2025年度生態(tài)住宅顧問式物業(yè)服務(wù)合同下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生態(tài)住宅顧問式物業(yè)服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準2.3服務(wù)項目2.4服務(wù)時間2.5服務(wù)人員2.6服務(wù)質(zhì)量保證第三章服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成3.2費用計算方式3.3費用支付方式3.4費用調(diào)整機制3.5費用結(jié)算第四章服務(wù)流程4.1服務(wù)流程圖4.2服務(wù)申請4.3服務(wù)實施4.4服務(wù)驗收4.5服務(wù)反饋4.6服務(wù)投訴處理第五章生態(tài)住宅要求5.1生態(tài)住宅標(biāo)準5.2生態(tài)住宅設(shè)施5.3生態(tài)住宅維護5.4生態(tài)住宅節(jié)能5.5生態(tài)住宅環(huán)保第六章保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3保密責(zé)任6.4保密期限第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除后的費用結(jié)算第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止后的費用結(jié)算第十一章合同附件11.1附件一：服務(wù)明細表11.2附件二：服務(wù)人員名單11.3附件三：生態(tài)住宅設(shè)施清單11.4附件四：保密協(xié)議第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的通知第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理13.4合同變更后的費用結(jié)算第十四章合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.1合同終止后的權(quán)利14.2合同終止后的義務(wù)14.3合同終止后的費用結(jié)算14.4合同終止后的其他事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度生態(tài)住宅顧問式物業(yè)服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（服務(wù)提供方）：[甲方全稱]乙方（服務(wù)接受方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.4合同有效期本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就生態(tài)住宅的物業(yè)服務(wù)達成一致，確保住宅區(qū)的正常運行和管理。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）住宅區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設(shè)施的維護與管理；（3）綠化帶的養(yǎng)護與管理；（4）安全保衛(wèi)工作；（5）客戶服務(wù)與投訴處理；（6）其他約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2服務(wù)標(biāo)準甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.3服務(wù)項目（1）日常清潔服務(wù)；（2）綠化養(yǎng)護服務(wù)；（3）公共設(shè)施維修服務(wù)；（4）安全巡查與防范；（5）客戶接待與咨詢；（6）其他服務(wù)項目。2.4服務(wù)時間甲方應(yīng)按照服務(wù)項目的具體要求，提供24小時不間斷的服務(wù)。2.5服務(wù)人員甲方應(yīng)配備符合資質(zhì)要求的服務(wù)人員，并對服務(wù)人員進行專業(yè)培訓(xùn)。2.6服務(wù)質(zhì)量保證甲方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準。第三章服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成服務(wù)費用包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、物料消耗、管理費等。3.2費用計算方式服務(wù)費用按年度預(yù)收，具體金額根據(jù)服務(wù)范圍和標(biāo)準計算。3.3費用支付方式乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費用。3.4費用調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等客觀因素，服務(wù)費用可按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。3.5費用結(jié)算雙方應(yīng)定期對服務(wù)費用進行結(jié)算，并出具相應(yīng)的結(jié)算憑證。第四章服務(wù)流程4.1服務(wù)流程圖甲方應(yīng)提供詳細的服務(wù)流程圖，確保乙方了解服務(wù)流程。4.2服務(wù)申請乙方需通過甲方指定的渠道提出服務(wù)申請。4.3服務(wù)實施甲方應(yīng)在接到服務(wù)申請后，及時安排服務(wù)人員進行實施。4.4服務(wù)驗收乙方應(yīng)在服務(wù)完成后進行驗收，并簽署驗收單。4.5服務(wù)反饋乙方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量提出反饋意見，甲方應(yīng)及時處理。4.6服務(wù)投訴處理甲方應(yīng)建立健全投訴處理機制，對乙方的投訴及時響應(yīng)并處理。第五章生態(tài)住宅要求5.1生態(tài)住宅標(biāo)準甲方應(yīng)按照國家及地方生態(tài)住宅相關(guān)標(biāo)準，提供生態(tài)住宅服務(wù)。5.2生態(tài)住宅設(shè)施甲方應(yīng)確保生態(tài)住宅設(shè)施的正常運行和維護。5.3生態(tài)住宅維護甲方應(yīng)定期對生態(tài)住宅進行維護，保持其良好狀態(tài)。5.4生態(tài)住宅節(jié)能甲方應(yīng)采取有效措施，降低生態(tài)住宅的能耗。