二手房租轉(zhuǎn)租合同書2024年版

二手房租轉(zhuǎn)租合同書2024年版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條租客義務4.1維護房屋及設施4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定4.3按時支付租金及押金第五條房東義務5.1提供符合租賃條件的房屋5.2保障租客人身及財產(chǎn)安全5.3按時退還押金第六條轉(zhuǎn)租條件6.1租客轉(zhuǎn)租申請6.2房東同意轉(zhuǎn)租的條件6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)及費用第七條轉(zhuǎn)租期限7.1轉(zhuǎn)租期限的計算方式7.2轉(zhuǎn)租期限的延長及終止第八條轉(zhuǎn)租租金及支付方式8.1轉(zhuǎn)租租金標準8.2轉(zhuǎn)租租金支付周期8.3轉(zhuǎn)租租金支付方式第九條轉(zhuǎn)租押金及退還9.1轉(zhuǎn)租押金金額9.2轉(zhuǎn)租押金退還條件及時間第十條轉(zhuǎn)租違約責任10.1轉(zhuǎn)租違約行為的認定10.2違約責任的具體處理方式第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2請求第三方調(diào)解12.3向人民法院提起訴訟第十三條其他約定13.1房屋及設施損壞賠償標準13.2房屋保險13.3租賃期間產(chǎn)生的費用承擔方式第十四條合同的生效、終止與廢止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號1.1.2房屋結(jié)構及面積：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑面積_______平方米1.1.3房屋設施：家具、家電等設施清單詳見附件一1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租客如需續(xù)租，應于租賃期滿前_______個月內(nèi)向房東提出書面續(xù)租申請。房東有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金標準由雙方協(xié)商確定。1.3租賃起始日期與終止日期1.3.1租賃起始日期為_______年_______月_______日。1.3.2租賃終止日期為_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）。2.1.2租金每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。2.2租金支付周期2.2.1租客應在每個租金支付周期內(nèi)的第一個月_______日前將租金支付至房東指定的賬戶。2.2.2若租客逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。2.3租金支付方式2.3.1租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.3.2支付租金時，租客應向房東提供支付憑證。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1租客應向房東支付人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）作為押金。3.1.2押金支付時間為雙方簽訂合同之日起_______日內(nèi)。3.2押金退還條件及時間3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，房東應在_______日內(nèi)對房屋及設施進行查驗。3.2.2查驗合格后，房東應在_______日內(nèi)退還租客押金。3.2.3若查驗不合格，房東有權從押金中扣除相應的維修費用。具體扣除金額及維修事宜由雙方協(xié)商確定。第四條租客義務4.1維護房屋及設施4.1.1租客應合理使用房屋及設施，并妥善保管。4.1.2租客不得擅自改動房屋結(jié)構及設施。4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定4.2.1租客應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。4.2.2租客不得在房屋內(nèi)進行違法活動。4.3按時支付租金及押金4.3.1租客應按時支付租金及押金。4.3.2租客逾期支付租金，應承擔相應的滯納金責任。第五條房東義務5.1提供符合租賃條件的房屋5.1.1房東應保證房屋及設施符合租賃條件。5.1.2房東應對房屋及設施的安全性、功能性負責。5.2保障租客人身及財產(chǎn)安全5.2.1房東應確保房屋及設施安全，及時消除安全隱患。5.2.2房東應對租客的人身及財產(chǎn)安全負責。5.3按時退還押金5.3.1房東應在租賃期滿或合同提前解除后按時退還租客押金。5.3.2房東應按照約定條件退還押金。第六條轉(zhuǎn)租條件6.1租客轉(zhuǎn)租申請6.1.1租客如需轉(zhuǎn)租，應提前_______個月向房東提出書面轉(zhuǎn)租申請。6.1.2轉(zhuǎn)租申請應包括轉(zhuǎn)租人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。6.2房東同意轉(zhuǎn)租的條件6.2.1房東有權根據(jù)實際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租。6.2.2房東同意轉(zhuǎn)租的，應與轉(zhuǎn)租人簽訂《房屋轉(zhuǎn)租合同》，并明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項。