商鋪代理銷售租賃合同

商鋪代理銷售租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________代理銷售方（丙方）：公司名稱：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________商鋪代理銷售租賃合同一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權將商鋪出租給乙方，并保證商鋪的合法性和可用性。甲方應按照合同約定的時間和標準將商鋪交付給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方有權按照合同約定使用商鋪，并按時支付租金及相關費用。乙方應遵守商鋪的使用規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施。3.代理銷售方（丙方）丙方有權按照合同約定代理銷售商鋪，并收取代理銷售傭金。丙方應按照甲方的要求和市場情況，制定合理的銷售價格及策略。二、商鋪基本信息1.商鋪位置商鋪位于[具體地址]。該商鋪地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設施完善。2.商鋪面積商鋪建筑面積為[具體面積]平方米。商鋪實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.商鋪用途商鋪用途為[商業(yè)經(jīng)營類型]。乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。自起租日期起，乙方開始承擔租金及相關費用。2.租賃期限租賃期限為[具體年限]年。在租賃期限內(nèi)，乙方享有商鋪的使用權。3.續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前[續(xù)租提前通知期限]個月書面通知甲方。甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求，雙方應在租賃期滿前[續(xù)租協(xié)商期限]個月內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金標準商鋪租金為每月人民幣[具體金額]元。租金標準應根據(jù)市場情況和商鋪的實際情況合理確定，雙方可協(xié)商調(diào)整。2.支付周期租金支付周期為[具體支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次。乙方應在每個支付周期的[具體支付日期]前支付租金。3.支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認可的支付方式。4.押金條款乙方應在簽訂本合同后[押金支付期限]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在[押金退還期限]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、代理銷售事項1.代理銷售范圍丙方代理銷售的商鋪范圍為本合同約定的商鋪。丙方應積極開展銷售工作，提高商鋪的銷售率。2.銷售價格及策略商鋪的銷售價格由甲方確定，丙方應根據(jù)市場情況和甲方的要求，制定合理的銷售策略。丙方不得擅自降低銷售價格，如確需調(diào)整價格，應經(jīng)甲方書面同意。3.代理銷售傭金丙方的代理銷售傭金為商鋪銷售總價的[具體百分比]%。傭金應在商鋪銷售合同簽訂后[傭金支付期限]日內(nèi)支付給丙方。六、商鋪交付及使用1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將商鋪交付給乙方使用。如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付商鋪。2.交付標準商鋪交付時應符合以下標準：商鋪結構完好，無明顯損壞。水電等基礎設施正常運行。商鋪內(nèi)部清潔衛(wèi)生。如商鋪交付時不符合上述標準，乙方有權拒絕接收，并要求甲方在[整改期限]日內(nèi)進行整改。3.商鋪使用規(guī)定乙方應合理使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營活動。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，應經(jīng)甲方書面同意。乙方應遵守商鋪所在商場或街區(qū)的管理規(guī)定，按時繳納相關費用。七、裝修及維修1.裝修規(guī)定乙方如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修方案應符合國家相關規(guī)定和商鋪所在商場或街區(qū)的裝修要求。乙方應在裝修過程中遵守施工安全規(guī)定，如因裝修造成商鋪損壞或他人損失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.維修責任商鋪的維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。如商鋪發(fā)生損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在[維修期限]日內(nèi)進行維修。乙方應合理使用商鋪內(nèi)的設施設備，如因乙方使用不當造成設施設備損壞，乙方應負責維修或更換。八、保險及稅費1.保險責任甲方應負責購買商鋪的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。乙方應為其在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動購買相應的保險，保險費用由乙方承擔。如發(fā)生保險，雙方應及時通知保險公司，并配合保險公司進行理賠工作。2.稅費承擔本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。如因稅費政策調(diào)整導致稅費增加或減少，雙方應按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.解除條件如乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[解除合同逾期期限]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。如甲方未按照合同約定將商鋪交付給乙方使用，逾期超過[解除合同逾期期限]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并支付違約金。如丙方未按照合同約定代理銷售商鋪，給甲方造成損失的，甲方有權解除本合同，并要求丙方賠償損失。十、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定將商鋪交付給乙方使用，應按照[違約賠償標準]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應按照[違約賠償標準]向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，應按照[違約賠償標準]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，應按照[違約賠償標準]向甲方支付違約金，且甲方有權不予退還押金。如乙方違反商鋪使用規(guī)定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.丙方違約責任如丙方未按照合同約定代理銷售商鋪，應按照[違約賠償標準]向甲方支付違約金。如丙方擅自降低銷售價格，應按照[違約賠償標準]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十一、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。2.管轄法院如雙方在仲裁裁決作出后仍有爭議，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同的簽訂地為[具體簽訂地點]。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達日期以對方簽收日期或通知發(fā)出后的第[通知送達期限]日為準。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方詳細送達地址]乙方的送達地址為：[乙方詳細送達地址]丙方的送達地址為：[丙方詳細送達地址]十三、其他條款1.不可抗力如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應及時通知對方，并在不可抗力因素消除后盡快恢復履行本合同。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同簽訂之