2025年上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議（三篇）

2025年上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議第一章總則第一條協(xié)約主體本協(xié)議由上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)（以下稱“經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)”）與上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下稱“經(jīng)紀(jì)公司”）共同訂立，旨在代表及規(guī)范上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的利益和行為準(zhǔn)則。第二條協(xié)議目的與依據(jù)本協(xié)議旨在規(guī)范行業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，提升服務(wù)質(zhì)量。其依據(jù)包括但不限于《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及相關(guān)法規(guī)和部門規(guī)章。第三條協(xié)議構(gòu)成本協(xié)議由協(xié)議條款、附件、補(bǔ)充協(xié)議等組成，共同構(gòu)成協(xié)議的完整內(nèi)容。第四條定義1.經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)：指上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的自律組織，負(fù)責(zé)制定及執(zhí)行行業(yè)規(guī)范和行為準(zhǔn)則。2.經(jīng)紀(jì)公司：指在上海市合法注冊(cè)并從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.經(jīng)紀(jì)人員：指經(jīng)紀(jì)公司的雇員及經(jīng)授權(quán)的自由經(jīng)紀(jì)人。第二章經(jīng)紀(jì)公司的責(zé)任第五條資質(zhì)要求經(jīng)紀(jì)公司需具備合法注冊(cè)資質(zhì)，按上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要求向經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)登記并取得相應(yīng)證書。第六條誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)原則經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)秉持誠(chéng)信原則，不得隱瞞房地產(chǎn)相關(guān)信息，不得進(jìn)行違規(guī)操作，不得對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行虛假宣傳。第七條保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)遵守消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法規(guī)，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，提供真實(shí)準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，提供專業(yè)誠(chéng)信的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第八條信息保密經(jīng)紀(jì)公司需嚴(yán)格保護(hù)消費(fèi)者個(gè)人信息，不得泄露或?yàn)E用，對(duì)因工作獲取的個(gè)人信息應(yīng)妥善保管。第九條培訓(xùn)與監(jiān)督經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)組織定期培訓(xùn)，提升員工職業(yè)素養(yǎng)和業(yè)務(wù)能力。發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為時(shí)，應(yīng)立即制止并向經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)報(bào)告。第三章經(jīng)紀(jì)人員的權(quán)利與責(zé)任第十條從業(yè)資格要求經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)具備上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門規(guī)定的從業(yè)資格，經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)經(jīng)紀(jì)人員的培訓(xùn)和管理。第十一條維護(hù)經(jīng)紀(jì)人員權(quán)益經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)保障經(jīng)紀(jì)人員的合法權(quán)益，包括按時(shí)足額支付薪酬、提供社會(huì)保險(xiǎn)等。第十二條職業(yè)行為準(zhǔn)則經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范和職業(yè)準(zhǔn)則，誠(chéng)實(shí)守信，盡職盡責(zé)，不得以不正當(dāng)手段謀取利益。第十三條保密責(zé)任經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)保守工作秘密，不得泄露客戶信息，不得利用客戶信息為個(gè)人私利，不得接受除合法傭金外的任何利益。第十四條監(jiān)督與考核經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行監(jiān)督和考核，及時(shí)糾正違規(guī)行為，確保經(jīng)紀(jì)服務(wù)的質(zhì)量。第四章?tīng)?zhēng)議解決第十五條爭(zhēng)議解決途徑雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)調(diào)解。調(diào)解無(wú)效時(shí)，雙方有權(quán)向法院提起訴訟。第五章附則第十六條生效與修改本協(xié)議自經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)蓋章之日起生效，如有需要，雙方可協(xié)商修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充內(nèi)容需書面確認(rèn)。