體育場館經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

體育場館經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章總則1.1合同目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的體育場館經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，保證雙方在轉(zhuǎn)讓過程中權(quán)利義務(wù)的明確，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂。1.3合同原則雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平合理的原則，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。第二章定義與解釋2.1定義2.1.1“體育場館”指位于__________的__________體育場館，包括但不限于場館主體建筑、附屬設(shè)施及相關(guān)設(shè)備。2.1.2“經(jīng)營管理權(quán)”指對體育場館進(jìn)行日常運(yùn)營、管理、維護(hù)及開展相關(guān)商業(yè)活動的權(quán)利。2.1.3“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有體育場館經(jīng)營管理權(quán)的主體。2.1.4“受讓方”指乙方，即接受體育場館經(jīng)營管理權(quán)的主體。2.2解釋本協(xié)議中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款的解釋。協(xié)議中未定義的術(shù)語應(yīng)按其通常含義理解。第三章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將其擁有的體育場館經(jīng)營管理權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于場館的使用權(quán)、運(yùn)營權(quán)、維護(hù)權(quán)及開展相關(guān)商業(yè)活動的權(quán)利。3.2轉(zhuǎn)讓范圍3.2.1場館主體建筑及其附屬設(shè)施的使用權(quán)。3.2.2場館內(nèi)所有設(shè)備的運(yùn)營和維護(hù)權(quán)。3.2.3場館對外租賃、廣告發(fā)布、賽事舉辦等商業(yè)活動的經(jīng)營權(quán)。3.3轉(zhuǎn)讓期限本協(xié)議約定的經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為__________年，自本協(xié)議生效之日起計算。第四章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格乙方應(yīng)向甲方支付經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣__________元（大寫：__________元整）。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________%（即人民幣__________元）作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在__________（具體日期）前，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣__________元。4.3支付憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)在乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，將體育場館經(jīng)營管理權(quán)移交給乙方。5.1.2甲方應(yīng)保證其對體育場館經(jīng)營管理權(quán)的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營管理權(quán)的變更手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.1.4甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓前，體育場館的設(shè)施設(shè)備完好，符合正常運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，享有體育場館的經(jīng)營管理權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，不得無故拖延。5.2.3乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)體育場館的設(shè)施設(shè)備，保證其正常運(yùn)行。5.2.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.2.5乙方應(yīng)定期向甲方報告體育場館的運(yùn)營情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.3雙方共同義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)體育場館的良好形象，不得從事有損場館聲譽(yù)的行為。5.3.2雙方應(yīng)積極配合，解決在轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的任何問題，保證轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。5.3.3雙方應(yīng)保守在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。第六章交接與驗(yàn)收6.1交接程序6.1.1雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)，共同確定具體的交接時間及地點(diǎn)。6.1.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的體育場館相關(guān)文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明、設(shè)備清單、運(yùn)營記錄等。6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方對體育場館進(jìn)行全面檢查，保證場館設(shè)施設(shè)備的完好及正常運(yùn)行。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1體育場館的主體建筑及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。6.2.2場館內(nèi)的設(shè)備應(yīng)處于良好狀態(tài)，能夠滿足正常運(yùn)營需求。6.2.3場館的消防、安防等設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證安全無隱患。6.3驗(yàn)收程序6.3.1乙方應(yīng)在交接當(dāng)日對體育場館進(jìn)行初步驗(yàn)收，并填寫《驗(yàn)收報告》。6.3.2如乙方在初步驗(yàn)收中發(fā)覺問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以整改。6.3.3乙方在確認(rèn)整改合格后，應(yīng)在《驗(yàn)收報告》上簽字確認(rèn)，視為驗(yàn)收合格。6.4風(fēng)險責(zé)任6.4.1自雙方簽字確認(rèn)驗(yàn)收合格之日起，體育場館的經(jīng)營管理風(fēng)險由乙方承擔(dān)。6.4.2如因甲方原因?qū)е买?yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1如甲方未能按約定移交體育場館經(jīng)營管理權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。7.1.2如甲方提供的體育場館存在權(quán)屬糾紛或其他法律問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的一切損失。7.1.3如甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1如乙方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。7.2.2如乙方在經(jīng)營管理過程中違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。7.2.3如乙方未能合理使用和維護(hù)體育場館設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3雙方共同違約責(zé)任7.3.1如雙方在履行本協(xié)議過程中存在共同違約行為，應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.2任何一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁解決8.2.1如協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3訴訟解決8.3.1如雙方均不同意仲裁，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作。8.4爭議解決期間8.4.1在爭議解決期間，除涉及爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。8.4.2任何一方不得以爭議為由，單方面終止履行本協(xié)議。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.1.2保密內(nèi)容不包括已公開的信息或雙方書面同意可以披露的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，保證保密內(nèi)容不被泄露給第三方。9.2.2雙方應(yīng)限制保密內(nèi)容的知悉范圍，僅限于因履行本協(xié)議而必須知悉的相關(guān)人員。9.3保密期限9.3.1本協(xié)議終止后，雙方的保密義務(wù)仍然有效，保密期限為__________年。9.3.2如法律法規(guī)對保密期限有更長要求，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。9.4違約責(zé)任9.4.1如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________元，并賠償對方因此遭受的一切損失。9.4.2如因第三方原因?qū)е卤Ｃ軆?nèi)容泄露，雙方應(yīng)共同采取措施，防止損失擴(kuò)大，并追究第三方的法律責(zé)任。第十章協(xié)議的變更、解除與終止10.1協(xié)議變更10.1.1本協(xié)議的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2協(xié)議解除10.2.1如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。10.2.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2.3解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3協(xié)議終止10.3.1本協(xié)議在以下情況下終止：10.3.1.1協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽。10.3.1.2雙方協(xié)商一致同意終止。10.3.1.3依據(jù)本協(xié)議約定解除。10.3.1.4依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定終止。10.4終止后的處理10.4.1協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將體育場館經(jīng)營管理權(quán)及相關(guān)文件交還甲方。10.4.2雙方應(yīng)結(jié)清所有未了結(jié)的款項(xiàng)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。10.4.3協(xié)議終止不影響雙方在協(xié)議終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、行為、社會動亂、瘟疫等。11.2不可抗力通知11.2.1遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的__________日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2.2通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間等。11.3不可抗力影響11.3.1如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的解決方案，包括但不限于延期履行、部分履行或解除協(xié)議。11.4不可抗力終止11.4.1不可抗力事件結(jié)束后，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在__________日內(nèi)書面通知對方，并恢復(fù)履行本協(xié)議。11.4.2如不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、郵件、傳真等方式。12.1.2通知應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議約定的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式。12.2通知生效12.2.1郵寄通知以寄出之日起__________日視為送達(dá)。12.2.2郵件通知以發(fā)送成功之日起視為送達(dá)。12.2.3傳真通知以傳真發(fā)送成功之日起視為送達(dá)。12.3聯(lián)系方式變更12.3.1雙方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式時，應(yīng)及時書面通知對方。12.3.2未及時通知對方導(dǎo)致的損失，由未通知方自行承擔(dān)。第十三章合同的獨(dú)立性13.1條款獨(dú)立性本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，其他條款仍然有效。13.2部分無效如本協(xié)議部分條款無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充，使其符合法律法規(guī)的規(guī)定，并盡量保持原協(xié)議的意圖和目的。第十四章適用法律與管轄14.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，且協(xié)商、仲裁均未能解決，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十五章其他條款15.1完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于體育場館經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。15.2無代理權(quán)任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下