5.5生態(tài)住宅環(huán)保甲方應(yīng)確保生態(tài)住宅的環(huán)保措施得到有效執(zhí)行。第六章保密條款6.1保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。6.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)。6.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供服務(wù)；（2）乙方未按合同約定支付費用；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。7.4違約處理違約處理應(yīng)遵循公平、公正、合理原則，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方未約定爭議解決機構(gòu)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)其規(guī)則和程序進行審理，并作出裁決。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方應(yīng)將乙方交付的財產(chǎn)或款項退還乙方；（3）雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的其他事宜。9.4合同解除后的費用結(jié)算合同解除后的費用結(jié)算按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則進行。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則進行。10.3合同終止后的處理（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方應(yīng)將乙方交付的財產(chǎn)或款項退還乙方；（3）雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的其他事宜。10.4合同終止后的費用結(jié)算合同終止后的費用結(jié)算按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則進行。第十一章合同附件11.1附件一：服務(wù)明細表11.2附件二：服務(wù)人員名單11.3附件三：生態(tài)住宅設(shè)施清單11.4附件四：保密協(xié)議第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。12.3合同生效后的通知合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并相互通知。第十三章合同變更13.1合同變更條件（1）合同內(nèi)容確實需要變更；（2）雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商達成一致；（3）簽署變更協(xié)議。13.3合同變更后的處理合同變更后的處理按照變更協(xié)議執(zhí)行。13.4合同變更后的費用結(jié)算合同變更后的費用結(jié)算按照變更協(xié)議執(zhí)行。第十四章合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.1合同終止后的權(quán)利合同終止后，雙方仍享有合同約定的權(quán)利。14.2合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。14.3合同終止后的費用結(jié)算合同終止后的費用結(jié)算按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則進行。14.4合同終止后的其他事項合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理其他事宜。甲方（服務(wù)提供方）：[甲方全稱]代表簽名：________________日期：____年__月__日乙方（服務(wù)接受方）：[乙方全稱]代表簽名：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定服務(wù)項目的優(yōu)先級和實施順序；（2）甲方有權(quán)對乙方提出的服務(wù)工作進行指導(dǎo)和監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案。1.2服務(wù)調(diào)整通知條款說明：甲方應(yīng)提前__天向乙方發(fā)出書面服務(wù)調(diào)整通知，包括服務(wù)內(nèi)容、時間、方式等變更，乙方應(yīng)在收到通知后__天內(nèi)予以確認。1.3服務(wù)驗收標(biāo)準條款說明：甲方應(yīng)制定服務(wù)驗收標(biāo)準，并在服務(wù)完成后組織驗收，乙方應(yīng)在驗收合格后簽署驗收報告。1.4服務(wù)費用支付進度條款說明：甲方應(yīng)根據(jù)服務(wù)進度和驗收結(jié)果，分階段向乙方支付服務(wù)費用，具體支付進度由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)提出改進意見；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準的服務(wù)；（3）乙方有權(quán)對甲方違反合同的行為提出投訴。2.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督條款說明：乙方應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達到合同約定標(biāo)準。2.3服務(wù)費用調(diào)整條款說明：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費用，并提前__天通知甲方。2.4服務(wù)驗收異議條款說明：乙方對服務(wù)驗收結(jié)果有異議時，應(yīng)在收到驗收報告后__天內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議后__天內(nèi)予以答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）監(jiān)督合同執(zhí)行情況；（3）調(diào)解雙方發(fā)生的爭議。