第十七條解釋權(quán)歸屬對(duì)本協(xié)議的解釋權(quán)歸經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)所有。第十八條協(xié)議備案雙方簽署并蓋章后的協(xié)議，由經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)備案，并提供備案證明。第十九條其他事項(xiàng)其他未在本協(xié)議中明確的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并以書面形式確認(rèn)。經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)：經(jīng)紀(jì)公司：簽字：簽字：日期：日期：2025年上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議（二）甲方（出租方）：*姓名/公司名稱：*聯(lián)系地址：*聯(lián)系電話：*身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（租賃方）：*姓名/公司名稱：*聯(lián)系地址：*聯(lián)系電話：*身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：經(jīng)紀(jì)人（中介方）：*姓名/公司名稱：*聯(lián)系地址：*聯(lián)系電話：*營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲、乙雙方就下述房屋租賃事宜達(dá)成共識(shí)，現(xiàn)簽訂以下正式協(xié)議：一、房屋基本信息1.地址：2.面積：3.用途：4.租金：5.押金：6.租賃期限：7.其他相關(guān)約定：二、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)有效，如有不實(shí)，將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)依約收取租金和押金，未經(jīng)乙方同意，不得擅自提高租金或要求額外費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保障房屋的正常使用和居住安全，維護(hù)房屋基本硬件設(shè)施及設(shè)備的正常運(yùn)行。4.甲方應(yīng)配合經(jīng)紀(jì)人履行中介服務(wù)職責(zé)，提供相關(guān)材料和配合辦理相關(guān)手續(xù)。5.甲方不得擅自變更房屋用途、轉(zhuǎn)租或租賃給不符合條件的人等，否則將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)依約支付租金和押金，并按時(shí)履行付款義務(wù)。2.乙方應(yīng)依約使用房屋，保持整潔和良好狀態(tài)，不得損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備。3.乙方應(yīng)依約使用房屋，不得提前解除合同。如需解約，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。4.乙方應(yīng)依約使用房屋，不得擅自改變用途。5.乙方應(yīng)配合經(jīng)紀(jì)人核對(duì)房屋狀況和辦理相關(guān)手續(xù)，并按時(shí)簽訂相關(guān)文件。四、經(jīng)紀(jì)人權(quán)利與義務(wù)1.經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房屋租賃事宜的協(xié)商和處理，確保中立和公正。2.經(jīng)紀(jì)人應(yīng)核對(duì)并確認(rèn)房屋信息的真實(shí)性和有效性，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)拒絕代理。3.經(jīng)紀(jì)人應(yīng)為甲、乙雙方提供相關(guān)信息和咨詢，保護(hù)雙方合法權(quán)益。4.經(jīng)紀(jì)人應(yīng)保護(hù)甲、乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)要求補(bǔ)足并計(jì)算逾期違約金。2.甲方未按時(shí)提供房屋或提供虛假信息，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。3.乙方違反合同約定，損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。4.經(jīng)紀(jì)人違反協(xié)議約定，給甲、乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，租賃期滿后終止，除非另有約定。2.本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及經(jīng)紀(jì)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字：____日期：____乙方（租賃方）：簽字：____日期：____經(jīng)紀(jì)人：簽字：____日期：____2025年上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議（三）尊敬的甲乙雙方：一、協(xié)議宗旨為確保雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合作中的權(quán)益，達(dá)成共識(shí)，茲訂立本協(xié)議以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。二、服務(wù)范圍甲方同意向乙方提供如下經(jīng)紀(jì)服務(wù)：1.協(xié)助搜尋符合需求的房產(chǎn)資源；2.代表乙方與產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行租賃或買賣談判；3.提供專業(yè)咨詢及房產(chǎn)市場(chǎng)信息；4.協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易的全部手續(xù)。三、協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期至乙方尋得滿意房產(chǎn)并成功完成交易之日。四、服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)支付甲方一定比例的經(jīng)紀(jì)費(fèi)用作為服務(wù)報(bào)酬，具體金額將另作商定。五、保密條款雙方同意對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方信息及資料進(jìn)行保密，未經(jīng)許可不得向第三方披露。六、糾紛解決如本協(xié)議出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，將提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行裁決。