2025年度綜合交通樞紐土地使用權(quán)租賃合同

2025年度綜合交通樞紐土地使用權(quán)租賃合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用權(quán)描述1.土地使用權(quán)范圍乙方將位于______的綜合交通樞紐土地使用權(quán)出租給甲方，具體范圍以甲方實(shí)際使用范圍為限。甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。2.土地使用權(quán)期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用乙方提供的土地使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。二、租賃費(fèi)用與支付方式1.租賃費(fèi)用本合同租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/年，租賃期間每年支付一次。甲方應(yīng)在每年______月______日前將租賃費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。2.逾期支付若甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的滯納金，滯納金為______%，自逾期之日起計(jì)算。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給甲方。甲方應(yīng)在收到土地后______個(gè)工作日內(nèi)完成場(chǎng)地平整等工作。2.交地地點(diǎn)土地使用權(quán)交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、其他約定1.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。甲方在租賃期間，如需對(duì)土地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得乙方的同意。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃的土地，并享有土地使用權(quán)。有權(quán)要求乙方維護(hù)土地的完好，確保不影響甲方的正常使用。義務(wù)：按照合同約定的期限支付租金。不得擅自改變土地用途，未經(jīng)乙方同意不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或抵押。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)收取甲方按照合同約定的租金。有權(quán)監(jiān)督甲方合理使用土地，確保土地不被濫用。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)保持土地的適宜狀態(tài)，確保甲方正常使用。在租賃期滿或合同解除時(shí)，將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。六、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。除非雙方另有約定，租賃期滿后，甲方有權(quán)續(xù)租。2.續(xù)租條件續(xù)租時(shí)，甲方應(yīng)提前______個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，并按照乙方的要求支付租金。續(xù)租條件及租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。七、租金支付方式與期限1.租金支付方式租金應(yīng)按年支付，甲方應(yīng)在每年的______月______日前支付當(dāng)年的租金。甲方支付租金后，乙方應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.逾期支付若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。如甲方違反合同約定，擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定維護(hù)土地狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方違反合同約定，未在租賃期滿或合同解除時(shí)將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地使用權(quán)范圍、租金支付等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______