2025年賣場(chǎng)場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年賣場(chǎng)場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三章場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地性質(zhì)第四章場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓期限4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第五章場(chǎng)地使用要求5.1場(chǎng)地用途5.2場(chǎng)地使用限制5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任第六章轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.1交付場(chǎng)地使用權(quán)6.2保障場(chǎng)地權(quán)利6.3提供相關(guān)證明文件第七章受讓方義務(wù)7.1支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.2遵守場(chǎng)地使用要求7.3保障場(chǎng)地合法權(quán)益第八章轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式及時(shí)間8.1支付方式8.2支付時(shí)間8.3違約責(zé)任第九章場(chǎng)地使用期限屆滿后的處理9.1場(chǎng)地使用權(quán)收回9.2退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.3其他處理方式第十章違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任10.3違約金及賠償?shù)谑徽聽(tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章合同的生效、變更及終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三章合同附件13.1附件一：場(chǎng)地基本情況表13.2附件二：場(chǎng)地使用要求13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三章場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地性質(zhì)第四章場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓期限4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第五章場(chǎng)地使用要求5.1場(chǎng)地用途5.2場(chǎng)地使用限制5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任第六章轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.1交付場(chǎng)地使用權(quán)6.2保障場(chǎng)地權(quán)利6.3提供相關(guān)證明文件第七章受讓方義務(wù)7.1支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.2遵守場(chǎng)地使用要求7.3保障場(chǎng)地合法權(quán)益7.4場(chǎng)地使用期間不得擅自改變場(chǎng)地用途7.5對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好7.6不得損害場(chǎng)地周邊環(huán)境及公共設(shè)施7.7在場(chǎng)地使用期間，如遇政府規(guī)劃調(diào)整，應(yīng)積極配合政府執(zhí)行相關(guān)要求7.8如因受讓方原因?qū)е聢?chǎng)地使用權(quán)被收回，應(yīng)無(wú)條件接受并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八章轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式及時(shí)間8.1支付方式：受讓方應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。8.2支付時(shí)間：受讓方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付。8.3違約責(zé)任：如受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。第九章場(chǎng)地使用期限屆滿后的處理9.1場(chǎng)地使用權(quán)收回：場(chǎng)地使用期限屆滿后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回場(chǎng)地使用權(quán)。9.2退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：場(chǎng)地使用期限屆滿后，如場(chǎng)地?zé)o損壞，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。9.3其他處理方式：如雙方另有約定，按照雙方約定的方式處理。第十章違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付場(chǎng)地使用權(quán)或提供相關(guān)證明文件，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__%。10.2受讓方違約責(zé)任：如受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或違反場(chǎng)地使用要求，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__%。10.3違約金及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的賠償金。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第十二章合同的生效、變更及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。a.合同約定的期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.一方違約，另一方依法解除合同。第十三章合同附件13.1附件一：場(chǎng)地基本情況表13.2附件二：場(chǎng)地使用要求13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間：____年__月__日14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)14.3簽署代表：轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：______受讓方代表（簽字）：______轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________受讓方（蓋章）：____________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行總體規(guī)劃和調(diào)整，但需提前__天通知乙方，并給予乙方合理的配合時(shí)間。1.2甲方投資回報(bào)條款說(shuō)明：本條款約定甲方在場(chǎng)地使用過(guò)程中，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行投資改善的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的投資回報(bào)，具體回報(bào)方式及比例由雙方協(xié)商確定。1.3甲方品牌宣傳條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行品牌宣傳，乙方應(yīng)提供必要的便利條件，包括但不限于場(chǎng)地廣告位、宣傳資料擺放等。1.4甲方優(yōu)先使用權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定在場(chǎng)地使用期限內(nèi)，如甲方需要繼續(xù)使用場(chǎng)地，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方需求，并給予合理的補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行具體經(jīng)營(yíng)和管理，但需遵守甲方設(shè)定的總體規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定。2.2乙方經(jīng)營(yíng)決策條款說(shuō)明：本條款約定乙方在場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)作出經(jīng)營(yíng)決策，包括但不限于商品選擇、促銷活動(dòng)等，但需提前__天告知甲方。2.3乙方收益分配條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所得收益，除支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和場(chǎng)地相關(guān)費(fèi)用外，其余部分歸乙方所有。2.4乙方品牌保護(hù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)保護(hù)自身品牌形象，甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于場(chǎng)地維護(hù)、品牌宣傳等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款約定第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方、乙方及中介三方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。3.2中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介變更條款說(shuō)明：本條款規(guī)定如需更換中介，由甲方、乙方及原中介協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，明確新中介的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。3.5中介糾紛解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，由甲方、乙方及中介三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地基本情況表2.附件二：場(chǎng)地使用要求3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、投資回報(bào)明細(xì)、品牌宣傳方案等）4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：合同變更協(xié)議（如有）6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同第八章的規(guī)定，若受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付場(chǎng)地使用權(quán)或提供相關(guān)證明文件。認(rèn)定：根據(jù)合同第六章的規(guī)定，若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付場(chǎng)地使用權(quán)或提供相關(guān)證明文件，視為違約。3.違約行為：受讓方違反場(chǎng)地使用要求，擅自改變場(chǎng)地用途。認(rèn)定：根據(jù)合同第五章的規(guī)定，若受讓方違反場(chǎng)地使用要求，擅自改變場(chǎng)地用途，視為違約。4.違約行為：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或違反場(chǎng)地使用要求。認(rèn)定：根據(jù)合同第七章的規(guī)定，若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或違反場(chǎng)地使用要求，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂、履行過(guò)程中提供的服務(wù)，如信息提供、談判協(xié)調(diào)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知受讓方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并保留追討違約金的權(quán)利。2.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付場(chǎng)地使用權(quán)或提供相關(guān)證明文件。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)盡快補(bǔ)