2025年個人住房貸款借款合同參考模板（三篇）

2025年個人住房貸款借款合同參考模板個人住房貸款借款協(xié)議甲方（貸款人）：姓名：身份證號碼：乙方（借款人）：姓名：身份證號碼：鑒于甲方同意向乙方提供住房貸款，且乙方同意接受此項借款，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：第一條借款金額與用途1.1借款金額為人民幣（以下稱“貸款”）。1.2貸款用途：乙方須將全部貸款用于購買個人住房。第二條貸款利率與還款方式2.1貸款年利率為（%），采用等額本息還款方式。2.2還款期限為（）年。2.3乙方同意每月按期還款，還款日為每月的（日期）日，具體還款方式由甲方書面通知乙方。第三條違約責(zé)任3.1如乙方未能按時還款，應(yīng)按以下規(guī)定支付違約金：（1）逾期未滿（天數(shù)），違約金為剩余未還本金的____%。（2）逾期滿（天數(shù)），違約金為剩余未還本金的____%。3.2若乙方逾期還款超過（天數(shù)），甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即償還所有剩余本金及利息，并收取違約金。3.3若因雙方共同約定或其他特殊原因?qū)е沦J款期限或還款金額變動，雙方應(yīng)協(xié)商解決并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條保證條款4.1乙方保證提供的個人資料真實無誤，并承諾不提供虛假信息。4.2乙方購買的個人住房將作為抵押物，用于擔(dān)保貸款的償還。4.3若乙方未按本合同履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償。第五條合同終止5.1合同終止條件：（1）乙方已按時償還全部貸款本金及利息。（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止合同。5.2如乙方違反本合同，甲方有權(quán)解除合同，立即追索全部貸款本金及利息，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟以解決爭議。第七條合同效力7.1本合同正本兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。甲方（貸款人）：簽字：日期：乙方（借款人）：簽字：日期：2025年個人住房貸款借款合同參考模板（二）甲方（出借人）：身份證號碼：____聯(lián)系地址：____電話：____郵箱：____乙方（借款人）：身份證號碼：____聯(lián)系地址：____電話：____郵箱：____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)公平、公正、誠實、信用的原則，達(dá)成以下借款合同條款：第一條借款基本信息1.1乙方因購買房產(chǎn)之需，特向甲方借款，借款金額為：____人民幣（以下簡稱“本金”）。1.2雙方約定的借款利率為：____%。1.3借款期限為：____年/月，自實際借款之日起計算。第二條還款方式和期限2.1乙方應(yīng)按以下方式之一向甲方償還本金及利息：a)每月償還等額本息；b)先息后本；c)雙方另行協(xié)商確定的其他還款方式。2.2還款期限自借款期限屆滿之日起延長____天。第三條利息和費(fèi)用3.1借款期間，利息按約定利率計算；逾期部分，按累計逾期天數(shù)計算逾期利息。3.2若乙方逾期還款，甲方有權(quán)收取逾期違約金，違約金比例為逾期借款金額的____%。3.3若因乙方違約導(dǎo)致甲方采取訴訟、仲裁等措施，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。第四條借款用途4.1乙方所借款項僅用于購買住房及相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方有權(quán)要求乙方提供購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件作為借款用途的證明。第五條提前還款5.1乙方如欲提前還款，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并按實際天數(shù)支付利息。5.2提前還款時，甲方有權(quán)根據(jù)實際借款金額計收利息，并依約計算違約金。第六條債權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1甲方在借款期限內(nèi)，有權(quán)將本合同項下的全部或部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，并告知債權(quán)受讓人的基本信息。第七條保險責(zé)任7.1甲方有權(quán)要求乙方購買適當(dāng)?shù)淖》抠J款保險。7.2若乙方未按規(guī)定購買保險，甲方有權(quán)代為購買，并從乙方的還款中扣除相應(yīng)保險費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1乙方出現(xiàn)以下情形之一時，視為違約，甲方有權(quán)采取法律措施：a)未按期歸還本金和利息；b)提供虛假材料或故意隱瞞重要事實；c)喪失還款能力且拒不支付借款；d)未經(jīng)甲方同意將借款用于非法用途。