二手房屋買賣合同范本2024二

第第頁合同編號:________二手房屋買賣合同范本2024二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡稱“雙方”）于2024年簽訂：賣方（以下簡稱“賣方”）：【賣方姓名】，身份證號碼：【賣方身份證號碼】，住址：【賣方住址】。買方（以下簡稱“買方”）：【買方姓名】，身份證號碼：【買方身份證號碼】，住址：【買方住址】。鑒于賣方合法擁有位于【房屋所在地】的二手房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋并支付相應(yīng)價款。為確保雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，以共同遵守。本合同之目的在于明確雙方在二手房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，規(guī)范交易行為，保障交易安全，促進(jìn)交易順利完成。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【金額】元整（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價格”），該價格包含房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓，不包括家具、電器等可移動物品的轉(zhuǎn)讓。2.支付方式：買方應(yīng)按照以下分期付款方式向賣方支付轉(zhuǎn)讓價格：a.首付款：買方應(yīng)在簽署本合同之日起【首付款支付期限】內(nèi)，向賣方支付轉(zhuǎn)讓價格的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元整。b.尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價格（即人民幣【尾款金額】元整）買方應(yīng)通過以下方式支付：-銀行轉(zhuǎn)賬：買方應(yīng)在【尾款支付期限】前，將尾款匯至以下指定賬戶：戶名：【賣方賬戶名】賬號：【賣方賬號】開戶行：【開戶行名稱】-現(xiàn)金支付：如雙方協(xié)商一致，買方可以選擇在【尾款支付期限】前以現(xiàn)金形式支付尾款，支付地點由雙方協(xié)商確定。3.買方支付首付款后，如因買方原因?qū)е潞贤獬u方有權(quán)沒收首付款作為違約金；如因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)雙倍返還買方已支付的首付款。4.買方應(yīng)在支付尾款前，確保轉(zhuǎn)讓價格已全部支付至賣方指定的賬戶。賣方在收到全部轉(zhuǎn)讓價格后，應(yīng)按照合同約定協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，買方支付的任何款項均不退還，除非本合同另有約定或雙方協(xié)商一致。支付完成后，買方不得以任何理由要求退還已支付款項。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-買方支付首付款的期限為簽署本合同之日起【首付款支付期限】內(nèi)；-買方支付尾款的期限為簽署本合同之日起【尾款支付期限】內(nèi)；-賣方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價格之日起【過戶手續(xù)辦理期限】內(nèi)，協(xié)助買方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.履行地點：-首付款和尾款的支付地點由買方選擇，賣方應(yīng)必要的協(xié)助；-房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理地點為【房屋所在地】不動產(chǎn)登記機構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-賣方應(yīng)保證其對出售的房屋享有合法、完整的所有權(quán)，并確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；-買方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，并配合賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；-賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方，并確保房屋交付時符合居住條件；-買方在接收房屋時，應(yīng)進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)在【驗收期限】內(nèi)提出，并有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)。4.違約責(zé)任：-如賣方違反本合同約定，未能按期交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%；-如買方違反本合同約定，未能按期支付轉(zhuǎn)讓價格，賣方有權(quán)解除合同，并有權(quán)沒收已支付的首付款作為違約金；-雙方任何一方違反合同約定，造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同項下的權(quán)利義務(wù)為雙方真實意思表示，自簽署之日起對雙方具有法律約束力。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方同意，在合同履行過程中及合同終止后，對于對方的商業(yè)秘密、個人隱私及本合同內(nèi)容等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露；-如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失或聲譽受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；-如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【房屋所在地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本合同的變更、補充、解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；-如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同；-雙方同意，在合同履行期間，如國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，可變更或解除合同；-在合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理已支付款項、房屋交付等相關(guān)事宜。雙方確認(rèn)，本合同項下的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等條款為雙方真實意思表示，自簽署之日起對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行；-通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達(dá)；-雙方確認(rèn)的通訊地址和聯(lián)系方式為本合同的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時通知對方。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充；-本合同附件為合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力；-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：-本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力；-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止；-雙方應(yīng)在合同文末簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。賣方（簽字）：_