2025年上海二手房屋交易合同（三篇）

2025年上海二手房屋交易合同二手房產(chǎn)交易協(xié)議本協(xié)議由購買方（以下稱"甲方"）與出售方（以下稱"乙方"）于____年____月____日于上海市簽訂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：____2.房產(chǎn)面積：____平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____4.房產(chǎn)位置：____5.房產(chǎn)權(quán)屬：____（產(chǎn)權(quán)證號：____）二、房產(chǎn)交易金額1.乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方，雙方一致同意，最終交易金額為人民幣____元整（￥____）。2.甲方在簽署本協(xié)議當(dāng)日支付定金人民幣____元整（￥____），作為誠意金，應(yīng)不遲于____年____月____日前支付完畢。三、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.過戶產(chǎn)生的費(fèi)用及稅費(fèi)由雙方平均分擔(dān)。2.乙方保證出售的房產(chǎn)無任何限制性狀況，包括但不限于法院查封、凍結(jié)、抵押等。3.具體的產(chǎn)權(quán)過戶時間與地點(diǎn)將另行協(xié)商。四、房產(chǎn)現(xiàn)狀與裝修1.房產(chǎn)交付時應(yīng)為空置狀態(tài)，乙方需在交付日前清空房產(chǎn)并保持良好狀況。2.乙方確保出售的房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備、管線、門窗等設(shè)施設(shè)備完好無損。3.雙方同意，甲方將根據(jù)自身需求對房產(chǎn)進(jìn)行重新裝修，裝修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。五、交房與驗(yàn)收1.雙方同意在簽署本協(xié)議后____天內(nèi)完成交房，具體時間另行商定。2.買方應(yīng)在接收房產(chǎn)之日起____天內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行全面檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)。3.如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)無法修復(fù)的重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)退房，乙方需退還已支付的全部款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按期支付剩余款項(xiàng)或拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于已支付款項(xiàng)百分之____的違約金。2.若乙方未能按合同約定時間交房或房產(chǎn)存在質(zhì)量問題無法修復(fù)，乙方需退還已支付的全部款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、其他條款1.房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移完成后，產(chǎn)生的所有費(fèi)用和稅費(fèi)由買方承擔(dān)。2.本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵循友好協(xié)商原則處理。八、協(xié)議解除與爭議解決1.如因不可抗力等導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，且在解除協(xié)議后，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。2.如發(fā)生爭議，首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可將爭議提交至上海市有管轄權(quán)的人民法院解決。本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各持一份，均具有同等法律效力。甲方（購買方）：乙方（出售方）：簽字：簽字：日期：日期：2025年上海二手房屋交易合同（二）甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方計(jì)劃轉(zhuǎn)讓的位于上海市某小區(qū)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)詳情及轉(zhuǎn)讓價格1.1乙方同意轉(zhuǎn)讓其持有的、位于上海市某小區(qū)的房產(chǎn)，具體面積、樓層等詳細(xì)信息見附件《房屋基本信息表》，該表已明確房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。1.2雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣若干萬元整（￥____萬元），雙方對此價格表示一致認(rèn)同，無任何異議。第二條過戶與交付2.1乙方應(yīng)在簽署本合同后的五個工作日內(nèi)，承擔(dān)所有過戶費(fèi)用，并提供所有必要的文件，向房屋所在地相關(guān)部門申請辦理過戶手續(xù)。2.2過戶手續(xù)完成后，乙方須按照合同中的交付條款，及時將房產(chǎn)及配套設(shè)施完好無損地交付給甲方，確保房屋的安全及完整性。第三條付款安排3.1自本合同簽署之日起，乙方需向甲方支付房產(chǎn)總價的____%作為定金（￥____萬元整），剩余款項(xiàng)應(yīng)在過戶完成當(dāng)日一次性付清。第四條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)保證4.1乙方保證對轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，無任何第三方權(quán)利爭議或負(fù)擔(dān)，確保房產(chǎn)過戶過程順利且無風(fēng)險。第五條違約責(zé)任5.1若合同任一方違反協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同效力6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至雙方完全履行各自義務(wù)時終止。甲方：（簽名）乙方：（簽名）日期：年月日（以下無正文）2025年上海二手房屋交易合同（三）甲方（出售方）：*姓名/公司名稱：*身份證號碼/法定代表人：*住所地/注冊地址：乙方（購買方）：*姓名/公司名稱：*身份證號碼/法定代表人：*住所地/注冊地址：本合同系甲乙雙方基于自愿原則，遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，在公正、平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方持有的房屋詳細(xì)信息如下：*房屋坐落地點(diǎn)：*房屋面積：*房屋戶型：*房屋樓層：*房屋現(xiàn)狀：*房屋產(chǎn)權(quán)狀況：1.2房屋權(quán)屬證明情況：*產(chǎn)權(quán)證號：*產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：1.3房屋交付情況：*交房時間：*房屋交付狀態(tài)：第二條交易價格與支付方式2.1甲方同意將上述房屋以人民幣（大寫）____元整（小寫）____元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意按照以下方式支付房屋交易款項(xiàng)：*方式：（一次性付清/分期付款）*支付時間及方式：（具體注明）第三條過戶與產(chǎn)權(quán)變更3.1甲乙雙方同意在簽訂本合同后十五個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3.2房屋權(quán)屬變更后，乙方將享有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)提出相關(guān)要求和處理事宜。第四條糾紛解決4.1若甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同生效與變更5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至乙方向甲方支付全部購房款項(xiàng)并完成房屋過戶手續(xù)之日終止。5.2本合同的任何修改、補(bǔ)充及變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。第六條其他事項(xiàng)6.