二零二五年度房產(chǎn)過戶稅費計算及繳納合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)過戶稅費計算及繳納合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2稅費計算依據(jù)2.稅費計算方法2.1所得稅2.2契稅2.3土地增值稅2.4營業(yè)稅2.5個人所得稅2.6印花稅2.7其他稅費3.稅費繳納方式3.1繳納時間3.2繳納地點3.3繳納方式4.稅費繳納責任4.1出賣方責任4.2買受方責任5.稅費繳納證明5.1出具證明5.2證明效力6.稅費爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同解除條件7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)過戶稅費計算明細表13.2附件二：稅費繳納憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方地址：1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系電話：1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：1.3.2房產(chǎn)證號：1.3.3房產(chǎn)面積：1.3.4房產(chǎn)用途：1.3.5房產(chǎn)所有權(quán)人：2.稅費計算方法2.1所得稅2.1.1計算公式：2.1.2繳納標準：2.2契稅2.2.1計算公式：2.2.2繳納標準：2.3土地增值稅2.3.1計算公式：2.3.2繳納標準：2.4營業(yè)稅2.4.1計算公式：2.4.2繳納標準：2.5個人所得稅2.5.1計算公式：2.5.2繳納標準：2.6印花稅2.6.1計算公式：2.6.2繳納標準：2.7其他稅費2.7.1計算公式：2.7.2繳納標準：3.稅費繳納方式3.1繳納時間3.1.1繳納期限：3.1.2繳納時間：3.2繳納地點3.2.1繳納地點：3.2.2繳納部門：3.3繳納方式3.3.1繳納方式：3.3.2繳納憑證：4.稅費繳納責任4.1出賣方責任4.1.1出賣方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實、準確。4.1.2出賣方應(yīng)按照合同約定及時繳納相關(guān)稅費。4.2買受方責任4.2.1買受方應(yīng)按照合同約定及時繳納相關(guān)稅費。4.2.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理稅費繳納手續(xù)。5.稅費繳納證明5.1出具證明5.1.1出具單位：5.1.2證明內(nèi)容：5.2證明效力5.2.1證明效力：5.2.2證明期限：8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1出賣方或買受方在合同履行過程中，因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導致合同內(nèi)容需要變更的。8.1.2雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的。8.2合同變更程序8.2.1變更提議：任何一方提出變更合同內(nèi)容的提議，應(yīng)書面通知對方。8.2.2變更協(xié)商：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行充分協(xié)商，達成一致意見。8.2.3變更協(xié)議：協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的終止條件成就。9.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.2合同終止程序9.2.1提出終止：任何一方提出終止合同的，應(yīng)書面通知對方。9.2.2終止確認：雙方確認終止合同，并簽署終止協(xié)議。9.2.3后續(xù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)和已發(fā)生的事項。10.違約責任10.1違約情形10.1.1出賣方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息的。10.1.2買受方未按約定支付稅費或延遲支付稅費的。10.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，合同可部分或全部免除責任。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同，并按約定履行完相關(guān)手續(xù)。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)過戶稅費計算明細表13.1.1明細表應(yīng)包含稅費項目、計算依據(jù)、計算結(jié)果等。13.2附件二：稅費繳納憑證13.2.1繳納憑證應(yīng)包含繳納時間、繳納金額、繳納單位等信息。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)過戶稅費計算及繳納過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致選定的，提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、稅務(wù)代理、法律顧問等。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的稅費計算、繳納咨詢和代理服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的稅費計算結(jié)果準確無誤。16.1.2甲方應(yīng)承擔第三方因提供錯誤計算結(jié)果而導致的任何額外費用或損失。16.1.3甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方簽訂保密協(xié)議，確保交易信息的安全。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的稅費繳納服務(wù)及時、高效。16.2.2乙方應(yīng)承擔第三方因繳納錯誤或延遲繳納稅費而導致的任何額外費用或損失。16.2.3乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方簽訂保密協(xié)議，確保交易信息的安全。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際收取的服務(wù)費用為限。17.2責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。17.3賠償程序17.3.1甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在責任時，應(yīng)及時通知第三方，并要求其采取措施。17.3.2第三方應(yīng)在接到通知后，及時采取措施解決問題。17.3.3若第三方未能及時解決問題，甲乙雙方可要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。17.4爭議解決17.4.1甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。17.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)過戶稅費計算明細表詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息、稅費計算依據(jù)、各項稅費計算結(jié)果、稅費繳納時間、繳納金額等。