3.2中介機構(gòu)費用條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)對合同內(nèi)容和雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機構(gòu)變更條款說明：如中介機構(gòu)需要變更，應(yīng)提前__天通知雙方，并經(jīng)雙方書面同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)明細表2.附件二：服務(wù)人員名單3.附件三：生態(tài)住宅設(shè)施清單4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：服務(wù)驗收標(biāo)準7.附件七：服務(wù)費用支付進度表8.附件八：服務(wù)調(diào)整通知記錄9.附件九：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報告10.附件十：違約行為處理記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供服務(wù)；乙方未按合同約定支付費用；一方違反保密義務(wù)；一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行；雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)標(biāo)準不明確，導(dǎo)致雙方對服務(wù)質(zhì)量存在爭議。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定服務(wù)標(biāo)準，并設(shè)立服務(wù)驗收標(biāo)準附件。2.問題：服務(wù)費用支付不及時，影響甲方服務(wù)人員的工作積極性。解決辦法：在合同中明確服務(wù)費用支付進度，并設(shè)立費用支付進度表附件。3.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)突發(fā)狀況，導(dǎo)致服務(wù)中斷。解決辦法：在合同中約定突發(fā)狀況的處理流程，確保服務(wù)連續(xù)性。4.問題：乙方對甲方服務(wù)質(zhì)量不滿意，提出投訴。解決辦法：設(shè)立投訴處理機制，及時響應(yīng)并處理乙方投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于生態(tài)住宅的物業(yè)服務(wù)合同。2.適用于有第三方中介機構(gòu)參與的服務(wù)合同。3.適用于需要明確服務(wù)標(biāo)準和費用支付進度的服務(wù)合同。4.適用于需要保密信息保護的服務(wù)合同。全文完。2025年度生態(tài)住宅顧問式物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同地點2.生態(tài)住宅的定義與標(biāo)準2.1生態(tài)住宅的定義2.2生態(tài)住宅的標(biāo)準2.3生態(tài)住宅的認證3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1常規(guī)物業(yè)服務(wù)3.2生態(tài)環(huán)保服務(wù)3.3環(huán)保設(shè)施管理與維護3.4環(huán)?；顒咏M織與宣傳3.5生態(tài)住宅的咨詢與建議4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準制定4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用調(diào)整機制5.4付款期限與結(jié)算方式6.生態(tài)住宅的維護與管理6.1生態(tài)住宅的維護責(zé)任6.2生態(tài)住宅的日常管理6.3生態(tài)住宅的維修保養(yǎng)6.4生態(tài)住宅的更新改造7.生態(tài)住宅的環(huán)保措施7.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)與管理7.2環(huán)保技術(shù)應(yīng)用與推廣7.3環(huán)保政策宣傳與執(zhí)行7.4環(huán)保活動組織與參與8.生態(tài)住宅的綠化與景觀8.1綠化規(guī)劃與實施8.2景觀設(shè)計與管理8.3植物種植與養(yǎng)護8.4景觀設(shè)施建設(shè)與維護9.生態(tài)住宅的安全保障9.1安全管理制度9.2安全設(shè)施配置9.3安全教育與培訓(xùn)9.4安全事故處理與應(yīng)急響應(yīng)10.生態(tài)住宅的社區(qū)服務(wù)10.1社區(qū)文化活動組織10.2社區(qū)服務(wù)設(shè)施提供10.3社區(qū)居民需求調(diào)查與反饋10.4社區(qū)和諧氛圍營造11.生態(tài)住宅的法律法規(guī)遵守11.1法律法規(guī)遵守要求11.2法律法規(guī)咨詢與培訓(xùn)11.3法律糾紛解決機制12.生態(tài)住宅的合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（服務(wù)提供方）名稱：X生態(tài)住宅開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：X市X區(qū)X路X號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.1.5乙方（服務(wù)接受方）名稱：X物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.6乙方地址：X市X區(qū)X路X號1.1.7乙方聯(lián)系人：1.1.8乙方聯(lián)系電話：13956781.2合同簽訂日期：2025年3月15日1.3合同生效日期：自合同簽訂之日起生效1.4合同期限：自2025年3月15日至2026年3月14日1.5合同地點：X市X區(qū)X生態(tài)住宅項目2.生態(tài)住宅的定義與標(biāo)準2.1生態(tài)住宅的定義：本合同所指生態(tài)住宅是指按照國家有關(guān)生態(tài)住宅標(biāo)準設(shè)計、建設(shè)、運營的住宅小區(qū)。2.2生態(tài)住宅的標(biāo)準：符合《綠色建筑評價標(biāo)準》和《生態(tài)住宅評價標(biāo)準》的要求。2.3生態(tài)住宅的認證：甲方需取得國家認可的生態(tài)住宅認證。