2025年上海二手房購房合同樣本（2篇）

2025年上海二手房購房合同樣本本合同系由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂，具備法律效力。現(xiàn)雙方共同確認(rèn)并同意按照以下條款履行本合同：第一條項(xiàng)目基本情況1.房屋地址：____2.房屋面積：____3.房屋樓層：____4.房屋所有權(quán)證書號(hào)碼：____5.房屋售價(jià)：____6.房屋交付日期：____第二條權(quán)屬證明1.乙方已向甲方展示并提供了合法的房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件，甲方確認(rèn)乙方對(duì)該房屋享有真實(shí)有效的所有權(quán)，且乙方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。2.乙方保證該房屋不存在任何第三方權(quán)利主張、政府或司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制措施、征收、征用等情況，亦不存在任何擔(dān)保、限制或其他權(quán)利糾紛。第三條房屋質(zhì)量保證1.乙方承諾所售房屋質(zhì)量完好，符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范。2.若甲方在房屋交付后一年內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、地基、屋頂、墻面、衛(wèi)生間、廚房、水電設(shè)施、門窗、地面、電梯等），甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合理維修或賠償責(zé)任。第四條房屋交付1.乙方須在合同約定的交付日期前完成房屋交付，并移交給甲方。2.甲方應(yīng)在房屋交付前七日內(nèi)支付全部購房款項(xiàng)（包括房屋售價(jià)、契稅、公證費(fèi)等）。3.自房屋交付之日起，甲方享有該房屋的使用權(quán)。第五條違約責(zé)任1.若甲方未履行支付義務(wù)或其他違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為購房款項(xiàng)的____%。2.若乙方未履行交付房屋或其他違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為購房款項(xiàng)的____%。3.若因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條其他約定1.本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若雙方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第八條附件本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書、相關(guān)證明文件、契稅發(fā)票等。第九條生效本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____日期：____乙方（簽字）：____日期：____2025年上海二手房購房合同樣本（二）上海二手房購房合同一、合同雙方與房屋基本情況1.買方信息：姓名（或名稱）：____身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____2.賣方信息：姓名（或名稱）：____3.房屋信息：所在地：____編號(hào)：____面積：____結(jié)構(gòu)：____現(xiàn)狀：____二、交易價(jià)格與支付方式1.交易總價(jià)格：人民幣（大寫）____元整。2.交易方式：一次性付款。3.買方須于本合同簽訂后____日內(nèi)，將全部購房款項(xiàng)支付至賣方指定賬戶。三、權(quán)益保障1.賣方確認(rèn)所售房屋所有權(quán)無法律糾紛、限制、保留等問題。2.如因賣方原因?qū)е陆灰谉o法完成，賣方須按合同利率退還購房款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。四、過戶與稅費(fèi)1.買方承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，包括但不限于過戶稅、土地增值稅等。2.賣方須于合同簽訂后____日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。3.如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，買方須承擔(dān)責(zé)任并賠償賣方損失。五、房屋交付與驗(yàn)收1.賣方須于合同簽訂后____日內(nèi)交付房屋及相關(guān)附件。2.買方須在收房后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出并協(xié)商解決。3.買方自收房之日起享有房屋的全部權(quán)利。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同，須承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但須及時(shí)通知對(duì)方并妥善處理。七、爭(zhēng)議解決1.本合同遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.爭(zhēng)議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。八、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.