出租房屋租賃合同范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________出租房屋租賃合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“雙方”）于中華人民共和國(guó)法律框架內(nèi)簽訂：甲方（出租人）：【甲方全稱(chēng)】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租人）：【乙方全稱(chēng)】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有位于【房屋地址】的完整合法產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并愿意按照本合同約定的條件支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本出租房屋租賃合同（范本一）。合同目的：甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋，并按照約定的用途合法使用，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合同背景：鑒于乙方在【城市】工作、生活需要，甲方同意將房屋出租給乙方，以滿(mǎn)足乙方的居住需求。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同遵守。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，甲方出租給乙方的房屋月租金為人民幣【租金金額】元整（大寫(xiě)：【租金大寫(xiě)金額】），租金按月支付。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第【支付日期】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：【甲方賬戶(hù)名稱(chēng)】賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：【甲方開(kāi)戶(hù)行】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由乙方自行選擇。3.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期違約金比例】%作為逾期違約金，逾期超過(guò)【逾期期限】日后，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。4.價(jià)格調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化或相關(guān)政府政策調(diào)整等因素，甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前【通知期限】日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后【答復(fù)期限】日內(nèi)書(shū)面答復(fù)甲方是否接受調(diào)整后的租金。如乙方不接受調(diào)整后的租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。上述費(fèi)用如有欠繳，甲方有權(quán)在乙方支付的租金中予以扣除。6.保證金：為保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣【保證金金額】元整（大寫(xiě)：【保證金大寫(xiě)金額】）作為保證金。租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方保證金。雙方確認(rèn)，以上價(jià)格與支付條款系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，不存在任何誤解與誤導(dǎo)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前【提前通知期限】日書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的房屋租賃履行地點(diǎn)為【房屋地址】。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方對(duì)房屋的合法使用權(quán)。b)甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。c)甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后【退還押金期限】日內(nèi)，無(wú)息退還乙方支付的保證金。d)甲方不得擅自變更租金及合同條款。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并按時(shí)支付租金。b)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，保持室內(nèi)整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。c)乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋及設(shè)施的正常損耗，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用。d)租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及鑰匙完好無(wú)損地歸還甲方。3.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定房屋給乙方使用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于【違約金比例】%月租金的違約金。b)如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于【違約金比例】%未支付租金的違約金。c)任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或提前解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所受的損失。雙方確認(rèn)，以上履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，并將嚴(yán)格按照約定履行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過(guò)程中，可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保密信息”）。雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露或進(jìn)行商業(yè)利用。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：已為公眾所知悉的信息；從合法渠道獲得的，且不屬于保密范圍的信息；雙方事先書(shū)面同意披露的信息。c)本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。b)在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：-乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)【逾期期限】日。-乙方違反合同約定，造成房屋或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞。-乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用作非法用途。c)在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：-甲方違反合同約定，未按約定房屋或違反維修義務(wù)，影響乙方正常居住。-甲方擅自提高租金或變更合同條款。d)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋交接手續(xù)，退還保證金，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。雙方確認(rèn)，以上保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除條款系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，并將嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行，發(fā)送至雙方在合同中注明的地址和聯(lián)系方式。c)通知自發(fā)出之日起，掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞以郵戳日期為準(zhǔn)，電子郵件以發(fā)送日期為準(zhǔn)，視為已送達(dá)對(duì)方。d)如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，否則，按照原地址和聯(lián)系方式進(jìn)行的送達(dá)視為有效送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同簽訂后，如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，友好協(xié)商解決。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方代表簽字（蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b)以下無(wú)正文。c)