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1常規(guī)物業(yè)服務(wù)：包括但不限于物業(yè)管理、安保服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護等。3.2生態(tài)環(huán)保服務(wù)：包括但不限于垃圾分類指導(dǎo)、節(jié)能減排宣傳、環(huán)保設(shè)施維護等。3.3環(huán)保設(shè)施管理與維護：負責(zé)生態(tài)住宅內(nèi)的環(huán)保設(shè)施的正常運行和維護。3.4環(huán)保活動組織與宣傳：定期組織環(huán)?；顒?，并宣傳環(huán)保知識。3.5生態(tài)住宅的咨詢與建議：為業(yè)主提供生態(tài)住宅相關(guān)的咨詢和建議。4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準4.1服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)質(zhì)量。4.2服務(wù)標(biāo)準制定：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和實際情況制定具體的服務(wù)標(biāo)準。4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核：甲方對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和考核，確保服務(wù)質(zhì)量。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成：包括物業(yè)服務(wù)費、環(huán)保服務(wù)費等。5.2服務(wù)費用支付方式：甲方應(yīng)按月支付服務(wù)費用，具體支付日期為每月的15日。5.3服務(wù)費用調(diào)整機制：服務(wù)費用可根據(jù)市場行情和實際服務(wù)情況進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過5%。5.4付款期限與結(jié)算方式：甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后15日內(nèi)支付服務(wù)費用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。6.生態(tài)住宅的維護與管理6.1生態(tài)住宅的維護責(zé)任：乙方負責(zé)生態(tài)住宅的日常維護和管理工作。6.2生態(tài)住宅的日常管理：包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等。6.3生態(tài)住宅的維修保養(yǎng)：負責(zé)生態(tài)住宅內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)。6.4生態(tài)住宅的更新改造：根據(jù)甲方需求，乙方負責(zé)生態(tài)住宅的更新改造工作。8.生態(tài)住宅的環(huán)保措施8.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)與管理8.1.1甲方負責(zé)生態(tài)住宅區(qū)內(nèi)的環(huán)保設(shè)施建設(shè)，包括但不限于太陽能熱水系統(tǒng)、雨水收集系統(tǒng)、中水處理系統(tǒng)等。8.1.2乙方負責(zé)環(huán)保設(shè)施的管理和維護，確保設(shè)施正常運行。8.2環(huán)保技術(shù)應(yīng)用與推廣8.2.1乙方應(yīng)積極引進和應(yīng)用先進的環(huán)保技術(shù)，提高生態(tài)住宅的環(huán)保水平。8.2.2乙方應(yīng)定期組織環(huán)保技術(shù)交流活動，推廣環(huán)保技術(shù)的應(yīng)用。8.3環(huán)保政策宣傳與執(zhí)行8.3.1乙方應(yīng)宣傳國家及地方的環(huán)保政策，提高業(yè)主的環(huán)保意識。8.3.2乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行環(huán)保法規(guī)，確保生態(tài)住宅的環(huán)保措施得到有效實施。8.4環(huán)?；顒咏M織與參與8.4.1乙方應(yīng)定期組織環(huán)保主題活動，提高業(yè)主參與環(huán)保的積極性。8.4.2乙方應(yīng)鼓勵業(yè)主參與社區(qū)環(huán)?；顒?，共同維護生態(tài)住宅的環(huán)保氛圍。9.生態(tài)住宅的綠化與景觀9.1綠化規(guī)劃與實施9.1.1乙方應(yīng)根據(jù)生態(tài)住宅的特點，制定合理的綠化規(guī)劃方案。9.1.2乙方負責(zé)綠化的實施工作，包括植物選擇、種植、養(yǎng)護等。9.2景觀設(shè)計與管理9.2.1乙方應(yīng)負責(zé)生態(tài)住宅區(qū)內(nèi)的景觀設(shè)計，確保景觀與生態(tài)住宅的和諧統(tǒng)一。9.2.2乙方負責(zé)景觀的日常管理，包括修剪、保潔、設(shè)施維護等。9.3植物種植與養(yǎng)護9.3.1乙方應(yīng)選用適合當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的植物，確保綠化效果。9.3.2乙方負責(zé)綠植的定期澆水、施肥、修剪等養(yǎng)護工作。9.4景觀設(shè)施建設(shè)與維護9.4.1乙方負責(zé)景觀設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)和維護工作。9.4.2乙方應(yīng)確保景觀設(shè)施的安全性和美觀性。10.生態(tài)住宅的安全保障10.1安全管理制度10.1.1乙方應(yīng)建立完善的安全管理制度，包括門禁系統(tǒng)、巡邏制度等。10.1.2乙方應(yīng)定期對安全管理制度進行修訂和完善。10.2安全設(shè)施配置10.2.1生態(tài)住宅內(nèi)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等。10.2.2乙方負責(zé)安全設(shè)施的定期檢查和維護。10.3安全教育與培訓(xùn)10.3.1乙方應(yīng)定期對業(yè)主進行安全知識教育和培訓(xùn)。10.3.2乙方應(yīng)組織應(yīng)急演練，提高業(yè)主和員工的應(yīng)急處置能力。