)確保房產(chǎn)無任何未了事項，包括但不限于債務(wù)、訴訟等，并負責(zé)在合同簽訂前完成所有必要的整改工作。5.合同簽訂流程5.1合同簽訂時間及地點：簽訂時間：_________________簽訂地點：_________________5.2合同簽訂雙方的身份驗證：雙方應(yīng)在合同簽訂時出示有效身份證件，并由見證人進行身份驗證。5.3合同簽訂雙方簽字蓋章：雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，確認合同內(nèi)容無誤。6.合同備案流程6.1備案機構(gòu)及備案時間：備案機構(gòu)：_________________備案時間：_________________6.2備案所需材料：身份證原件及復(fù)印件房產(chǎn)證原件及復(fù)印件土地證原件及復(fù)印件合同原件首付款證明6.3備案手續(xù)辦理：甲方或乙方委托代理人辦理備案手續(xù)，所需費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.交易款項的支付及監(jiān)管8.1款項支付方式：交易總價款為人民幣____________元整，支付方式如下：（1）首付金額為人民幣____________元，于合同簽訂當(dāng)日支付甲方；第____期，支付人民幣____________元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；第____期，支付人民幣____________元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；以此類推，直至全部款項支付完畢。8.2款項監(jiān)管機構(gòu)及方式：款項支付前，雙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的第三方監(jiān)管機構(gòu)進行資金監(jiān)管，確保交易安全。8.3款項支付時間及節(jié)點：首付及分期付款的具體支付時間，以合同約定的日期為準，如遇節(jié)假日或非工作日，應(yīng)提前至工作日支付。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記9.1過戶申請及材料提交：（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（3）土地證原件及復(fù)印件；（4）合同原件；（5）首付款證明；（6）其他房管部門要求的相關(guān)材料。9.2過戶手續(xù)辦理：過戶手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費及費用，按照國家相關(guān)政策及房管部門規(guī)定執(zhí)行，由雙方按比例分擔(dān)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：（1）一方未按約定支付款項；（2）一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實情況；（3）一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行。10.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償對方因此遭受的損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：無12.其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房屋檢查報告等，與本合同具有同等法律效力。12.2合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同，合同終止。14.合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日，在____地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2范圍：（1）房產(chǎn)評估、鑒定；（2）交易過程中的協(xié)調(diào)、溝通；（3）合同簽訂、備案手續(xù)的辦理；（4）交易資金的監(jiān)管；（5）法律咨詢、代理訴訟等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入：甲方或乙方在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供所需服務(wù)。16.2選擇：第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、收費標準等因素，由甲乙雙方共同決定。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定及法律法規(guī)的要求。17.2義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（2）第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量標準完成工作；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、收費標準及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素，由甲乙雙方在合同中約定。18.2限額范圍：責(zé)任限額應(yīng)包括第三方因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方直接經(jīng)濟損失，以及第三方因其違約行為造成的甲乙雙方其他損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分：（1）甲方與乙方之間的責(zé)任關(guān)系按本合同約定執(zhí)行；（2）第三方與甲方的責(zé)任關(guān)系按第三方與甲方簽訂的協(xié)議執(zhí)行；（3）第三方與乙方的責(zé)任關(guān)系按第三方與乙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行；（4）第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任關(guān)系按甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)：第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并按約定支付。20.2費用調(diào)整：如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。21.第三方介入的終止與解除21.1終止：（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其服務(wù)內(nèi)容；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2解除：如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除其服務(wù)，并追究其違約責(zé)任。22.第三方介入的其他事項22.1第三方信息的保密：第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.2第三方服務(wù)的有效性：第三方提供的服務(wù)應(yīng)確保其有效性，如因第三方服務(wù)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同并追究第三方責(zé)任。22.3第三方服務(wù)的時效性：第三方應(yīng)確保其服務(wù)在約定的時間內(nèi)完成，如因第三方原因?qū)е路?wù)延誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明房產(chǎn)的市場價值。說明：評估報告應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。2.房屋檢查報告要求：由專業(yè)檢測機構(gòu)出具，對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進行全面檢查。說明：報告應(yīng)包括檢查項目、檢查結(jié)果、存在的問題及整改建議。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明其擁有房屋所有權(quán)。說明：復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認。4.土地證復(fù)印件要求：甲方提供土地證復(fù)印件，證明其擁有土地使用權(quán)。說明：復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認。5.個人身份證復(fù)印件要求：甲乙雙方提供身份證復(fù)印件，證明其身份信息。說明：復(fù)印件需加蓋本人簽名或蓋章確認。6.銀行流水證明要求：乙方提供銀行流水證明，證明其具備支付能力。說明：流水證明需加蓋銀行公章或簽字確認。7.收入證明要求：乙方提供收入證明，證明其具備還款能力。說明：證明需加蓋單位公章或簽字確認。8.信用報告要求：乙方提供信用報告，證明其信用狀況良好。說明：信用報告需加蓋信用機構(gòu)公章或簽字確認。9.合同簽訂協(xié)議要求：甲乙雙方在合同簽訂時簽署的協(xié)議，確認合同內(nèi)容。說明：協(xié)議需加蓋雙方公章或簽字確認。10.交易款項監(jiān)管協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方監(jiān)管機構(gòu)簽訂的協(xié)議，約定款項監(jiān)管事宜。說明：協(xié)議需加蓋雙方公章或簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間提供房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時過戶，甲方應(yīng)賠償乙方因過戶延遲而產(chǎn)生的額外費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：如乙方未按約定支付首付款，應(yīng)向甲方支付約定的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的經(jīng)濟損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定參與爭議解決。