說明：該明細表應(yīng)作為合同附件，由第三方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實際情況編制。2.附件二：稅費繳納憑證詳細要求：包含繳納時間、繳納金額、繳納單位、繳納人姓名、房產(chǎn)信息等。說明：該憑證應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方在稅費繳納完成后，由第三方提供。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、保密條款、責任限額、爭議解決方式等。說明：該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，作為合同附件。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，確保交易信息的安全。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在合同變更時簽訂，作為合同附件。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細要求：包含終止原因、終止日期、后續(xù)處理等。說明：該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在合同終止時簽訂，作為合同附件。7.附件七：違約責任認定書詳細要求：包含違約行為、違約責任認定、賠償金額等。說明：該認定書應(yīng)由違約方在違約行為發(fā)生后，由另一方或第三方出具。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照約定的時間、地點繳納稅費。責任認定：違約方應(yīng)承擔延遲繳納稅費所產(chǎn)生的利息和滯納金。示例：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納契稅，應(yīng)向乙方支付自規(guī)定繳納之日起至實際繳納之日止的契稅滯納金。2.違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大錯誤或疏漏。責任認定：第三方應(yīng)承擔由此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。示例：若第三方在計算稅費時出現(xiàn)重大錯誤，導致甲方多繳納稅費，第三方應(yīng)退還甲方多繳納的稅費。3.違約行為：甲乙雙方未按照約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息。責任認定：違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的損失。示例：若乙方未如實提供房產(chǎn)信息，導致甲方繳納的稅費過高，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按照約定履行保密義務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的交易信息，第三方應(yīng)承擔由此造成的經(jīng)濟損失。5.違約行為：甲乙雙方未按照約定履行合同終止后的后續(xù)處理義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的損失。示例：若合同終止后，甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)過戶稅費計算及繳納合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2稅費計算依據(jù)2.稅費計算方法2.1所得稅2.2契稅2.3土地增值稅2.4營業(yè)稅2.5印花稅2.6其他稅費3.稅費繳納流程3.1繳納時間3.2繳納方式3.3繳納地點4.稅費繳納責任4.1甲方繳納責任4.2乙方繳納責任5.稅費繳納證明5.1繳納證明的提供5.2繳納證明的審核6.稅費繳納違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.稅費繳納爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同解除后的稅費處理12.1稅費退還12.2稅費分擔13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.2甲方（賣方）地址：____________________1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：____________________1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：____________________1.5乙方（買方）名稱：____________________1.6乙方（買方）地址：____________________1.7乙方（買方）聯(lián)系人：____________________1.8乙方（買方）聯(lián)系電話：____________________1.9房產(chǎn)基本信息：1.9.1房產(chǎn)坐落地址：____________________1.9.2房產(chǎn)證號：____________________1.9.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.9.4房產(chǎn)用途：____________________1.9.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.稅費計算方法2.1所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及相關(guān)規(guī)定計算。2.2契稅：按照《中華人民共和國契稅法》及相關(guān)規(guī)定計算。2.3土地增值稅：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅法》及相關(guān)規(guī)定計算。2.4營業(yè)稅：按照《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定計算。2.5印花稅：按照《中華人民共和國印花稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定計算。2.6其他稅費：包括但不限于交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等，按照相關(guān)法律法規(guī)及收費標準計算。3.稅費繳納流程3.1繳納時間：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成稅費的計算、繳納。3.2繳納方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納稅費。3.3繳納地點：甲方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)指定的地點繳納稅費。4.稅費繳納責任4.1甲方繳納責任：甲方負責繳納合同約定的各項稅費，并確保按時足額繳納。4.2乙方繳納責任：乙方應(yīng)在甲方繳納完畢后，按照約定支付相應(yīng)的稅費。5.稅費繳納證明5.1繳納證明的提供：甲方應(yīng)在繳納稅費后，向乙方提供稅務(wù)機關(guān)出具的繳納證明。5.2繳納證明的審核：乙方應(yīng)在收到繳納證明后，對證明的真實性、完整性進行審核。6.