10.4安全事故處理與應(yīng)急響應(yīng)10.4.1乙方應(yīng)迅速處理安全事故，并及時報告甲方。10.4.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能夠迅速響應(yīng)。11.生態(tài)住宅的社區(qū)服務(wù)11.1社區(qū)文化活動組織11.1.1乙方應(yīng)定期組織社區(qū)文化活動，豐富業(yè)主的業(yè)余生活。11.1.2乙方應(yīng)鼓勵業(yè)主參與社區(qū)文化活動，增強社區(qū)凝聚力。11.2社區(qū)服務(wù)設(shè)施提供11.2.1乙方應(yīng)確保社區(qū)服務(wù)設(shè)施的正常運行，如健身房、游泳池等。11.2.2乙方應(yīng)根據(jù)業(yè)主需求，不斷完善社區(qū)服務(wù)設(shè)施。11.3社區(qū)居民需求調(diào)查與反饋11.3.1乙方應(yīng)定期開展居民需求調(diào)查，了解業(yè)主的意見和建議。11.3.2乙方應(yīng)及時反饋調(diào)查結(jié)果，并采取措施改進服務(wù)工作。11.4社區(qū)和諧氛圍營造11.4.1乙方應(yīng)努力營造和諧的社區(qū)氛圍，提高業(yè)主的幸福指數(shù)。12.生態(tài)住宅的法律法規(guī)遵守12.1法律法規(guī)遵守要求12.1.1甲方和乙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法有效性。12.1.2乙方應(yīng)熟悉并執(zhí)行與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)咨詢與培訓(xùn)12.2.1乙方應(yīng)提供法律法規(guī)咨詢服務(wù)，幫助業(yè)主解決相關(guān)法律問題。12.2.2乙方應(yīng)定期組織法律法規(guī)培訓(xùn)，提高員工的業(yè)務(wù)水平。12.3法律糾紛解決機制12.3.1合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.4爭議解決機構(gòu)12.4.1爭議解決機構(gòu)為X市區(qū)人民法院。13.生態(tài)住宅的合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施的。13.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需提前30日以書面形式通知對方。13.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。13.3合同終止條件13.3.1合同期限屆滿。13.3.2合同解除后，雙方均同意終止合同。13.4合同終止程序13.4.1合同終止需雙方簽署終止協(xié)議。13.4.2雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與類型1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與或影響合同履行和權(quán)益的第三方個人或單位。1.2第三方的類型：1.2.1評估機構(gòu)：負責(zé)對生態(tài)住宅的環(huán)保設(shè)施、綠化景觀等進行評估。1.2.2監(jiān)理單位：負責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，確保服務(wù)質(zhì)量。1.2.3技術(shù)顧問：提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。1.2.4法務(wù)顧問：提供法律咨詢和糾紛解決服務(wù)。1.2.5中介方：在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1合同約定需要第三方介入；2.1.2雙方或一方無法履行合同；2.1.3甲方或乙方認為需要第三方介入以維護自身權(quán)益。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申請；2.2.2雙方協(xié)商確定第三方人選；2.2.3簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1評估機構(gòu)：對評估結(jié)果負責(zé)，確保評估的真實性和準確性；3.1.2監(jiān)理單位：對合同履行的監(jiān)督負責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.3技術(shù)顧問：對技術(shù)支持和咨詢服務(wù)的質(zhì)量和效果負責(zé)；3.1.4法務(wù)顧問：對法律咨詢和糾紛解決服務(wù)的質(zhì)量和效果負責(zé)；3.1.5中介方：對中介服務(wù)的質(zhì)量和效果負責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1收取合理的咨詢費、評估費、中介費等；3.2.2在合同規(guī)定范圍內(nèi)行使權(quán)利；3.2.3遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方接受甲方的委托，對生態(tài)住宅的特定方面進行服務(wù)；4.1.2第三方對甲方負責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方接受乙方的委托，對生態(tài)住宅的特定方面進行服務(wù)；4.2.2第三方對乙方負責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方作為甲乙雙方的共同參與者，對合同的整體履行負責(zé)；4.3.2第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；5.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.3第三方的責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同如有變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；6.2合同變更需以書面形式通知所有相關(guān)方；6.3合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方任務(wù)完成；7.1.3雙方或一方解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入終止的程序：7.2.1提出終止第三方介入的申請；7.2.2雙方協(xié)商確定終止時間；7.2.3簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.