房地產租賃中不設欺詐行為的租賃協議書

房地產租賃中不設欺詐行為的租賃協議書合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[物業(yè)地址]的房地產的合法所有者或具有合法的出租權。甲方應向乙方提供相關的產權證明或出租授權文件。2.承租方（乙方）乙方具有合法的承租資格和能力。乙方應向甲方提供相關的身份證明文件。二、租賃物業(yè)基本信息1.物業(yè)地址租賃物業(yè)位于[具體地址]。2.物業(yè)面積該物業(yè)的建筑面積為[具體面積]平方米。3.物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)用于[具體用途，如居住、辦公等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。三、租賃期限1.起租日期本租賃合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限，如X年]，自起租日期起計算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內給予答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應在租賃期滿前簽訂續(xù)租協議。續(xù)租協議的租金及其他條款由雙方協商確定。四、租金及支付方式1.租金標準該物業(yè)的租金為每月人民幣[具體金額]元。2.支付周期租金按月支付，乙方應在每月的[具體日期]前支付當月租金。3.支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]4.租金調整租賃期間，甲方有權根據市場情況對租金進行調整，但應提前[X]個月書面通知乙方。乙方如對租金調整有異議，應在收到通知后的[X]個工作日內書面提出，雙方可協商解決。如協商不成，乙方有權解除本合同，但應提前[X]個月書面通知甲方。五、押金及退還1.押金金額乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。2.押金用途押金用于保證乙方履行本合同的各項義務，如按時支付租金、水電費等，以及保證物業(yè)及附屬設施的完好無損。3.退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在乙方交還物業(yè)后的[X]個工作日內，將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的金額以彌補甲方的損失，剩余部分應在乙方糾正違約行為后的[X]個工作日內退還乙方。六、物業(yè)交付及使用1.交付時間甲方應在起租日期前將物業(yè)交付給乙方使用。2.交付標準物業(yè)交付時，應符合以下標準：房屋結構及附屬設施完好，無明顯損壞或故障。水、電、氣等供應正常。物業(yè)內清潔衛(wèi)生，無雜物堆積。3.使用規(guī)定乙方應合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)及附屬設施。乙方不得擅自改變物業(yè)的結構或進行違法建設。乙方應遵守物業(yè)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。七、維修及保養(yǎng)1.物業(yè)維修責任甲方應負責物業(yè)主體結構及公共設施的維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。乙方應負責物業(yè)內部的維修及保養(yǎng)，包括但不限于室內裝修、家具家電等。2.設備維修責任物業(yè)內的設備（如空調、熱水器等）在租賃期間如發(fā)生故障，應由[具體責任方]負責維修。如因設備故障給對方造成損失的，應由責任方承擔賠償責任。3.保養(yǎng)責任甲方應定期對物業(yè)的公共設施進行保養(yǎng)，保證其正常運行。乙方應定期對物業(yè)內部的設備及裝修進行保養(yǎng)，延長其使用壽命。八、保險及責任1.保險購買甲方應購買物業(yè)的財產保險，以保障物業(yè)的安全。乙方可根據自身需要購買相關的保險，如財產保險、人身意外保險等。2.責任租賃期間，如因物業(yè)發(fā)生火災、水災等，造成雙方或第三方的損失，應由責任方承擔賠償責任。如無法確定責任方，雙方應按照公平原則分擔損失。九、合同的解除與終止1.解除條件雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，本合同自動解除。乙方未按照本合同約定支付租金達[X]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)或附屬設施、違法建設等，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。甲方未按照本合同約定交付物業(yè)或提供相關服務，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.終止情形租賃期滿，本合同自然終止。雙方按照本合同約定解除本合同的，本合同終止。因不可抗力或行為導致本合同無法履行，本合同終止。十、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定交付物業(yè)或提供相關服務，應按照[具體違約金額或計算方式]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自解除本合同，應按照[具體違約金額或計算方式]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，應按照[具體違約金額或計算方式]向甲方支付違約金，并補繳所欠費用。如乙方逾期支付達[X]日以上，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。如乙方擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)或附屬設施、違法建設等，應按照[具體違約金額或計算方式]向甲方支付違約金，并恢復原狀或賠償損失。如甲方因此解除本合同，乙方還應承擔甲方因此造成的其他損失。如乙方擅自解除本合同，應按照[具體違約金額或計算方式]向甲方支付違約金，甲方有權扣除乙方已支付的押金作為違約金，不足部分乙方應另行支付。十一、爭議解決1.協商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟若協商或調解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構]仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。通知的送達時間以通知發(fā)出后的第[X]個工作日為準。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方聯系地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方聯系地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。十三、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、水災、戰(zhàn)爭等。如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后[X]個工作日內提供相關證明文件。3.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十四、合同附件1.物業(yè)清單詳細列出物業(yè)內的家具、家電、設備等物品的名稱