稅費繳納違約責任6.1甲方違約責任：若甲方未按時足額繳納稅費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)繳稅費總額的千分之五計算。6.2乙方違約責任：若乙方未按約定支付稅費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付稅費總額的千分之五計算。7.稅費繳納爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費繳納過程中的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方約定的其他終止條件；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同解除9.1.1另一方嚴重違約；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。10.合同變更10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如雙方認為有必要，可以協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同保密11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。12.合同解除后的稅費處理12.1.1甲方已繳納的稅費，如符合退還條件，乙方應(yīng)在合同解除后十個工作日內(nèi)退還甲方；12.1.2乙方已繳納的稅費，如符合退還條件，甲方應(yīng)在合同解除后十個工作日內(nèi)退還乙方。12.2稅費分擔：如合同解除是由于一方的違約行為導致，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的稅費。13.合同附件13.1.1房產(chǎn)過戶相關(guān)證明文件；13.1.2稅費繳納憑證；13.1.3雙方協(xié)商達成的其他書面文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，需要專業(yè)機構(gòu)協(xié)助；2.1.2稅費計算涉及專業(yè)知識，需要專業(yè)機構(gòu)提供咨詢；2.1.3合同履行過程中需要第三方監(jiān)督或提供擔保。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意第三方介入合同執(zhí)行，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及合同金額等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2.1第三方因提供錯誤信息或咨詢導致的損失；4.2.2第三方因違反合同約定導致的損失；4.2.3第三方因自身過失導致的損失。5.第三方責任承擔5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，但不超過合同中約定的責任限額。5.2第三方責任承擔方式包括但不限于：5.2.1退還已收取的費用；5.2.2賠償甲乙雙方的損失；5.2.3承擔相應(yīng)的法律責任。6.第三方權(quán)利6.1.1收取合同約定的服務(wù)費用；6.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；6.1.3依法維護自身合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分如下：7.1.1第三方與甲方：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，并承擔第三方因提供服務(wù)導致的合理損失。7.1.2第三方與乙方：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費用，并承擔第三方因提供服務(wù)導致的合理損失。7.1.3第三方與甲乙雙方：第三方為甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔第三方因提供服務(wù)導致的合理損失。8.第三方介入的合同條款變更8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對合同條款進行必要的變更，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。8.2合同條款變更應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。9.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)過戶相關(guān)證明文件房屋所有權(quán)證書房地產(chǎn)他項權(quán)證房產(chǎn)交易合同房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)過戶申請書2.稅費繳納憑證契稅完稅證明土地增值稅完稅證明營業(yè)稅完稅證明印花稅完稅證明其他稅費繳納憑證3.第三方服務(wù)合同中介服務(wù)合同評估服務(wù)合同律師服務(wù)合同會計師事務(wù)所服務(wù)合同4.合同變更協(xié)議合同變更申請書合同變更協(xié)議書5.爭議解決相關(guān)文件爭議解決申請書爭議調(diào)解協(xié)議書爭議仲裁裁決書爭議訴訟判決書6.其他相關(guān)文件不可抗力證明協(xié)商會議紀要其他雙方認為必要的文件附件的詳細要求和說明：所有附件均應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認可的復印件；附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰；附件的提供方應(yīng)保證其提供的附件符合法律法規(guī)的要求；雙方應(yīng)妥善保管附件，確保附件的完整性和安全性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時足額繳納稅費：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)繳稅費總額的千分之五計算。未按約定提供房產(chǎn)過戶相關(guān)證明文件：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按時足額支付稅費：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付稅費總額的千分之五計算。未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定提供錯誤信息或咨詢：第三方應(yīng)退還已收取的費用，并賠償甲乙雙方的損失。違反合同約定：第三方應(yīng)退還已收取的費用，并賠償甲乙雙方的損失。自身過失導致?lián)p失：第三方應(yīng)退還已收取的費用，并賠償甲乙雙方的損失，但不超過合同中約定的責任限額。示例說明：甲方未在約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)評估報告，導致過戶手續(xù)延誤，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤過戶產(chǎn)生的額外費用。第三方在提供法律服務(wù)時，因自身過失導致甲方房產(chǎn)過戶失敗，第三方應(yīng)退還已收取的律師費用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)過戶稅費計算及繳納合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2稅費計算依據(jù)1.3合同簽訂時間及地點2.