生態(tài)住宅項目規(guī)劃說明書要求：詳細描述生態(tài)住宅項目的規(guī)劃布局、功能分區(qū)、建筑風(fēng)格等。說明：本附件為甲方提供項目規(guī)劃依據(jù)，乙方在提供服務(wù)時應(yīng)參照執(zhí)行。2.生態(tài)住宅環(huán)保設(shè)施清單要求：列出生態(tài)住宅區(qū)內(nèi)的環(huán)保設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：本附件為乙方提供設(shè)施維護和管理依據(jù)，確保環(huán)保設(shè)施的正常運行。3.生態(tài)住宅綠化景觀設(shè)計方案要求：包括綠化植物種類、布局、養(yǎng)護方案等。說明：本附件為乙方提供綠化景觀施工和維護依據(jù)，確保綠化景觀效果。4.生態(tài)住宅物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準要求：明確物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成、計費方式、收費標(biāo)準等。說明：本附件為甲方提供支付物業(yè)服務(wù)費用的依據(jù)。5.生態(tài)住宅安全管理規(guī)定要求：包括安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全設(shè)施配置等。說明：本附件為乙方提供安全管理依據(jù)，確保生態(tài)住宅的安全。6.生態(tài)住宅社區(qū)服務(wù)設(shè)施清單要求：列出社區(qū)服務(wù)設(shè)施名稱、功能、使用規(guī)則等。說明：本附件為乙方提供社區(qū)服務(wù)設(shè)施管理依據(jù)，確保設(shè)施的正常使用。7.生態(tài)住宅第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本附件為合同履行過程中可能涉及的第三方介入的依據(jù)。8.生態(tài)住宅合同變更協(xié)議要求：詳細描述合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件為合同變更的正式文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付物業(yè)服務(wù)費用；未按照合同約定提供相關(guān)資料或信息；違反合同約定，擅自改變生態(tài)住宅的規(guī)劃或設(shè)施。1.2乙方違約行為：未按時提供或完成服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；未按照合同約定進行設(shè)施維護和保養(yǎng)。1.3第三方違約行為：未按時完成評估、監(jiān)理或咨詢服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；違反保密原則，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1甲方違約責(zé)任：未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)按合同約定支付滯納金；違反合同約定，擅自改變生態(tài)住宅的規(guī)劃或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：未按時提供或完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按照合同約定進行設(shè)施維護和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：未按時完成評估、監(jiān)理或咨詢服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違反保密原則，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時支付3月份的物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。3.2乙方違約示例：乙方未按時完成綠化養(yǎng)護工作，導(dǎo)致綠化景觀受損，應(yīng)向甲方支付賠償金。3.3第三方違約示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。全文完。2025年度生態(tài)住宅顧問式物業(yè)服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，生態(tài)住宅建設(shè)成為國家政策支持的重點領(lǐng)域。為提高生態(tài)住宅的居住品質(zhì)，滿足業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的高標(biāo)準需求，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供的生態(tài)住宅顧問式物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準、期限等相關(guān)事宜，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“生態(tài)住宅”是指按照國家相關(guān)標(biāo)準，采用綠色、環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水、健康、舒適的設(shè)計理念和技術(shù)，建設(shè)而成的住宅項目。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）顧問式物業(yè)服務(wù)：甲方根據(jù)乙方需求，提供專業(yè)、個性化的咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決住宅物業(yè)管理中的各類問題。（2）物業(yè)服務(wù)：甲方按照合同約定，對乙方提供的住宅項目進行管理、維護、保養(yǎng)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的顧問式物業(yè)服務(wù)。