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：如一方未按約定參與訴訟，應(yīng)賠償對方因訴訟產(chǎn)生的額外費用。全文完。2025二手房交易合同范本：合同簽訂與備案流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或代理人姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落及面積2.2房屋權(quán)屬證明及證書編號2.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施及附屬物3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易總價3.2付款方式及期限3.3付款憑證及交付方式4.房屋過戶及稅費承擔(dān)4.1房屋過戶手續(xù)及費用4.2稅費承擔(dān)及繳納方式5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件及程序5.2違約責(zé)任及賠償標準6.合同爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)及程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件及程序8.合同附件及補充條款8.1附件清單8.2補充條款9.合同簽署及見證9.1合同簽署地點及時間9.2見證人及見證方式10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管及送達11.合同修改及補充11.1合同修改程序11.2合同補充條款12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署人簽字及蓋章14.1出售方簽字及蓋章14.2購買方簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出售方名稱：_______出售方地址：_______購買方名稱：_______購買方地址：_______1.2法定代表人或代理人姓名及聯(lián)系方式出售方法定代表人/代理人姓名：_______聯(lián)系方式：_______購買方法定代表人/代理人姓名：_______聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期____年____月____日2.房屋基本情況2.1房屋坐落及面積房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____室房屋建筑面積：____平方米2.2房屋權(quán)屬證明及證書編號房屋權(quán)屬證明：____證書編號：____2.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)房屋用途：____建筑結(jié)構(gòu)：____2.4房屋配套設(shè)施及附屬物配套設(shè)施：____附屬物：____3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易總價房屋交易總價：____元整3.2付款方式及期限付款方式：____付款期限：____3.3付款憑證及交付方式付款憑證：____交付方式：____4.房屋過戶及稅費承擔(dān)4.1房屋過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)：____過戶費用：____4.2稅費承擔(dān)及繳納方式稅費承擔(dān)：____繳納方式：____5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件及程序合同解除條件：____合同解除程序：____5.2違約責(zé)任及賠償標準違約責(zé)任：____賠償標準：____6.合同爭議解決方式6.1爭議解決途徑爭議解決途徑：____6.2爭議解決機構(gòu)及程序爭議解決機構(gòu)：____爭議解決程序：____7.合同生效及終止7.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。7.2合同終止條件及程序合同終止條件：____合同終止程序：____8.合同附件及補充條款8.1附件清單附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋測繪報告復(fù)印件附件3：其他相關(guān)證明材料8.2補充條款補充條款1：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充條款2：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6525789.合同簽署及見證9.1合同簽署地點及時間合同簽署地點：____合同簽署時間：____年____月____日9.2見證人及見證方式見證人：____見證方式：____65257910.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同保管及送達合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同安全。合同送達：合同簽署后，一方應(yīng)將合同副本送達另一方。65258011.合同修改及補充11.1合同修改程序如需修改合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面提出修改意見，經(jīng)協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議。11.2合同補充條款合同補充條款應(yīng)在合同附件中列明，并由雙方簽字確認。65258112.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，由出售方提供。12.2房屋測繪報告復(fù)印件房屋測繪報告復(fù)印件應(yīng)包含房屋平面圖、面積等信息，由出售方提供。12.3其他相關(guān)證明材料其他相關(guān)證明材料包括但不限于：房屋維修記錄、水電氣繳費憑證等，由出售方提供。65258213.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料65258314.合同簽署人簽字及蓋章14.1出售方簽字及蓋章出售方代表簽字：出售方蓋章：14.2購買方簽字及蓋章購買方代表簽字：購買方蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，提供房屋交易相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成房屋交易的各項手續(xù)，確保交易過程順利進行。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1嚴格按照法律法規(guī)和合同約定，提供真實、準確的服務(wù)信息。2.1.2協(xié)助甲、乙雙方完成房屋交易的各項手續(xù)，確保交易過程合法合規(guī)。2.1.3對在服務(wù)過程中知悉的甲、乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息，負有保密義務(wù)。2.2第三方權(quán)利2.2.1要求甲、乙雙方提供必要的資料和證明文件。2.2.2要求甲、乙雙方配合完成相關(guān)手續(xù)。2.2.3根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費用。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請甲、乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方介入確認對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在____日內(nèi)予以確認或拒絕。逾期未回復(fù)，視為同意第三方介入。3.3第三方介入?yún)f(xié)議甲、乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入服務(wù)協(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因違約行為給甲、乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在《第三方介入服務(wù)協(xié)議》中約定，原則上不超過____元。4.3超額賠償若第三方違約行為給甲、乙雙方造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方提供房屋交易相關(guān)服務(wù)，甲方對房屋交易結(jié)果負有最終責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方提供房屋交易相關(guān)服務(wù)，乙方對房屋交易結(jié)果負有最終責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均提供房屋交易相關(guān)服務(wù)，但甲乙雙方對房屋交易結(jié)果仍負有最終責(zé)任。5.4第三方與其他相關(guān)方的劃分第三方不與房屋交易過程中的其他相關(guān)方（如金融機構(gòu)、政府部門等）直接發(fā)生法律關(guān)系，相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)由各自約定。6.其他6.1本修正條款作為本合同的補充部分，與合同具有同等法律效力。6.2本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3本修正條款的修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。說明：作為房屋所有權(quán)證明，用于核實房屋權(quán)屬情況。2.房屋測繪報告復(fù)印件要求：報告須包含房屋平面圖、面積測量結(jié)果、測繪時間等信息。說明：用于核實房屋實際面積，作為房屋交易依據(jù)。3.房屋交易