8.2甲方出現(xiàn)以下情形之一時，視為違約，乙方有權(quán)采取法律措施：a)未按約定時間提供借款；b)提供虛假材料或故意隱瞞重要事實；c)未履行其他合同約定義務(wù)。8.3任何一方的違約行為，均不免除其履行本合同其他義務(wù)的責(zé)任。第九條合同解除9.1本合同在以下情況下解除：a)乙方還清全部借款；b)乙方提前終止合同并按約定支付違約金；c)甲方提前終止合同并按約定退還剩余借款。9.2合同解除后，甲方應(yīng)將相關(guān)債權(quán)文件交還乙方。第十條爭議解決10.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向借款合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他事項11.1未盡事宜由雙方協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出借人）簽字：____日期：____乙方（借款人）簽字：____日期：____2025年個人住房貸款借款合同參考模板（三）甲方：（借款人）身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方：（出借人）公司名稱或個人姓名：營業(yè)執(zhí)照號碼（如適用）：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲乙雙方就甲方購買住房所需資金問題進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：一、借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（以下簡稱“借款金額”），具體數(shù)額為大寫【】（￥【】）小寫【】（￥【】）。二、借款用途本借款用于甲方購買位于【】的住房。三、借款利率1.本借款的利率為【】%（大寫【】%，下同），利率計算方式為【】。2.根據(jù)我國法律法規(guī)的要求，乙方不得向甲方收取任何形式的額外利息及違約金。四、還款方式1.甲方同意按照以下還款方式償還本借款及利息：還款周期：【】月/季/半年/年（選擇一）還款日：每月/季/半年/年【】日（選擇一）還款金額：每期應(yīng)還本金和利息總額為大寫【】（￥【】）元，分期支付，具體數(shù)額詳見附件【】（還款明細(xì)表）。2.甲方同意以自動轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、銀行匯款等方式進(jìn)行還款。五、還款違約1.若甲方逾期還款的，應(yīng)按照如下方式支付滯納金：（1）若逾期不超過【】天，滯納金按未還款金額的【】%計算；（2）若逾期超過【】天，滯納金按未還款金額的【】%計算，并按天計算從逾期第一天開始至實際還款日止的逾期利息。2.若甲方經(jīng)乙方催告后仍未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)采取以下救濟(jì)措施之一或數(shù)種：（1）解除合同，要求甲方立即歸還借款本息；（2）要求甲方支付逾期利息和滯納金；（3）直接從甲方已繳納的保證金、抵押物中扣除借款本息及其他費(fèi)用；（4）訴諸法律，通過法律手段進(jìn)行解決。六、保證1.甲方保證提供的相關(guān)材料和信息真實、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此造成的法律后果。2.甲方授予乙方以甲方名義辦理相關(guān)房屋抵押登記和其他有關(guān)手續(xù)，同時承諾按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，支付和辦理抵押登記及相關(guān)費(fèi)用。七、擔(dān)保方式甲方依法將本房產(chǎn)進(jìn)行抵押，作為本借款的擔(dān)保措施，具體抵押物信息如下：（1）抵押物名稱：【】住房（2）抵押權(quán)人：乙方（3）抵押物評估價值：大寫【】（￥【】）元（4）抵押登記機(jī)關(guān)及日期：【】八、風(fēng)險提示1.甲方在此聲明已清楚理解并接受如下事項，包括但不限于：樓市波動、政策調(diào)整、還款能力變動等可能導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)風(fēng)險的因素。甲方保證具備獨立做出本借款決策的能力，乙方對此予以確認(rèn)。九、合同生效與解除1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并在簽署之日《借款合同》、《抵押合同》生效時同時生效。2.本合同解除條件包括但不限于：借款還款完成、甲方提前償還本借款、乙方與甲方協(xié)商解除等。十、爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院解決。十一、其他事項1.本合同一