（3）甲方應(yīng)定期對乙方提供的住宅項目進行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合標(biāo)準的顧問式物業(yè)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費用。（3）乙方應(yīng)配合甲方對住宅項目進行巡查、維護、保養(yǎng)等工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為乙方提供的住宅項目所在地。5.3合同履行方式：（1）協(xié)助乙方制定住宅項目管理制度；（2）提供住宅項目設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)方案；（3）協(xié)助乙方解決住宅項目管理中的各類問題；（4）定期對住宅項目進行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方提供合同終止后的物業(yè)管理服務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算物業(yè)服務(wù)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）顧問式物業(yè)服務(wù)費用：根據(jù)乙方提供的住宅項目規(guī)模和復(fù)雜程度，由雙方協(xié)商確定；（2）日常物業(yè)管理費用：包括清潔、綠化、安保、維修等日常管理費用；（3）專項維修資金：用于住宅項目設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造；（4）其他費用：根據(jù)實際情況，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)按月支付，每月的物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)在每月的一個工作日前支付；（2）專項維修資金按年支付，每年支付一次；（3）其他費用根據(jù)合同約定支付。7.3支付時間：（1）每月物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)在每月的一個工作日前支付；（2）專項維修資金應(yīng)在每年的一個工作日前支付；（3）其他費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付物業(yè)服務(wù)費用時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供顧問式物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費用的兩倍；（2）甲方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的千分之五；（2）乙方擅自改變住宅項目設(shè)施設(shè)備，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算和支付方式，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行；（2）賠償金額的確定，應(yīng)依據(jù)實際損失和合同約定執(zhí)行；（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、服務(wù)賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更、行政命令等；（3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目停工；（3）罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等需要保密的內(nèi)容；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中，甲方保留對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)和改進權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對住宅項目重大設(shè)施設(shè)備更換、維修的決定權(quán)；（2）乙方保留對住宅項目綠化、清潔等日常服務(wù)標(biāo)準的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并作為合同附件。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護住宅項目的良好秩序；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理住宅項目內(nèi)的突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論和解決合同履行過程中的問題；（2）雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于生態(tài)住宅顧問式物業(yè)服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以其與合同內(nèi)容無關(guān)的其他協(xié)議、承諾或聲明來修改或補充本合同。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________見證人：（簽字）________________（日期）________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.住宅項目規(guī)劃設(shè)計文件4.住宅項目設(shè)施設(shè)備清單5.專項維修資金使用計劃6.修改和補充合同內(nèi)容7.協(xié)議書、函件等與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供顧問式物業(yè)服務(wù)。甲方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。乙方擅自改變住宅項目設(shè)施設(shè)備。2.違約行為的認定：甲方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正，視為違約。乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付，視為違約。乙方擅自改變住宅項目設(shè)施設(shè)備，造成損失的，經(jīng)甲方書面通