2024版提前終止房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版提前終止房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條提前終止租賃的條件2.1提前終止租賃的申請(qǐng)2.2提前終止租賃的通知期限2.3提前終止租賃的違約金第三條提前終止租賃的程序3.1租賃雙方協(xié)商一致3.2提交提前終止租賃申請(qǐng)3.3審核與批準(zhǔn)第四條提前終止租賃的補(bǔ)償4.1租賃雙方協(xié)商確定4.2提前終止租賃的補(bǔ)償計(jì)算方式4.3補(bǔ)償支付時(shí)間與方式第五條租賃房屋的歸還5.1歸還房屋的時(shí)間與條件5.2房屋歸還前的維修責(zé)任5.3房屋歸還后的檢查與確認(rèn)第六條押金的處理6.1提前終止租賃押金的退還6.2押金扣除事項(xiàng)6.3押金退還時(shí)間與方式第七條合同解除后的其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)等雜費(fèi)的結(jié)算7.2房屋損壞賠償7.3合同解除后的其他賠償?shù)诎藯l保密條款8.1租賃雙方信息的保密8.2商業(yè)機(jī)密的保護(hù)8.3保密條款的期限第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的途徑9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充10.3修改與補(bǔ)充的生效條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式與時(shí)間11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件第十三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租方的權(quán)利與義務(wù)13.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十四條違約責(zé)任14.1出租方的違約責(zé)任14.2承租方的違約責(zé)任14.3違約金的計(jì)算與支付第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積本合同租賃的房屋位于【填寫房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】平方米。1.2租金金額與支付方式租金金額為人民幣【填寫租金金額】元整（大寫：【填寫租金金額】元整），租金支付方式為每【填寫支付周期，如“月”、“季度”等】支付一次，【填寫支付日期】。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每【填寫租金調(diào)整周期，如“年”】進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整依據(jù)為【填寫調(diào)整依據(jù)，如“市場(chǎng)行情”、“物價(jià)指數(shù)”等】；（2）租金調(diào)整幅度為【填寫調(diào)整幅度，如“5%”】；（3）租金調(diào)整時(shí)間為【填寫調(diào)整時(shí)間，如“合同到期時(shí)”】。第二條提前終止租賃的條件2.1提前終止租賃的申請(qǐng)租賃雙方同意，在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)提前終止合同，但需提前【填寫提前通知期限，如“30天”】書面通知對(duì)方。2.2提前終止租賃的通知期限如租賃雙方同意提前終止合同，需在合同到期前【填寫通知期限，如“60天”】書面通知對(duì)方。2.3提前終止租賃的違約金提前終止租賃的一方應(yīng)支付給另一方違約金，違約金金額為租金總額的【填寫違約金比例，如“10%”】。第三條提前終止租賃的程序3.1租賃雙方協(xié)商一致租賃雙方如需提前終止合同，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.2提交提前終止租賃申請(qǐng)租賃雙方協(xié)商一致后，應(yīng)向?qū)Ψ教峤惶崆敖K止租賃的書面申請(qǐng)。3.3審核與批準(zhǔn)對(duì)方收到提前終止租賃的書面申請(qǐng)后，應(yīng)在【填寫審核期限，如“10天”】內(nèi)進(jìn)行審核，并書面答復(fù)租賃雙方。第四條提前終止租賃的補(bǔ)償4.1租賃雙方協(xié)商確定提前終止租賃的補(bǔ)償金額由租賃雙方協(xié)商確定。4.2提前終止租賃的補(bǔ)償計(jì)算方式補(bǔ)償金額的計(jì)算方式為：租金總額【填寫計(jì)算公式】。4.3補(bǔ)償支付時(shí)間與方式補(bǔ)償金額應(yīng)在合同提前終止后【填寫支付時(shí)間，如“30天”】內(nèi)支付給對(duì)方。支付方式為【填寫支付方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬”、“現(xiàn)金支付”等】。第五條租賃房屋的歸還5.1歸還房屋的時(shí)間與條件租賃雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間歸還租賃房屋。如提前終止合同，歸還時(shí)間為提前終止合同后的【填寫歸還時(shí)間，如“10天”】內(nèi)。5.2房屋歸還前的維修責(zé)任租賃雙方應(yīng)保證租賃房屋在歸還時(shí)符合合同約定的條件。如因出租方原因?qū)е路课輷p壞，維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；如因承租方原因?qū)е路课輷p壞，維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.3房屋歸還后的檢查與確認(rèn)房屋歸還后，租賃雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查，并簽署《房屋歸還確認(rèn)書》。第六條押金的處理6.1提前終止租賃押金的退還如租賃雙方按照約定提前終止合同，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后【填寫退還時(shí)間，如“10天”】內(nèi)退還承租方押金。6.2押金扣除事項(xiàng)押金扣除事項(xiàng)包括但不限于：房屋損壞賠償、水電費(fèi)等雜費(fèi)未結(jié)清部分。6.3押金退還時(shí)間與方式押金退還時(shí)間為扣除應(yīng)付費(fèi)用后的【填寫退還時(shí)間，如“10天”】內(nèi)。退還方式為【填寫退還方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬”、“現(xiàn)金支付”等】。第八條保密條款8.1租賃雙方信息的保密租賃雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2商業(yè)機(jī)密的保護(hù)商業(yè)機(jī)密包括但不限于：客戶名單、業(yè)務(wù)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。雙方應(yīng)對(duì)商業(yè)機(jī)密進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù)，確保不被泄露。8.3保密條款的期限保密條款的期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改合同的修改應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3修改與補(bǔ)充的生效條件修改與補(bǔ)充的生效條件為：雙方簽字蓋章后，自即日起生效。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式與時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件、快遞等方式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式如下：【出租方地址】【承租方地址】第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同的終止條件合同的終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）依照法律規(guī)定或合同約定終止。第十三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照合同約定提供租賃房屋；（2）保證租賃房屋的安全與合法性；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。13.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃房屋，并妥善保管；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條違約責(zé)任14.1出租方的違約責(zé)任出租方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。14.2承租方的違約責(zé)任承租方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。14.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金總額×違約比例。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【填寫支付時(shí)間，如“30天”】內(nèi)支付給對(duì)方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋租賃合同》詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃房屋的基本合同，包含租賃房屋的地址、面積、租金金額、支付方式、租賃期限等基本信息。附件二：《房屋現(xiàn)狀說明書》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，以及房屋是否經(jīng)過改造等。附件三：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等。附件四：《提前終止租賃申請(qǐng)書》詳細(xì)要求和說明：本附件為提前終止租賃的書面申請(qǐng)，應(yīng)包含申請(qǐng)人的信息、申請(qǐng)理由、申請(qǐng)時(shí)間等。附件五：《房屋歸還確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)租賃房屋的歸還情況，包括房屋的現(xiàn)狀、損壞情況等。附件六：《押金收據(jù)》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄押金的收取情況，包括押金金額、收取時(shí)間、收取方式等。附件七：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。附件八：《房屋維修記錄》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按照合同約定提供租賃房屋；2.出租方未保證租賃房屋的安全與合法性；3.承租方未按照合同約定支付租金；4.承租方未合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞；5.租賃雙方未按照合同約定提前終止租賃；6.租賃雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金=租金總額×違約比例；2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償；3.提前終止租賃：提前終止租賃的一方應(yīng)支付給另一方違約金；4.保密義務(wù)：泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出租方未按照合同約定提供租賃房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)入住導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.提前終止租賃：指在合同履行期間，租賃雙方協(xié)商一致，提前結(jié)束租賃關(guān)系。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和