2025年個(gè)人住房房屋抵押合同（三篇）

2025年個(gè)人住房房屋抵押合同房屋抵押合同甲方（借款人）：（個(gè)人姓名）、（身份證號(hào)碼）、（聯(lián)系地址）乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：（銀行名稱(chēng)）、（銀行地址）丙方（保證人）：（個(gè)人姓名）、（身份證號(hào)碼）、（聯(lián)系地址）鑒于，甲方為滿(mǎn)足個(gè)人住房購(gòu)買(mǎi)或其他合法用途之需要，向乙方貸款，并愿意將其名下的房屋作為抵押物；為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本房屋抵押合同。一、抵押物1.1甲方將其位于（房屋地址）的房屋作為抵押物，該房屋的所有權(quán)歸甲方所有。1.2抵押物的具體面積及戶(hù)型為：（描述房屋的具體信息，包括建筑面積、層數(shù)、房間數(shù)量等）二、貸款金額及利率2.1本次貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)），甲方已經(jīng)收到乙方發(fā)放的貸款款項(xiàng)。2.2貸款利率為年利率（%），以貸款合同中約定的計(jì)息方式計(jì)算利息。三、貸款期限及還款方式3.1貸款期限為（具體期限）個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式為等額本息還款，甲方需按照每月（具體金額）的方式償還貸款本金和利息。四、保證責(zé)任4.1甲方及丙方作為本合同的保證人，為乙方提供連帶責(zé)任保證。在甲方無(wú)力償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)向丙方追償。4.2如甲方違約未按期償還貸款本息，丙方有義務(wù)替甲方償還剩余貸款金額，并支付利息、逾期罰息等費(fèi)用。五、合同生效及終止5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2合同有效期至貸款本息全部?jī)斶€完畢為止，期滿(mǎn)自動(dòng)終止。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同涉及的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲方保證提供的房屋信息真實(shí)有效，并無(wú)被查封、扣押等權(quán)利限制。7.2甲方及丙方在簽署本合同之前已充分知曉并接受全部合同條款。甲方（借款人）：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：____丙方（保證人）：____2025年個(gè)人住房房屋抵押合同（二）甲方（借款人）：____（身份證號(hào)碼：____，住所：____）乙方（抵押權(quán)人）：____（身份證號(hào)碼：____，住所：____）鑒于甲方因資金需求擬向乙方借款，并為確保甲方履行還款義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以其自有房屋作為抵押物事宜達(dá)成如下協(xié)議條款：第一條抵押物詳情甲方同意將其合法擁有的、位于____的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為借款的擔(dān)保。該房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，坐落于____小區(qū)____幢____號(hào)，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___。第二條借款條款1.借款金額：人民幣_(tái)___元整（￥____）。2.借款用途：____。3.借款利率：基準(zhǔn)年利率為_(kāi)___%，借款期限為_(kāi)___年。具體還款方式及時(shí)間安排以雙方后續(xù)簽署的貸款合同為準(zhǔn)。第三條抵押權(quán)人權(quán)益1.乙方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，包括但不限于在甲方違約時(shí)的債權(quán)優(yōu)先受償權(quán)。2.若甲方未能按期償還借款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物等方式優(yōu)先受償，以清償債務(wù)及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方如逾期支付利息或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)催收，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任及費(fèi)用。4.抵押物價(jià)值因不可抗力等因素發(fā)生減損時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。第四條甲方權(quán)益1.甲方有權(quán)依據(jù)還款計(jì)劃按時(shí)償還本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。2.借款期內(nèi)，甲方如有能力提前還款，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商確定提前還款事宜。3.甲方全面履行還款義務(wù)后，乙方應(yīng)將抵押物產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)材料歸還甲方。第五條合同效力與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本息全部清償完畢時(shí)終止。2.甲方未履行合同約定的還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方立即清償債務(wù)。3.甲方提前還款應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方；如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并行使抵押權(quán)。第六條合同變更與補(bǔ)充1.本合同的任何變更、補(bǔ)充或終止均需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.合同一方未履行約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，并接受仲裁裁決。第八條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的有效組成部分。甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____日期：____年____月____日2025年個(gè)人住房房屋抵押合同（三）甲方（借款人）：（姓名，身份證號(hào)碼，住址）乙方（貸款人）：（姓名，身份證號(hào)碼，住址）鑒于甲方有資金需求用于購(gòu)置或修繕個(gè)人住房，并同意以該住房作為抵押擔(dān)保其還款責(zé)任，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條抵押物及評(píng)估價(jià)值1.1甲方將位于（房屋地址）的個(gè)人住房作為抵押，以確保本合同項(xiàng)下借款的償還。1.2該抵押住房經(jīng)評(píng)估的實(shí)際價(jià)值為（金額），乙方同意貸款金額不超過(guò)該評(píng)估值。1.3若甲方未能按本合同規(guī)定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。第二條借款金額與利率2.1甲方通過(guò)本次抵押貸款獲取人民幣（金額）的借款。2.2借款年利率為（利率），按季度計(jì)息，甲方需在還款日前十個(gè)工作日內(nèi)將利息支付至乙方指定賬戶(hù)。第三條還款方式與期限3.1甲方同意在借款期間內(nèi)按雙方商定的還款計(jì)劃還款，還款方式可選擇等額本息/等額本金/先息后本等。3.2借款期限為（期限），自合同生效之日起算，到期時(shí)，甲方應(yīng)一次性?xún)斶€本金、利息及所有相關(guān)費(fèi)用。第四條提前還款條款4.1甲方有權(quán)在借款期內(nèi)提前部分或全部?jī)斶€借款，但需提前通知乙方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。4.2若甲方提前還款，乙方將根據(jù)實(shí)際還款日期調(diào)整利息，并將利息減免部分計(jì)入提前還款手續(xù)費(fèi)。第五條合同修改5.1在本合同有效期內(nèi)，如需變更任何條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。5.2修改后的合同自雙方簽字或蓋章后生效。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定償還本金及利息，甲方應(yīng)補(bǔ)足還款并支付逾期利息及違約金。6.2若甲方違反本合同提供虛假信息或發(fā)生重大違約，乙方有權(quán)解除合同并采取法律措施保護(hù)自身權(quán)益。第七條爭(zhēng)議解決7.1如在合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第八條其他規(guī)定8.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為合同組成部分。8.