2025年度私人房產(chǎn)置換合同細則

2025年度私人房產(chǎn)置換合同細則甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)置換描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，面積為______平方米，戶型為______。房產(chǎn)2（如有）：位于______，面積為______平方米，戶型為______。房產(chǎn)應符合國家相關標準以及甲方特定的置換要求（如地理位置、配套設施等）。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方提供的房產(chǎn)應具備合法產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。房產(chǎn)的質(zhì)量應滿足甲方對居住環(huán)境的要求，包括但不限于建筑質(zhì)量、配套設施、周邊環(huán)境等方面的要求。乙方保證所提供房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致的居住不便或性能下降。二、房產(chǎn)數(shù)量與價格1.房產(chǎn)數(shù)量甲方預計置換的房產(chǎn)數(shù)量如下：房產(chǎn)1：數(shù)量為______。房產(chǎn)2（如有）：數(shù)量為______。實際置換數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在置換協(xié)議簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.房產(chǎn)單價與總價房產(chǎn)1的單價為______元/平方米，房產(chǎn)2（如有）的單價為______元/平方米。本合同房產(chǎn)總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際置換數(shù)量和相應單價結(jié)算為準。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將首批房產(chǎn)交付至甲方指定地點。對于后續(xù)批次（如有）的房產(chǎn)，乙方應根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交房。2.交房地點乙方將房產(chǎn)交付至甲方位于______（詳細地址）的居住場所或甲方另行書面指定的地點。四、手續(xù)辦理與費用1.手續(xù)辦理乙方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時間內(nèi)取得房產(chǎn)產(chǎn)權。甲方應按照國家相關法律法規(guī)及合同約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.費用承擔房產(chǎn)過戶手續(xù)相關費用，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國家規(guī)定和合同約定各自承擔。甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向乙方支付______元（大寫：______）作為房產(chǎn)置換定金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產(chǎn)進行查驗和確認，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權拒絕置換或要求乙方進行整改。有權根據(jù)居住需求調(diào)整房產(chǎn)置換方案，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房產(chǎn)，并按照合同約定支付房款。為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關資料等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供房產(chǎn)后，有權要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供房產(chǎn)。對甲方提供的與房產(chǎn)相關的個人信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、查驗與確認1.查驗方式乙方在交房前應對房產(chǎn)進行自驗，確保房產(chǎn)符合合同要求。甲方在收到房產(chǎn)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行確認，可以采用實地查看或委托專業(yè)機構(gòu)進行評估的方式。2.確認標準確認標準以本合同約定的房產(chǎn)信息、質(zhì)量要求以及國家相關標準為準。如確認不合格，甲方應在確認后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)房產(chǎn)過戶進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房產(chǎn)過戶手續(xù)后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房產(chǎn)過戶手續(xù)且經(jīng)甲方確認合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受符合要求的房產(chǎn)，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供房產(chǎn)，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房產(chǎn)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房產(chǎn)信息以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)價格、置換方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至