稅費計算方法2.1房產(chǎn)過戶稅費種類2.2稅費計算公式及標準2.3稅費計算時間及節(jié)點3.稅費繳納方式3.1繳納渠道3.2繳納時間及期限3.3繳納憑證及保存4.稅費繳納責任4.1當事人責任4.2代繳責任4.3稅費滯納責任5.合同履行及變更5.1合同履行期限5.2合同變更及解除條件5.3合同變更及解除程序6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑6.3爭議解決費用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同生效日期9.違約責任9.1違約情形及認定9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)過戶稅費計算表10.2附件二：稅費繳納憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及生效11.1合同份數(shù)11.2合同生效日期11.3合同生效方式12.合同簽訂地點及日期12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期13.合同簽署人13.1當事人一13.2當事人二13.3代理人（如有）14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)用途：_______1.2稅費計算依據(jù)稅費計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：_______合同簽訂地點：_______第二條稅費計算方法2.1房產(chǎn)過戶稅費種類房產(chǎn)過戶稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.2稅費計算公式及標準稅費計算公式及標準根據(jù)國家及地方規(guī)定執(zhí)行，具體計算公式詳見附件一。2.3稅費計算時間及節(jié)點稅費計算時間自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成。第三條稅費繳納方式3.1繳納渠道稅費可通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、現(xiàn)場繳納等方式繳納。3.2繳納時間及期限稅費繳納期限為合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。3.3繳納憑證及保存繳納憑證應(yīng)妥善保存，作為日后稅費繳納的依據(jù)。第四條稅費繳納責任4.1當事人責任當事人應(yīng)按照合同約定按時足額繳納稅費。4.2代繳責任如當事人委托他人代繳稅費，代繳人應(yīng)承擔相應(yīng)的代繳責任。4.3稅費滯納責任如當事人未按時繳納稅費，應(yīng)承擔相應(yīng)的滯納責任，并支付滯納金。第五條合同履行及變更5.1合同履行期限本合同自簽訂之日起_______個工作日內(nèi)履行完畢。5.2合同變更及解除條件在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、房產(chǎn)交易市場波動等情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.3合同變更及解除程序合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更或解除協(xié)議。第六條爭議解決方式6.1爭議解決原則雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決。6.2爭議解決途徑爭議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.3爭議解決費用爭議解決費用由責任方承擔，雙方另有約定的除外。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在收到違約通知后_______個工作日內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力因素導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。7.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成就而終止。8.3合同生效日期合同生效日期為_______第九條違約責任9.1違約情形及認定（1）未按時足額繳納稅費；（2）未按照合同約定履行合同義務(wù)；（3）泄露對方商業(yè)秘密；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)違約情形及實際損失確定，具體標準詳見附件。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)過戶稅費計算表10.2附件二：稅費繳納憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同份數(shù)及生效11.1合同份數(shù)本合同一式_______份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期合同生效日期為_______第十二條合同簽訂地點及日期12.1合同簽訂地點合同簽訂地點為_______12.2合同簽訂日期合同簽訂日期為_______第十三條合同簽署人13.1當事人一姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______13.2當事人二姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______13.3代理人（如有）姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.5本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的，參與提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等輔助服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或提高交易效率。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)的服務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達成書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂時同時簽署。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；（2）享有合同履行過程中的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為有建議和監(jiān)督的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行符合法律規(guī)定。第五條第三方的責任限額5.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風險和合同約定確定。5.3第三方的責任限額不得超過其收取的服務(wù)費用總額。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。6.2第三方與其他第三方之間，應(yīng)各自承擔其服務(wù)的責任，除非有書面協(xié)議明確約定共同責任。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。7.2合同解除或終止時，第三方介入?yún)f(xié)議同時終止。第八條第三方介