6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)及費用6.3.1租客轉(zhuǎn)租成功第八條轉(zhuǎn)租租金及支付方式8.1轉(zhuǎn)租租金標準8.1.1轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）。8.1.2轉(zhuǎn)租租金每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。8.2轉(zhuǎn)租租金支付周期8.2.1轉(zhuǎn)租租金支付周期與原租賃合同保持一致。8.2.2轉(zhuǎn)租人應在每個租金支付周期內(nèi)的第一個月_______日前將租金支付至房東指定的賬戶。8.3轉(zhuǎn)租租金支付方式8.3.1轉(zhuǎn)租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。8.3.2支付租金時，轉(zhuǎn)租人應向房東提供支付憑證。第九條轉(zhuǎn)租押金及退還9.1轉(zhuǎn)租押金金額9.1.1轉(zhuǎn)租人應向房東支付人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）作為押金。9.1.2押金支付時間為轉(zhuǎn)租合同簽訂之日起_______日內(nèi)。9.2轉(zhuǎn)租押金退還條件及時間9.2.1租賃期滿或合同提前解除后，房東應在_______日內(nèi)對房屋及設施進行查驗。9.2.2查驗合格后，房東應在_______日內(nèi)退還轉(zhuǎn)租人押金。9.2.3若查驗不合格，房東有權從押金中扣除相應的維修費用。具體扣除金額及維修事宜由雙方協(xié)商確定。第十條轉(zhuǎn)租違約責任10.1轉(zhuǎn)租違約行為的認定10.1.1轉(zhuǎn)租人違反合同約定，導致合同解除的，視為違約。10.1.2轉(zhuǎn)租人未按時支付租金、押金，或擅自提前解除合同的，視為違約。10.2違約責任的具體處理方式10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。10.2.2違約方造成房屋及設施損壞的，應承擔相應的維修費用。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更內(nèi)容包括租金、租賃期限等關鍵條款。11.2合同解除條件11.2.1合同解除應符合法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定。11.2.2合同解除后，租客應按照約定辦理退房手續(xù)，并支付相關費用。第十二條爭議解決方式12.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋及設施損壞賠償標準13.1.1房屋及設施損壞賠償標準詳見附件二。13.2房屋保險13.2.1房屋保險由房東負責購買，保險受益人為房東。13.3租賃期間產(chǎn)生的費用承擔方式13.3.1租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用由租客承擔。13.3.2費用承擔的具體標準和方式由雙方協(xié)商確定。第十四條合同的生效、終止與廢止14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2租賃期滿或合同提前解除后，合同終止。14.3合同依法應當廢止的，自廢止之日起失效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設施清單詳細列出房屋內(nèi)的所有家具、家電等設施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等。附件二：房屋及設施損壞賠償標準明確各類設施損壞的賠償金額或修復費用標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租客逾期支付租金、押金。2.租客擅自提前解除合同。3.轉(zhuǎn)租人違反合同約定，導致合同解除。4.轉(zhuǎn)租人未按時支付租金、押金。5.轉(zhuǎn)租人擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。6.租客或轉(zhuǎn)租人擅自改動房屋結(jié)構及設施。7.租客或轉(zhuǎn)租人違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人利益。8.租客或轉(zhuǎn)租人未按時履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付租金的10%。2.維修費用：違約方造成房屋及設施損壞的，應承擔相應的維修費用。3.滯納金：租客逾期支付租金，應支付應付租金的2%作為滯納金。4.提前解除合同：租客或轉(zhuǎn)租人擅自提前解除合同，應支付應付租金的1個月作為違約金。5.轉(zhuǎn)租禁止：租客或轉(zhuǎn)租人擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，房東有權立即終止合同，并要求違約方支付應付租金的1個月作為違約金。6.設施損壞：租客或轉(zhuǎn)租人擅自改動房屋結(jié)構及設施，造成損壞的，應承擔相應的維修費用。7.違約導致的損失：租客或轉(zhuǎn)租人的違約行為導致房東或第三人損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若租客逾期支付租金，則房東有權向租客收取滯納金，滯納金計算方式為應付租金的2%。例如，若應付租金為每月2000元，租客逾期支付10天，則需支付2000元的2%作為滯納金，即40元。說明三：法律名詞及解釋：1.租客：指本合同乙方，承租房屋的一方。2.房東：指本合同甲方，出租房屋的一方。3.轉(zhuǎn)租人：指租客將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.轉(zhuǎn)借：指租客將房屋借給他人使用的行為